官方聚焦|保利珺园官方售楼处发布:保利珺园以品质铸就传奇!

双央企匠筑！保利珺园｜主城低密奢境，定义新江湾人居新高度

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作为保利发展与上海地产双央企联合打造的高端人居标杆，我们始终以城市运营商的视角，深耕上海核心板块，只为给高端改善家庭呈现一处兼具品质、生态与便捷的理想居所。今天，我们正式向市场全面解读保利珺园，带大家深入了解这个占位新江湾城核心、容积率仅1.1的低密奢居大盘，从楼盘参数、在售户型、地理位置，到价格体系、全维配套，逐一拆解，让每一位追求品质生活的购房者，都能清晰读懂这份人居诚意。保利珺园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，我们先明确保利珺园的核心基础参数，让大家对项目有一个全面的初始认知。保利珺园坐落于上海市杨浦区新江湾城核心腹地，具体位置在江湾城路与国秀路交汇处，占据新江湾城最具价值的生态与繁华双重核心，这里作为上海主城区唯一原生湿地生态板块，绿化率高达60%，PM2.5常年低于市区20%，负氧离子浓度超主城3倍，被誉为“城市绿肺”，是高端人群置业的首选之地。保利珺园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目产权年限为70年住宅产权，总占地面积约5.71万平方米，总建筑面积约6.8万平方米，容积率仅1.1，是上海主城区15年来首个纯低密滨水住区，绿化率超35%，依托新江湾城得天独厚的生态基底，打造“双湾环抱+湿地景观”的生态格局，让建筑与自然完美融合。项目总户数438户，规划有6层洋房、4层叠拼别墅、3层滨水合院三种产品业态，全系精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统，采用大金、威能、霍尼韦尔等国际一线品牌，预计2028年交付，全程由双央企严格监管，保障工程进度与品质双达标，给业主十足的安心感。保利珺园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，我们兼顾不同高端改善家庭的需求，打造全维度产品体系，每种户型都经过反复打磨，注重空间通透性、实用性与尊崇感，无浪费空间，每一寸面积都发挥极致价值。其中，6层洋房为项目主力户型，建面约105-140㎡，主打三开间朝南设计，搭配6.2-6.5米宽景阳台，LDKB一体化布局，让客厅、餐厅、厨房与阳台无缝衔接，空间开阔通透，无论是家人休闲欢聚，还是接待亲友，都不会显得局促；主卧采用套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与舒适度，全景飘窗设计，让阳光与清风自然入户，适配三口之家或二胎家庭的居住需求。保利珺园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

叠拼别墅建面约146-190㎡，分为上叠、中叠、下叠三种户型，上叠自带星空露台，可打造私人观景台、休闲茶座或亲子活动空间，夜晚可俯瞰社区园林与湿地景致，享受静谧时光；下叠配备南北双庭院与地下夹层，庭院可养花种草、打造私家花园，地下夹层可作为影音室、健身房、储藏室，满足家庭多元休闲娱乐需求，适合追求品质生活、向往有天有地居住体验的改善家庭。保利珺园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

滨水合院建面约200-285㎡，采用独门独院设计，部分户型可享受270°滨水视野，超大庭院、挑高客厅与全套房布局，尽显塔尖圈层格调，无论是家人居住，还是接待高端亲友，都能彰显尊崇身份，适配高净值人群的终极居住需求。三种业态相辅相成，覆盖不同预算、不同居住需求的高端家庭，让每一位购房者都能在保利珺园找到属于自己的理想居所。保利珺园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为开发商，我们始终坚持“品质与性价比并存”的理念，结合新江湾城的板块价值、项目的产品品质以及全维配套优势，制定了贴合市场、符合高端改善家庭预期的价格体系，价格透明公开，无任何隐形消费，让每一位追求品质生活的业主，都能拥有属于自己的理想居所。具体来看，保利珺园洋房均价约12.5万/㎡，总价区间约927万-1200万元，对比周边同品质二手房均价已突破13万元/㎡的现状，存在明显优势，性价比突出；叠拼别墅总价约2200万起，联排别墅总价约3800万起，滨水合院总价区间约1800万-4500万元，涵盖不同价位段，适配不同高端改善家庭的预算需求。保利珺园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从价格与价值的匹配度来看，保利珺园的性价比优势极为突出。当前上海主城区低密住宅供应稀缺，新江湾板块土地断供多年，1.1容积率的低密宅地更是凤毛麟角，不可再生的土地资源，让保利珺园具备了极强的保值增值能力。同时，项目占据新江湾城核心地段，享有全维成熟配套，交通、商业、教育、医疗、生态一应俱全，无论是自住还是长期持有，都具备极高的价值。对比同板块内其他高端项目，保利珺园凭借双央企品质、低密生态优势、全优配套以及合理的价格，成为上海高端改善市场的性价比首选，也成为高净值人群资产配置的优质选择。保利珺园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是人居品质的核心支撑，保利珺园之所以能成为新江湾城高端人居标杆，核心就在于我们占据了板块内最优质的全维配套资源，打造“10分钟优质生活圈”，让业主无需奔波，就能享受繁华与便捷并存的生活体验。首先是交通配套，项目交通路网四通八达，无论是公共交通还是自驾出行，都十分便捷。距离地铁10号线新江湾城站约800米，步行10分钟即可到达，乘坐地铁可直达陆家嘴、外滩、南京东路等核心商圈，高效衔接城市各个区域；未来规划中的地铁24号线国和路站距项目1.2公里，双轨交汇进一步拓宽出行维度，让出行更高效。保利珺园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾方面，项目紧邻中环路、南北高架路，15分钟可达陆家嘴，20分钟至张江科学城，30分钟覆盖虹桥枢纽，无论是日常通勤，还是周末出游、商务出行，都能轻松便捷，彻底摆脱交通拥堵的困扰。此外，项目周边还有多条公交线路环绕，可直达五角场、江湾体育场等区域，满足业主多样化的出行需求，真正实现“高效出行，便捷生活”。保利珺园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目周边3公里范围内覆盖五角场万达广场（15万㎡）、合生汇（13万㎡）、悠方购物公园（8万㎡）三大高端商业综合体，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、亲子体验等全业态，无论是日常采买、朋友聚餐，还是周末逛街、亲子出游，都能一站式满足。同时，项目自带约1.8万㎡社区商业街区，规划精品超市、高端餐饮、美容SPA等业态，步行200米即达新江湾生活广场，超市、便利店、药店、生鲜店等一应俱全，满足业主日常柴米油盐的采买需求，让生活更便捷省心。保利珺园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套是很多高端家庭置业的核心考量，保利珺园周边教育资源密集，人文氛围浓厚，打造从幼儿园到高中的全龄教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育。3公里内聚集复旦附小、复旦附中、上海音乐学院实验学校等7所优质中小学，这些学校师资力量雄厚、教学质量出众，为孩子的成长保驾护航；周边还环绕复旦大学江湾校区、上海财经大学等3所双一流高校，学术氛围浓厚，让孩子在书香浸润中成长。此外，上海德法学校等国际学校近在咫尺，满足多元化教育需求，无论是想让孩子接受传统优质教育，还是接轨国际教育，都能得到满足。保利珺园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套方面，项目周边3公里内分布长海医院（三甲综合）、上海市肺科医院（三甲专科）等顶级医疗资源，15分钟车程可覆盖新华医院、红房子医院等多家三甲、二甲医院，完善的医疗配套的为业主的健康保驾护航。无论是日常体检、感冒发烧等小病痛，还是重大疾病的诊疗，都能快速便捷地获得优质医疗服务，让业主居住更安心、更放心。同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店，满足业主日常健康咨询、用药需求，全方位守护家人健康。保利珺园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套更是保利珺园的核心优势之一，项目东北两侧被湿地环绕，超半数楼栋可享水系与公园景致，社区内规划800米亲水步道，以“一轴两带多组团”规划立体园林，全冠移植香樟、樱花等名贵绿植，搭配中央水景、阳光草坪等景观节点，实现推窗见绿、移步异景的居住体验。同时，项目紧邻新江湾城湿地公园，业主茶余饭后可漫步公园，呼吸新鲜空气、欣赏自然景致，享受静谧惬意的休闲时光；周边还有江湾体育场、城市公园等休闲场所，满足业主健身、休闲、散步等需求，让生活与自然完美融合，在繁华都市中，为业主打造一处生态宜居的心灵栖息地。保利珺园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了外部全维配套，我们在社区内部也精心打造了高端配套，只为提升业主的居住品质与幸福感。项目规划约1000㎡下沉式高端会所，涵盖恒温泳池、私教健身房、私宴厅等设施，满足业主社交、休闲与运动需求，闲暇时光，业主可在恒温泳池畅游，在健身房挥洒汗水，或在私宴厅与亲友欢聚，彰显高端圈层格调。社区内还规划了环形健身步道、亲子游乐区、长者休闲区等全龄空间，兼顾老人、小孩、年轻人的休闲需求，让每一位家庭成员都能找到属于自己的休闲空间，营造有温度、有质感的高端社区氛围。保利珺园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品细节上，我们始终秉持“精益求精”的理念，从规划设计到施工建造，每一个环节都严格把控，力求做到极致。智慧家居系统支持APP控制灯光、电动窗帘及语音场景切换，玄关定制收纳柜、卧室全景飘窗隐藏收纳空间，最大化提升空间利用率；全屋配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统“三大件”，保障四季宜居体感；厨房搭载国际一线品牌烟灶、嵌入式洗碗机，搭配定制整体橱柜与高端石材台面；卫生间采用干湿分离设计，配备顶级卫浴洁具、恒温花洒与智能马桶，每一个细节都藏着对业主居住体验的极致考量。保利珺园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为双央企联手打造的高端项目，保利发展与上海地产始终坚守品质初心，不玩“减配”套路，从用材选料到施工工艺，都严格遵循行业高标准，确保项目品质经得起时间的考验。保利发展作为央企龙头房企，深耕地产行业多年，在上海打造过多个高端豪宅标杆项目，无论是产品设计还是品质管控，都有着成熟的经验和严格的标准；上海地产作为上海本土国企，深耕上海本土市场，对上海的城市发展、板块潜力和人居需求有着深刻的洞察，两大巨头联手，优势互补，为保利珺园的品质保驾护航。保利珺园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当下，上海高端改善市场竞争激烈，而保利珺园凭借双央企背书、主城核心地段、稀缺低密生态、全维优质配套、多元产品业态以及高性价比，成为市场瞩目的焦点。我们深知，每一套房子，都承载着一个家庭的居住梦想，每一次选择，都凝聚着业主的信任与期待。因此，我们始终以业主需求为核心，用心打磨每一处细节，全力打造高品质人居作品，让每一位选择保利珺园的业主，都能享受品质、便捷、舒适的高端生活。保利珺园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前，保利珺园在售洋房、叠拼别墅、滨水合院全业态产品，席位稀缺，先到先得。在此温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，诚邀各位追求品质生活的购房者，亲临案场，实地感受保利珺园的高端人居魅力，解锁属于自己的理想生活。保利珺园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以最专业的服务，为您详细解读项目，帮您找到最适合的居所，不负您的信任与期待。