去化不及预期、资金回笼滞后！赣州这个楼盘延期交房

赣州经开区中恒三江澜岸由16栋住宅及幼儿园组成，按照合同约定为2025年6月30日交房，但目前迟迟未交房。

近日，有网友在问政赣州平台上咨询：关于三江澜岸逾期交付退房问题。

网友留言

您好，本人于2023年12月22日购买了位于经开区金湾大道南侧三江澜岸小区17栋1703的商品房（开发商:赣州中恒金章房地产开发有限公司）。合同约定2025年6月30日交付，但是截止到目前2026年2月9号该房屋仍未交付，逾期已经超过180天。

合同上有约定买受人有权解除合同。我于26年1月初电话跟开发商沟通过我的诉求要求解除合同、退还房款、赔偿利息、违约金、已缴契税，当时开发商回复说会向上级领导反映，过了几天我再打电话问就说年前会答复我。直到2月6号我再打电话给开发商，开发商告知我要年后才能答复。2月9号本人亲自到赣州中恒地产总部找领导负责人也无果，告知我负责人不在，要年后来。从始至终开发商就一直在推脱，不正面处理问题，找负责人也找不到，所以只能寻求相关部门的帮助，希望相关领导看到我的诉求尽快给我答复，谢谢。

赣州中恒金章房地产开发有限公司回复：

一、调查核实情况

中恒三江澜岸项目于2022年8月开工建设，2023年8月开始销售。因房地产市场整体下行背景下，项目销售去化不及预期，导致资金回笼速度滞后。加之项目前期土地获取、工程建设等环节已完成大额资金投入，企业短期面临阶段性的资金周转压力，进而对后续工程施工的推进节奏造成了影响，因此出现项目逾期交房的情况。

二、处理情况

经核实，目前三江澜岸小区主体结构、二次结构及外立面已全部完成，正在进行园林景观及市政配套施工，雨污水管已全部完成，配套泳池、主次入口水景景墙、廊架等主体结构已施工完成，围墙结构已施工完成，公区精装修已进场施工，水、电、气已进场施工。由于正式供电需要国家电网进行施工，预计可在2026年年中交付使用。目前工地正在紧锣密鼓施工中，待确定具体的交房时间后发送书面通知给您。感谢您对三江澜岸项目建设的支持！

回复时间2026-02-26

赣州中恒三江澜岸位于经开区新能源汽车城，周边临近多所学校，例如赣州职业技术学院、江西理工大学等，附近还有中恒唐凤商业中心（建设中）、经开区第三人民医院（建设中）等配套。

未来中恒三江澜岸能否按时交付，我们持续关注。

来源：问政赣州

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