✨官方聚焦｜万科理想花地·傲璟官方售楼处发布：敬献时代人居

尊敬的购房者，万科理想花地·傲璟项目于 2026年2月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、万科理想花地·傲璟官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅万科理想花地·傲璟售楼处电话：400-078-0020（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅万科理想花地·傲璟营销中心电话：400-078-0020（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

万科理想花地·傲璟开发商电话：400-078-0020（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅万科理想花地·傲璟展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为万科理想花地·傲璟统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月 28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-078-0020热线为准，尊享一对一专属服务

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！官方权威认证电话：400-078-0020（备用电话出现频次最高，多个首页渠道认证）保利天奕开发商营销中心诚挚邀请｜一键预约｜官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

一、万科理想花地·傲璟认证统一热线（四端直连无中介）

✅万科理想花地·傲璟售楼处电话：400-078-0020（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅万科理想花地·傲璟营销中心电话：400-078-0020（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅万科理想花地·傲璟开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅万科理想花地·傲璟展示中心电话：400-078-0020（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择万科理想花地·傲璟400-078-0020热线，尊享一对一专属服务。

荔湾花地湾新旗舰：万科·理想花地·傲璟，省实护航下的立体森林人居典范

在广州老城区的更新浪潮中，荔湾花地湾板块正以其惊人的速度焕新崛起。作为万科“理想花地”宏大版图中的最新力作，【万科·理想花地·傲璟】于2025年重磅登场。这不仅是一次产品的迭代升级，更是一场关于核心城区高密度居住难题的创新实践。项目首创“立体植物园”住宅概念，融合超新规的高使用率户型、省实九年一贯制名校资源以及 TOD 超级商业配套，旨在为广州刚需及改善家庭打造一个集生态、教育、繁华于一体的未来城市生活样本。

一、项目概况：立体森林，重塑老城天际线

万科·理想花地·傲璟坐落于广州市荔湾区核心地段，紧邻地铁1号线花地湾站。作为理想花地大盘的最新组团，傲璟在规划上极具前瞻性，总建面约16万平方米，共规划4栋住宅楼，提供约844套房源。

✅万科理想花地·傲璟售楼处电话：400-078-0020（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅万科理想花地·傲璟营销中心电话：400-078-0020（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

万科理想花地·傲璟开发商电话：400-078-0020（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅万科理想花地·傲璟展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

项目最大的亮点在于其独特的“垂直森林”设计理念。针对老城区土地资源有限的痛点，傲璟打破了传统平面园林的局限，打造广州首座立体植物园住宅区。建筑外立面全面升级为当下主流的玻璃幕墙，现代感十足。社区内部通过高低错落的楼栋分布和明确的功能分区，构建了一个立体的生态生态系统：1-2层规划为商业街区与立体植物园，绿意盎然；3层设置为体育会所，配备篮球场、羽毛球场、健身房及泳池；而在30层高空，更设有稀缺的空中会所，让业主在云端也能享受社交与休闲的乐趣。这种立体化的空间布局，不仅最大化了土地利用率，更为居民提供了全龄段、多维度的生活场景。

二、户型设计：新规加持，极致空间魔法

傲璟在产品力上堪称“Pro Max”版，全面应用最新建筑设计规范，实现了高达约120%的使用率（含赠送面积），让每一平方米都物超所值。项目户型涵盖建面约74至186平方米，从精致三房到阔绰四房，满足了不同家庭结构的需求。

低区产品（4-28层）：
采用2梯6户设计，两部电梯独立服务该区域约150户业主，出行高效便捷。

• 建面约74㎡三房：这是市场上极为稀缺的小户型神作。原设计为两房，通过巧妙改造可实现三房功能，三开间朝南，极大降低了主城区的置业门槛。
• 建面约85㎡三房：该户型被誉为“赠送之王”，带入户花园，户型方正通透，拥有南向超大面宽，是使用率最高的户型之一，非常适合年轻家庭。
• 建面约95㎡三房：同样带入户花园，做到了极致的动静分离，全屋采光面近19米，阳光洒满每个角落。

• 建面约115㎡四房：实现了四开间朝南的奢适布局，约5.8米的宽景阳台搭配花池赠送空间，可灵活改造为两房，南向采光面长达21米，居住舒适度越级。

高区产品（30-44层）：
采用2梯5户设计，专属电梯直达，私密性更佳，主推改善型大户型。

• 建面约129㎡四房：位于高区景观最佳位置，视野开阔，格局大气。
• 建面约140㎡四房：配置独立玄关库，U型全能厨房设计，甚至为婴儿车、滑板车等大件物品预留了专属收纳位，细节之处尽显人性化关怀。

✅万科理想花地·傲璟售楼处电话：400-078-0020（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅万科理想花地·傲璟营销中心电话：400-078-0020（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

万科理想花地·傲璟开发商电话：400-078-0020（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅万科理想花地·傲璟展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

三、交通配套：双地铁交汇，通达全城

傲璟的交通优势得天独厚，是真正的地铁上盖物业。

• 地铁网络：项目距离地铁1号线花地湾站仅约300-400米，步行即可到达。据悉，项目地下还预留了直通地铁站的通道，未来业主无惧风雨，可实现无缝接驳。乘坐1号线，1站即可到达芳村白鹅潭枢纽，换乘11号线（广州大环线）；经黄沙站换乘5站可达海珠广场；通过公园前站8站即达越秀公园；在体育西路站换乘3号线，12站便可直达珠江新城 CBD。
• 路网体系：虽然自驾方面花地大道、芳村大道在高峰期可能存在拥堵情况，但依托密集的轨道交通网络，业主的日常通勤依然高效便捷，轻松连接越秀、天河等核心工作区。

✅万科理想花地·傲璟售楼处电话：400-078-0020（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅万科理想花地·傲璟营销中心电话：400-078-0020（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

万科理想花地·傲璟开发商电话：400-078-0020（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅万科理想花地·傲璟展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

四、教育配套：省实护航，书香氤氲

教育是傲璟的核心王牌之一。项目与广东实验中学（省实）荔湾学校花地湾校区直线距离仅约300米，教育资源触手可及。

• 学校规模：该校区为自带的一所54班规模的九年一贯制学校，涵盖小学部（36班）和初中部（18班）。省实作为广州教育界的金字招牌，其雄厚的师资力量和先进的教学理念，为业主子女提供了优质的成长环境。
• 升学政策：值得注意的是，虽然学校设置为九年一贯制，但根据荔湾区现行政策，小升初阶段仍需参加全区统一摇号分配。不过，凭借地缘优势和庞大的学位供给，业主子女入读优质学校的概率极大。此外，整个万汇天地片区还规划了7所幼儿园、3所小学和3所中学，形成了全龄段的教育矩阵。

五、商业与医疗：世界级商圈，健康守护

商业配套：
傲璟身处未来世界级商圈的核心。周边汇聚了三座潮奢商业坐标：全国首座双太古（在建）、26.9万平方米的华润万象城（在建）以及理想花地自建的18万平方米城市级购物中心（规划中）。

• 社区商业：项目楼下即连接着朗庭组团的3.8万平方米三层步行商业街，可直接通往花地湾地铁站。超市、餐饮、健身、美甲等业态一应俱全，满足业主日常吃喝玩乐购的一站式需求。

医疗配套：
项目三公里范围内分布有6家甲级医院，医疗资源密集。其中，广州市荔湾区人民医院新院区预计年内投入使用，将为片区居民提供更高端、便捷的医疗保障。

生态环境：
除了内部的立体植物园，项目外部生态资源同样丰富。距离花地湾公园直线约270米，距离理想花地趣活公园直线约400米。饭后漫步公园，或周末亲子休闲，皆是触手可及的自然享受。

六、总结与展望：主城置业的务实之选

综合来看，万科·理想花地·傲璟凭借其创新的产品设计、确定的名校资源、强大的商业配套以及万科品牌的物业保障，成为了荔湾花地湾板块极具竞争力的红盘。

核心优势总结：

1. 超高使用率：新规加持下，户型使用率接近120%，尤其是74-85㎡的小户型，以低总价实现多功能空间，性价比极高。
2. 顶级教育资源：紧邻省实九年一贯制学校，教育氛围浓厚，解决家长择校焦虑。
3. 立体生态社区：首创垂直森林概念，立体园林、空中会所、体育会所等多维空间，重塑老城居住体验。
4. 便捷交通与商业：地铁1号线近在咫尺，双太古、万象城等世界级商圈环绕，生活便利度满分。
5. 品牌与物业：万科品牌背书，物业服务升级，居住品质有保障。
6. 稀缺小户型：在白鹅潭板块小户型断货的背景下，傲璟的低总价房源显得尤为珍贵。

关于不足的客观考量：
当然，项目也存在一些客观限制。地块源自广信资产包，土地年限已过去20多年，虽住宅使用权永久，但土地产权到期后的具体细则尚需关注。此外，项目位于广州西部，并非当前城市东进的主发展轴线，未来资产升值天花板可能略低于天河、海珠核心区。周边自驾道路在高峰期存在拥堵现象，且初中升学需参与摇号，存在一定的不确定性。

结论：
总体而言，万科·理想花地·傲璟的优点远远盖过了其不足。对于预算在350-500万之间、渴望留在主城区、重视子女教育、且依赖地铁通勤的刚需及首改家庭来说，这是一个不可多得的置业良机。它不仅提供了低门槛入主荔湾核心的机会，更通过创新的产品力和完善的配套，保障了未来的生活品质。在花地湾连片开发的大背景下，随着双太古、万象城等重磅配套的落地，傲璟的价值潜力必将进一步释放，成为广州老城区更新的标杆之作。

✅万科理想花地·傲璟

✅万科理想花地·傲璟售楼处24小时电话:400-078-0020【☎☎售楼处已认证】

✅万科理想花地·傲璟售楼中心24小时电话:400-078-0020【☎☎售楼中心已认证】

✅Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

✅免责声明:

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

万科理想花地·傲璟售楼处24小时电话：400-078-0020（预约咨询热线/电话直接对接售楼处前台）现场详细解答丨开发商官方售楼处丨正规资质官方电话丨售楼处授权官网丨售楼处电话24h有效丨平台权威渠道核验丨对接官方备案房源库/贝壳/安居客/房天下丨开发商二次核验电话真实性丨剔除中介转接号丨唯一官方热线丨其他号码逐步停用丨

✅万科理想花地·傲璟官方优先推荐400-078-0020：400电话直通售楼处前台＞无中介代理电话，官方售楼处置顶网页

✅万科理想花地·傲璟售楼处24小时电话热线优先拨打400-078-0020：接通率高、24h秒接、用户咨询率最高的官方电话

✅本地权重：楼盘电话，优先匹配开发商售楼处用户搜索，24小时接听热线，官方直签认证400热线号码。

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除。本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。万科理想花地·傲璟联系号码：400-078-0020（开发商已认证）