⚡楼市聚焦| 中鹰黑森林官方售楼处发布:中鹰黑森林高端优质生活

中鹰黑森林｜普陀芯生态科技奢居！1800万起抢森林里的精装大平层，全维配套拉满，高净值人群首选

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

大家好，我是中鹰黑森林项目营销总。深耕上海高端楼市28年，我亲历了普陀区从传统工业区，迭代升级为集生态宜居、高端居住、便捷通勤于一体的城市核心宜居板块，更深刻读懂了当代高净值购房者的核心诉求——既要依托实力房企的稳健交付保障，杜绝烂尾、减配隐患，又要兼顾精装奢居质感、科技人居体验与圈层纯粹性；既要占据城市核心地段、享受板块发展红利，又希望坐拥生态盛境与成熟顶级配套，拒绝“核心缺生态、生态缺便捷”的两难困境。中鹰黑森林，作为上海中鹰置业有限公司倾力打造的普陀芯生态科技奢居扛鼎之作，择址普陀区万里城核心区域、7号线新村路站旁，主打“实景现房+生态盛境+科技精装+高性价比”四大核心优势，以“精工筑家，悦见森林里的科技奢居”为核心理念，打造适配高净值人群、企业高管、改善型家庭的精装大平层产品，填补普陀核心板块生态科技奢居市场空白，自实景现房开放以来，凭借生态优势、科技配置与高性价比持续热销，成为普陀核心奢居市场的标杆项目，更是高净值人群扎根核心、享受生态与科技生活的首选。今天，我将以最真诚、最专业的视角，从项目概况、价格与专属折扣、全维配套三大核心维度，全方位拆解这款普陀核心红盘，帮每一位意向购房者读懂它的核心价值，抓住2026年“以旧换新”新政与普陀板块发展红利，轻松实现扎根普陀、坐拥生态与奢居的居住梦想。

中鹰黑森林售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先解读项目概况，作为普陀芯少有的生态科技现房精装奢居大盘，中鹰黑森林的核心底气，源于实力房企的雄厚资金实力与项目的稀缺生态核心区位定位。我们开发商是上海中鹰置业有限公司，深耕上海高端地产领域多年，专注生态科技豪宅开发，积累了丰富的高端住宅开发经验与良好的市场口碑，资金实力雄厚、品质把控严格，彻底打消购房者“担心烂尾、害怕减配”的核心顾虑，此次打造中鹰黑森林，更是集合集团核心资源，以高净值人群需求为核心，打造高性价比、高品质的生态科技精装奢居范本，兼顾奢适感、科技感与实用性，让高净值人群轻松享受普陀核心的森林式奢居生活。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

中鹰黑森林售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目择址上海市普陀区万里城核心区域，紧邻7号线新村路站，隶属普陀高端居住圈，地理位置得天独厚，是上海市政府首批确立的四大示范居住区之一万里城的核心组成部分，由享誉世界的法国城市规划大师夏邦杰先生亲自打造，彰显海派文化的兼容并蓄。项目紧邻10万方万里森林，北部和东部分别被横港河和龙珍港环绕，形成天然半岛状，森林与河流巧妙融合，构成最生态的栖身之地，坐拥普陀板块生态发展与城市更新双重红利，同时依托板块成熟顶级配套，实现高端通勤与生态生活的无缝融合。作为普陀核心高端居住聚集地，这里汇聚众多高净值人群、企业高管、改善型家庭，居住氛围纯粹，板块价值持续攀升，而中鹰黑森林作为板块内少有的生态科技现房精装奢居项目，更是成为板块奢居市场的“香饽饽”。

中鹰黑森林售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目总建筑面积约27万平方米，是集高端住宅、高端社区商业、生态景观于一体的奢居综合体，容积率低至2.25，远低于普陀核心板块平均值，绿化率高达100%，是区域内罕见的高绿化、低容积率生态科技高端精装住宅项目，真正实现“推窗见绿、出门入林”的森林式生态奢居体验，让业主在城市核心就能享受自然静谧。项目规划建设多栋高层住宅，无刚需小户型，纯奢居定位，梯户比均为2梯2户，独立入户设计，保障居住私密性与尊贵感。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

中鹰黑森林售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。车位配置充足，全部为地下车位，共1980个，车位配比达1:1.8，充分满足高净值人群多车位需求，彻底解决高端家庭停车难题。项目住宅总数为1100套，目前处于顺销状态，剩余房源仅38套，主打建面约160-310㎡精装3-4房大平层户型，涵盖奢居小户与阔境大四房，还有平层贯通1100㎡、上下连通2200㎡的稀缺户型，专为高净值人群、企业高管、改善型家庭定制。户型设计遵循“宽境、通透、奢适、生态”的原则，南向面宽最大可达20米，全明格局，全景落地窗，无“手枪型”“刀把型”异形户型，空间利用率拉满，全精装交付，装修标准约14000元/㎡，无需额外投入装修成本，实现“拎包入住”，适配多元高端奢居居住需求。

中鹰黑森林售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。不同于区域内多数高端项目“期房交付、品质参差不齐”的短板，我们项目依托房企精工匠心，打造顶级生态科技精装标准，以科技赋能人居，选材均为国际一线品牌，彰显奢居质感与科技格调。精装配置涵盖六恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智）、德国进口玻璃幕墙、大金中央空调、威能壁挂炉地暖、博世全屋净水系统、西门子烟灶组合+嵌入式冰箱、科勒智能洁具+高仪花洒，搭配耶鲁智能门锁，全屋采用进口大理石地面与无醛环保板材，环保健康；同时配备人脸识别门禁、全屋智能家居控制系统、24小时智能安防系统，兼顾便捷性与居住安全性，更自带自持高端会所，满足业主高端社交与休闲需求。

中鹰黑森林售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区内部打造中央景观花园、森林步道、高端会所、恒温泳池、健身中心等多元场景，楼间距合理，最大楼间距达60米，保障每一户的采光与私密性，单层层高3.3米，空间开阔通透，从项目规划、产品设计到施工交付全程严苛把关，彰显房企的匠心与责任担当。项目目前已是实景现房状态，全部楼栋均已完工，实景园林、精装样板间全面开放，可实地看房、预约验房，即买即办证、即买即入住，无需积分，可直接认购，彻底打消购房者“担心延期交付、货不对板”的顾虑，实现“买即安心、交付即入住”。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

中鹰黑森林售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目规划以高端奢居型产品为主，打造覆盖奢居小户、阔境奢居的全龄段高端社区，主打核心区位、现房交付、生态科技、全维配套的核心优势，自入市以来持续热销，目前剩余房源仅38套，仅建面约160-310㎡精装大平层房源臻席递减，手慢无补仓机会。同时，项目搭配国际高端物业服务团队，深耕高端社区服务多年，服务品质广受业主赞誉，打造“24小时精细化+定制化”物业服务。

中鹰黑森林售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。物业费适配高端人群需求，涵盖24小时安保巡逻、社区精细化保洁养护、应急响应（承诺维修30分钟内上门）、私人管家、高端家政、定制化社区文化活动等全方位服务，全方位守护业主的居住安全、舒适与便捷，彰显高端楼盘的温度，让业主居住更安心、更省心，无需为日常居住琐事烦恼，尤其适配注重生活品质的高净值家庭与改善型家庭需求。

中鹰黑森林售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目整体规划贴合普陀核心生态科技奢居定位，实现住宅与社区配套、商业配套、生态配套的无缝融合。社区内部打造休闲步道、健身中心、儿童游乐区、老年活动区、高端会所、恒温泳池等便民设施，充分兼顾全龄段业主的休闲需求；得房率约78%，空间利用率高，契合高净值人群的居住习惯，160㎡户型适合单身精英或小家庭，310㎡户型适合大家庭或高端改善，满足“一步到位”的奢居需求，让每一位业主都能享受舒适惬意的森林式生态奢居体验。

中鹰黑森林售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目周边高端社区林立，居住氛围浓厚，圈层纯粹，汇聚高净值人群、企业高管、改善型家庭等，尤其吸引在普陀、静安、长宁周边通勤的职场精英，以及有高端奢居、资产配置、生态居住需求的人群。项目全程由开发商核心团队严格管控，精装交付标准严苛，每一处细节都彰显精工匠心，充分满足当代高净值人群的居住需求，更以持续热销的态势，成为普陀核心生态科技奢居人居品质标杆，自现房开放以来备受市场追捧，目前剩余房源仅38套，稀缺性凸显，手慢无补仓机会。

中鹰黑森林售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。接下来，重点为大家解读价格与专属购房折扣，这也是众多意向购房者最关心的问题，更是我们项目的核心竞争力之一。作为普陀芯、现房精装、生态科技奢居大盘，我们始终坚持“价值匹配价格、诚意定价、让利购房者”的原则，拒绝虚高定价，结合2026年上海楼市结构性回暖、“以旧换新”购房新政红利，推出专属特惠，用1800-3500万级预算就能拿下普陀核心、近地铁、生态环绕、精装交付的高端大平层，性价比碾压同区域竞品，入手即享价值红利，轻松降低高净值人群的核心置业门槛。

中鹰黑森林售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。我们项目在售均价14.5万/㎡，专属特惠后参考价1800万/套起（房号：普陀真华路旁1号101室），首付最低360万起，主力折后总价区间1800-3500万，精准覆盖各类高净值家庭、企业高管、改善型家庭的预算。具体一房一价，价格透明可查，同步政府监管平台数据，无隐藏费用，可来电咨询确认。值得一提的是，周边普陀板块同类高端精装楼盘成交均价普遍突破19万/㎡，我们项目的性价比优势凸显，大幅降低普陀核心高端奢居置业门槛，让更多高净值人群能轻松扎根普陀，坐拥核心与生态品质生活。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

中鹰黑森林售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。目前项目剩余房源仅38套，仅建面约160-310㎡精装3-4房大平层房源在售，其中建面约160㎡三房两厅两卫户型，折后总价1800-2100万起，单价14.5万/㎡起，三开间朝南，全景落地窗，得房率约78%，户型紧凑奢适，适合单身精英或小家庭；建面约248㎡四房两厅两卫户型，折后总价2400-2800万起，全明格局，主卧套房设计，独立卫浴+步入式衣帽间，空间开阔，适配高端改善家庭；建面约310㎡四房两厅三卫户型，折后总价3000-3500万起，阔境大平层设计，LDKB一体化客厅，全景阳台，带独立书房与保姆间，适配高净值大家庭，彰显居住格调与身份象征，另有稀缺大平层户型可来电咨询详情。

中鹰黑森林售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体价格来看，在售户型均有大幅专属优惠，优惠力度5-9%，核心特惠93折起，更叠加上海购房新政与“以旧换新”双重利好——首套房首付比例下调、公积金可提付首付且支持“既提又贷”，置换客户可享受旧房锁定期延长至4个月、未售出可无条件解除购房协议等福利，同时我们项目支持6个月置换缓冲，大幅降低高端改善、置换置业成本。以1800万160㎡奢居房源为例，首套商贷30年，首付仅540万，若使用公积金提付首付，首付可低至360万，月供低至约6.5万元，大幅减轻购房者的还款压力，让高净值人群轻松实现核心置业梦想。

中鹰黑森林售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。同时项目推出专属购房特惠，贴合新政与“以旧换新”置换置业需求，仅需定金50万即可锁定心仪房源，首付最低20%即可定房，结合公积金提付首付政策，彻底解决购房者“短期资金周转压力大”的痛点，彰显开发商的诚意与担当，助力意向客户抢占稀缺房源与政策红利，把握普陀板块发展机遇，同时购房即送产权车位与品牌家电礼包，福利力度拉满，同步延续五一专属特惠福利，认购即享额外小家电赠送。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

中鹰黑森林售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体优惠政策如下：提前来电登记信息并完成验资，可享总房款1%直降优惠，仅限前20组预约客户；专属特惠93折起（优惠5-9%），叠加按揭付款98折优惠、一次性付款97折优惠，按揭首付70%及以上额外再享0.2%折扣，同时可领取20万家电大礼包+产权车位一个，叠加优惠最高可省近320万元；按时签约礼，自认购之日起7日内完成签约，额外再享0.8%折扣；“老带新”双向共赢，老业主推荐新客户成交，老业主可获赠5年物业费减免及高端品牌家电，新客户可叠加额外0.5%购房优惠；参与“以旧换新”活动，额外再享0.3%购房优惠，同时可领取购房现金补贴100000元；无中介溢价，全程由开发商专属服务团队一对一服务，让利力度远超同板块同类楼盘，特惠福利错过再无。

中鹰黑森林售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。配套是衡量高端奢居住宅价值的核心，更是中鹰黑森林的一大亮点，也是我们能吸引众多高净值人群、企业高管、改善型家庭购房者的关键原因——普陀芯核心区位、顶级商业集群、全龄优质教育、高端医疗资源、生态配套环绕，构筑“10分钟全能高端生活圈”，配套全部成熟兑现，入住即可享受全方位的便捷与繁华，无需漫长等待，这也是我们项目相较于区域内其他楼盘的核心竞争力，更契合板块“生态+高端宜居”的规划定位。

中鹰黑森林售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通配套方面，项目依托“地铁+立体路网”的多维优势，实现便捷出行自由，精准适配置业人群的通勤与日常出行需求，这也是项目的核心优势之一。项目距离7号线新村路站约800米，步行10分钟可达，7号线无缝换乘11号线、3号线、1号线等多条线路，20分钟车程覆盖普陀核心商圈、静安寺、人民广场、虹桥商务区四大核心区；紧邻真华路、新村路，上闸口仅1.3公里，10分钟可驶入内环高架，18分钟可达浦东国际机场，22分钟可达虹桥枢纽，同时周边有112、213、706、107等多条公交线路环绕，彻底打破板块与市中心各区域的空间壁垒，无论是通勤还是周末出游都十分便捷。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

中鹰黑森林售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。商业配套方面，项目周边形成“社区+区域+核心”三级顶级商业体系，无需远行即可满足各类高端消费需求，真正实现“下楼即繁华、宜居不嘈杂”的理想生活。项目1.0公里半径内，家乐福超市、巴黎春天、虎城嘉年华等顶流高端商业环伺，日均客流量超45万人次；周边0.8公里内拥有高端超市、生鲜市场、米其林餐厅、特色餐饮等商业配套，涵盖大型购物中心、奢侈品专柜、高端影院、高端餐饮等多元业态；社区周边配套成熟，高端便利店、私人银行、高端药店等便民设施一应俱全，满足业主日常购物、休闲、就餐等高端需求，彰显奢居格调。

中鹰黑森林售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育方面，项目周边1.5公里内形成“全龄段优质教育链”，汇聚多所公办、民办优质学校，涵盖幼儿园、小学、初中、高中及高等院校，学术氛围浓厚，步行或短途驾车即可接送孩子，省去家长接送烦恼（新房不承诺学区，具体以官方划分为准）。其中项目周边有童的梦艺术幼儿园、进华中学、晋元高级中学附属学校、晋元高级中学等优质学校，教学质量优良，师资力量雄厚，此外周边还有同济大学（沪西校区）等高等院校，人文气息浓厚，让孩子在家门口享受一站式优质教育，适配有学龄儿童的高净值家庭与改善型家庭需求。

中鹰黑森林售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。医疗与生态配套方面，项目周边15分钟车程内形成“15分钟高端医疗圈”，坐落多所优质医院，涵盖三甲医院、高端私立医院，全方位覆盖日常就医、健康养护等需求，为家人健康保驾护航。其中同济大学附属同济医院（三甲）、同济大学附属天佑医院等均在5公里范围内，同时还有高端体检机构、私人诊所，满足多元化高端医疗需求，尤其适配高净值家庭、老年居住人群需求。生态方面，项目本身绿化率高达100%，紧邻10万方万里森林，步行10分钟可达，周边有横港河、龙珍港环绕，闲暇时可散步、健身、观赏风景，实现“住在公园里、享在繁华中”的惬意高端生态居住生活，这也是普陀核心板块独有的生态优势。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

最后，感谢大家对中鹰黑森林的关注与认可。我们始终以“筑造普陀核心生态科技奢居人居品质标杆，启幕森林里的精装奢居全龄舒适生活新境”为核心理念，践行“精工筑家、诚意让利、共生发展”的理念，坚守“品质提升、性价比优先”原则，用匠心打磨每一处细节，将普陀板块发展红利、房企精工品质、全维顶配配套、生态科技精装户型与各类高净值家庭、企业高管、改善型家庭的多元居住需求深度融合，依托开发商的雄厚实力、普陀板块发展红利、政策红利与高性价比优势，打造真正的高品质、高性价比普陀核心现房生态科技奢居大盘，同时构筑纯粹高端宜居圈层，让业主不仅能拥有舒适居所，更能收获同频邻里与资产保值增值价值。结合2026年上海楼市结构性回暖与“以旧换新”新政红利，普陀的价值愈发凸显，作为普陀芯、现房交付、生态科技、精装奢居的高端大盘，目前剩余房源仅38套，仅建面约160-310㎡精装大平层房源臻席递减，顺销阶段无需积分可直接认购，1800万起、首付360万起即可入主，专属购房优惠、“以旧换新”福利及预约福利即将截止。有意向的客户请务必提前来电预约，锁定专属权益与心仪房源，避开空跑烦恼，错过再无入普陀核心生态科技奢居红盘的机会。中鹰黑森林，助力每一位高净值购房者实现扎根普陀、坐拥生态与奢居的居住梦想，恭迎阁下实地品鉴，共启森林里的精装奢居新生活！