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泰康之家·锦绣府：浦东内环内的"一碗汤距离"，泰康首个城市型养老社区的四年答卷-当世界500强泰康保险集团的城市型养老战略遇见浦东内环的黄金地段，当ArtDeco红砖楼邂逅上海交通大学附属仁济医院的700米守护——这里，正在陆家嘴CBD的阴影下，为上海长者书写着"离子女近、离医院近、离繁华近"的养老新范式。

【预约参观咨询】：400-999-7916（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

️ 品牌背书：泰康保险集团首个城市型旗舰项目

泰康之家·锦绣府是泰康保险集团（世界500强）在上海布局的第二个养老社区，更是泰康在全国的首个城市型高品质养老社区

。自2021年12月18日开业以来，锦绣府以其独特的"小而精"城市养老模式，与位于佘山的大规模CCRC社区泰康之家·申园、以及建设中的静安府形成上海"一园双府"的高品质连锁养老服务网络

核心数据：

• 占地面积：约1.3万平方米（城市核心区稀缺用地）
• 地上建筑面积：约1.3万平方米
• 养老单元：约180套（200张床位）
• 地理位置：上海市中心城区浦东内环内，临近陆家嘴CBD

四年运营成绩单（截至2025年7月）：

• 入住居民超百位
• 收到长辈和家属表扬信860封
• 个案管理师日常访视超1.8万次
• 护理团队提供服务超90万人次
• 累计陪诊634人次
• 餐饮部出品菜品超1000种，服务578,984人次

黄金区位：内环内的"一碗汤距离"

地址：上海市浦东新区东环龙路299号（塘桥街道）

锦绣府的选址精准诠释了泰康"一碗汤的距离"理念——既让长辈享受独立生活，又让子女随时探望

交通便捷无忧：

• 地铁：6号线上海儿童医学中心站，步行仅300-810米（6-10分钟），是泰康之家全系列中离地铁最近的社区
• 公交：451路、929路、640路、974路等多条线路直达
• 自驾：紧邻内环高架，15分钟直达陆家嘴CBD，30分钟覆盖虹桥枢纽
• 独特优势：周边法国梧桐树荫道，步行环境静谧优雅

顶级医疗圈（700米-2公里）：

• 上海交通大学医学院附属仁济医院（东院）：700米步行可达，三甲综合医院，社区建立双向转诊绿色通道
• 上海市浦东新区浦南医院：二甲综合医院
• 上海儿童医学中心：三甲专科医院
• 急救响应：社区内设康复医院，配备专业急救团队，黄金5分钟应急机制

生活配套：

• 商业：巴黎春天、南浦广场公园、西贝莜面村、大富贵酒楼等
• 环境：高档住宅小区环绕，闹中取静

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ArtDeco美学：老上海韵味的当代演绎

锦绣府的建筑设计采用ArtDeco风格，精致的红砖楼搭配黑松花坛，还原老上海海派韵味

适老化居住空间：

• 户型面积：30-105㎡（一居至三居），主力户型60-75㎡一室一厅
• 精装标准：全屋适老化设计，拎包入住
• 安全细节：
• 电子呼叫系统（床头、卫生间、客厅全覆盖）
• 智能感应照明
• 防滑地板、圆角家具
• 无障碍卫浴空间
• 部分房型设阳台与独立厨房

户型选择：

• 独立生活1.0：约34㎡（精致一居）
• 独立生活2.0：约67㎡（舒适一居）
• 独立生活3.0：约105㎡（豪华两居）

医养闭环：自建康复医院+三甲绿色通道

锦绣府构建"急救—慢病管理—康复"三位一体的医疗保障体系，实现"小病不出社区，大病直通三甲"

社区内设康复医院：

• 全科诊室、中医诊室、药房、康复大厅
• 配备专业急诊急救团队，24小时响应
• 与仁济医院等三甲建立双向转诊、远程会诊绿色通道

"1+N照护模式"：

• 1名个案管理师主导
• N名多学科专家协作：医生、临床药师、护理师、护士、康复治疗师、文娱活动师、运动指导师、营养师、营养厨师、感控专员、环境主管等
• 为每位长辈制定个性化照护方案

记忆照护专区：

• 针对认知症长者（阿尔茨海默症等）
• 非药物疗法：音乐疗愈、怀旧疗法、多感官刺激疗法
• 国际标准多感官室
• 人生故事书定制服务

专业护理服务：

• 管路护理、伤口护理、噎食与压疮风险防控
• 分级护理：协助生活、专业护理、安宁疗护
• 康复训练：术后康复、脑卒中、帕金森等

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活力养老：乐泰学院里的"第二人生"

锦绣府秉承泰康"五位一体"养老生活方式：温馨的家、开放的大学、优雅的活力中心、高品质医疗保健中心、长辈精神和心灵的家园

乐泰学院：

• 百余门精品课程：书法、绘画、音乐、舞蹈、摄影、智能手机使用等
• 宗旨："养心、修身、齐家、有为、看天下"
• 特色活动：节庆活动、外出活动、特色主题活动

乐泰俱乐部：

• 鼓励长辈因共同兴趣爱好自主建立兴趣小组
• 近百个俱乐部：合唱团、书画社、摄影协会等
• 提供外部文化交流机会

四年精彩回顾（2021-2025）：

• 越剧表演《越来越好》：座无虚席，传统艺术魅力绽放
• 纳凉音乐晚会：居民外孙罗杰钢琴演奏《梦中的婚礼》《卡农》，连续两年为长辈带来音乐享受
• 四周年联欢会：青春养老人带来奥尔夫音乐演奏《森林狂想曲》、复古风舞蹈《青苹果乐园》、上海话小品等"超卷"表演

活力中心配套：

• 图书馆、健身房、游泳池、瑜伽舞蹈室
• 品茶室、咖啡吧、茶室
• 信仰空间、多功能厅

️ 适老餐饮：1000+菜品库，慢病管理餐

餐饮理念：口感适老、营养均衡、美味可口

服务数据：

• 4年出品菜品超1000种
• 服务578,984人次
• 每餐提供近20种菜品选择

特色服务：

• 时令本帮菜：紧跟时令变化，菜式风格多变
• 慢病管理餐：针对高血压、高血脂、糖尿病等定制
• 营养大讲堂：定期举办，引导科学健康饮食观念
• 美食体验活动：不定期举办，尽享各种美食体验
• 多样用餐环境：零点餐厅、自助餐厅、咖啡吧、茶室

长者反馈：

• "吃了四年，高血压、高血脂都下降了。"
• ——锦绣府颐养餐厅忠实粉丝

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灵活收费：保险对接+月费入住双轨制

锦绣府提供保险锁定与月费入住两种模式，满足不同家庭需求

保险模式（推荐）：

• 总保费门槛：240万元起（购买泰康人寿幸福有约保险）
• 权益：保证入住权+优先入住权，可传承
• 优势：锁定未来30年品质养老资源，享全国泰康之家旅居网络

月费制（灵活入住）：

其他费用：

• 入门费：4-20万元（一次性押金，可退还）
• 医疗备用金：5万元
• 乐泰财富卡：可退还的居住押金，购买后享受入住优惠

性价比优势： 相比泰康之家·申园（郊区大型CCRC），锦绣府（城市型）月费略高，但地段价值无可替代——内环内、地铁口、三甲旁，适合追求"离子女近"的家庭

适合人群

✅城市养老偏好者：不愿离开市中心，希望享受繁华都市便利

✅子女探望刚需族：追求"一碗汤的距离"，方便子女随时探望

✅医养结合刚需： proximity to 仁济医院等三甲，重视医疗资源

✅文化养老追求者：乐泰学院百余门课程，精神生活丰富

✅精致生活爱好者：ArtDeco美学、180户精品社区、高端餐饮

✅保险配置家庭：希望通过240万保单锁定养老资源+资产传承

长者与家属心声

• "这里不像养老院，更像一个精品酒店。每天推开窗就是法国梧桐，步行10分钟到仁济医院，子女周末来看我特别方便。"
• ——入住长者
• "去年夏天也听过罗杰来为我们弹钢琴，今年有进步，值得表扬。"
• ——参加纳凉音乐晚会的长辈
• "就医便利、三餐健康、沟通及时、服务贴心……高品质的养老生活体现在方方面面。"
• ——家属表扬信摘录（860封之一）

预约参观

24小时VIP热线：400-999-7916（建议提前1天预约，因限流接待）

地址：上海市浦东新区东环龙路299号（塘桥街道）

交通指引：

• 地铁：6号线上海儿童医学中心站1号口，步行300米即达
• 自驾：内环高架龙阳路出口，沿龙阳路行驶至东环龙路

参观亮点：

• ArtDeco建筑美学：红砖楼、黑松花坛、法国梧桐道
• 样板间体验：30-105㎡全户型实景参观
• 餐饮试吃：颐养餐厅适老化菜品品鉴
• 医疗配套：康复医院、急救设施、绿色通道介绍
• 课程体验：乐泰学院精品课程试听

泰康之家·锦绣府，是泰康保险集团献给上海内环长者的"城市养老答案"。

在这里，180个珍贵席位是180种"不离繁华、不离子女、不离医疗"的养老选择。当四年运营沉淀出860封表扬信，当1000种菜品滋养出578,984人次的美味记忆，当"1+N照护模式"守护90万人次的专业服务——您会明白，这不仅是养老，更是对"一碗汤距离"亲情守望的温柔回应。

240万保单门槛，锁定的是内环内的稀缺养老资源，更是子女随时可及的探望便利。