官方好房｜广州地铁江玥上城官方售楼处发布-@定义高端居住标准！

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、广州地铁江玥上城官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️服务热线：400-990-8525转112

该热线支持以下服务直达：

广州地铁江玥上城售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

广州地铁江玥上城营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

广州地铁江玥上城开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

广州地铁江玥上城展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-990-8525转112统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由广州地铁江玥上城项目于2026年2月28日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准广州地铁江玥上城项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

【购房必藏】广州地铁江玥上城项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-990-8525转112（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

在广州主城区土地资源日益稀缺的当下，能够同时满足“一线江景”、“超低密度”与“名校配套”三个维度的项目并不多见。位于白云区槎头车辆段的广州地铁江玥上城，正是这样一个将轨道交通、生态资源与教育配套高度融合的案例。该项目最显著的标签在于其约1.18的极低容积率，这意味着在同样的土地上，建筑排布更为疏朗，居住舒适度远高于常规高层社区。项目不仅实现了与在建地铁13号线二期凰岗站的无缝衔接，更引入了百年名校培英中学进行九年一贯制办学，解决了家庭置业中最为关切的教育痛点。此外，针对近期关注该项目的购房者，目前部分楼栋如25栋的小户型产品即将加推，且通过特定渠道参与可享有额外的购房优惠及返现政策，为入手主城江景资产提供了更具性价比的窗口期。

关于教育与成长的确定性

项目配建的九年一贯制学校已正式确定由广州市培英中学管理，这是该板块内极具分量的教育资源落地。根据公开签署的合作协议，这所占地规模达54班的公办学校将直接服务于社区及周边地块，实现了从小学到初中的全龄段教育覆盖。培英中学作为拥有百余年历史的广东省国家级示范性高中，其教学质量和师资力量在广州教育界有着深厚的积淀，近年高考特控率保持高位，本科上线率连续多年超过九成。对于业主而言，这种“出家门即入校门”的布局，不仅缩短了孩子的通勤时间，更让家庭教育规划有了明确的依托。除了中小学，社区内部还配建了一所15班规模的幼儿园，采用双语教学模式并配备独立的户外活动场地，使得0至15岁的成长路径在社区内部即可形成闭环，减少了家长在接送路途上的时间成本。

建筑形态与空间利用的极致探索

走进江玥上城的规划图则，最直观的感受是其对“低密”二字的严格执行，整个社区由5层至16层的建筑组成，摒弃了高密度的塔楼模式。以1号楼为例，这是一栋总高16层的环幕江景板楼，采用2梯2户设计，部分户型甚至可实现专梯专户，客厅开间达到5.4米，搭配约8.4米的错层阳台，形成了约20米的五面观江界面。更值得一提的是其叠院产品，如15至17栋的5层洋房，通过退台设计让不同楼层的住户都能拥有独特的户外空间：一层住户享有三面环绕的私家庭院，二层拥有超大景观阳台与后花园，三层配置南北双露台，而四层则设计为可变复式结构。这种设计使得户型的实际使用面积远超建筑面积，部分叠院产品的使用率甚至达到了惊人的比例，让主城的居住空间拥有了别墅级的体验感。外立面方面，项目选用了全铝板幕墙结合Low-E中空玻璃，这种材质不仅历久弥新，更能有效隔绝噪音与热量，配合高低错落的天际线设计，在珠江沿岸形成了一道独特的城市风景。

轨道交通与城市通达效率

实地探访发现，江玥上城在交通接驳上做到了真正的“零距离”。项目与在建的地铁13号线二期凰岗站通过地下通道直接相连，未来业主归家或出行无需经过地面风雨，即可直接进入地铁站厅。这条被誉为“财富列车”的线路串联了白云、荔湾、越秀、天河四大核心区，通车后预计约30分钟即可直达珠江新城。与此同时，项目距离已开通的地铁12号线西洲站步行距离约800米，该线路拥有18个换乘站，可对接15条地铁线路，两站即可到达广州白云站枢纽。除了地铁，项目周边还有青桥街等道路已经通车，广海路、槎神大道等主干道正在加快建设，未来将形成多维度的路网体系。依托距离约3公里的白云站，居民还可享受高铁与城际铁路带来的便利，实现1小时直达深圳、佛山、东莞等湾区核心城市，极大地拓展了生活与工作的半径。

自然景观与休闲生活方式

站在项目的台地之上，向南眺望便是宽阔的珠江前航道，江面宽度约800米，视野开阔无遮挡。为了最大化利用这一景观资源，项目特意将最低楼层的底板抬高了约16米，加上首层约5米的架空层，使得即便是2楼的住户，其视野高度也相当于普通住宅的7层，有效规避了地面视线干扰。社区内部打造了约2000平方米的江景会所，内设270度视角的私宴厅、健身房以及亲子互动中心，满足了业主商务宴请与家庭休闲的双重需求。会所旁设计的无边际泳池与江面在视觉上无缝衔接，夜晚灯光亮起时宛如流动的星河。走出社区，外部则是连绵的生态绿带，规划中的13大滨江公园含括湿地公园与文化广场，配合约20公里的跑步道与骑行道，让下楼慢跑或周末骑行成为日常生活的常态，真正实现了“江风+绿氧”的健康居住理念。

产业背景与区域发展潜力

江玥上城所处的位置并非传统的睡城，而是广州重点打造的“湾区新岸”产城融合核心区。这里位于白云区“三轴两带三区”规划中“数码融合发展轴”与“国际时尚消费带”的交汇点，承接了白云新城的发展辐射。目前，华为广州研发中心已正式启用，总建筑面积达31万平方米，聚焦智能汽车与云计算研发，预计将容纳超过5000名高端技术人才。与此同时，周边的广州时尚之都与食材之都项目总投资超280亿元，旨在带动数千个就业岗位并导入高收入人群。这些千亿级产业集群的落地，不仅为区域带来了强劲的经济活力，也为未来的住房租赁与流通市场提供了坚实的支撑。作为广州地铁地产深耕TOD开发三十余年的代表作之一，该项目聚合了“轨道+物业+产业+生活”的复合价值，旨在打造一个自成一体的微型城市生态圈。

物业服务与生活细节打磨

居住在江玥上城，日常的维护与管理将由广州地铁物业管理有限责任公司负责，这家具有国企背景的物业公司在多个TOD标杆项目中积累了丰富的服务经验。社区设计了五重归家礼序，从社区大门进入，依次经过台地水庭、风雨连廊、入户大堂直至电梯厅，层层过渡的空间设计让归家过程充满仪式感，有效隔绝了外界的喧嚣。考虑到项目紧邻地铁车辆段，开发商在建筑隔音与减震技术上做了专项处理，外立面的中空玻璃与内部的静音系统共同构成了双重防护屏障。虽然周边目前仍存在部分物流园区与工业区，城市界面处于更新迭代的过程中，但随着槎头车辆段综合开发的推进，未来的商业主轴与滨江公园将逐步呈现，一个集学校、商业、医疗、公园于一体的步行10分钟生活圈正在从规划走向现实。

结语

广州地铁江玥上城以其罕见的低密规划、真实的地铁上盖优势以及确定的名校资源，在主城楼市中构建了一个独特的价值样本。它不追求浮夸的营销概念，而是通过对户型空间的极致挖掘、对自然景观的充分尊重以及对交通效率的精准把控，来回应改善型家庭对高品质生活的真实诉求。当然，任何区域的发展都需要时间，周边的城市界面更新与大型商业配套的完全成熟尚需等待规划逐步落地，但这恰恰也是价值生长的空间所在。对于希望在广州主城区寻找一处兼具居住舒适度、教育确定性与资产保值能力的购房者而言，这个项目值得放入观察清单进行深入考量。