谁将抄底？山西黄金地段烂尾20余年的购物广场1亿元出售

山西一处烂尾多年的购物广场再次被搬上司法拍卖平台。

3月5日10:00，位于山西省太原市的金地时尚购物广场及其配套设施、电子 及其他设备等将进行公开拍卖，起拍价104,914,624.61元。该拍卖已吸引3700余次围观。

金地时尚购物广场 位于山西省迎泽区桥东街桥东小区 M区1幢， 距离服装城商业街915米，距离火车站460米，道路通达度高，周边设施完善，属于太原核心繁华地带。该购物广场 总建筑面积 约 79458.22㎡ ， 地上9层， 地下2层，于2004年建成后1-4层出租进行使用， 本次被纳入拍卖范围的即为1-4层，建筑面积共 4 4,625.72 ㎡ 。其余的 地下 1层及地上5层、6层则已出售，属个人产权。

金地时尚购物广场为山西超世纪商贸广场有限公司（以下简称“ 超世纪 公司”）拥有。据公开信息，超世纪 公司成立于2000年5月，经营范围包括服装、鞋帽、百货、五金交电、通讯设备、灯饰、文化用品的销售；物业管理服务，房屋租赁。

但在2005年， 超世纪 公司便已停业，这直接影响 金地时尚购物广场的经营。当时，金地时尚购物广场 除部分门面房进行短暂出租外，其余房产均因超世纪 公司停业而闲置至今。

2007年11月29日，太原银建房地产开发有限公司（以下简称“ 银建房地产 ”）与超世纪 公司签订《房地产转让协议》，约定将 银建房地产 名下的超世纪商贸广场转让于超世纪 公司，共计800万元，但超世纪 公司未能按期付款。

2017年3月3日，银建房地产以不能偿还到期债务为由，向山西省太原市中级人民法 院申请对超世纪公司进行破产清算。

此后， 超世纪公司 持有的金地时尚购物广场整体资产被多次打包拍卖。根据评估，该资产价值 424,616,100元。其首次公开拍卖是在2022年7月29日，起拍价395,885,295元，最终流拍。此后， 金地时尚购物广场整体资产先后被拍卖20次，均因无人出价而流拍。

最近一次拍卖将于3月5日开拍，但起拍价已降至 104,914,624.61元，较首次拍卖少了约2.9亿元，仅为 评估价的24.7%。

本次， 金地时尚购物广场 能否破除无人出价的魔咒，顺利拍出值得关注！