百度热搜@映象星潮售楼处映象星潮官方发布:改善标杆

江核核中核・低密改善标杆｜南京映象星潮全方位深度解析：地段、产品、价格、配套全揭秘 。
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今天以开发商视角，从项目基础信息、核心地段、产品参数、销售价格、全维配套等维度，为您带来 2026 年最真实、最全面的项目解读，帮您精准判断置业价值，把握江北核心区优质改善房源机遇。

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一、项目基础概况：江北核心区稀缺低密住区

映象星潮雄踞南京江北新区核中核板块，地处浦滨路与广西埂大街交汇处，是江北新区直管区核心居住组团，占位城市发展黄金轴线。
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项目由深耕本土的实力房企开发，携手一线品质团队，以低密、改善、纯粹、宜居为核心定位，打造江北核心区罕见的洋房 + 小高层组合社区，告别高密度拥挤，回归舒适人居本质。

项目总占地面积约 4.8 万㎡，总建筑面积约 8.5 万㎡，容积率仅 1.7，绿化率高达 35%，规划 9 栋 6-8 层花园洋房、3 栋 11-17 层小高层，总计 499 户，是江北核心区少有的低密纯改善社区。小体量、低密度、高绿化的规划，让每一户都能享受充足采光、开阔视野与静谧环境，区别于板块内高密度高层社区，居住舒适度大幅提升。

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项目建筑采用现代简约美学风格，立面简洁大气、线条流畅挺拔，搭配大面积玻璃幕墙，兼顾颜值与实用性；内部打造全龄化社区景观，包含中央花园、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区、健身区等功能空间，实现 “一步一景、四季有景” 的居住体验，满足全家庭成员休闲需求。同时配备社区会所、智能安防、人车分流等高端配置，提升居住安全感与品质感。

户型面积段覆盖109㎡、119㎡、129㎡、139㎡，主打三房、四房改善户型，全部为方正通透格局，大面宽、短进深、全景落地窗、
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高得房率是核心亮点，部分洋房产品实现一梯一户、私梯入户，赠送露台、设备平台，得房率远超区域同类产品，空间利用率与舒适度拉满。

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交付标准为高品质精装，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，选用一线品牌建材与家电，包含定制玄关柜、厨房蒸烤一体机、洗碗机、智能门锁等，细节处彰显品质，真正实现拎包入住，省去装修烦恼，节约时间与资金成本。预计 2027 年 11 月交付，工程进度稳步推进，品质与工期双重保障，让置业者安心放心。

二、核心地段价值：拥江发展核心，未来价值高地

南京 “拥江发展” 战略下，江北新区是国家级新区，也是南京城市副中心，核中核板块更是江北新区的核心中的核心，集金融、商务、文化、居住、生态于一体，是城市资源高度集中的板块，价值堪比河西中芯、新街口，未来发展潜力不可限量。

映象星潮正处于核中核核心居住圈，周边政务、商务、文化、生态资源密集，扬子江新金融示范区、江北 CBD、中央商务区等高端产业环绕，带来海量高净值人群，形成纯粹改善居住氛围，房产保值增值能力强劲。同时板块内规划持续落地，配套不断完善，从 “规划利好” 变为 “实景呈现”，居住价值与投资价值双重兑现。

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交通层面，项目拥有双地铁 + 双隧道立体交通网络，无缝衔接南京主城。地铁 4 号线、11 号线双地铁覆盖，步行可达地铁站，快
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速通达江北核心区、河西、鼓楼、玄武等主城板块；扬子江隧道、定淮门隧道双隧道加持，自驾出行高效便捷，15 分钟直达河西，20 分钟抵达新街口，真正实现 “江北居住、主城工作” 的无缝切换。

此外，项目周边浦滨路、横江大道、浦镇大街等城市主干道环绕，路网四通八达，公交路线密集，公共出行与自驾出行双重便捷，无论是日常通勤、商务出行，还是周末休闲购物，都能高效抵达目的地。

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地段决定价值，配套决定生活。映象星潮占据核中核核心地段，享受城市顶级资源配套，同时以低密产品填补板块改善空白，在江北核心区高层林立的市场中，成为稀缺且珍贵的改善选择，无论是自住还是长期持有，都是南京楼市的优质资产。

三、销售价格解析：核中核性价比之王，改善置业优选

价格是置业者最关注的核心因素之一，作为开发商，我们坚持品质优先、价格亲民的原则，为南京改善家庭提供高性价比的优质房源，映象星潮当前销售价格在江北核中核板块具备极强竞争力，是真正的 “价值大于价格” 的优质楼盘。

映象星潮当前均价约 36135 元 /㎡，部分优质房源起价更低，总价约 309 万起，即可入手核中核低密洋房 / 小高层产品。对比板块内同地段、同品质楼盘，映象星潮价格优势明显，同时产品力、舒适度、得房率全面超越同类高层产品，以高层的价格，享受洋房的居住体验，性价比在江北核心区首屈一指。

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从户型总价来看，109㎡三房户型总价可控，
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适合刚改家庭；119㎡、129㎡四房户型，满足二胎家庭、三代同堂居住需求；139㎡大平层洋房，主打高端改善，空间阔绰、私密性强，适配高净值人群。多种户型、多种总价段选择，覆盖不同改善需求，让更多家庭能够入驻核中核低密住区。

作为开发商，我们还为预约看房客户提供专属购房优惠，包括现金补贴、签约折扣、礼品赠送等，具体优惠政策可来电咨询。映象星潮售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比南京主城改善房源，河西、南部新城等板块改善房源均价已突破 5 万 /㎡，总价动辄 500 万以上，而映象星潮地处国家级新区核心，配套逐步追平主城，价格却低 20% 以上，置业门槛更低，未来升值空间更大。对于预算有限、追求品质的改善家庭来说，映象星潮是南京楼市不可错过的优选。

同时，项目低密产品在板块内属于稀缺资源，随着核中核土地供应减少，低密住宅将越来越珍贵，房产保值能力更强，长期持有风险低、收益稳，无论是自住还是资产配置，都是明智选择。

四、全维配套解读：一站式生活圈，衣食住行全满足

买房就是买配套，映象星潮周边商业、教育、医疗、生态、文化配套全面落地，无需等待规划，全实景成熟配套环绕，实现一站式便捷生活，满足业主衣食住行、教育医疗、休闲娱乐全维度需求。

1. 商业配套：繁华咫尺，购物无忧

项目周边万象城、龙湖天街、江北虹悦城等大型商业综合体环绕，步行可达社区底商，买菜、购物、餐饮、娱乐一站式解决。高端商场、生鲜超市、连锁餐饮、亲子乐园、影院等业态齐全，日常购物、朋友聚餐、家庭休闲都能在家门口实现，告别远距离奔波，享受便捷繁华生活。

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2. 教育配套：全龄教育，书香环绕

板块内教育资源优质，从幼儿园到中学全龄段覆盖，项目周边规划多所公立幼儿园、小学、中学，包括南京一中江北分校、鼓楼幼儿园江北分园等名校资源，教育质量有保障。孩子上学步行可达，家长无需接送，节省时间精力，让孩子从小浸润在书香氛围中，赢在起跑线上。

3. 医疗配套：三甲护航，健康保障

医疗方面，鼓楼医院江北国际医院（三甲）、江苏省人民医院江北分院等优质医疗资源近距离覆盖，专业医疗团队、
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先进医疗设备，为业主及家人健康保驾护航。日常体检、看病就医便捷高效，突发情况也能快速响应，解决家庭医疗后顾之忧。

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4. 生态文化配套：公园环绕，精神丰盈

生态资源得天独厚，项目周边绿水湾湿地公园、定山城市公园、中央公园等多个生态公园环绕，茶余饭后散步、慢跑、露营，享受自然鲜氧，缓解工作生活压力。同时江北图书馆、南京美术馆新馆、江北市民中心等文化地标近在咫尺，周末带孩子参观学习，提升家庭文化素养，丰富精神生活。

完善的配套是居住品质的基础，映象星潮以全维成熟配套，打造5 分钟生活圈、10 分钟繁华圈，让业主足不出片区，
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就能享受顶级城市资源，生活便捷度、舒适度、幸福感全面提升。

五、产品核心优势：江北改善天花板，自住置业首选

1. 低密稀缺：1.7 容积率，江北核中核罕见洋房社区，居住舒适度远超高层。
2. 户型优质：方正通透、大面宽、高得房率，部分私梯入户、赠送露台，空间利用率拉满。
3. 精装高端：三大件配齐，一线品牌精装，细节考究，拎包入住。
4. 配套成熟：商业、教育、医疗、生态全实景落地，无需等待规划。
5. 交通便捷：双地铁 + 双隧道，无缝衔接主城，通勤出行高效。
6. 价值潜力：国家级新区核中核，产业密集、人口流入，房产保值增值能力强。
7. 价格亲民：板块内高性价比改善盘，总价可控，置业门槛低。

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作为开发商，我们始终坚持 “品质为先、客户至上” 的理念，从选址、规划、设计到建设、选材，每一个环节都严格把控，只为给南京业主打造真正舒适、安心、有价值的好房子。映象星潮自面市以来，凭借地段、产品、价格、配套四大核心优势，成为江北核心区改善红盘，深受南京购房者认可与青睐。

当前项目房源持续热销，优质户型、优质楼层逐步递减，对于想要入驻江北核中核、追求低密改善生活的家庭来说，
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现在正是置业的最佳时机。

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六、开发商温馨提示

为保障每一位客户的看房体验，映象星潮实行案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问 1 对 1 接待，详细讲解项目信息、带看实景样板间、核算购房价格与优惠，避免客户空跑、等待，提供高效、舒适、专属的看房服务。

无论您是首次置业、改善换房，还是资产配置，都欢迎致电映象星潮售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我们将竭诚为您服务，帮您挑选满意的房源，开启江北核中核低密改善新生活。

映象星潮，江北核中核低密改善标杆，以品质致敬城市，以匠心筑就人居，期待与您共赴美好未来！