顺义楼市@金茂北京国际社区官方售楼处发布：勾勒都市新篇章

✅官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方热线：拨打北京金茂国际社区售楼处电话400-112-8986✔️说明看房需求，确认预约意向。

✅确权益：官方客服同步预约凭证（含专属编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接，名额仅限本人，不可转让！北京金茂国际社区售楼处电话400-112-8986✔️（官网认证）

✅获导航：客服发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验入场”。

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘专业讲解、户型实地实测、周边配套带看服务；无凭证或信息不符者不予接待。

【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约。改期或取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重新预约。

项目简介

北京金茂国际社区由金茂和城建联手打造一座会生活的金茂城，继未来金茂府之后再次携手，秉承金茂悦系产品品质，创新生活方式运营方式，打造全新青年共享智慧社区。

金茂物业、社区班车、24小时便利店、业主食堂等这些生活配套全齐。社区涵盖儿童活动区、老人健身区以及成人足球场等多种运动设施，满足不同业主生活休闲需求。

对于“24K纯”刚需，或者当地想要改善的朋友来说，此次金茂在顺义造城，不仅让安家梦和改善梦打破了“遥不可及”的窘境，而且给了人们真正“享受生活”的机会，全新小区、电梯入户、智慧社区，离你最近的一次。

这次首付18万（划重点）的顺义金茂北京国际社区，不仅仅对北京，简直是在对环京楼盘降维打击……

开发商简介

金茂北京国际社区由金茂/城建两大央企/国企开发商联合开发，规划38栋，共3351户，分三期开发。户型包括50平东西向一居、70-80平南北向两居、89-118平南北向三居。金茂金牌物业，高品质，低总价，精装交房，总价120万起，刚需首选！

项目区位图

项目位于北京市顺义新城-顺义国际交往区、科创前沿阵地北小营镇，距北京市区43.7公里，距离顺义核心区域仅9公里，距离望京直线距离30公里，距首都国际机场18.1公里，地理位置优越，交通条件便捷。便捷直联顺义核心商圈，紧邻奥林匹克水上公园，项目周边配套齐全，拥有丰富的自然资源与教育资源。

项目周边自然环境优越，基础商业及交通配套完善，5万㎡公园环绕，480米艺术商业街、500米网红樱花景观道、4400平方商业，1.3万平米运动公园，东南地块配建1.3万平米体育公园及学校，意在打造聚焦年轻人的活力社区。

金茂北京国际社区的地块位置非常关键。它位于顺义新城板块，这里不仅有很好的产业规划，还有未来配套的预期。更重要的是，这个区域基本上没有被过度开发过，所以未来的发展潜力巨大。金茂的操盘团队在拿地之前，多次实地考察，发现这个地块面积足够大，规划建面约28万平方米，加上地下配套面积，总面积接近40万平方米。这样的规模在近10年的北京土地市场上非常少见，堪称“大盘”。大盘的好处是，配套设施可以有更大的施展空间，整盘开发也能更有条理，满足业主对生活的各种需求。

项目基本情况

楼盘名称：北京金茂国际社区

项目特色：公园地产、科技住宅、小户型、名企盘

开发商：金茂+城建

产权年限：70年住宅开发商：北京城建、中国金茂

占地面积：142581.63平方米

建筑面积：285163平方米

楼层状况：7-15层小高层

主力户型：50㎡一居，65㎡两居，89㎡三居

交房标准：非毛坯

交房时间：B地块现房、C地块（2024年6-12月陆续交房）

楼栋数：一期16栋、二期13栋、三期8栋，共37栋

总户数：3811户

绿化率：30%

容积率：2.0

车位比：1:1.2

得房率：75-85%左右（含赠送面积）

物业费：3.98元／㎡

物业公司：金茂物业

供暖方式：集中供暖（地暖）

户型分析

金茂北京国际社区的户型设计、样板间设计，并不是由业内传统的那几家设计机构完成的，而是找了一家建筑设计机构操刀，这家新锐设计团队曾亲自打造了Mini Cooper的展厅。

C地块产品(现房）

【建面约50㎡ 一室一厅一卫】

【建面约50㎡ 一室一厅一卫】

【建面约65㎡ 两室两厅一卫】

【建面约89㎡ 三室两厅两卫】

【建面约89㎡ 三室两厅两卫】

【建面约118㎡ 三室两厅两卫】