官方热搜好房!2026年建投国贸瑨上官方售楼处发布:楼盘营销中心

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北京作为中国的政治、文化中心，购房者对生活品质的要求日益提高。在这样的背景下，建投国贸瑨上作为通州宋庄艺术区的一处新兴低密洋房项目应运而生，必将在市场中脱颖而出。

项目介绍

建投国贸瑨上项目位于北京市通州区宋庄，具体地址为徐宋路与北堤路交叉口西北150米，开盘时间定于2024年4月，预计于2026年12月交付。项目规划总户数542户，共有15栋建筑，容积率仅为1.60，绿化率达到30%。住宅建筑类型包括现代简约风格的板楼和花园洋房，层高达到2.95米，得房率高达80%-84%。此外，项目精装修交付，配备国际品牌科勒和高仪，充分体现出高端居住品质。

所属商圈：通州区

项目区位：通州区宋庄

产品类型：洋房

产权年限：70年、100%大产权、纯商品房住宅

楼栋总数：15栋

总楼层数：四层至八层（一梯两户）

室内层高：2.95米

在售产品：洋房: 62㎡-139㎡

项目均价:3.2元/㎡起

项目总价：约230万～650万

62㎡ 东西向 两居室，总价220万

75㎡ 南北通透 两居室 总价252-300万

98㎡ 南北通透 三居室 总价315-376万

112㎡南北通透 三居室 总价396-440万

115㎡南北通透 四居室 总价417-510万

139㎡南北通透 四居室 总价550-650万

交房时间：2026年6月底

总户数：542户

梯户比:一梯两户

容积率：1.6～1.8

得房率：约80-84%

绿化率：30%

物业费：5.2元/平米/月

采暖方式：小区统一供暖、全屋地暖

区位与交通价值

建投国贸瑨上的位置具有得天独厚的优势，东六环外，依托副中心新中轴的发展，有着两纵六横的交通网络。项目附近可快速到达安贞医院通州院区、友谊医院及即将开业的山姆会员店等三甲医疗及商业配套。周边还覆盖人大通州校区与北京理工大学附属中学等教育资源，未来将更具生活便利性。

全维生活配套

本项目不仅在交通上具有优势，更在商业和教育资源方面也十分成熟。未来，山姆会员店和印象街将为居民提供丰富的购物和休闲体验，而宋庄艺术区内30+艺术馆与网红店的存在，赋予了该区域独特的文化气息。同时，规划提出三公里内医疗资源的覆盖，确保了居民的健康保障。

适宜人群及总结

建投国贸瑨上以其低密度、高绿化的居住环境，适合追求高品质生活的改善家庭。这一项目以其合理的价格，目前均价在3.7万至4.5万/平米，较周边低10%-15%，使得更多家庭能够轻松入驻。同时，需了解的是项目位于东六环外，但整体的规划及即将推出的配套设施将有效降低通勤的不便。