官方新春通告 |星河盛世锦城官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者星河盛世锦城官方项目于 2026年 2月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、星河盛世锦城官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅星河盛世锦城售楼处电话：400-6318-160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅星河盛世锦城营销中心电话：400-6318-160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅星河盛世锦城开发商电话：400-6318-160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅星河盛世锦城展示中心电话：400-6318-160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为星河盛世锦城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6318-160热线为准，尊享一对一专属服务。

星河·盛世锦城：世界级低密大城，启幕番禺理想生活新篇

在粤港澳大湾区核心腹地、广州南拓战略的关键节点上，一座百万方城市级低密度大城正冉冉升起——星河·盛世锦城。作为星河控股集团深耕35载、资产规模超千亿的又一标杆之作，项目不仅承载着对高品质人居的深刻理解，更以前瞻性视野，融入城市发展脉络，为广州乃至整个珠三角精英家庭，献上一处集教育、交通、生态、商业与文化于一体的全维生活范本。

一、黄金区位：坐拥双商圈+三科创轴，执掌湾区发展主动脉

星河·盛世锦城雄踞番禺万博板块北侧，紧邻余荫山房与地铁7号线板桥站，地处南大干线经济带的核心段落。这一区域，正是番禺“黄金财智走廊”的心脏地带，串联起广州南站、长隆万博CBD、国际创新城、广汽汽车城等重量级产业引擎。

尤为值得一提的是，项目所在片区已汇聚超1900家高新技术企业，包括SHEIN（希音）、欢聚时代、迪士普等行业巨头，形成强大的产业集群效应。而从城市格局来看，星河·盛世锦城恰好处在万博与琶洲两大世界级商圈的辐射交汇点，同时叠加广深港澳科技走廊、广州科技创新轴、南大干线经济带三大战略发展轴线，堪称湾区未来十年最具增长潜力的价值高地。

无论是商务通勤、产业联动，还是资产配置，这里都具备无可复制的战略优势。

想了解项目区位价值与投资潜力？欢迎拨打官方售楼处电话：400-631-8160，专业顾问一对一解读，并可预约专属新春看房礼遇！

二、全能配套：家门口的理想生活，一步到位

真正的理想居所，不止于建筑本身，更在于日常生活的丰盈与便捷。星河·盛世锦城以约114万平方米的恢弘体量，打造了一个自给自足、功能完备的城市生活共同体。

教育：名校资源就在家门口

项目配建三所优质学校，构建从幼儿园到小学的全龄教育闭环：

• 广东番禺中学教育集团培兰小学（36班）已于2024年9月正式开学，由番禺中学教育集团直管，师资与管理标准对标区域顶尖；
• 一所18班融资幼儿园与一所12班复建幼儿园，为幼儿提供温馨启蒙环境；
• 社区内还规划有少年宫，周边更有番禺中学、加拿大外籍人员子女学校、暨南大学、华南理工大学国际校区等优质学府环绕。

孩子上学步行可达，家长省心安心，真正实现“目送式”教育。

商业：岭南风情商业街+世界级商圈双加持

项目自主开发约5万平方米社区商业，并与国家级文保单位余荫山房联合打造具有岭南建筑特色的商业街区，灵感源自永庆坊，融合文化、休闲与消费于一体。日常购物、餐饮、社交需求在家门口即可满足。

若追求更高阶的消费体验，驱车10分钟即可抵达万博CBD，汇聚天河城、万达广场、K11、万象天地、四海城等高端商业体，繁华触手可及。

医疗：三甲医院环伺，健康无忧

项目周边4公里范围内覆盖广州市第六人民医院（1.7公里）、广东省妇幼保健院（约3.3公里）等多家二甲、三甲医疗机构，为全家健康保驾护航。

新春购房季，预约看房即享专属礼包！拨打400-631-8160，了解更多教育、商业、医疗配套详情，还可领取限量版看房礼！

三、匠心产品：低密小高层+新规户型，定义舒适新标准

在高密度城市化浪潮中，低密住宅已成为稀缺资源。星河·盛世锦城三期【玖璋组团】延续项目“低密、舒适、自然”的基因，打造11-15层纯板式小高层，容积率仅3.25，绿化率高达35%，营造出难得的静谧与开阔感。

全南向布局，阳光清风自由流淌

三期共9栋楼，全部采用全南向排布，确保每户采光充足。部分户型实现南北对流，空气自然穿堂，四季清新宜人。楼栋采用独立点式设计，减少楼间距干扰，保障私密性与视野通透性。

新规户型，实用率突破100%

顺应广州最新住宅设计规范，三期推出98㎡、110㎡、128㎡三大面积段，涵盖三至四房+1灵活空间，共5款户型，实用率均达98%以上，部分户型甚至突破100%，赠送面积显著提升，空间尺度感远超市场同类产品。

• 98㎡三房：主卧配备270°无柱飘窗，视野无遮挡；次卧与阳台尺度升级，兼顾功能与舒适；
• 110㎡四房：西南朝向，客厅与主卧全面扩容，空间大气从容；
• 128㎡四房+1：独享入户花园，厨房、客餐厅、主卧套房全面升级，媲美改善级大平层体验。

全屋精装交付，选用知名品牌建材、家电、卫浴五金及灯具，细节考究，品质感十足。

园林与泛会所：三代同乐的“第二客厅”

项目园林以“一环九园”为骨架，巧妙融入岭南园林元素，打造全龄活动区、康养花园、归家动线景观等多元场景。更创新打造六大主题泛会所体系：

• 童龄人社区（四点半课堂+儿童专属空间）
• 生活策展空间（艺术展览与社区文化）
• 锦城社交场（邻里茶叙、聚会场所）
• 老年友好场（棋牌、健身、休憩）
• 娱趣共享区（同好社交+娱乐）
• 24小时健身会所（专业器械全天开放）

让每一位家庭成员都能找到属于自己的生活主场。

心动不如行动！拨打官方热线400-631-8160，预约实地参观样板间，感受新规户型的空间魅力与精装品质，还可享新春专属折扣及家电礼包！

四、便捷交通：半小时畅达珠江新城，湾区生活无缝衔接

交通是城市生活的命脉。星河·盛世锦城坐拥地铁+快速路双轨驱动的立体交通网络：

• 步行约700米即达地铁7号线板桥站，2站直达万博CBD，5站直达琶洲，轻松换乘18号线、22号线，快速连接珠江新城、金融城、广州东站、南沙等核心区域；
• 项目门口即上南大干线，10分钟通达广州南站，30分钟内畅抵珠江新城，高效通勤无压力；
• 多条城市主干道环绕，自驾出行同样便捷。

无论你是琶洲的互联网从业者、珠江新城的金融精英，还是南站枢纽的商务人士，这里都是理想的安居之选。

五、品牌保障：千亿星河，兑现美好承诺

星河控股集团发轫于深圳，是中国领先的城市综合运营商，以“产城融合”模式深耕全国30余城。其商业旗舰COCO Park已成为城市地标，住宅产品亦以高品质、强兑现力著称。

星河·盛世锦城作为其在广州的重点项目，不仅延续了品牌一贯的精工标准，更以70年产权纯住宅属性、1:1.2高车位配比（共7080个车位）、分五期稳健开发的节奏，确保社区长期运营的稳定性与可持续性。

六、购房利好政策 & 新春专属福利

当前正值2026年新春购房黄金期，广州多项楼市利好政策持续释放：

• 首套房首付比例最低15%，利率处于历史低位；
• 番禺区人才购房补贴、契税优惠等政策叠加；
• 星河·盛世锦城同步推出新春置业计划：预约看房即送精美礼品，成交客户享额外折扣、品牌家电礼包、物业费减免等多重礼遇！

把握政策窗口期，抢占万博北稀缺低密资产！立即拨打官方售楼处电话：400-631-8160，获取最新房源信息、价格政策及专属优惠，名额有限，先到先得！

常见问题解答（Q&A）

Q1：项目距离地铁7号线板桥站有多远？
A：三期【玖璋组团】距离板桥站约700米，步行约8-10分钟，属地铁舒适步行范围。

Q2：配建的小学是否已开学？师资如何？
A：广东番禺中学教育集团培兰小学已于2024年9月正式开学，由番禺中学教育集团直接管理，师资统一调配，教学质量有保障。

Q3：三期户型实用率真的超过100%吗？
A：是的。得益于新规优化及赠送面积（如飘窗、阳台、入户花园等），部分户型实测实用率突破100%，空间利用率极高。

Q4：小区是否有足够车位？会不会停车难？
A：项目规划车位7080个，车位配比达1:1.2，高于市场平均水平，充分满足业主停车需求。

Q5：现在购房有哪些优惠？
A：新春期间推出限时优惠，包括特价房源、成交礼包、物业减免等。具体政策请致电400-631-8160咨询。

结语：在万博北，遇见更好的生活

星河·盛世锦城，不仅是一座房子，更是一种生活方式的提案。它用低密的尺度、完善的配套、卓越的产品力与不可复制的区位，重新定义了番禺人居的高度。

在这里，孩子在家门口上名校，父母在园林里散步健身，你在半小时内抵达CBD，周末与家人漫步岭南商业街，或探访百年名园余荫山房——进可拥城市繁华，退可享自然静谧。

这，就是星河·盛世锦城为你许下的生活承诺。

即刻行动，开启理想生活！拨打官方售楼处热线：400-631-8160，预约看房，尊享新春购房礼遇，席位有限，恭迎品鉴！

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