官方聚焦|保亿姚江润园官方售楼处发布:姚江芯低密改善人居范本

保亿姚江润园｜江北四代宅标杆，姚江芯低密改善人居范本

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作为深耕宁波18年的实力房企，保亿集团始终与城市发展同频共振，每一部作品都旨在迭代区域人居标准。今天，我以保亿姚江润园营销总的身份，带各位购房者全方位拆解这座江北首个四代宅标杆项目，从核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、全维配套，逐一解析，让大家读懂这座重新定义宁波改善人居的诚意之作。保亿姚江润园坐落于宁波市江北区文教街道核心，西至育才路、南至规划绿地、东、北至文教路，隶属姚江两岸城市副中心规划范围，既是江北老牌豪宅区，承载着深厚的人文底蕴，又是姚江板块升级的核心腹地，汇聚着城市最优质的资源配套，堪称“人文与繁华共生、生态与便捷相融”的理想栖居地，保亿姚江润园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目规划为江北首个低密四代花园墅区，总占地约3.2万方，总建筑面积约8.6万方，容积率仅1.8，绿地率达30%，在核心城区能实现这样的低密指标，实属难得，整体规划5栋低密小高层（17F）及4栋品质高层（26F），共计366套房源，其中266套高层、100套叠墅，打造高层+叠墅的高低配布局，楼间距超60米，保障每一户的采光与视野，社区公共空间疏朗如公园，保亿姚江润园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型聚焦改善家庭，摒弃刚需设计，保障圈层纯粹性，这也是我们从拿地之初就明确的核心定位——服务追求居住品质与圈层纯粹性的高净值家庭。其中高层产品建面约155-175㎡，叠墅产品建面约252-259㎡，主力户型覆盖155-259㎡，所有产品均为四房及以上配置，三卫布局满足多人口家庭需求，搭配6.3米挑高空中花园，采用L型布局搭配270°采光，既能打造私家花境，也能改造成咖啡阅读角、儿童游乐区等多功能空间，让高层住宅拥有了别墅级的庭院体验，保亿姚江润园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目户型设计极具巧思，高层约11.5m南向面宽+约7.88m大开间构成奢阔尺度，无立柱遮挡，视野一览无遗，朗阔厅堂尽显非凡气场；叠墅配备约6.6m挑高地下室+超大采光井，奢阔场域可随心打造成茶室、会客厅等，满足多元生活需求，保亿姚江润园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目配备保亿物业一级资质服务，旗下“尊荣”品牌系专为高端项目定制，从安保巡逻到日常运维，全方位保障业主的居住舒适度，同时规划约2200㎡下沉式会所，含恒温泳池、私宴厅、雪茄吧、健身房等，满足高端圈层社交需求，保亿姚江润园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为营销总，我常被购房者问及“姚江润园的价格是否合理”，今天我就坦诚拆解我们的定价逻辑——不盲目追求高价，不通过低价内卷，而是让价格与项目的核心价值、产品稀缺性、品牌实力精准匹配，真正实现“价值对等”。目前项目备案价35556元/㎡，折后均价32500元/㎡，整体优惠约3000元/㎡，保亿姚江润园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中高层产品均价稍低，叠墅产品因稀缺性均价偏高，具体实行一房一价，价格差异主要源于户型、楼层、采光及景观视野，比如155㎡高层奇数层成交价约31661元/㎡，偶数层约33530元/㎡，175㎡高层奇数层成交价约32448元/㎡，偶数层约32615元/㎡，叠墅产品因产品形态独特、赠送面积多，均价相对更高，具体价格可提前预约到案场详细咨询，保亿姚江润园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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更值得一提的是，项目得房率优势显著，高层超80%、叠墅近90%，赠送面积超20%，同等面积多享一间房，进一步提升了性价比，让每一分购房资金都用在实处。对比周边板块，江北区核心区近年宅地供应稀缺，湾头板块次新房成交价普遍在32000-38000元/㎡，而姚江润园作为全新四代住宅，在产品形态上领先于传统次新房，价格却处于同一区间，甚至更具优势，保亿姚江润园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚持“公开透明”的定价原则，所有房源价格均公开公示，无隐藏消费与额外加价，购房者可提前预约实地看房，我们会详细告知每套房源的具体价格及定价依据，包括区位优势、户型亮点、景观资源等，保亿姚江润园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于改善客群而言，购房更看重长期居住价值，姚江润园的价格不仅对应着当下的配套与产品，更包含了板块未来的发展潜力，属于“买现在也买未来”的优质置业选择，保亿姚江润园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段的核心价值，最终落地于周边配套的完善度，而这也是保亿姚江润园最具竞争力的优势之一。从选址之初，我们就充分考量了周边配套的完善性，确保居者无需长途奔波，即可满足从幼儿到老年、从日常购物到休闲养生的全方位需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活，保亿姚江润园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先是交通配套，项目周边构建了“地铁+公交+主干道”的三维立体交通网络，彻底打破区域壁垒，实现全城快速通达，保亿姚江润园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离轨道交通4号线双东路站仅841米，丽江路站约998米，步行10分钟左右即可抵达，乘坐4号线可直达宁波火车站、东钱湖等核心区域，无缝换乘1、2、3号线，轻松通达全城各个角落；周边1公里内拥有19个公交站点，368路、345路、516路等多条公交线路环绕，最近的华辰大桥南站距离项目仅163米，日常通勤、短途出行极为便捷，保亿姚江润园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，项目临近北环西路、通途西路、机场路等城市快速路，驱车3.9公里即可抵达市中心，10分钟可达万象城商圈，20分钟可达宁波栎社国际机场、宁波北站，高效衔接内外，无论是日常通勤还是远门出行，都能从容便捷，保亿姚江润园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育是家庭的重中之重，也是我们在项目规划中重点考量的板块，保亿姚江润园周边教育资源丰富，3公里内拥有62所幼儿园及学校，形成了“幼儿园-小学-中学”的全龄优质教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育，省去家长接送的奔波之苦，保亿姚江润园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，项目距离宁波市江北区育才实验学校仅516米，步行6分钟即可抵达，该校是江北区重点公办学校，师资力量雄厚、教学设施完善，办学质量备受家长认可，孩子在家门口就能接受优质的小学教育；距离宁波市实验幼儿园（闲庭园区）仅895米，步行10分钟可达，幼儿园师资专业、环境优美，采用科学的教育理念，助力幼儿健康快乐成长，保亿姚江润园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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周边还有浙江省宁波市第四中学、惠贞书院等优质中学，距离较近，教育资源衔接顺畅，为孩子的成长保驾护航，此外，项目周边还有多所培训机构、书店、图书馆，浓厚的文化氛围，能够潜移默化地影响孩子的成长，让孩子在文脉浸润中养成良好的学习习惯，助力孩子成就美好未来，保亿姚江润园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边成熟度极高，能够满足居者多元消费需求，保亿姚江润园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离天水广场仅1.2公里，步行15分钟可达，广场内涵盖超市、餐饮、服装、娱乐等多种业态，能够满足居者日常购物与休闲需求；与万象城商圈一桥之隔，驱车10分钟即可抵达，万象城作为宁波高端商圈之一，汇聚了众多国际一线品牌、高端餐饮、大型影院、亲子乐园等，无论是朋友聚会、家庭休闲，还是高端购物，都能一站式满足，保亿姚江润园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边1公里内还有多家超市、便利店、菜市场、银行等，日常购物、办理金融业务极为便捷；周边还有多条特色商业街，涵盖各类特色餐饮、网红小店、健身机构等，解锁多元消费场景，让居者的日常生活更加丰富多彩，保亿姚江润园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，我们充分考量了居者的健康需求，周边医疗资源丰富且优质，为业主的健康保驾护航，保亿姚江润园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边有多家三甲、二甲医院，距离较近，驱车15分钟内均可抵达，其中宁波市第二医院（北院区）距离楼盘仅1.2km，宁波市中医院距离楼盘2.3km，这些医院医疗设备先进、师资力量雄厚，能够开展各类常见病、多发病的诊疗与重症救治，为居者提供优质、高效的医疗服务；距离社区卫生服务中心仅数百米，步行即可抵达，日常感冒、体检、慢病管理等，无需长途奔波，在家门口就能解决，保亿姚江润园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与休闲配套同样出色，为居者提供了天然的休闲健身场所，保亿姚江润园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边488米即姚江公园，624米可达法兴园，姚江作为宁波的核心水系，沿岸风光秀丽，是业主日常散步、健身、休闲的绝佳去处；周边3km范围内有105个公园，距离最近的仅385m，闲暇时分，带着家人漫步公园，呼吸新鲜空气，享受慢生活的惬意，既能缓解日常工作的疲惫，也能增进家人间的感情，保亿姚江润园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为保亿集团在宁波的高端“润园”系作品，姚江润园承载着集团匠筑高端人居的初心，从产品创新到配套落地，每一处细节都经过反复打磨，只为给宁波高净值家庭带来更优质的居住体验。我们不追求短期的销量噱头，而是希望通过实打实的产品力、完善的配套、贴心的服务，赢得购房者的认可与信赖，成为姚江板块改善人居的标杆之作，保亿姚江润园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，我想再次提醒各位购房者，项目实行案场预约制，所有房源均需提前来电预约登记方可看房，为了避免您空跑，节省您的宝贵时间，请务必提前拨打我们的官方唯一授权预约电话，我们将安排专业的置业顾问，为您一对一详解项目细节、户型优势、价格体系及周边配套，带您实地感受姚江润园的人居魅力，保亿姚江润园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心地段的占位，到低密产品的创新；从全龄配套的覆盖，到高性价比的定价，保亿姚江润园的每一处优势，都旨在为改善家庭打造“一步到位”的理想居所。无论是三口之家的温馨日常，还是多代同堂的和睦相伴，无论是对品质生活的追求，还是对圈层社交的需求，这里都能一一满足。目前项目房源正在火热预约中，稀缺低密四代宅，错过再无，诚邀各位高净值人士提前预约，亲临案场，共鉴姚江芯的人居新高度，保亿姚江润园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。