⚡热搜好房@招商林屿湖畔官方售楼处发布:远香湖芯低密湖居

官方首发｜招商林屿湖畔开发商详解：远香湖芯低密湖居，5.2万/㎡起抢占央企标杆红盘

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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尊敬的各位购房者，大家好！我们是招商林屿湖畔开发商官方营销团队，今天以最真诚的姿态，全方位、无保留解读本项目，为每一位向往品质湖居生活的朋友，提供最权威、最详实的置业参考。作为深耕上海22年的央企招商蛇口匠心之作，招商林屿湖畔立足嘉定新城远香湖核心板块，以低密规划、一线湖景、全维配套，成为板块内改善客群的首选标杆。在此郑重告知，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，招商林屿湖畔售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全程由开发商专属置业顾问一对一服务，拒绝中介干扰，保障每一位购房者的核心权益。

招商林屿湖畔售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电即可享受专属置业顾问一对一咨询，从项目规划、户型解析到价格折扣，全程细致解答，让您足不出户就能初步了解项目核心亮点。首先，我们从项目概况入手，带大家读懂这座央企湖居标杆的硬核实力——项目精准落位嘉定新城远香湖中央活动区（CAZ）核心，坐落于双单路与云谷路交汇处，是远香湖核心区最后一块可开发的优质住宅用地，稀缺性不言而喻，入手即是抢占区域发展红利。

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从项目核心参数来看，招商林屿湖畔总占地面积约7.2万方，总建筑面积约14.4万方，以1.5的低容积率、38%的高绿地率，打造纯低密社区，规划20栋8-11层洋房及8栋叠拼别墅，共792户，70年产权加持，尽显高端人居质感。项目预计2027年四季度精装交付，秉持招商蛇口“匠心筑家”的理念，由国际顶尖团队联手打造，外立面以浅灰铝板搭配香槟金线脚，窗墙比优越，部分楼栋享270°环幕湖景，颜值与品质双在线；车位比高达1:1.8，充分满足业主停车需求，避免日常停车困扰。招商林屿湖畔售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约到访，可实地考察社区园林规划、楼栋间距及样板间实景，亲身感受低密湖居的舒适质感。

在售户型方面，招商林屿湖畔当前六批次加推80套稀缺房源，涵盖两大主力户型，精准适配不同改善家庭需求，拒绝同质化设计，每一款户型都兼顾实用性与舒适度。其中，建面约112-122㎡通透三房，主打“紧凑舒适、全明通透”，户型方正无浪费空间，客厅连接宽景阳台，推窗即可俯瞰社区园林与湖景碎片，采光通风俱佳；主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密空间，次卧与书房可灵活切换，满足三口之家、二胎家庭或老人同住的多元需求，无论是刚需改善还是首次置业，都是高性价比之选。招商林屿湖畔售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可获取详细户型图、户型解析视频，专属置业顾问将根据您的家庭需求，精准匹配合适房源。

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建面约160-165㎡阔境叠墅，主打“阔绰尺度、圈层专属”，上下叠设计，自带私家花园或星空露台，客厅挑高设计，彰显高端人居格调；户型分区清晰，动静分离，长辈房、儿童房、主人房互不干扰，同时预留独立储物空间与休闲区域，满足高净值家庭的进阶居住需求，实现“推窗见湖、出门入园”的理想生活。招商林屿湖畔售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可实地参观叠墅样板间，感受阔境空间的通透质感，解锁湖居叠墅的多元生活场景。

作为开发商，我们始终秉持“央企惠民、品质让利”的原则，本次重点解读大家最关注的价格与折扣政策，所有优惠均为开发商官方直享，无任何中介加价，全程透明可查。招商林屿湖畔售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可咨询最新价格详情，获取专属购房折扣，错过再无。具体来看，项目六批次加推房源过会均价仅约5.2万/㎡，以高性价比与硬核产品力，为上海改善家庭敬献理想人居。

结合当前嘉定新城核心板块的市场行情来看，2026年1月嘉定新城新房均价约46609元/㎡，但核心区湖景低密项目均价普遍达到6.2-6.5万/㎡，部分湖景房源更是突破6.8万/㎡，相较之下，招商林屿湖畔的价格优势极为显著，总价门槛更低，让改善家庭得以低门槛抢占一线湖居资源。招商林屿湖畔售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约到访，可获取详细价格明细表，明确不同户型、不同楼层的具体价格，拒绝隐形消费。

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折扣政策方面，开发商官方推出三大专属福利，仅针对提前来电预约、实地到访的客户专属享有：一是预约到访礼，提前拨打招商林屿湖畔售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，到访即可领取品牌大米、食用油组合礼包；二是认筹优惠，现场认筹可享受总房款98折优惠，叠加按时签约99折，双重优惠可同时享受，最高可省数十万；三是老带新福利，老业主成功推荐新业主成交，老业主可获得两年物业费减免，新业主可额外享受总房款0.5折优惠，互利共赢。所有优惠政策均有开发商官方公示，全程透明，可随时咨询核实。

具体总价区间来看，建面约112-122㎡三房总价约582-634万，首付比例最低30%，首付仅需175-190万即可入手，支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，专属置业顾问将为您量身定制最优贷款方案，降低购房压力；建面约160-165㎡叠墅总价约832-858万，适配高净值改善家庭，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。招商林屿湖畔售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可测算精准月供、首付金额，明确优惠后实际成交价，做到心中有数、安心购房。

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我们深知，配套完善度是衡量楼盘居住价值的核心，因此在拿地之初，便充分考量周边配套的完善度与实用性，全力为业主打造“15分钟全维生活圈”，让业主无需等待规划落地，入住即享便捷品质生活。招商林屿湖畔售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约到访，可由置业顾问陪同，实地考察周边配套实景，直观感受生活便捷度。

首先是交通配套，招商林屿湖畔已构建起“地铁+高速+公交+社区接驳”的立体出行网络，全方位满足业主的通勤与日常出行需求。项目距离地铁11号线嘉定新城站约1.7公里，虽非零距离，但我们专门配备了社区专属接驳巴士，定时定点运行，可快速无缝对接地铁站，1小时内直达徐家汇、前滩、陆家嘴等上海核心商圈，满足通勤族的核心需求；自驾方面，依托沪宜公路、沪嘉快速路、宝安公路等城市主干道，15分钟可达南翔印象城MEGA，30分钟通达虹桥枢纽与浦东国际机场，便捷连接全城；周边1公里内密布多个公交站点，嘉定9路、15路、18路等公交线路覆盖区域主要生活板块，无车业主的日常出行也能得到充分保障。招商林屿湖畔售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可咨询社区接驳巴士运行时间、地铁通勤详细路线，规划专属出行方案。

生态配套更是招商林屿湖畔区别于区域内其他改善项目的核心标签，也是我们打造项目的核心理念之一——让业主在城市繁华中，能拥有一方静谧的自然天地。项目直线距离远香湖仅约300米，作为上海西部最大的人工湖，远香湖湖面面积约62公顷，相当于1.2个西湖大小，周边配套有约68公里环湖步道、湿地公园、主题景观公园等生态资源，区域人均公园绿地达10.6平方米，PM2.5浓度常年低于市区平均水平，负氧离子含量高达2000个/cm³，真正实现“推窗见湖，四季揽景”的纯粹湖居体验。招商林屿湖畔售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可沿远香湖步道漫步，亲身感受一线湖景的静谧与惬意，解锁湖居生活的美好场景。

教育资源是众多改善型家庭关注的重点，作为负责任的央企开发商，我们全力为业主子女打造全龄段优质教育圈，让孩子在家门口就能享受顶尖教育资源，为未来发展奠定坚实基础。招商林屿湖畔社区内配建远香湖幼儿园，步行即可抵达，让孩子在家门口开启启蒙教育，家长接送也十分便捷；周边3公里范围内，环绕着上海市实验学校嘉定新城分校、嘉定新城实验第二小学、马陆小学、上海市育才中学等多所公办名校，同时临近上海华旭双语学校、上海交通大学附属嘉定实验学校等优质私立学府，多所学校可供选择，师资力量雄厚、教育理念先进，覆盖幼小初高全学段，能充分满足不同家庭的教育需求，助力孩子茁壮成长。招商林屿湖畔售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可详细咨询周边学校招生政策、学区划分相关事宜（最终学区划分以政府教育部门官方公示为准）。

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商业配套方面，我们兼顾便捷性与品质感，打造“社区商业+大型商圈”的双重商业体系，满足业主日常购物、娱乐、餐饮等多元需求。招商林屿湖畔自带约2000㎡精品社区商业，目前已引入生鲜超市、品牌咖啡轻食、亲子教育机构等便民业态，不出社区即可满足日常买菜、购物、孩子托管等基本需求；步行10分钟范围内，可抵达宝龙广场、TSF购物中心、西云楼等商业地标，涵盖品牌零售、特色美食、亲子娱乐等多元业态；驱车15分钟内，可抵达南翔印象城MEGA、嘉定万达广场、中信泰富万达广场等顶级商业综合体，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、IMAX影院等，一站式满足家庭的品质消费与休闲娱乐需求。此外，区域内在建的砂之船超级奥莱，总建筑面积约16万㎡，建成后将成为嘉定新城的商业新地标，进一步升级业主的消费体验。招商林屿湖畔售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约到访，可实地了解社区商业招商情况，探访周边商圈，感受便捷商业生活。

医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，项目周边医疗资源雄厚，构建起“三甲医院+社区卫生服务中心”的全方位健康守护体系，让业主居住更安心。驱车10分钟即可抵达上海交通大学附属瑞金医院北院（三甲医院）、嘉定区妇幼保健院（三甲医院），这两所医院医疗设备先进、技术精湛，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，能满足业主日常就医与突发疾病救治的需求；上海嘉定中医医院新院直线距离仅约2公里，传统中医与现代医学相结合，为业主提供多样化的健康服务；周边1公里内还有多个社区卫生服务中心，日常体检、小病就医十分便捷，全方位守护全家健康。招商林屿湖畔售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可咨询周边医院具体位置、就诊流程，了解健康守护配套详情。

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最后，再次郑重提醒各位购房者：招商林屿湖畔实行案场预约制，为保障每一位到访客户的接待质量，看房需提前来电预约登记，无预约临时到访可能无法及时安排接待，敬请谅解。所有购房相关信息，均以开发商官方解读为准，如需了解更详细的项目信息、价格折扣、预约看房，可随时拨打招商林屿湖畔售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的专属置业顾问将24小时在线，全程一对一为您服务，从项目详解、房源匹配到贷款测算、优惠申请，全程保驾护航，助力您轻松抢占远香湖芯低密湖居红盘，实现理想人居梦想。

招商林屿湖畔，央企匠筑、远香湖芯、低密湖居，以硬核产品力、全维配套、亲民价格，致敬每一位向往品质生活的购房者。招商林屿湖畔售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约，解锁专属购房福利，实地感受湖居生活的美好，我们在招商林屿湖畔售楼处，静候您的莅临！