深圳房贷利率是多少？商贷和公贷差多少？

中国人民银行前不久公布了

2026年2月贷款市场报价利率(LPR)

本次还是保持不变哦

那么目前深圳的房贷利率是多少？

小编今天带大家了解一下

深圳目前的房贷利率

✅商业贷款利率

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2026年2月24日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。（以实际银行贷款利率为准）

图源：中国人民银行

✅公积金贷款利率

首套房：5年以下2.1%，5年以上2.6%；

二套房：5年以下2.525%，5年以上3.075%。

注：多子女家庭（含成年及未成年子女≥2人）使用公积金贷款购买第二套商品住房，公积金贷款利率按首套执行

了解完目前的房贷利率

我们再来了解一下

商贷和公积金贷款

究竟相差了多少钱

商贷和公积金贷款差额

✅举例说明

假设你打算贷款200万买房！此时

情形一：选择商业贷款，分360期还贷（也就是30年）

选择以等额本息的利息还贷，还贷总额约为323万左右，也就是说多出来了123万多的利息

情形二：选择公积金贷款，分360期还贷（也就是30年）

温馨提示：首套住房+二孩及以上家庭，家庭共同贷款才有机会贷200万以上，后续会详细说明

选择以等额本息的利息还贷，还贷总额约为288万左右，也就是说多出来了88万多的利息

情形三：选择公积金贷款和商业贷款，分别贷100万，分360期还贷（也就是30年）

选择以等额本息的利息还贷，还贷总额约为305万左右，也就是说多出来了105万多的利息

✅总结：如果打算贷款买房，公积金贷款会节省很多，即使公积金贷款的额度不足以完全支持贷款这么多，也可以选择组合贷，也会比存商贷节省几万、十几万！

所以大家一定要好好规划公积金哦

如果打算买房

公积金还是不要轻易使用

最后给大家推荐个工具

贷款计算器

推荐服务：贷款计算器

✅通过“深圳市住房和建设局”（官方，可查询公积金的贷款额度）

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▌编辑：三一（李嘉亮）

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