广西
在桂平市，花差不多三百万买一栋乡镇上的私人楼，大家觉得会有人做这样的事情吗？估计很多人会说，有三百万，我都跑去南宁市买别墅了，还在桂平市乡镇买私人楼？不过近日，就有人在桂平市一个乡镇花近三百万买了一栋私人楼，而且还是通过法拍途径买的。
2月27日，在阿里拍卖上，一宗位于广西桂平市石龙镇石龙圩贵桂路房地产迎来了被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的房子所在的桂平市石龙镇，位于桂平市西部，处在桂平市和贵港市之间，地理区位还是非常优越的，梧硕高速和柳北高速交汇于此，但是石龙镇无论离桂平市还是贵港市，都还是比较远的。
此次拍卖的这栋房子，是一栋私人自建房，房子的特点就是大，宗地面积就有313.95平方米，规划用途是住宅，但是该宗土地属于划拨用地，并不是国有出让用地，没有缴纳土地出让金。然后房子实际建筑面积高达936平方米，一共4层，房子存在无证部分，证载建筑面积只有653.63平方米，无产权证部分282.37平方米，无证部分为四楼，有证的只是一到三楼而已。
此次拍卖，起拍价为146万元，拍卖开始后，吸引了多达8个人报名竞拍，竞争非常激烈，最终是经过了2个半小时延时竞拍，78次出价才结束拍卖，最后房子以279.59万元高价成交，成交价比起拍价高出了133.59万元，按照实际建筑面积计算，成交单价为2987元/平方米。因为房子还没有缴纳土地出让金，三百多平方米的土地，即使是在乡镇，这土地出让金也不会低，所以实际买到这栋房子的价格还要高不少。
所以，如此高的价格在桂平市石龙镇买下一栋巨无霸私人楼，大家觉得贵吗？
此次桂平市石龙镇拍卖的这栋房子这么抢手，可能还是因为这栋房子目前已经出租了，而且是信用社租赁的，房子在石龙镇区上，地段非常好。目前房屋租期到2033年才到期，不过出租时间均早于银行抵押登记时间和查封时间，经征询承租人的意见，带租进行拍卖。租金是一年9.8万元。如果没有多大变化的，这租赁到期了，信用社也有可能承租，除非租期到了，房东涨租比较高，大家觉得呢？
所以，对于这样一栋私人楼，大家觉得此次拍卖的成交价还算高吗？
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