官方聚焦|盛和观濠别院官方售楼处发布:重新定义南通高端人居

濠河正芯 传世院墅｜盛和观濠别院：以顶豪标准，重新定义南通高端人居

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作为盛和品牌深耕南通主城的顶豪序列作品，盛和观濠别院自立项之初便以 “不可复制的城芯地段、不可再生的低密规划、不可超越的产品标准” 为核心定位，聚焦城市高净值人群终极改善需求，打造集生态、文脉、配套、品质于一体的传世住区。项目坐落于崇川区濠北路金鳌坊正北侧，占据濠河 5A 级风景区核心岸线，三面环水、文脉浸润，是主城核心区极为稀缺的低密院墅产品。整体容积率仅约 1.21，规划总户数仅 133 席，涵盖洋房、叠墅、联排三大业态，洋房主力户型建面约 200㎡、252㎡，叠墅建面约 280㎡、326㎡，联排建面约 359㎡，所有产品均采用奢阔层高设计，洋房层高 3.15 米以上，叠墅、联排层高 3.3 米以上，搭配私家庭院、宽景阳台、地下拓展空间等附加值，实现空间尺度与居住舒适度的双重突破。盛和观濠别院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话？】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从土地择址到产品打磨，从园林营造到服务标准，项目均以城市顶豪基准打造，旨在为南通呈现一座能够穿越周期、承载家族传承的理想居所。

作为开发商营销总，我始终认为，高端住宅的核心价值，首先源于不可复制的地段天赋。盛和观濠别院择址濠河正芯，是城市发展历程中从未被替代的核心板块，这里汇聚了南通千年文脉底蕴与全维成熟配套，既享有自然生态的静谧，又拥揽城市繁华的便捷，是真正意义上 “出则繁华、入则宁静” 的理想住区。项目一路之隔即是濠河风景区，推窗即揽水岸风光，闲暇时可沿河畔漫步、观景、休闲，享受自然生态带来的健康生活；同时周边交通路网四通八达，濠北路、人民路、青年路等城市主干道环绕，快速通达全城各个板块，无论是通勤办公、商务出行，还是跨区往来，都能高效便捷。盛和观濠别院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话？】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于高端客群而言，核心地段不仅代表着生活的便利，更意味着资产的保值与增值能力，在楼市分化的市场环境下，城芯稀缺资产始终是抗风险能力最强、流通性最优的选择，这也是盛和观濠别院备受市场青睐的核心原因之一。

在价格定位方面，盛和观濠别院秉承 “价值匹配价格” 的原则，以顶豪产品力、核心地段、稀缺资源为支撑，备案单价突破 5 万 +/㎡，单套总价近 2000 万，稳稳跻身南通房价第一梯队，成为城市高端改善的标杆之作。或许有客户会觉得价格偏高，但从产品本身、地段资源、配套密度、品牌实力等多个维度综合考量，这个价格完全匹配项目的价值含金量。在南通主城核心区，容积率 1.21 以下的纯低密院墅几乎断供，三面环水、紧邻濠河景区的地块更是绝版资源，未来不会再有同类地块供应，这种 “唯一性” 决定了项目的稀缺价值。盛和观濠别院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话？】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比同板块普通住宅，项目不仅拥有更低的密度、更好的生态、更大的空间，更具备高端社区的圈层属性与品质标准，对于追求生活品质、注重家族传承、看重资产价值的客户来说，这不是简单的购房消费，而是对核心资源、优质生活、稀缺资产的长期占有。

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周边配套的成熟度，是高端人居不可或缺的重要组成部分，盛和观濠别院坐拥主城全维顶配配套，覆盖商业、教育、医疗、生态、休闲等全维度需求，真正实现一站式便捷生活。商业配套方面，周边南大街商圈、圆融商圈、万象城商圈环伺，大型购物中心、品牌商超、特色商业街、高端餐饮等一应俱全，满足日常购物、休闲娱乐、商务宴请等多元需求，无需远行即可享受城市级商业繁华。盛和观濠别院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话？】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边汇聚优质全龄段教育配套，从幼儿园到中小学，教育氛围浓厚、师资力量雄厚，为孩子提供一站式成长教育环境，解决家长的教育后顾之忧，这也是高端家庭置业重点考量的关键因素。

医疗配套上，周边三甲医院、优质综合医院近邻，完善的医疗资源为家人健康保驾护航，无论是日常体检、小病诊疗，还是突发情况就医，都能快速响应、便捷就诊，为居住者提供安心的生活保障。生态休闲方面，除了紧邻濠河 5A 级风景区，周边还有多个城市公园、休闲广场，茶余饭后、周末假期，可与家人一同散步、健身、游玩，享受自然与休闲结合的惬意时光。盛和观濠别院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话？】案场预约制 看房需提前来电预约登记。可以说，在盛和观濠别院，生活的每一个需求都能得到满足，每一种场景都能完美适配，这种全维成熟的配套优势，是远郊楼盘、新兴板块楼盘无法比拟的，也是项目核心价值的重要支撑。

产品力是高端住宅的灵魂，盛和观濠别院由双国企联袂打造，承袭盛和品牌多年高端地产开发经验，从建筑设计、园林营造到空间打磨、细节把控，均以严苛标准执行，彰显顶豪品质。建筑风格融合濠河灵韵与张謇园林美学，兼具东方韵味与现代审美，线条简洁大气、造型典雅庄重，既符合当代人居审美，又能与周边生态环境完美融合，成为濠河畔一道靓丽的城市风景线。园林景观方面，项目打造沉浸式东方园林，以 “一轴三进、多园境” 为规划理念，搭配下沉式庭院、景观水系、名贵绿植、休闲步道等，营造步步皆景、四季有景的居住氛围，让业主归家即是度假，推窗即是园林。盛和观濠别院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话？】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时项目自带约 1200㎡高端社区会所，涵盖健身房、私宴厅、茶室、会客区等多元功能，为业主提供专属社交、休闲、商务空间，满足高端圈层的社交需求，构建纯粹的高端生活圈。

空间设计上，盛和观濠别院充分考虑高端家庭的居住需求，以大面宽、短进深、全明通透、动静分区、干湿分离为设计原则，最大化提升空间利用率与居住舒适度。洋房产品打造阔绰四居、三居格局，主卧套房设计搭配独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，兼顾私密性与舒适度；叠墅、联排产品拥有独立入户、私家庭院、地下拓展空间、多露台设计，实现分层居住、功能分区，满足家族三代同堂、多孩家庭的居住需求，同时预留足够的个性化改造空间，可打造书房、影音室、储藏室、儿童游乐区等，让空间适配不同家庭的生活习惯。盛和观濠别院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话？】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用奢阔层高设计，告别压抑感，提升空间通透度与采光效果，搭配宽景阳台、落地窗设计，让濠河风光、园林美景尽收眼底，实现自然与生活的无缝衔接。

物业服务是高端人居的软实力，更是资产保值增值的重要保障。盛和观濠别院采用国际金钥匙服务标准，打造专属高端物业服务体系，提供 24 小时管家式服务、安保巡逻、园区保洁、设施维护、个性化定制服务等，从日常琐事到高端需求，全方位为业主提供贴心、专业、高效的服务。无论是快递代收、家政服务，还是商务接待、节日礼遇，物业团队都能以极致用心满足业主需求，让居住更安心、舒心、省心。盛和观濠别院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话？】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时社区采用智能化管理系统，配备智能门禁、智能监控、车辆识别、紧急呼叫等设备，提升居住安全性与便捷性，打造现代化、智能化的高端居住社区。

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在市场层面，盛和观濠别院自面市以来便备受关注，首开即创 3.9 亿佳绩，迎来批量备案，成为南通高端楼市的现象级作品，这既是市场对项目地段、产品、配套的认可，也是城市高净值人群对终极改善居所的迫切需求。在当前楼市分化的背景下，普通住宅面临去化压力，而核心地段、低密稀缺、品质过硬的顶豪产品却始终供不应求，究其原因，是这类产品拥有不可复制的资源价值、稳定的资产价值、纯粹的圈层价值，能够真正满足高端客群的长期居住需求与资产配置需求。盛和观濠别院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话？】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商营销总，我们始终坚持以客户需求为核心，以品质为根本，不盲目追求速度，只专注打磨作品，让每一位选择盛和观濠别院的业主，都能感受到真正的顶豪生活体验，拥有一套能够传承家族、保值增值的优质资产。

对于意向置业的客户，我们始终坚持案场预约制，为每一位客户提供专属、私密、高效的看房体验，避免临时到访带来的不便，确保置业顾问能够一对一全程讲解、带看，详细介绍项目参数、户型优势、配套价值、价格详情、购房政策等信息，让客户全面了解项目，安心置业、放心选择。盛和观濠别院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话？】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此温馨提示，项目仅 133 席稀缺房源，目前剩余席位有限，城芯低密院墅、濠河一线景观、全维顶配配套、国企品质保障，错过再无同类产品，无论是自住改善还是资产配置，都是南通市场的最优选择之一。

从土地择址到产品营造，从配套落地到服务升级，盛和观濠别院始终以顶豪标准严苛要求，致力于为南通打造一座经得起时间考验、承载家族理想的传世院墅。濠河正芯的绝版地段、1.21 超低容积率的稀缺规划、全维成熟的顶配配套、国企匠心的产品品质、高端纯粹的圈层氛围，共同构筑了项目不可替代的核心价值。盛和观濠别院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话？】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们坚信，真正的高端住宅，不仅是一处居住空间，更是一种生活方式、一种身份象征、一种资产信仰，而盛和观濠别院，正是为城市高净值人群量身打造的理想居所，是南通高端人居的全新标杆，是值得一生珍藏、家族传承的传世资产。

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选择盛和观濠别院，就是选择濠河正芯的繁华与静谧，选择低密院墅的舒适与奢阔，选择全维配套的便捷与成熟，选择国企品质的安心与保障，选择高端圈层的纯粹与优质。作为开发商营销总，我真诚邀请每一位追求高品质生活、注重资产价值的客户，提前来电预约看房，亲身感受项目的魅力与价值，在这里，遇见理想生活，安放家族未来。盛和观濠别院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话？】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来，我们将继续坚守品质初心，持续优化产品与服务，不负土地天赋、不负客户信赖、不负城市期待，以极致匠心，守护每一位业主的理想生活，让盛和观濠别院成为濠河畔、南通城永不褪色的人居经典。