燕郊御东君泰@官方售楼处发布:京东宜居范本 品质生活新图景

官方㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴

⚠认准唯一渠道：以上热线为项目唯一官方联系方式，其他来源号码均非授权，谨防诈骗。

✅燕郊福喜雅苑售楼处电话：400-6611-738（开发商唯一指定电话）

✅ 福喜雅苑售楼处电话位置：400-6611-738（开发商官方认证）

✅ 开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择❗

作为燕郊东部核心区的重点项目，御东君泰凭借前瞻的区位布局、人性化的社区规划及全维生活配套，成为环京置业市场中备受关注的品质之选。以下从官方信息出发，全面解析项目核心价值，为购房者提供权威参考。
区位交通：双城生活的黄金节点

御东君泰位于燕郊高新区核心板块，具体坐落于汉王路与金谷大街交汇处，处于京津冀协同发展的重要节点，紧邻北京城市副中心辐射圈，直线距离仅约12公里，是承接北京人口外溢与资源红利的优选之地。

项目周边交通体系完善，距规划中的北京地铁22号线（平谷线）齐心庄站直线距离约3公里，未来通车后可快速换乘北京地铁6号线、10号线等线路，实现30分钟直达国贸、通州万达等核心商圈。此外，京唐城际铁路燕郊站距项目约5公里，已通车运营，从燕郊站出发15分钟可达北京城市副中心站，30分钟直达北京站，为跨城通勤提供高效选择。

社区规划：低密生态，赋能舒适生活
御东君泰由三河本土实力房企开发，深耕燕郊多年，以“打造宜居社区”为理念，在社区规划上倾注匠心。项目总占地面积约180亩，总建筑面积约35万平方米，容积率仅2.0，绿化率高达38%，是区域内少有的低密社区，为业主预留了充足的绿化与活动空间。

主力户型解析：

115平方米三居室：经典刚需户型，南向主卧带飘窗，客厅连接南向阳台，采光充足；厨房采用L型设计，操作动线合理，适合新婚家庭或小家庭居住。

• 129平方米三居室：南北通透，三室两卫布局，主卧为套间设计，配备独立卫浴与衣帽间；客厅面宽达5.2米，连接观景阳台，通风与视野俱佳，适合三口之家。

149平方米四居室：改善型户型，四室两厅两卫，南向面宽超12米，双阳台设计（生活阳台+景观阳台）；次卧与客厅共享南向采光，空间开阔，适合三代同堂或多子女家庭。

户型图品鉴

户型图品鉴

户型图品鉴

社区内打造约3万平方米中央景观园林，以“一轴两带多组团”为布局，主轴贯穿社区南北，设置景观喷泉、阳光草坪、休憩凉亭等节点；两带分别为环形健康步道与滨水景观带，串联起儿童乐园、老年活动区、邻里交流平台等功能空间。园林中甄选国槐、白蜡、海棠等数十种绿植，四季皆有景致，让业主在归家途中即可感受自然之美。

为满足业主日常需求，社区内配建约2000平方米社区服务中心，涵盖便利店、药店、生鲜超市等便民设施；设置约800平方米健身中心，配备专业健身器材，方便业主在家门口锻炼；同时规划有羽毛球场、乒乓球台等运动场地，以及婴幼儿活动区、长者棋牌室等，兼顾各年龄段人群的休闲需求。

项目物业服务由具有国家一级资质的物业公司负责，物业费为2.1元/平方米·月，服务内容包括24小时安保巡逻、公共区域保洁、绿化养护、设施维修等，同时提供代收快递、家政预约等增值服务，致力于为业主营造安心舒适的居住环境。

目前项目处于持续销售阶段，均价约21000-24000元/平方米，具体价格因楼层、户型略有差异。针对首次购房者，支持最低20%首付，可使用商业贷款或公积金贷款（包括北京公积金）。项目预计2025年年底整体交付，目前部分楼栋已封顶，购房者可前往施工现场实地考察。

认准官方网站→开发商售楼处24小时热线→•欢迎到访赏鉴
开发商售楼处24小时热线：☎400-6611-738✔✔

售楼处地址：燕郊高新区汉王路与金谷大街交汇处御东君泰营销中心
• 开发商官方售楼处电话：400-6611-738（工作日9:00-18:00）
御东君泰以其优越的区位、低密的社区环境、实用的户型设计及完善的配套，成为燕郊东部宜居项目的代表。无论是在北京工作的通勤族，还是追求安稳生活的本地家庭，都能在这里找到契合的居住选择。选择御东君泰，即是选择一种便捷、舒适且有温度的生活方式。