佘山·甘云间官方售楼处发布：山水雅境，恭迎品鉴

⭐佘山·甘云间⭐

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▸甘云间售楼处地址：上海市松江区佘山镇佘新路168号（现场销售接待）

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

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【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

地理位置：，占地约1.47万㎡，总建筑面积2.01万㎡。

上海松江佘山区域

产品定位：地上2层低密别墅，12套可售房源，总价2000-6000万元。

设计团队：××联合打造，获。

gad建筑

朗道景观

厦门大炎

2024伦敦设计奖金奖

特色配套：、（含//）

地下车库定制灯光系统

禅意会所

私宴

茶室

雪茄吧

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缘起佘山境隐于甘云间

甘云间——

为每一栋资产，赋予个人意志；

为每一种境界，演绎独立气质。【谨此12栋】

——少数的风光只给挑剔的眼光。

总价2000-6000万

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⭐佘山·甘云间官方电话:400-8877-480（官方统一认证热线）人生而言，最珍贵的并非极尽奢华，而是那份独属的心境，在有限的空间内，创造无限的想象，摒弃框架限制，破界而生。甘云间——为每一栋资产，赋予个人意志；为每一种境界，演绎独立气质。【谨此12栋】——少数的风光只给挑剔的眼光。

⭐佘山·甘云间官方电话:400-8877-480（官方统一认证热线）资源——天赋佘山，自然馈赠的城市绿洲佘山作为上海惟一的自然山林胜地，拥有不可复制的生态与人文资源，从古至今这里始终是高阶的理想贵地。甘云间，择址于佘山脚下，尽享佘山千年风光名胜。

⭐佘山·甘云间官方电话:400-8877-480（官方统一认证热线）区位——上海佘山傲立长三角之巅佘山背靠大上海，辐射江浙徽，执掌国内塔尖核心资产。佘山，自90年代首个高端别墅落成，连续成为国内首个拥有亿级别墅和首个超10亿别墅的区域，虹吸全国塔尖圈层。

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⭐佘山·甘云间官方电话:400-8877-480（官方统一认证热线）臻稀为贵——有天有地的自然领地甘云间择址佘山下，地上2层建筑营造的低密空间是近年来佘山难再有的臻贵产品。伫立于此满眼佘山风光，尽享有天有地的专属私域。

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上海房产税再延5年！内行人：四个信号，刚需可以放心了

（2026年1月29日），上海三大部门联合发文，官宣个人住房房产税试点再延长5年，有效期至2031年1月27日。

狼来了喊了那么多年，这次终于落地了。

说实话，上海房产税从2011年试点至今，已经走过15年，现在突然再延5年，

而且完全沿用旧版本，没有任何新增条款、没有提高税率，这到底是啥用意？

是不是高层在“试探”，是不是后续还要全面开征？

今天我就把这这次上海房产税落地细则内部包含的4个深层含义一个个掰碎了说，

看完你就知道，2026年买房，该慌的不是刚需，是那些还在幻想靠炒房暴富的人。

第一个：上海为啥不推新版本房产税，反而沿用旧版本延5年？

这背后，是高层稳预期的决心，更是为了缓解普通人的焦虑心理。

这几年，不管是刚需还是投资者，心里都悬着一块石头——怕全国版本的房地产税突然落地，怕自己买的房子贬值，怕税负增加。

而上海这次直接明确“按原版本延长5年”，其实就是给所有人一个明确信号：

2026年起的5年内，高层不会推进新版本房地产税，全国全面开征更是无从谈起。

第二：维持0.4-0.6%的低税率，真的只是“延续旧规”吗？

当然不是，这是在给楼市“托底”，更是在打消大家“税负增加”的顾虑。

很多网民一直期盼房产税落地，想靠它“击垮房价”，但他们忽略了一个核心：楼市不能倒，刚需不能被误伤。

上海维持原有低税率，再结合2025年9月出台的“居住证满3年非沪籍家庭免征首套房房产税”政策，其实已经把税负压到了最低。

对比重庆就更明显，2026年重庆再次上调房产税起征点至31528元/㎡，较上年上涨1521元，税率统一降至0.5%，应税房源范围大幅缩小。

这就说明，不管是上海还是重庆，房产税的核心都不是“加税”，而是“稳市场”，2026年，购房者的税负只会减不会增，这一点，大家完全可以放心。

第三：2025年上海外环外已经取消套数限制，为啥还要保留房产税？

这是最容易被忽略的一点，也是政策最“高明”的地方——不是限制，是铺垫，更是“防疯抢”。

2025年8月，上海外环外取消套数限制，只要有上海户口或1年社保，就能在外环外买无数套，但超过人均60平米的部分仍要征房产税。

而保留房产税，就是给市场留一个“缓冲垫”，既释放了合理需求，又守住了“稳房价”的底线。

更重要的是，这其实是在为外环外彻底取消限购做铺垫——按照目前的节奏，

2026年年内，我们大概率能看到上海外环外完全不限购，而房产税，就是提前做好的“风险防控”。

第四：房产税继续征收，未来还有优化空间吗？

答案是肯定的，而且优化方向非常明确——逐步减免，利好刚需。

很多人觉得“征收”就是“利空”，但我要告诉大家，现在的房产税，早已不是“调控工具”，而是“优化工具”。

上海2025年已经放宽了免征条件，重庆更是连续两年优化政策，2024年提高免税面积、降低税率，2025年取消三无外地人买房的房产税，2026年又上调起征点。

这就形成了一个清晰的信号：2026年及未来几年，房产税不仅不会收紧，还会持续优化，比如进一步降低税率、扩大免征范围、放宽非沪籍家庭的免征条件。

对刚需来说，这意味着未来买房，税负会更低，门槛会更低，这才是真正的“利好”。

房产税的延续，本质上是堵死了炒房的后路，未来的楼市，只属于真正有居住需求的人。

买房这件事，最忌焦虑，政策给了信号，咱们跟着节奏来，就不会出错。