官方聚焦|万科·中兴傲舍官方售楼处发布:中兴傲舍以品质铸就传奇!

静安内环芯·万科收官力作｜万科中兴傲舍，以匠心筑就城市顶奢人居范本

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作为深耕上海中兴城十年的开发者，我们始终坚信，唯有不负土地禀赋、坚守品质初心，才能打造出经得起时间检验的人居作品。今天，我们以开发商的视角，全方位拆解万科中兴傲舍的核心价值，从楼盘参数、在售户型、核心区位，到价格体系、全维配套，逐一呈现这座静安内环核心红盘的匠心与底气，为每一位意向购房者提供最专业、最全面的置业参考。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为各位意向客户详细介绍万科中兴傲舍的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让大家快速建立对项目的整体认知。万科中兴傲舍由上海北万置业有限公司开发，是上海万科与北方集团强强联合的高端人居力作，也是万科耗时十年、操盘约百万方中兴城更新计划的“最后一块拼图”，承载着城市更新与高端人居升级的双重使命。项目产权年限70年（自2024年起算），总建筑面积约38.8万平方米，容积率5.75，绿化率约35-38%，规划户数560户，楼栋层数涵盖7-33层（实际住宅层数4-30层），采用开放式社区设计，以空中花园实现社区立体连接，打造立体复合生态住区，兼顾私密性与通透性，让繁华与自然完美相融。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置上，万科中兴傲舍占据静安内环核心板块，坐落于上海市静安区中兴路699号（西藏北路与中兴路交汇处），隶属中央活动区（CAZ）核心范围，是上海中心城区的“心脏地带”。这里左手衔接苏河湾金融商务区，右手联动人民广场、静安寺两大顶级商圈，直线距离外滩仅3.8公里，5公里内覆盖南京西路、陆家嘴三大CBD，真正实现“出则繁华，入则静谧”。从项目出发，步行5分钟可达8号线中兴路站（仅384米），1公里范围内覆盖8号线、3号线、4号线三条轨交线路，3公里范围内汇聚1、3、8、12、13号线等多条线路，自驾紧邻南北高架、内环高架两大城市主干道，5分钟即可接入内环快速路，10分钟直达外滩、静安寺，15分钟抵达陆家嘴，30分钟内可通达虹桥枢纽，完美适配高端人群“帷幄全城”的出行需求。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，万科中兴傲舍秉持万科精工基因，由豪宅御用设计师琚宾与国际团队Linehouse联袂操刀，融合商务印书馆在地文化，打造全周期户型矩阵，所有户型均采用方正通透设计、全明格局，搭配高端精装标准，甄选一线品牌建材与厨电，兼顾美学与实用，全面适配刚需、改善及顶奢人群的多元居住需求。目前项目加推央景楼王及少量稀缺房源，主力户型覆盖建面约104-355㎡2-5房，同时前批次还有少量251-276-320㎡4-5房房源可直接锁定。其中，建面约104㎡两房户型，格局方正、通透宜居，适合刚需置业者扎根内环；建面约180㎡三房是项目明星产品，由知名设计师葛亚曦匠心打造，客厅与主卧面宽均超4米，边套户型坐拥三面采光，北向次卧双面采光设计，两梯两户专属配置，舒适度与私密性拉满；建面约276㎡4+1房堪称高端人居范本，约69㎡超大公区搭配全景落地窗，270°景观视野尽收眼底，3.15米层高搭配三面采光，双动线设计实现动静分区，灵活空间可根据家庭结构自由调整；建面约330-355㎡五房楼王产品，得房率高达80%，部分户型南向面宽达9米，奢阔尺度尽显顶豪风范，主卧配备独立衣帽间与豪华明卫，精装标准全面升级，定制化家居适配塔尖人群对品质生活的极致追求。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为开发商，我们始终坚持“品质定价、价值兑现”的开发理念，依托静安内环核心区位、全维顶配配套及万科品牌加持，万科中兴傲舍以极具竞争力的定价，成为上海顶豪市场的稀缺之选。目前项目过会均价约13.58万元/㎡，总价约1100万起，涵盖不同面积段户型，适配不同预算的高阶置业人群。其中，建面约104㎡两房总价约1200-1550万，建面约180㎡三房总价约2200-2600万，建面约276㎡4+1房总价约3400-4300万，建面约330-355㎡五房楼王总价约4000-5500万。对比同区域新房均价普遍突破15万/㎡的现状，甚至周边黄浦、徐汇等地同品质新房均价已达17-20万/㎡，万科中兴傲舍的性价比优势极为突出，同时凭借内环稀缺地段、万科品牌保障及全维配套加持，具备极高的保值增值空间，是当下内环核心不可多得的置业优选。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域价值来看，随着上海“十四五”城市更新规划的深度落地，内环内可供开发的土地日益稀缺，中兴城作为成片更新的核心片区，成为静安乃至上海顶豪市场的“价值洼地”与“潜力高地”。周边苏河湾、东斯文里等优质地块陆续出让，未来区域房价有望进一步攀升，此时入手万科中兴傲舍，既是抢占内环顶奢人居的稀缺席位，也是把握资产增值的绝佳时机。我们始终坚信，每一位选择万科中兴傲舍的业主，都能在这里实现居住品质与资产价值的双重提升，解锁属于自己的顶奢人居新范式。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于购房者而言，周边配套的成熟度直接决定了居住的舒适度与便捷度，作为深耕中兴城十年的开发商，我们在规划万科中兴傲舍时，始终以“3公里高端资源圈”为核心，构建起覆盖交通、商业、教育、医疗、生态的全维顶配配套体系，让业主无需等待，入住即享成熟奢适生活。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套方面，除了前文提到的多维轨交与主干道加持，万科中兴傲舍周边的公共交通网络同样完善。项目直线1km内有41个公交站，距离最近的西藏北路芷江中路站仅有213m，多条公交线路通达城市各个区域，无论是日常通勤、周末出游，还是商务出行，都能实现高效便捷，真正做到“帷幄全城，畅行无忧”。同时，项目临近上海火车站，出行半径进一步扩大，为业主的长途出行提供了极大便利。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，我们打造了“社区商业+区域商业+城市商业”的三级商业覆盖体系，全方位满足业主的多元消费需求。项目自带约3万方公园社交型商业“中兴生活荟”，以老上海里弄为原型，采用开放式设计，将商铺、景观步道、休憩空间有机融合，规划食集、花园广场、中庭广场等多元设施，已吸引21家先锋商业品牌意向签约，包括黑珍珠上榜餐饮、米其林食集等，营造浪漫街区氛围，日常喝咖啡、购物、休闲步行即可完成，打造“沉浸式”邻里社交场景。步行15分钟内，大悦城、静安大悦城、恒隆广场、五月花生活广场、上海ist艾尚天地购物中心等高端商业综合体环伺，全球奢侈品牌、米其林餐厅、IMAX影院等一应俱全，满足高端消费与社交需求。此外，项目更规划地下三层商业区，未来将引入特色餐饮、精品零售等业态，进一步提升圈层专属感与生活便利性，周边3km范围内有99个商场，商业配套成熟，完全可以满足业主日常购物、高端宴请、潮流休闲等多元需求。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套是每个家庭置业的核心考量之一，万科中兴傲舍周边教育资源雄厚，3公里内覆盖87个幼儿园、47个小学及47个中学，形成完整的K12教育链条，为孩子的成长提供全方位的优质教育资源。其中包括静安实验小学、静安区闸北第三中心小学、上海市静安区永兴路第二小学、止园路小学、宝山路小学等优质小学，以及上海市鲁迅初级中学、上海市鲁迅中学、上海市育才初级中学、上海民办克勒外国语学校、上海外国语大学附属外国语学校等知名中学，师资力量雄厚，办学质量优良，为孩子成长提供多元优质选择（注：期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）。无论是幼儿园的启蒙教育，还是中小学的基础教育，业主子女都能在家门口享受到优质的教育资源，省去长途接送的烦恼，让孩子在良好的教育氛围中茁壮成长。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套是顶豪项目不可或缺的核心配置，关乎每个家庭的健康福祉，我们在规划项目时，始终将业主的健康放在首位，万科中兴傲舍周边医疗资源极为丰富，直线3km范围内有34个一级及以上医院，2公里内汇聚复旦大学附属华山医院、上海市第一人民医院等多家三甲医院，为业主的健康保驾护航。其中，上海市中医医院芷江中路院区距离楼盘仅384m，步行5分钟即可抵达，上海长征医院距离楼盘989m，上海长海医院(虹口院区)距离楼盘1.4km，同济大学口腔医学院附属口腔医院、同济大学附属第十人民医院均距离楼盘2.3km，顶尖医疗资源环伺，无论是日常就医、健康体检，还是突发疾病的应急救治，都能实现快速响应，为业主的健康提供全方位、全天候的保障。此外，周边还有多家社区卫生服务中心、高端私立诊所，日常就医、健康管理便捷高效，让每一位业主都能安心居住、无忧生活。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在寸土寸金的静安内环，生态资源堪称奢侈，我们深知高端人群对自然生活的追求，因此万科中兴傲舍打造“内外双绿境”的稀缺配置，为业主私享城市天然氧吧。外部与约3.5万方中兴公园一街之隔，步行5分钟即可抵达，四季风景各异，植被覆盖率高，是业主晨跑、野餐、亲子互动的绝佳场所；内部规划约6000㎡高线公园，灵感源自纽约高线公园，贯穿整个社区，设置休憩平台、健身步道、景观花境等功能空间，让业主在家门口就能享受“在空中漫步”的自然体验。此外，项目商业裙楼约15米挑高空间内做了错层和跃层的绿化设计，穿插三个“树屋”，既是景观又是商业，商业景观打造森感公园、九曲花街、花园大道三大主场景，其中森感公园里约40%都是超过十米的大树，绿意盎然，与住宅绿化体系、中兴公园的城市山林景融为一体，营造出丰富的垂直绿意体验，让业主在繁华都市中，也能随时与自然相拥，享受静谧舒适的居住氛围。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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除了全维的周边配套，万科中兴傲舍自身的社区配置同样彰显顶奢品质，每一处细节都承载着我们的匠心与诚意。项目打造超4000㎡公共空间，其中由琚宾设计的约2000平“一间美术馆”会所，涵盖艺术展览、日咖夜酒、健身、游泳、理疗等多种功能，恒温泳池采用通透设计，健身区域配备专业器材并贴心设置女性友好设施，让在家门口看展、社交、健身成为常态。地下1750㎡入户大堂与地上3个礼宾大堂（约750㎡），搭配约10米挑高酒店式落客区，让归家每一步都充满仪式感；6号楼架空层面积超800平方米，规划九大功能区域，满足业主多元社交与休闲需求。同时，项目自带高定私享会所，集健身房、恒温泳池、亲子、会客等功能于一体，进一步丰富业主的日常生活，彰显顶奢圈层的专属质感。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们不仅注重产品品质的打造，更重视物业服务的升级，万科中兴傲舍配备万科旗下的万物云物业服务，以科技赋能服务，为业主提供全方位、高品质的社区服务。万物云拥有丰富的高端社区物业服务经验，秉持“以人为本”的服务理念，从日常安保、卫生保洁，到设施维护、业主关怀，每一个环节都做到精益求精，24小时全天候值守，及时响应业主的各类需求，让业主的居住生活更省心、更安心、更舒心。选择万科中兴傲舍，不仅能拥有优质的居住空间，更能享受长期、省心的物业服务保障，彰显高端人居的专属礼遇。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

十年磨一剑，万科中兴傲舍作为万科深耕中兴城的收官力作，不仅是一座高端住宅，更是上海城市更新的标杆样本，是内环内不可复制的人居藏品。我们始终坚守万科“城乡建设与生活服务商”的定位，坚持“为普通人提供好产品、好服务”的初心，联合北方集团，充分发挥双方优势，无论是资金实力、开发资质，还是工程质量把控、产品细节打磨，都做到了精益求精，只为打造一座不负土地、不负业主的高端人居标杆。从修复商务印书馆第五印刷所、改造中兴公园，到打造多个标杆作品，万科用十余年时间，将曾经的旧改片区，雕琢成集文化、商业、生态、居住于一体的中央活动区，这种成片开发、文脉延续的模式，在寸土寸金的静安内环堪称绝无仅有。

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目前，万科中兴傲舍样板间已全面开放，多种户型可供实地品鉴，诚邀各位意向购房者莅临参观，亲身感受这座内环顶奢人居的匠心与品质。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们在万科中兴傲舍售楼处，静候您的莅临，共鉴城芯人居传奇，与您共赴高端人居新未来。