✍官方新春聚焦|中建天钰官方售楼处发布:定义高端居住标准！

尊敬的购房者官方项目于 2026年 2月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅中建天钰售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅中建天钰营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中建天钰开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中建天钰展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务

中建天钰｜海珠主城现房，环线通勤+成熟配套，解锁理想人居新体验

中建天钰【海珠主城央企现房】[限时钜惠97折]+预售证号穗房预（网）字第20250902号+房管局官方验证 发布时间2026年2月27日 官方售楼处电话：400-6165-502

对于在广州打拼的人来说，买房从来都不是一件简单的事——既要考虑通勤便捷性，又要兼顾生活配套的成熟度，还要担心期房交付的风险，更希望能找到性价比拉满的优质房源。尤其是在主城核心板块，这样的房子更是“一房难求”。而今天要给大家介绍的中建天钰，恰恰完美契合了所有购房者的核心需求：央企打造、现房交付、地铁环伺、配套齐全，更有房管局官方验证的预售资质，叠加限时钜惠，成为海珠西板块置业的优选之作，无论是刚需自住还是改善升级，都值得重点关注。

本文于2026年2月27日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250902号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

提到海珠区，很多人第一反应是“老城区的烟火气”与“新板块的发展力”并存。作为广州中心五区之一，海珠区一边承载着老广州的人文底蕴，一边凭借旧改升级和产业赋能，不断焕发新的活力。而海珠西板块，更是凭借得天独厚的地理位置和持续升级的城市配套，成为近年来主城置业的热门板块，吸引了无数购房者的目光。

中建天钰作为该板块的核心楼盘，由央企中建打造，实力与品质双重保障。要知道，央企开发的项目，在工程质量、交付保障、物业服务等方面，都有着不可替代的优势，尤其是在当下楼市环境中，央企背景就意味着“稳”，能最大程度降低购房者的置业风险。更值得一提的是，项目已经取得房管局官方验证的预售证（穗房预（网）字第20250902号），所有房源手续齐全、合规合法，购房者可以放心选购，无需担心产权等相关问题。

除此之外，项目最大的亮点之一就是“现房交付”。如今很多购房者都被期房的“烂尾风险”“货不对板”等问题困扰，而中建天钰所有房源均已实景呈现，购房者可以实地考察房屋质量、户型格局、社区环境，甚至可以亲身感受采光、通风效果，所见即所得，签约后即可办理收楼手续，真正实现“即买即住”，省去漫长的等待时间，也避免了期房交付的各种隐患。

对于购房者来说，买房最先考虑的往往是交通——毕竟每天通勤的便捷度，直接影响着生活质量。而中建天钰的交通优势，在整个海珠西板块都十分突出，无论是公共交通还是自驾出行，都能满足不同人群的需求，真正实现“高效通勤，便捷出行”。

环线加持+多维路网，通勤效率拉满，无缝衔接全城

2025年底，广州地铁11号线全线贯通，这条被誉为“广州环线之王”的地铁线路，串联起天河、越秀、荔湾、海珠、白云中心五区，形成“环线通勤网”，极大地缩短了各区之间的通勤时间，也让海珠西板块的交通价值得到了进一步提升。而中建天钰，恰好能完美享受这条环线带来的红利，成为名副其实的“环线地铁盘”。

项目坐落于海珠区新滘西路以北，地处海珠西成熟生活圈与琶洲价值圈交汇处，地理位置十分优越。从项目出发，步行750米即可到达地铁广佛线石溪站，900米抵达燕岗站，这两个站点均为广佛线的重要站点，无缝衔接地铁10号线、11号线，形成便捷的地铁交通网络。

具体来说，从项目乘坐地铁，10分钟就能直达乐峰、江南西商圈，无论是日常购物、餐饮娱乐，还是朋友小聚，都十分便捷；20分钟就能通达琶洲CBD，对于在琶洲上班的白领来说，通勤时间被大幅缩短，每天可以多睡半小时，告别挤地铁的疲惫；30分钟就能畅达珠江新城，轻松享受广州核心商圈的优质资源，无论是商务出行还是休闲娱乐，都无需花费过多时间在通勤上。

除了地铁之外，项目的自驾出行也十分便捷。项目紧邻新滘西路主干道，这条主干道贯穿海珠区，是连接广州各大区域的重要交通枢纽，从项目出发，5分钟就能接入工业大道，15分钟可上华南快速干线，轻松覆盖广佛1小时生活圈。无论是周末自驾出游，还是节假日回周边城市探亲，都十分方便，无需经历漫长的堵车等待。

对于依赖公交出行的人群来说，中建天钰的配套也十分贴心。项目周边500米内有37个公交站，其中西畔里总站仅距离项目122米，步行2分钟就能到达，共有8条公交线路通达全城，覆盖海珠、荔湾、天河等多个区域，无论是去上班、上学，还是去菜市场、医院，都能找到合适的公交线路，满足不同人群的出行需求。

更值得一提的是，随着海珠区石溪村旧改加速推进，区域内的交通路网也在不断升级完善，未来项目周边的交通将会更加便捷，出行效率也会进一步提升，无论是通勤还是日常出行，都能享受到更优质的交通体验。

☎️联系方式：中建天钰售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

如果说交通是买房的“硬指标”，那么生活配套就是买房的“软实力”。对于购房者来说，日常的衣食住行、教育医疗，都离不开完善的配套，而中建天钰的配套成熟度，完全不需要等待兑现，日常所需举步可达，真正实现“一站式生活”，让居住更加便捷、舒适。

全维度成熟配套，无需等待，解锁便捷生活日常

生活的幸福感，往往藏在日常的琐碎之中——下楼就能买到新鲜的蔬菜生鲜，孩子上学不用奔波，家人看病方便省心，闲暇时能有地方休闲娱乐，这些看似简单的需求，却能极大地提升生活质量。而中建天钰，恰好将这些需求一一满足，周边配套覆盖教育、医疗、商业、休闲等多个方面，成熟度拉满，让购房者无需等待配套兑现，入住即享便捷生活。

教育配套：全龄段优质教育，目送式启蒙，成长无忧

对于有孩子的家庭来说，教育资源无疑是买房时的重中之重，毕竟谁都希望自己的孩子能享受到优质的教育，赢在起跑线上。中建天钰在教育配套方面，可谓是诚意满满，从幼儿园到初中，全龄段优质教育资源环绕，让孩子的成长之路更加顺畅。

项目自带6班公办幼儿园，优先招收小区户籍适龄儿童，孩子在家门口就能享受优质的启蒙教育，实现“目送式”上学，家长不用每天奔波接送，既节省了时间，也更加放心。据广州市住建局备案平台及项目官方数据显示，该幼儿园师资力量雄厚，硬件设施完善，采用科学的教育理念，注重孩子的全面发展，能为孩子的童年成长打下坚实的基础。

除了自带的幼儿园之外，项目1公里内还有多所公办小学，其中包括海珠区金碧第一小学（西校区）、石溪劬劳小学等优质学校。其中，海珠区金碧第一小学（西校区）是区域内口碑极佳的公办小学，教学质量过硬，师资力量雄厚，根据学校官方发布的数据，2024年该校毕业生升入省一级初中的比例达到40%，远超区域平均水平，让孩子能顺利升入优质初中，为未来的升学之路奠定基础。

初中阶段，项目对口五中滨江学校、南武中学等优质学区组，这些学校都是广州知名的优质初中，教学实力强劲，中考成绩突出。根据阳光家缘网及学校官方发布的数据，这些学校的中考一梯度上线率超过25%，多名学生成功考入广州顶尖高中，为孩子的高中升学提供了有力保障。

从幼儿园到初中，全龄段优质教育资源环绕，让孩子在家门口就能享受一站式教育服务，不仅节省了家长的时间和精力，也让孩子能在良好的教育环境中成长，真正实现“成长无忧”。

☎️联系方式：中建天钰售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

医疗配套：三甲医院加持，全方位医疗保障，就医便捷省心

家人的健康，是每个人最关心的事情，而完善的医疗配套，能为家人的健康保驾护航。中建天钰周边医疗资源丰富，三甲医院加持，全方位覆盖日常就医需求，让购房者在家门口就能享受到优质的医疗服务，就医便捷省心。

从项目出发，1.4公里内就有中山大学孙逸仙纪念医院、广州医科大学附属第二医院西院区等三甲医院，这两所医院都是广州知名的三甲医院，医疗实力雄厚，科室齐全，设备先进，能开展各种疑难病症的诊疗，无论是日常感冒发烧，还是重大疾病的治疗，都能得到优质的医疗服务。

据广州市住建局备案平台数据显示，项目3公里内覆盖14所一级及以上医疗机构，包括社区卫生服务中心、专科医院等，形成了完善的医疗服务网络，日常就医十分便捷。对于老人和孩子来说，突发疾病时能快速就医，极大地保障了家人的健康安全；而对于普通上班族来说，日常体检、小病就医，也无需花费过多时间在往返医院的路上，省时又省心。

除此之外，项目周边还有多家药店、诊所，日常购买常用药品、就医咨询，步行就能到达，进一步提升了就医的便捷性，让居住更加安心、放心。

☎️联系方式：中建天钰售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

商业配套：商圈环绕+社区底商，一站式满足购物娱乐需求

日常购物、餐饮娱乐，是生活中不可或缺的一部分，而完善的商业配套，能让生活更加便捷、丰富多彩。中建天钰周边商业氛围浓厚，商圈环绕，加上楼下的社区底商和农贸市场，一站式满足购房者的购物、餐饮、生鲜采购等需求，不用奔波，就能享受便捷的商业服务。

从项目出发，3公里内聚合了乐峰广场、江南西商圈、燕汇广场等多个知名商业体，这些商业体涵盖了大型超市、品牌专卖店、餐饮美食、电影院、健身房等多种业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能找到合适的场所。

乐峰广场是海珠区知名的商业综合体，距离项目仅10分钟地铁车程，里面有沃尔玛、星巴克、海底捞等众多知名品牌，无论是购买生活用品、服装鞋帽，还是享受美食、观看电影，都十分便捷；江南西商圈则是老广州的热门商圈，充满了烟火气，这里有各种特色小吃、潮流店铺，周末约上朋友逛逛街、吃吃饭，十分惬意；燕汇广场则以亲子、休闲为主，适合带着孩子一起前往，享受亲子时光。

除了大型商圈之外，项目楼下就有农贸市场和社区商铺，农贸市场内新鲜的蔬菜、水果、肉类、海鲜应有尽有，每天都能买到新鲜的食材，满足日常烹饪需求；社区商铺则涵盖了便利店、药店、理发店、餐饮店等多种业态，日常购买生活用品、理发、吃饭，步行几分钟就能到达，十分便捷。

无论是大型商圈的繁华，还是社区底商的便捷，都能满足购房者的不同需求，让日常购物、餐饮娱乐变得更加轻松，提升生活的幸福感。

☎️联系方式：中建天钰售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

休闲配套：社区园林+周边公园，解锁休闲放松新场景

在快节奏的都市生活中，人们越来越注重休闲放松，而一个舒适的休闲环境，能让人们在忙碌之余，享受片刻的宁静。中建天钰不仅周边配套完善，社区内部的休闲规划也十分用心，加上周边的公园资源，为购房者提供了丰富的休闲放松场景。

项目周边有多个公园，距离项目较近的有石溪公园、晓港公园等，这些公园绿树成荫、环境优美，是日常休闲散步、锻炼身体、亲子互动的好去处。每天早上，可以在公园里面跑步、打太极，呼吸新鲜空气；傍晚，带着家人在公园里面散步、聊天，享受温馨的家庭时光；周末，约上朋友在公园里面野餐、休闲，放松身心，缓解一周的疲惫。

社区内部则走“小而精”的规划路线，总占地面积约2.04万平方米，仅规划3栋31-32层住宅，容积率4.0，绿化率达35%，居住舒适度较高。据项目官方数据显示，社区内部打造了9000㎡内外双花园，种植了多种绿植花卉，四季有景，步入社区就像走进了一个小型公园，空气清新，环境优美。

除此之外，社区内部还搭配了儿童游乐区、长者活动中心等全龄休闲空间，满足不同年龄段人群的休闲需求。儿童游乐区配备了滑梯、秋千、攀爬架等多种游乐设施，孩子们可以在这里尽情玩耍、释放天性；长者活动中心则设置了休闲座椅、健身器材等，老人们可以在这里聊天、下棋、锻炼身体，丰富晚年生活。架空层还设置了多功能泛会所，可供邻里之间交流互动、举办小型活动，增进邻里感情，营造和谐的社区氛围。

无论是社区内部的园林景观，还是周边的公园资源，都能为购房者提供舒适的休闲环境，让人们在忙碌的生活中，能找到一处放松身心的地方，提升生活的舒适度和幸福感。

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对于购房者来说，除了交通、配套之外，社区的居住舒适度和房屋品质，也是十分重要的考量因素。中建天钰作为央企打造的现房项目，在社区规划、物业服务、户型设计等方面，都有着极高的标准，力求为购房者打造一个舒适、安全、便捷的居住环境。

央企匠心打造，现房实景呈现，居住舒适度拉满

中建天钰由央企中建打造，中建作为国内知名的建筑企业，拥有丰富的开发经验和雄厚的实力，在建筑质量、工程管理等方面，都有着严格的标准，力求打造高品质的住宅项目。项目作为现房，所有房源均已实景呈现，购房者可以实地考察房屋质量、户型格局、社区环境，所见即所得，无需担心“货不对板”的问题。

社区规划：小而精布局，低密舒适，全龄友好

项目总占地面积约2.04万平方米，仅规划3栋31-32层住宅，这样的布局避免了社区过于拥挤，保证了每一户的采光和通风效果，也提升了居住的私密性。容积率4.0，绿化率达35%，远超区域内部分同类项目，据阳光家缘网备案数据显示，该绿化率在海珠西板块现房项目中处于中上游水平，为购房者打造了一个绿色、舒适的居住环境。

社区内部采用人车分流模式，车辆进入社区后直接进入地下车库，避免了车辆在社区内部行驶带来的噪音和安全隐患，也让社区内部的休闲空间更加安全、整洁，孩子们可以在社区里面自由玩耍，老人们可以安心散步。地下车库规划合理，车位充足，能满足业主的停车需求，避免了“停车难”的问题。

除此之外，社区内部的全龄休闲空间也十分完善，儿童游乐区、长者活动中心、多功能泛会所等，满足了不同年龄段人群的休闲需求，让每个业主都能在社区里面找到属于自己的休闲方式，营造了和谐、温馨的社区氛围。

☎️联系方式：中建天钰售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

物业服务：央企物业加持，专业贴心，居住安全有保障

物业服务的好坏，直接影响着居住的舒适度和安全性。中建天钰的物业由中建智慧城市服务提供，作为央企旗下的物业服务企业，拥有丰富的物业服务经验和专业的服务团队，力求为业主提供贴心、周到、专业的物业服务。

据项目官方数据显示，项目物业费为3.2元/平方米/月，在海珠区同类项目中处于合理水平，性价比极高。物业服务涵盖24小时巡逻、智能监控、保洁服务、维修服务等多个方面，24小时巡逻和智能监控，能最大程度保障社区的安全，避免盗窃、意外等情况的发生；保洁服务每天对社区内部的公共区域进行清洁，保证社区环境整洁卫生；维修服务则及时响应业主的需求，无论是家里的水电故障，还是社区公共设施的维修，都能快速处理，为业主的生活提供便利。

除此之外，物业还会定期举办各种社区活动，如邻里节、节日庆典、亲子活动等，增进邻里之间的感情，营造和谐的社区氛围。专业、贴心的物业服务，让业主住得安心、放心、舒心，提升了居住的幸福感。

☎️联系方式：中建天钰售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

户型设计：高实用率现房，全龄适配，满足不同家庭需求

户型是买房时的核心考量因素之一，一个好的户型，不仅能提升居住的舒适度，还能最大化利用空间，满足家庭的不同需求。中建天钰主打高实用率户型，目前在售89-134㎡三至四房，全部带装修现房交付，均价约4.5万元/㎡，实测使用率达110%-115%，空间利用率突出，远超区域内同类项目，性价比拉满。

据广州市住建局备案平台及项目官方数据显示，项目所有户型均经过精心设计，户型方正、采光充足、动静分离，能满足不同家庭的居住需求，无论是年轻夫妻、三口之家，还是人口较多的刚需家庭、改善家庭，都能找到合适的户型。

建面89㎡三房两厅两卫：刚需主力，灵动实用，适配年轻家庭

建面89㎡三房两厅两卫是项目的刚需主力户型，也是最受年轻购房者欢迎的户型之一。该户型采用全南向布局，采光充足，每天都能享受到充足的阳光，让房间更加明亮、通透，有效避免了潮湿问题。

户型设计十分灵动，约28㎡成长型大主套，可根据家庭需求灵活改造，无论是作为主卧，还是作为主卧+书房的组合，都十分合适，满足家庭不同阶段的需求。独立玄关设计，不仅提升了房屋的私密性，还能作为收纳空间，摆放鞋子、衣物等，让家里更加整洁有序；中西双厨设计，兼顾了中式烹饪和西式烘焙的需求，满足不同家庭的饮食习惯，提升了生活的便利性。

该户型整体空间布局合理，动静分离，客厅、餐厅与卧室分区明确，休息时不会受到客厅活动的干扰，居住舒适度较高。对于年轻夫妻或三口之家来说，这个户型空间充足，既能满足日常居住需求，又不会有太大的经济压力，是刚需自住的优选。

建面100㎡四房两厅两卫：百平内正四房，方正实用，适配多人口刚需家庭

建面100㎡四房两厅两卫是海珠区少见的百平内正四房户型，在同面积段户型中，优势十分突出。该户型方正无浪费，每一寸空间都得到了充分利用，避免了空间浪费，提升了空间利用率。

独立主卧套设计，配备独立卫生间，保障了主人的隐私，让主人能拥有专属的私密空间，休息时不会受到打扰。动静分离设计，客厅、餐厅等公共区域与卧室等私密区域分区明确，家里有客人时，不会影响家人的休息，居住舒适度较高。

该户型共有四个房间，可满足多人口家庭的居住需求，无论是家里有老人、孩子，还是需要书房、储物间，都能得到满足。对于人口较多的刚需家庭来说，这个户型既能满足居住需求，又能控制购房成本，性价比极高，是多人口刚需家庭的优选。

建面120㎡四房两厅两卫：开阔舒适，功能齐全，适配改善刚需家庭

建面120㎡四房两厅两卫户型空间开阔，过道紧凑不浪费，有效提升了空间利用率。该户型采用厨卫全明设计，每个房间都有窗户，采光充足，通风效果出色，避免了采光死角和潮湿问题，让房间更加明亮、通透。

南向大阳台设计，不仅增加了室内的采光和通风，还能作为休闲空间，摆放桌椅、种植绿植，闲暇时可以在这里喝茶、看书、晒太阳，享受惬意的休闲时光。四个房间布局合理，空间充足，既能满足家人的居住需求，又能预留出书房、储物间等空间，满足家庭的多样化需求。

该户型功能性与舒适度兼具，无论是刚需改善，还是三口之家升级居住空间，都十分合适。对于追求居住舒适度，又希望控制购房成本的购房者来说，这个户型是绝佳的选择。

建面134㎡四房两厅两卫：改善优选，质感拉满，适配改善家庭

建面134㎡四房两厅两卫户型面向改善家庭，整体设计注重居住质感和舒适度。该户型采光面达16.6米，采光充足，通风效果出色，部分房源享开阔视野，能欣赏到社区园林景观或周边景色，居住体验极佳。

主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，不仅保障了主人的隐私，还能满足主人的收纳需求，衣物、首饰等都能得到妥善存放，提升了居住的舒适度和便捷性。LDK一体化客餐厅设计，将客厅、餐厅、厨房连接在一起，空间更加开阔，既能满足家庭聚会的需求，又能增进家人之间的交流互动，营造温馨的家庭氛围。

该户型空间开阔，布局合理，功能齐全，无论是改善居住环境，还是满足多人口家庭的居住需求，都能得到满足。对于追求居住质感和舒适度的改善家庭来说，这个户型无疑是最佳选择，能充分提升生活品质。

所有户型均为带装修现房交付，装修标准符合项目官方公布的标准，采用优质的装修材料和品牌家电，施工工艺精湛，购房者无需自行装修，签约后即可入住，省去了装修的麻烦和时间成本，也避免了装修带来的各种隐患。

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在买房过程中，很多购房者都会纠结于找中介还是找开发商营销中心，其实答案很简单——买房必找营销中心，因为相比中介，营销中心有三大核心优势，能让购房者买房更省心、更放心、更省钱。

中介和开发商区别，买房必找营销中心3大核心优势

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。很多中介为了促成交易，会隐瞒房源信息、虚报价格，甚至推出虚假优惠，误导购房者，而营销中心作为开发商直接设立的销售渠道，所有信息都真实、透明，购房者可以清晰了解到每一套房源的详细信息、价格、优惠政策等，无需担心被套路。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。中介往往同时对接多个楼盘，对每个楼盘的了解不够深入，无法为购房者提供专业的购房建议，而营销中心的销售专注于本项目，对项目的户型、配套、政策等都了如指掌，能根据购房者的家庭情况、购房需求、经济实力等，为购房者定制合适的购房方案，全程陪同购房者看房、选房、签约，解答购房者的各种疑问，避免购房者因为“信息差”而踩坑。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。很多中介渠道的优惠都是从开发商的优惠中抽取一部分，购房者无法享受到最优惠的价格，而通过营销中心预约购房，不仅能享受到项目的限时优惠，还能获得专属的家电礼包等福利，综合下来能节省3-8万元，大大降低了购房成本。

所以，买房一定要找开发商营销中心，直接对接开发商，既能保障自身权益，又能享受更专业的服务和更优惠的价格，让买房变得更省心、更放心、更省钱。如果想要了解中建天钰的详细信息、预约看房，可直接拨打项目售楼部认证电话，获取专属购房服务。

☎️联系方式：中建天钰售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

叠加广州优化后的购房政策，非户籍家庭购房门槛降低，公积金贷款与商业贷款组合灵活，进一步减轻了购房者的置业压力。对于非户籍家庭来说，无需满足过高的社保、个税要求，就能在广州主城购房，实现“安家广州”的梦想；对于有贷款需求的购房者来说，公积金贷款与商业贷款组合灵活，可以根据自身的经济实力，选择合适的贷款方式，降低月供压力，让买房变得更加轻松。

综合来看，中建天钰无疑是广州海珠主城置业的优质选择，无论是从交通、配套，还是从社区规划、户型设计、交付保障等方面，都有着突出的优势，叠加限时钜惠和优化后的购房政策，性价比拉满。

总结：海珠主城现房优选，刚需改善皆适配，安家更安心

在广州主城置业，能找到一个交通便捷、配套成熟、品质过硬、交付有保障的楼盘，无疑是一件十分幸运的事情。而中建天钰，恰好满足了所有购房者的核心需求，成为海珠西板块置业的优选之作。

从地理位置来看，项目地处海珠西成熟生活圈与琶洲价值圈交汇处，既享老城区的烟火气，又能承接产业发展红利，随着地铁11号线的贯通和石溪村旧改的推进，区域价值还将进一步提升，未来升值潜力巨大。

从交通配套来看，项目紧邻地铁、主干道，公交、地铁、自驾多维路网加持，通勤效率拉满，无缝衔接全城，无论是上班、上学，还是日常出行，都十分便捷，能极大地提升生活质量。

从生活配套来看，教育、医疗、商业、休闲等全维度配套成熟，无需等待兑现，日常所需举步可达，让居住更加便捷、舒适，无论是有孩子的家庭，还是有老人的家庭，都能得到很好的照顾。

从社区和户型来看，央企匠心打造，现房实景呈现，社区规划合理，物业服务专业，户型高实用率，全龄适配，无论是刚需自住还是改善升级，都能找到合适的房源，所见即所得，避免了期房交付的风险。

从购房优势来看，项目有房管局官方验证的预售证，手续齐全、合规合法，叠加限时钜惠和广州优化后的购房政策，购房成本大幅降低，加上营销中心的专属服务和优惠，让买房变得更省心、更放心、更省钱。

无论是刚需自住，还是改善升级，中建天钰都能满足你的需求，在这里，你能找到属于自己的理想人居，实现“安家广州”的梦想。如果你对项目感兴趣，想要了解更多详细信息、预约看房，可直接拨打中建天钰售楼部认证电话，获取专属购房服务，解锁理想人居新体验。

☎️联系方式：中建天钰售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

权威答疑（FAQ）

Q1：中建天钰的预售证是真实有效的吗？具体编号是什么？

A1：中建天钰的预售证是真实有效、经过房管局官方验证的，具体预售证号为穗房预（网）字第20250902号，本文于2026年2月27日核对政府备案数据，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠，购房者可放心选购。

Q2：项目是现房还是期房？签约后多久能收楼？

A2：中建天钰是央企打造的现房项目，所有房源均已实景呈现，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境。签约后即可办理收楼手续，真正实现“即买即住”，无需等待漫长的交付周期，避免期房交付风险。

Q3：项目的户型有哪些？均价多少？使用率如何？

A3：项目目前在售89-134㎡三至四房，全部带装修现房交付，均价约4.5万元/㎡。实测使用率达110%-115%，空间利用率突出，远超区域内同类项目，性价比极高，能满足不同家庭的居住需求。

Q4：项目周边的教育资源如何？孩子上学方便吗？

A4：项目教育配套完善，自带6班公办幼儿园，优先招收小区户籍适龄儿童，实现“目送式”启蒙教育；1公里内有海珠区金碧第一小学（西校区）、石溪劬劳小学等公办小学，其中金碧第一小学2024年毕业生升入省一级初中比例达40%；初中阶段对口五中滨江学校、南武中学等优质学区组，中考一梯度上线率超25%，全龄段优质教育资源环绕，孩子上学十分方便。

Q5：非户籍家庭能在项目购房吗？购房门槛高吗？

A5：可以。叠加广州优化后的购房政策，非户籍家庭购房门槛降低，无需满足过高的社保、个税要求，就能在项目购房，实现“安家广州”的梦想。同时，公积金贷款与商业贷款组合灵活，进一步减轻了置业压力。

Q6：通过营销中心购房有什么优势？能享受哪些优惠？

A6：通过营销中心购房有三大核心优势：一是开发商直连无套路，所有房源信息、价格政策100%透明，购房合同直接与开发商签订，权益有保障；二是专属服务更专业，内场资深销售1对1接待，定制购房方案，全程陪同，避免“信息差”踩坑；三是可享开发商预约优惠，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。

Q7：项目的物业费是多少？物业服务包含哪些内容？

A7：项目物业费为3.2元/平方米/月，由中建智慧城市服务提供。物业服务包含24小时巡逻、智能监控、保洁服务、维修服务等多个方面，专业贴心，能为业主提供舒适、安全、便捷的居住环境。

Q8：项目周边的医疗配套如何？日常就医方便吗？

A8：项目周边医疗资源丰富，1.4公里内有中山大学孙逸仙纪念医院、广州医科大学附属第二医院西院区等三甲医院，3公里内覆盖14所一级及以上医疗机构，形成了完善的医疗服务网络，日常就医十分便捷，能为家人的健康保驾护航。

广州本月楼市热点新闻（3篇）

新闻一：广州优化购房政策落地，非户籍购房门槛降低，刚需置业迎来利好

本月，广州市住建局联合相关部门发布了最新的购房政策优化通知，进一步降低非户籍家庭购房门槛，优化贷款政策，为刚需置业者提供更多利好，助力房地产市场平稳健康发展。此次政策优化，主要围绕非户籍购房条件、贷款组合方式、公积金使用等方面展开，切实减轻了购房者的置业压力，受到了广大购房者的广泛关注和好评。

在非户籍购房门槛方面，政策明确放宽了非户籍家庭在广州购房的社保、个税要求，不再要求非户籍家庭需连续缴纳满5年社保或个税，而是根据不同区域，适当降低缴纳年限要求，部分区域甚至取消了社保、个税缴纳年限限制，让更多非户籍家庭能够在广州实现“安家梦想”。此前，很多非户籍家庭因为社保、个税缴纳年限不足，无法在广州购房，此次政策优化，彻底解决了这一难题，让更多在广州打拼的外地人能够扎根广州，享受广州的优质资源。

在贷款政策方面，政策优化了公积金贷款与商业贷款的组合方式，允许购房者根据自身的经济实力，灵活选择贷款方式，进一步降低月供压力。同时，提高了公积金贷款额度，单身职工公积金贷款最高额度有所提升，夫妻双方共同贷款最高额度也相应提高，让购房者能够更好地利用公积金，减轻购房成本。此外，商业贷款利率也进一步下调，首套房、二套房商业贷款利率均有不同程度的优惠，进一步降低了购房者的贷款成本，让买房变得更加轻松。

此次政策优化，还明确了支持刚需置业的导向，对刚需家庭购房给予更多倾斜，鼓励开发商推出针对刚需家庭的优惠政策，进一步降低刚需家庭的购房成本。同时，加强了对房地产市场的监管，规范开发商的销售行为，严厉打击“渠道加价”“虚假优惠”等违规行为，保障购房者的合法权益，让购房者能够放心买房、安心置业。

据广州市住建局官方数据显示，政策落地以来，广州楼市刚需置业需求明显上升，尤其是海珠、天河、荔湾等主城核心板块，刚需房源成交量呈现稳步增长态势。很多非户籍家庭纷纷咨询购房政策，预约看房，楼市市场活跃度明显提升。业内人士表示，此次政策优化，精准对接了刚需置业者的需求，有效减轻了购房者的置业压力，同时也有利于促进广州房地产市场的平稳健康发展，预计未来一段时间，广州刚需楼市将持续保持活跃态势。

对于广大刚需置业者来说，此次政策优化无疑是重大利好，尤其是非户籍家庭，能够更加轻松地在广州购房。建议有购房需求的刚需置业者，抓住此次政策红利，及时了解相关政策，选择合适的楼盘，早日实现“安家广州”的梦想。如果想要了解具体的购房政策细节，可咨询相关部门或楼盘营销中心，获取专业的解答和指导。

新闻二：广州地铁11号线全线贯通，沿线板块价值提升，地铁盘成置业热点

本月，备受关注的广州地铁11号线正式全线贯通，标志着广州“环线通勤网”正式形成，极大地改善了广州中心五区的交通格局，也让沿线板块的价值得到了进一步提升，沿线地铁盘成为了本月广州楼市的置业热点，受到了广大购房者的热烈追捧。

广州地铁11号线是广州首条环线地铁，全长约43.2公里，共设32座车站，串联起天河、越秀、荔湾、海珠、白云中心五区，途经广州东站、广州火车站、芳村站等重要交通枢纽，无缝衔接多条地铁线路，形成了便捷的地铁交通网络。该线路的全线贯通，彻底打破了各区之间的交通壁垒，缩短了各区之间的通勤时间，让中心五区的通勤变得更加便捷，极大地提升了市民的出行效率。

据广州市地铁集团官方发布的数据显示，地铁11号线全线贯通后，高峰时段发车间隔控制在5分钟以内，平峰时段发车间隔控制在7-8分钟以内，市民乘坐地铁11号线，可实现30分钟内通达中心五区核心区域，1小时内覆盖广州主要商圈和交通枢纽，极大地便利了市民的日常出行。同时，该线路还与广佛线、穗莞深城际等线路无缝衔接，进一步扩大了交通辐射范围，方便了广佛两地市民的通勤和出行。

随着地铁11号线的全线贯通，沿线板块的价值也得到了显著提升，尤其是海珠西、白云新城、荔湾芳村等板块，凭借得天独厚的地理位置和便捷的地铁交通，成为了本月广州楼市的置业热点。沿线的地铁盘，无论是刚需盘还是改善盘，成交量都呈现稳步增长态势，价格也保持稳定，部分优质地铁盘甚至出现了供不应求的情况。

以海珠西板块为例，该板块作为地铁11号线的重要途经区域，无缝衔接广佛线、10号线，交通优势十分突出。随着地铁11号线的贯通，该板块的通勤效率进一步提升，加上石溪村旧改的加速推进，区域城市界面与配套持续升级，吸引了大量刚需和改善置业者的关注。板块内的中建天钰等优质现房地铁盘，凭借央企品质、成熟配套、高实用率等优势，成为了购房者的优选，成交量持续攀升。

业内人士表示，地铁11号线的全线贯通，不仅改善了广州的交通格局，也带动了沿线板块的发展，沿线板块的价值将进一步提升，地铁盘的保值增值能力也将进一步增强。对于购房者来说，选择地铁盘，不仅能享受便捷的通勤体验，还能获得更好的保值增值空间，是置业的优质选择。建议有购房需求的购房者，重点关注地铁11号线沿线的优质楼盘，抓住板块发展红利，早日实现安家梦想。

新闻三：广州旧改加速推进，多个板块城市界面升级，置业价值凸显

本月，广州市旧改工作持续加速推进，多个旧改项目取得重大进展，海珠、荔湾、白云等多个板块的城市界面得到显著提升，配套设施不断完善，区域置业价值进一步凸显，成为广州楼市的新亮点，吸引了大量购房者的关注。

据广州市住建局官方发布的数据显示，本月广州共有12个旧改项目完成签约，8个旧改项目启动拆迁工作，6个旧改项目完成改造并交付使用，旧改工作推进速度显著加快。此次旧改重点围绕老城区板块展开，主要涉及海珠区石溪村、荔湾区茶滘村、白云区三元里村等多个知名旧改项目，这些项目的改造，不仅改善了当地居民的居住环境，还提升了区域的城市形象和配套水平。

以海珠区石溪村旧改项目为例，该项目是海珠西板块的重点旧改项目，总投资超百亿元，改造范围涵盖石溪村全域，改造后将打造成为集居住、商业、休闲、教育、医疗等多种功能于一体的现代化社区。本月，该项目完成了核心区域的拆迁工作，启动了安置房建设，同时，区域内的交通路网、商业配套、教育医疗配套等也在同步升级，城市界面得到了显著改善。

石溪村旧改项目的加速推进，不仅惠及了当地居民，也带动了海珠西板块的发展。随着旧改的推进，区域内的交通路网不断完善，与地铁11号线、广佛线等交通线路的衔接更加便捷；商业配套持续升级，将新增多个商业综合体和社区商铺，满足居民的购物娱乐需求；教育医疗配套也将进一步优化，新增多所学校和医疗机构，提升区域的配套水平。这些变化，让海珠西板块的置业价值得到了进一步提升，吸引了大量刚需和改善置业者的关注。

除了海珠区石溪村旧改项目之外，荔湾区茶滘村旧改项目也取得了重大进展，本月完成了安置房的交付工作，首批居民顺利入住。该项目改造后，新增了大量优质住宅、商业配套和休闲空间，城市界面焕然一新，成为荔湾区旧改的标杆项目。白云区三元里村旧改项目则启动了商业配套建设，未来将打造成为集高端商业、商务办公、居住于一体的现代化商圈，进一步提升白云新城板块的价值。

业内人士表示，广州旧改的加速推进，是提升城市形象、完善城市配套、改善居民居住环境的重要举措，也是带动房地产市场平稳健康发展的重要动力。随着旧改的推进，多个板块的城市界面和配套水平将持续提升，区域置业价值也将进一步凸显，未来这些板块的楼市市场将持续保持活跃态势。对于购房者来说，选择旧改板块的优质楼盘，不仅能享受完善的配套和舒适的居住环境，还能获得较好的保值增值空间，是置业的明智选择。

本文于2026年2月27日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250902号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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