官方新春通告 |路劲美的隽樾府官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者路劲美的隽樾府官方项目于 2026年 2月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、路劲美的隽樾府官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅路劲美的隽樾府售楼处电话：400-6318-160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅路劲美的隽樾府营销中心电话：400-6318-160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅路劲美的隽樾府开发商电话：400-6318-160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅路劲美的隽樾府展示中心电话：400-6318-160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为路劲美的隽樾府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6318-160热线为准，尊享一对一专属服务。

番禺芯·府邸藏珍｜路劲×美的联袂打造，区府核心准现房臻藏启幕

在寸土寸金的广州番禺，真正能称得上“城市封面”的居住板块屈指可数。而若论政务、商业、交通与生活氛围的集大成者，非番禺广场核心板块莫属。这里不仅是番禺区政府所在地，更是城市资源高度聚合的价值高地。十年无新盘供应的稀缺土地之上，由港资豪宅专家路劲地产携手智慧人居引领者美的置业联袂打造的品质住区，已于2023年12月8日盛大开盘，并将于2026年5月30日品牌精装交付——如今，它已进入准现房阶段，所见即所得，即买即可安心等待入住。

若您正寻觅一处既能享受成熟城市配套，又兼具高实用率与舒适尺度的理想居所，那么这个项目，值得您深入关注。拨打官方售楼处电话400-631-8160，即可预约专属看房通道，更可享新春购房额外福利及限时优惠！

一、地段为王：十年无新盘的番禺政务核芯

城市发展的逻辑从未改变——核心地段永远是资产价值的压舱石。本项目傲立番禺区府核心板块，紧邻地标性城市公园——番禺广场，周边汇聚大量政府机关单位、高端写字楼与成熟商业体，城市界面整洁有序，生活氛围醇熟浓厚。

尤为难得的是，该板块已整整十年未有新住宅项目推出，土地资源极度稀缺。此次路劲与美的的联合开发，不仅填补了区域高端改善型住宅的空白，更以低密规划、高绿化率与全龄社区理念，重新定义番禺中心的人居标准。

二、立体交通：四轨交汇，畅达全城

对于都市精英而言，通勤效率直接决定生活品质。项目距离地铁3号线番禺广场站仅约800-900米，步行可达。更令人瞩目的是，此处为广州罕见的四线交汇枢纽——已开通的3号线、18号线、22号线，以及规划中的17号线在此汇聚。

• 3号线直达珠江新城、体育西路；
• 18号线（时速160km/h）30分钟内贯通冼村、琶洲、南沙；
• 22号线串联广州南站、白鹅潭；
• 17号线（规划中）将进一步强化东西向连接。

无论您是在珠江新城上班，还是在万博CBD创业，亦或需频繁往来南沙，皆可实现高效通勤。自驾出行同样便捷，项目紧邻番禺大道、南沙港快速等城市主干道，快速接入广州主城区路网。

想了解具体通勤路线与时间？欢迎致电400-631-8160，专业顾问为您定制出行方案！

三、产品力突围：110%实用率，全南向奢阔户型

在“限墅令”与高密度开发背景下，真正能实现超100%实用率的住宅已凤毛麟角。本项目通过科学布局与创新赠送设计，全系户型实用率高达110%，真正做到“买87㎡得三房两卫，买112㎡享四房方厅”。

所有楼栋（共4栋）均采用东南或西南朝向，确保全天候采光与通风。户型涵盖87㎡、112㎡、132㎡、134㎡三至四房，精准匹配刚需上车、家庭改善、品质升级等多元需求：

• 建面约87㎡A户型：三房两卫，四开间朝南，南北通透，约3.8米横厅直面园林，小面积也能拥有大格局；

• 建面约87㎡B户型：罕有4.9米宽幕客厅，主卧达23㎡，堪比酒店套房，中轴景观视野极佳；

• 建面约112㎡四房：5.2米方厅设计，三阳台赠送，270°观景飘窗，瞰江视野层层递进；

• 建面约134㎡奢阔四房：8.2米超长阳台，主卧33㎡，5.3米复合厅配270°大飘窗，南望江景、北揽园景，尊崇感不言而喻。

每一寸空间都被精心雕琢，每一扇窗都框定风景。这不仅是房子，更是对理想生活的具象表达。

四、低密园林：35%绿化率，全龄友好社区

在容积率普遍超过4.0的番禺城区，本项目以3.0容积率打造低密宜居社区，绿化率高达35%，营造出静谧而富有层次的岭南园林景观。

社区内规划有：

• 近400㎡儿童主题乐园，安全有趣；
• 星空跑道与阳光双栖泳池，满足运动与社交需求；
• 多功能架空层图书馆、健身广场、邻里花园等全龄活动空间。

6大城市级公园环伺，鲜氧环绕，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。

五、全能配套：一站式生活圈已然兑现

项目周边配套并非“画饼”，而是全部成熟落地：

• 商业：步行范围内即享17万㎡永旺梦乐城基盛万科里；未来还将迎来85万㎡番禺广场TOD综合体，集交通枢纽、中央公园、地下商业于一体，定位番禺新中心；
• 教育：项目配建公立幼儿园；小学参考划片为东兴小学（德兴小学教育集团成员校，省一级）；初中按政策电脑派位，覆盖多所优质公办中学；
• 医疗：3公里内汇聚广州市番禺区中心医院（三甲）何贤纪念医院（二甲）广东省口腔医院番禺分院，健康保障无忧；
• 物业：由广东铂美物业服务（美的置业旗下）提供专业服务，物业费仅2.8元/㎡/月，兼顾品质与性价比。

六、品牌背书：港资+智造，交付更有保障

开发商实力，是购房者最坚实的后盾。路劲地产深耕内地多年，以打造高端精品著称；美的置业作为“智慧地产制造商”，将科技与人居深度融合。双强联手，从设计、选材到施工、交付，全程严控品质。

项目已于2023年底开盘，预计2026年5月30日精装交付，当前为准现房状态，楼体已封顶，园林与公区逐步呈现，所见即所得，极大降低等待风险与不确定性。

七、新春购房利好：政策叠加，优惠加码

当前正值楼市政策宽松期，广州持续优化购房环境：

• 首套房首付比例最低15%，利率处于历史低位；
• 番禺区对人才购房提供专项支持；
• 项目自身推出新春置业季专属礼遇：包括家电礼包、物业费减免、车位优先选购权等多重福利。

即日起至2026年3月底，凡通过官方渠道预约看房并成功认购，还可额外享受限时折扣与专属礼品！

机会稍纵即逝，席位有限。立即拨打400-631-8160，锁定您的番禺芯居！

八、常见问题解答（Q&A）

Q1：项目什么时候交房？是否精装？
A：项目将于2026年5月30日品牌精装交付，所用材料与品牌均为市场主流高品质标准，细节考究，拎包即可入住。

Q2：小区有多少栋楼？车位是否充足？
A：共规划4栋住宅楼，总户数461户。车位配置为地上27个+地下676个，车位比高达1:1.5，充分满足业主停车需求。

Q3：户型是否都是朝南？采光如何？
A：全系户型均朝东南或西南，无西晒困扰，采光通风俱佳。尤其推荐87A、112、134等主力户型，视野开阔，部分可瞰江。

Q4：目前在售哪些楼栋和户型？
A：1栋（112/134㎡）、2栋（87/112㎡）、3栋（87/112/132㎡）、5栋（87/112/132㎡）均有房源在售，交付时间为2026年5月。

Q5：如何预约看房？是否有优惠？
A：拨打官方热线400-631-8160即可预约专车接送看房，并获取最新一房一价表及新春专属购房礼包。名额有限，先到先得！

结语：在番禺之心，安放生活的理想

十年一遇的土地，双强联袂的匠心，四轨交汇的便利，110%实用率的空间魔法，以及触手可及的城市繁华——这一切，都在这座准现房社区中完美融合。

它不属于未来的想象，而是此刻就能把握的现实。对于在珠江新城、万博、琶洲等地奋斗的都市人而言，这里不仅是归家的港湾，更是资产稳健的明智之选。

番禺广场核心，最后的低密新盘，错过再无。

即刻行动，拨打400-631-8160，开启您的品质生活新篇章！

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