广西
马年刚开年，广州率先上演一场全国瞩目的“史诗级土拍”：8家房企，鏖战9个小时、243轮竞价，珠城马场1期地块最终以总价236亿出让，折合住宅楼面价约8.5万/平，溢价率26.6%。这场土拍创造了多项全新的记录：
广州最贵宅地，楼面价85687元/㎡
未来可能要卖到15万/平才能保本
总价236亿广州第二（第一依旧还是为亚运城地块255亿）
耗时9个小时，243轮创造历史
刷新全国今年土拍总价记录，冲入全国土地出让历史总价TOP6
超10万人围观导致官网崩溃
根据介绍本次参与竞拍的房企共八家，包括：保利、越秀、珠实、招商、华润置地、广州城投、广州地铁、广州建筑。其中招商和华润只是陪跑，而保利和越秀才是主角，基本上后面都是两家开发商在争夺。
比较有趣的，虽然地块最终是越秀拿下，但是笑到最后的其实是保利。因为保利其实在马场地块周边手上有不少楼盘，把地价楼价给顶上去，其实对于保利来说百利无一害。而且之前传说这个地块就是越秀，因此保利这次颇有点做局抬价的意思。而越秀这次拿下这个地块之后，相信接下来大半年估计都没什么弹药了，而保利在接下来的广州一整年的土拍中可以笑傲江湖了。
而反观越秀这边，虽然拿了个头彩但是其实增加了变数。要知道其实这几年越秀的财务并不乐观，马场这个地块看着虽然金碧辉煌，但是实则最赚钱的住宅并不多，打高端豪宅路线，其实越秀并没有什么优势。
加上还有各种商业引入和公园配建。其实越秀真正拿下的，是一个十分消耗精力的大麻烦，而且一不小心还有可能变成一个”lei“或者是那根”稻草“。
个人觉得，这个项目原本最好的归宿，应该是华润，无论是地块规模还是属性用地，都很适合华润搞一个万象城+悦府+文旅公园的综合体，可惜华润之前已经跑去白鹅潭了。而次之则是保利，保利无论是在高端还在还是商业酒店方面都拥有大量的经验，起码在商场招商方面应该是不用担心的。
大家看好马场地块这个项目吗？
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