泰康之家·粤园养老社区2026收费价格查询-周边环境介绍

泰康之家·粤园：粤港澳大湾区医养旗舰，18亿打造的岭南养老新标杆-当泰康保险集团18亿重资产遇见黄埔区长岭居的万亩荔枝林，当LEED HC金级认证邂逅168平方公里生态屏障——这里，正在粤港澳大湾区书写着"国际标准+本土实践"的养老新范式，连续六年蝉联广东省五星级养老机构的行业传奇。

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️ 品牌背书：泰康在大湾区的首个旗舰项目

泰康之家·粤园是泰康保险集团（世界500强）在粤港澳大湾区投入运营的首家旗舰医养社区，于2017年1月18日正式开业，标志着泰康在京津冀、长三角、珠三角三大经济圈的全面布局达成

硬核数据彰显旗舰实力：

• 占地面积：约5.8-6万平方米（城市核心区稀缺生态用地）
• 总建筑面积：11.6-12万平方米
• 总投资：约18亿元
• 养老单元：约1200-1300个（可容纳约2000位长者）
• 医疗床位：约40-130张（广州泰康粤园医院，规划升级为二级康复医院）
• 荣誉认证：LEED HC绿色医疗建筑金级认证（中国首家获此国际殊荣的养老机构）、广东省五星级养老机构（2018年至今连续蝉联）

六年运营成绩单（截至2023年）：

• 居民共创书籍《南粤家园》发布
• 2022年度广东省养老机构星级评定再度获评"五星级"
• 年均服务超2万人次的"森林疗愈计划"
• 2023年以来处理拉绳报警275人次，急救响应时间平均8分钟

黄金区位：长岭居生态居住区的"天然氧吧"

地址：广州市黄埔区永顺大道西126号（长岭居国际生态居住区内）

粤园地处广州科学城核心区，独享"三园一湖"的生态格局，是都市中难得的颐养桃源

绝版生态资源：

• 森林覆盖率超60%：背靠萝岗香雪公园，毗邻天鹿湖森林公园
• PM2.5年均值仅28μg/m³：负氧离子浓度高达3000个/cm³
• 168平方公里优美自然风光：甘竹山公园、白云山风景区环绕
• 空气质量优良率超90%：堪称"都市绿肺"

便捷交通网：

• 地铁：距6号线香雪站/黄陂站约3公里，327A路、333路、391路等公交直达社区
• 自驾：广汕公路、北二环高速快速抵达，距市中心约25公里/30分钟车程
• 社区班车：每天往返直达三甲医院和购物商场

顶级医疗圈（15分钟医疗圈）：

• 中山大学附属第三医院岭南医院：三甲综合医院，绿色通道
• 广州市干部疗养院：一墙之隔，步行即达
• 广东省第二中医院黄埔医院：三甲中医院
• 萝岗区中医医院：二甲综合医院

生活配套：

• 教育：国际学校、高尔夫俱乐部
• 商业：万达广场、绿地缤纷城
• 休闲：香雪公园（冬季赏梅胜地）、天鹿湖森林公园

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适老化设计：LEED金级认证的绿色医养空间

粤园以"全周期适老化"为核心理念，覆盖独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护四大业态

居住空间：

• 独立生活公寓：30-105㎡（一居至三居），主力户型34-67㎡
• 独立生活1.0：约34㎡（精致一居）
• 独立生活2.0：约67㎡（舒适一居）
• 独立生活3.0：约105㎡（豪华两居）
• 护理公寓：约8000个床位（泰康之家护理体系）
• 记忆照护专区：约300人规模

适老化细节（200+项标准）：

• 安全防护：双层扶手间距75厘米、防滑系数R12环保地面、圆角家具
• 智能设备：智能胸牌集成门禁、消费、紧急呼叫功能，社区内2000个定位器，8秒内精准响应
• 无障碍设计：走廊宽度≥1.8米，卫浴空间轮椅回转，L型扶手全覆盖
• 舒适配置：全屋地暖、中央空调、新风系统、独立阳台（全南向）

绿色生态认证：

• LEED HC金级认证：中国首家获此殊荣的养老机构，在能源效率、水资源管理、室内环境质量等方面达到国际领先水平

医养闭环：自建医院+三甲绿色通道+智慧康养

粤园构建"急救—慢病管理—康复"三重保障体系，实现"小病不出门，大病有通道"

广州泰康粤园医院：

• 资质：一级综合医院（医保定点），规划升级为二级康复医院
• 床位规模：约40-130张
• 科室设置：全科、内科、康复医学科、中医科、临终关怀科等18个临床科室
• 设备配置：DR、CT、高压氧舱、智能康复机器人等先进设备
• 特色服务：24小时急救站、三甲绿通转诊、家庭医生服务

五大医疗中心：

1. 全科医学中心：全程健康管理
2. 老年医学中心：整合式诊断、评估、治疗
3. 康复医学中心：物理治疗、作业治疗、言语治疗、文娱治疗
4. 健康管理中心：健康信息采集、监测、评估、干预
5. 安宁疗护中心：临终关怀服务

智慧康养系统：

• AI健康监测：智能手环实时追踪生命体征，异常数据自动推送
• 远程会诊：与中山大学孙逸仙纪念医院、广东省中医院建立远程会诊机制，年均超800人次
• 云诊室：电子处方流转，在线问诊

1+N照护模式：

• 1名个案管理师主导
• N名多学科专家协作：医生、临床药师、护理师、护士、康复治疗师、文娱活动师、运动指导师、营养师、营养厨师等
• 为每位长辈制定个性化照护方案

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文化养老：乐泰学院里的"南粤家园"

粤园秉承泰康"五位一体"养老生活方式：温馨的家、开放的大学、优雅的活力中心、高品质医疗保健中心、长辈精神和心灵的家园

乐泰学院：

• 百余门精品课程：书法、绘画、音乐、舞蹈、摄影、智能手机使用等
• 宗旨："养心、修身、齐家、有为、看天下"
• 特色活动：节庆活动、外出活动、特色活动

乐泰俱乐部：

• 近百个兴趣小组：口琴俱乐部、京剧社、话剧队、时装班、手舞团等
• 长辈自治：鼓励长辈因共同兴趣爱好自主建立社团，找回青春里的兴趣
• 时间银行：义工服务时间可兑换产品或服务，充分发挥长辈自身价值

活力中心配套：

• 图书馆、健身房、游泳池、瑜伽舞蹈室
• 品茶室、咖啡吧、茶室
• 信仰空间、多功能厅

六年精彩回顾：

• 银发乐队：二胡与电子琴碰撞出别样火花
• 门球友谊赛：与黄埔区门球协会定期交流，绿茵场上尽显活力
• 广府盆菜宴：餐厅里住户围坐共享，笑声与碗筷声交织
• 《南粤家园》居民共创书籍：记录六年养老生活点滴

️ 科学膳食：老年营养餐示范基地

粤园与中国老年学学会老年营养与食品委员会合作，打造"老年营养餐示范基地"

餐饮服务：

• 每日三餐+下午茶：专业餐饮团队合力配餐，新鲜水果、美味糕点
• 近20种菜品选择：紧跟时令变化，菜式风格多变（粤菜、川菜、西餐轮换）
• 慢病管理餐：针对糖尿病、高血压、痛风等特殊饮食需求定制
• 用餐环境：零点餐厅、自助餐厅、咖啡吧、茶室等多种选择

营养管理：

• 注册营养师制定膳食计划
• 12类治疗饮食计划：糊餐、碎餐、匀浆膳等
• 营养大讲堂：定期举办，引导科学健康饮食观念

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双轨收费：保险锁定+月费入住

粤园提供"保险对接"与"月费入住"两种模式

保险模式（推荐）：

• 总保费门槛：200-240万元起（购买泰康人寿幸福有约保险）
• 权益：保证入住权+优先入住权，可传承，享全国泰康之家旅居网络
• 优势：锁定未来30年品质养老资源，资产保值增值

月费制（灵活入住）：

其他费用：

• 入门费/预定金：10-20万元（一次性押金，可退还）
• 餐费：约2000-3500元/月

长护险支持： 符合条件的失能长者，可享受长期护理保险政策，大幅降低实际支出

适合人群

✅大湾区高净值家庭：金融资产充裕，追求LEED金级认证与五星级服务

✅医养结合刚需： proximity to 中山三院等三甲，重视医疗资源与急救响应

✅文化养老追求者：乐泰学院百余门课程，南粤文化氛围浓厚

✅生态养老偏好者：168平方公里生态屏障，3000个负氧离子的日常

✅候鸟式养老爱好者：泰康全国27城连锁布局，冬住粤园、夏住北京/上海

✅认知症照护需求：专业记忆照护专区，"好朋友"非药物疗法

长者心声

• "我好几年前出差翻车至4/5颈椎粉碎压缩性骨折，其后遗症造成的颈性旋晕让人难以忍受，曾在所有三甲医院检查过颈部血流通道实况，均无一详细。但在泰康的体检筛查彩超报告中得到结论，这为我以后的诊疗提供了依据，衷心感谢。"
• ——大清谷2号楼609居民
• "我因突感呼吸短促，心率加速，在按下'紧急救助'器后，泰康之家工作人员随即赶到我家，将我送进医院，在此后连续几天均关心我身体情况使我颇为感动。泰康之家是居民：'安全的港湾，温馨的家园。'"
• ——大清谷1号楼201居民
• "吃了六年，高血压、高血脂都下降了。这里的红烧肉比我自己烧得还软烂，每周三还能吃到家乡菜。"
• ——餐厅忠实粉丝长者

预约参观

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地址：广州市黄埔区永顺大道西126号（长岭居国际生态居住区内，万科元培里旁边）

交通指引：

• 地铁：6号线香雪站/黄陂站，转乘327A路、333路、391路至干部疗养院站
• 公交：345A路干部疗养院站下车、327A路万科山景城下车
• 自驾：广汕公路或北二环高速，岭头外商活动中心对面

参观亮点：

• LEED金级建筑：中国首家获此殊荣的养老机构实地体验
• 生态园林：万亩荔枝林、香雪公园景观，森林疗愈计划介绍
• 样板间参观：30-105㎡全户型适老化设计实景
• 医疗配套：粤园医院、康复中心、智慧康养系统演示
• 文化体验：乐泰学院课程试听、银发乐队表演

限时礼遇：

• 3天2晚试住体验：含餐饮、课程、健康评估
• 森林疗愈体验：专业导师带领的园艺疗法、正念冥想
• 优先入住资格：2025年开放日预约，锁定稀缺床位

泰康之家·粤园，是泰康保险集团献给粤港澳大湾区的"医养旗舰"。

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在这里，18亿投资铸就的是LEED金级认证的品质保障，168平方公里生态屏障是3000个负氧离子的日常呼吸，1300个养老单元是1300种"南粤家园"的生活方式。当连续六年蝉联广东省五星级养老机构成为行业标杆，当"1+N照护模式"守护每一位长辈的全生命周期——您会明白，这不仅是养老，更是对岭南文化、国际品质、医养融合的完美诠释。

200万保单门槛，锁定的是大湾区最后的生态养老入场券；7000元/月起月费，购买的是中国首家LEED金级养老机构的服务保障。