匠心筑家，悦见生活——港城·悦领的产品哲学与空间艺术

匠心筑家，悦见生活——港城·悦领的产品哲学与空间艺术

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项目效果图

叠墅靠近景观中轴，户数少、私享性高，自然生态好；同时一梯两户或两梯两户设计，出行更便捷私密；相比主城区其它墅境产品，高层仅13层、叠墅仅4层，日常生活体验更优。

【开篇：外览世界，内观己心】

如果说占位决定了项目的未来边界，那么产品力则直接定义了居住者的日常品质。港城·悦领，如何兑现其对“国际创新社区”的人居承诺？它不止于提供一个容身之所，更旨在为这片土地上的开拓者、创造者和安居者，营造一个能够安放身体、滋养精神、激发灵感的“家”。

【社区规划：构建有温度的邻里共同体】

港城·悦领的社区，遵循“开放、共享、生态、智慧”的现代规划理念，打破冰冷的建筑阵列，营造温暖的邻里单元。

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• 一环两轴多花园的景观结构：社区内部规划了完整的慢跑环道，串联起中央景观轴与邻里生活轴。其间点缀着全龄休闲花园、阳光草坪、儿童探险乐园、静谧阅读角等多个主题空间，让不同年龄的家庭成员都能找到属于自己的天地。
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• 人性化的归家动线：从社区主入口的仪式感门厅，到单元入户的精致大堂，再到电梯厅的细节装饰，归家之路充满礼序与尊崇感，实现从城市喧嚣到家庭静谧的自然过渡。
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• 智慧社区全面赋能：引入先进的智慧社区管理系统，涵盖人脸识别门禁、智能安防监控、社区WIFI覆盖、智能快递柜、物业线上服务平台等，用科技提升安全与便利。

项目区位图

102片区由于是临港早期开发的区域，这里汇集港城新天地、百联生活中心等大型商业体；项目周边有光明邻里集市，约5000㎡健身会所、运动公园等设施。

约5万㎡港城新天地在旁，涵盖如星巴克、肯德基、上影国际影城、海底捞、卜蜂莲花超市、麦当劳等店，多个临港首店都是在这里，如潮记、楼兰新疆主题餐饮、谷牛等餐饮店。

轨交已官宣新轨交南枫线在102花柏路设有轨交站点，建成后抵达浦东枢纽，出行方便。

港城·新天地实景图&品牌示意图

【户型解析：小面积，大智慧；多功能，全周期】

项目深刻洞察临港新青年、新家庭的核心需求，主力户型集中在约70-100㎡的两房与三房，在有限面积内实现功能与舒适的最大化，堪称“空间魔术师”。

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• 约75㎡ 创意两房
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• 亮点：极致紧凑，但功能完整。采用“LDKB”（客餐厨阳）一体化设计，让小空间视觉通透，动线流畅。U型厨房操作高效，南向双卧室均保证良好采光，是单身精英或甜蜜新婚夫妇的完美起点。
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• 巧思：阳台可改造为工作区或休闲角，适应居家办公新趋势。
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• 约89㎡ 全能三房
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• 王牌户型，市场热选。实现三开间朝南，南向面宽约9米，带来满屋阳光。主卧套房设计，配备独立卫浴，保障主人私密。餐厅连接北向工作阳台，家政动线隐蔽合理。
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• 成长性：其中一个次卧可根据需求灵活变为书房、儿童房或客卧，完美适配从二人世界到三口之家的成长历程。
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• 约100㎡ 舒适三房/灵动四房
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• 进阶之选，空间奢享。真正的横厅设计，客餐厅开间达4.5米以上，营造开阔的家庭社交核心。部分户型通过巧妙隔断，可实现“3+1”房，满足多成员家庭或功能细分需求。

项目实景图

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精研家居 精致生活体验

港城悦领以高定生活为理念，打磨每一处细节，精装升级，三大件采用日立中央空调/地暖、格兰斯柯新风；

在卫浴空间，部分物件采用德国唯宝（或同等品牌），厨房部分物件采用美国摩恩（或同等品牌），只为业主缔造高品质生活场。

【品质细节：国企的扎实与诚意】

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• 建筑立面：采用现代简约风格，以玻璃、金属线条与真石漆相结合，历久弥新，彰显国际社区气质。
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• 精工标准：全屋品牌装修交付（具体品牌以合同约定为准），如老板/方太厨电、科勒/TOTO卫浴、圣象/大自然地板等，品质可见可触。
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• 绿色健康：注重节能环保材料应用，部分楼栋采用装配式建筑技术，提升建筑整体质量。

叠墅样板间 美好生活样板赏析

约151㎡下叠实景样板间

大横厅采光多，开阔大气，互动不拥挤。孩子在活动区地毯上嬉戏，宠物打着盹，家人准备食物，而你和朋友手捧红酒，从容对饮。

客厅实景图

餐客厅与厨房相连，更多空间延展。家人聚餐时，可挪动餐桌，美食摆放没有限制。

餐厅实景图

空间利用最大化，保证厨房储藏、操作的灵活；品牌精装如不锈钢单水槽、摩恩水龙头或同档次品牌。

厨房实景图

套房式主卧有大阳台，视野宽阔、采光好。配置步入式衣帽间、精致化妆台；独立卫浴间是卫生间双台盆设计，使用便捷轻松。

主卧实景图

次卧可作为父母房，特地安排阳光飘窗，一打开阳光与风景进入眼帘。同时有大衣柜，生活物件摆放不用愁。

次卧实景图

精致雅趣的书房，主人独享的个性化空间，可阅读、品茶、办公，避免家人干扰，也能成为社交vip室，与商务人士私聊业务。

书房实景图

挑高地下室，可塑性强，按兴趣打造各种空间；放置美酒的收藏室、大屏幕的电影厅、潮玩展示间、健身房等。

地下空间实景图

卫生间明亮通透，选用的花洒、水龙头、马桶、台盆浴室物件，臻选唯宝或同档次品牌，大牌精装提升生活质感。

卫生间实景图

国企精工，实景准现房今年买、今年住。如今，最后68席叠墅房源压轴登场，一旦错过，后面很难在滴水湖核心区买到叠墅新房了。

【小结：精准匹配的产品力】

港城·悦领的产品力，核心在于“精准”
。精准地把握了临港主力客群（青年人才、工程师、教师、医护人员等）的预算范围与功能需求；精准地在有限面积内创造了极高的居住效率和舒适度；精准地通过社区规划营造了温暖的邻里氛围。它不追求浮华的炫技，而是致力于提供一种总价可控、功能完备、品质可靠的高效生活解决方案。这正是其作为“临港筑梦第一站”的核心吸引力。

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