陕西
近日，“西安经发创新工业园持有型不动产资产支持专项计划”在上海证券交易所成功发行，发行主体为西安经开产业园发展集团有限公司（以下简称“经开产业园发展集团”），发行规模达1.41亿元，标志着陕西首单、西北地区国有企业首单机构间REITs正式落地。
机构间REITs，即持有型不动产ABS（资产证券化），是一种以持有型不动产为基础资产、在交易所挂牌交易、可以与公募REITs衔接的场内标准化权益型融资产品，是盘活存量资产、扩大有效投资的重要创新金融工具。
此次经开产业园发展集团成功发行机构间REITs，是企业在国有资产盘活及资本运作创新领域实现的重要突破，同时也是西安经开区推动国有资产由“沉淀”向“流动”转型的关键一步，将为陕西及西北地区国企盘活存量资产、优化资本结构、拓宽权益融资渠道，提供可复制、可推广的实践范例。
该专项计划的底层资产为经发创新工业园，地处西安经开区泾渭工业园核心区，周边高端装备制造产业集聚、配套完善。作为区域重点产业核心配套园区，泾渭工业园已形成以陕汽集团产业链上下游企业为主体的产业集群，先后获评“经开区首家企业加速器”“陕西省装备制造产业园孵化基地”，专业运营服务能力持续提升，为底层资产稳健收益提供坚实支撑。
当前，西安经开区正加快构建多元化融资体系，不断提升专业化运营质效。在多层次REITs市场的推动下，区域优质资产高效盘活，“金融活水”精准浇灌产业沃土，为先进制造业高质量发展注入强劲动力，一个融资体系完善、创新动能澎湃的产业高地正加速崛起。
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