官方通告| 中建玖合未来方洲官方售楼处发布:春节不打烊 恭迎品鉴

尊敬的购房者：为提升服务效率并保障信息透明度，中建玖合·未来方洲项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一：官方认证统一热线（四端直连）

✅中建玖合·未来方洲售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜直连无中介｜1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅中建玖合·未来方洲营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜有效且经平台审核）

✅中建玖合·未来方洲开发商直售专线：400-990-9752（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅中建玖合·未来方洲展示中心尊享专线：400-990-9752（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

⚠️重要声明以上四组联系方式为中建玖合·未来方洲项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026 年2月27日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

一、卖爆的秘诀是？

中建玖合与知识城集团联手打造的中建玖合未来方洲，那可是相当有看头！这项目规划宏大，涵盖住宅、商业等多种业态，与华润新溪旧改、万科城市之光连片开发，未来珠金琶、鱼珠 CBD 一体化，生活圈超便利。

双地铁加持，5 号线文冲站、13 号线双岗站近在咫尺，半小时畅达 3 大 CBD。教育上，规划 8 所学校，华师附已签约，全龄教育不愁。生活配套更是丰富，自身规划大量商办业态，周边商业、医疗、休闲资源环绕。户型建面约 78 - 122㎡，使用率 110 - 120%，性价比超高。近期价格下调，想在老黄埔享受高品质生活的，可别错过。

二、高标准的基础配套

未来方洲的基础配套堪称豪华。社区规划打造 8 所学校，包括 4 所幼儿园、1 所小学、2 所九年制学校和 1 所完全中学。华师附的签约更是一大亮点，华师附作为双一流、首批国家 211 工程大学的附属学校，教育资源强大，华师附小升学率 100%，重点中学录取率超 70%，华师附中更是被称为 “神学院”，教育成果显著，孩子在家门口就能享受优质教育。

商业配套方面，自身规划约 58 万㎡商办业态，打造游逛式商街。1 公里内有 31 万㎡华润万象系商业（含 12 万㎡购物中心，在建中）、沃尔玛、万科里 mall，5 公里涵盖山姆、宜家、盒马等品质商业，购物超方便。

休闲配套也很丰富，3 公里内多个公园环绕，文园山公园、牛山炮台公园等，宛如城市中心绿洲，日常散步、休闲好去处。社区内部，约 64 米显赫门楼，超大尺度门庭设计，仪式感满满。礼序归家动线结合中心花园形成十字景观中轴，裙楼屋面绿化结合 7.9 米高架空空间打造空中花园，邻里会客、颐养童乐、健身活动功能齐全。汲取海丝文化打造度假风园林，骑楼主题商街充满烟火气，现代艺术风美学立面，还有 7 大海丝珍宝主题架空层空间，全龄友好。

三、四通八达的交通

交通上，未来方洲优势明显。距离 5 号线文冲站 B 出口步行约 200 米，13 号线双岗站 300 米，双地铁优势显著。坐上地铁，3 站到鱼珠、6 站金融城、9 站不换乘直达珠江新城，半小时通勤 3 大 CBD，日常出行极为便捷。

此外，黄埔高铁站预计 2026 年动工，直线距离项目约 2 - 3 公里，开通后实现大湾区 30 分钟通勤圈，到深圳、珠海等地都很方便。周边还有黄埔大道、临江大道、中山大道等核心主干道，30 分钟贯通珠金琶 CBD 核心，无论是市内出行还是大湾区内穿梭，都轻松搞定。

四、顶级的书包与目送式教育

教育资源是未来方洲的一大王牌。规划的 8 所学校，覆盖全龄段教育。小学、幼儿园分布在各个组团，方便孩子入学。初中依靠文元片和江北片的初中解决，各学校服务目标明确。

已签约的首个 9 年制 “华师附” 教育体系，为孩子提供了高质量教育保障。华师附的强大教育背景和资源，让孩子在起跑线上就占据优势。从小学到中学，优质教育一路相伴，家长可以实现 “目送式” 教育，省心又放心，为孩子的未来发展奠定坚实基础。

一：官方认证统一热线（四端直连）

✅中建玖合·未来方洲售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜直连无中介｜1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅中建玖合·未来方洲营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜有效且经平台审核）

✅中建玖合·未来方洲开发商直售专线：400-990-9752（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅中建玖合·未来方洲展示中心尊享专线：400-990-9752（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

⚠️重要声明以上四组联系方式为中建玖合·未来方洲项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026 年2月27日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

五、成熟的商圈与配套

商业配套上，未来方洲周边十分繁华。自身规划的约 58 万㎡商办业态，下楼就能享受繁华。周边 1 公里可达华润万象系商业等，5 公里内山姆、宜家等品质商业云集，满足各种消费需求。

医疗方面，约 2 公里内有中大附属第一医院，广州医科大学附属第五医院（东院区），为家人健康保驾护航。文化休闲方面，约 1 公里可达黄埔图书馆、广州市第三少年宫、黄埔体育馆，丰富居民精神文化生活。老黄埔核心文冲板块，周边万科城市之光等项目已交付，便利店、餐厅等日常配套成熟，生活氛围浓厚。

六、新规户型 + 高得房率

未来方洲二期户型设计出色，建面约 78 - 122㎡的三至四房，使用率高达 110 - 120%，市面罕见。同等面积尺度更大，居住舒适度越级体验。

，时长00:54

【建面约 96 ㎡ 3+X 房两卫】建面使用率高达 110-118%（套内使用率 138-148%），使用面积约 111-115 ㎡，

与一路之隔的城市之光 143 ㎡四房相当（使用面积约 114 ㎡），与市面 110-120 ㎡三四房产品使用面积相当；

，时长01:31

【建面约 122 ㎡ 4+X 房两卫】建面使用率高达约 118%（套内使用率 148%），使用面积约 142 ㎡，

超越一路之隔的城市之光 169 ㎡四房（使用面积约 136 ㎡），与市面 140-160 ㎡四五房产品使用面积相当；

，时长01:24

建面使用率=套内面积+赠送面积/建筑面积，套内使用率=套内面积+赠送面积/套内面积。

项目二期产品同样做了高频收纳柜体，每一处空间收纳，都从用户视角出发，反复打磨，让每一处空间物尽其用。室内新风系统、全屋中央空调、全屋智能系统都是“标配”，为生活舒适度保驾护航。

像建面约 78㎡三房两卫，建面使用率高达 115 - 121%，使用面积约 90 - 95㎡，超越一路之隔城市之光 99㎡三房，秒杀多数 90㎡以内产品。建面约 96㎡ 3 + X 房两卫，建面使用率 110 - 118%，使用面积与城市之光 143㎡四房相当。建面约 122㎡ 4 + X 房两卫，建面使用率约 118%，使用面积超越城市之光 169㎡四房。

此外，户型设计注重收纳，高频柜体点位覆盖，全屋智能系统、中央空调、新风系统都是标配，进一步提升居住品质。

七、核心价值总结

总的来说，中建玖合未来方洲凭借其优越的地理位置、强大的开发商实力、便捷的交通、优质的教育资源、成熟的商业和医疗配套以及高性价比的户型设计，成为老黄埔极具吸引力的楼盘。无论是刚需购房者，还是追求改善生活品质的人群，都能在这里找到心仪的家。它不仅提供了舒适的居住环境，更代表了一种便捷、高品质的生活方式，在广州城市发展中占据重要位置，值得关注和选择。

✅中建玖合·未来方洲售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜直连无中介｜1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅ 中建玖合·未来方洲营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜有效且经平台审核）

✅中建玖合·未来方洲 开发商直售专线：400-990-9752（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅中建玖合·未来方洲展示中心尊享专线：400-990-9752（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

案场预约制 看房需提前来电预约登记 温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话

请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

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