广东
“已经亏了那么多了，再叫我降价我就不卖了”，最近这样的声音越来越多了！今年我想试试涨价卖房，谁也拦不住我。
最近有网友想了解万科城市花园的房子，问我能不能捡漏，能不能捡漏取决于你的需求有多大，大家觉得现在可以捡漏了吗。
我感觉，早些年那批人，都跑到法市场去捡漏了，我现在有个习惯，也和大家分享一下，你要跟我说某某房子很便宜，我不信的，我都会习惯性的去法拍房市场看看，说不定就能看到更便宜的。
通过了解这里的正常挂牌的房源和法拍市场，我了解到一些信息，先说目前的二手房市场吧。
我浏览了该小区最近的上新房源，关注了2套房子都是这个月挂牌的，一套单价是1.9万，另外一套是2万，按照中介给的成交历史数据，很明显这个价格是非常难成交的，但是，为什么房东要涨价卖房呢，或许是感受到了某种能量，又或许对今年的市场积极看好，也希望他们都能尽快变现吧，因为他们已经亏得够多了，如果所有房东都如此操作，二手房的价格不就稳住啦。
再说法拍房：
这个就有意思了，先看看2021年的数据，这套92平的三房，当时拍出的价格是326万，在当时这个价格是捡漏价，因为正常的都在350左右了。
到了2025年，同样的户型就来到了138万，4年的时间蒸发了188万，这不是段子。
现在2026年了，当我看到115平的四房起拍价来到了130万，我自己都不敢相信了，这也太狠了，要知道2021年的时候，这个户型快冲到400万了，要是真的有投机分子当时下手了，现在还在还着月供的话，那得有多伤心，我想应该不会有这么冲动的人，能跑的早就跑了。
所以说，对比之下差距就很明显了，现在挂牌的同户型都是200万以上，这个差距足矣再买一辆豪车了，这就是法拍房热度高的原因，普通人不敢买，怕风险，但总有人不怕，有利润的地方就有江湖，真的非得要过一手才敢买吗，这样不好吧。
不管怎么说，如果有更多的房东都能守住底线，别被中介忽悠低价给卖了，那么二手房的价格稳住一定可以实现，更不要听风就是雨呢，市场真没想象那么差的，如果不知道什么行情，怕卖亏的，可以同频起来，我们来帮你评估，当然，最好是不卖。
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