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✨北京昌平凯德麓语✨
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✨2026年项目核心信息全覆盖
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凯德麓语位于北京城区与燕山接驳的浅山区，420公里燕山山脉东西纵横，百亩密林依托山势倾泻如瀑，110公里京密引水渠静水流深。春生、夏长、秋静、冬藏，在大自然温厚的庇护里，这里的一切都在静静地讲述着，现代都市人对生活全部的理想和热爱。与繁华都会中心30分钟的驱车距离，赋予当代城市关于山居的一切联想：闲适、开阔、悠然、田园……
呼吸最新鲜的空气，让日常生活融入自然的千变万化，让自己和家人在城市中诗意地栖居，天地自拥，这是城市富足、人生从容后更加直接而真实的需求。
不出城而获山水之怡，当代城市中亦进亦归的心灵栖居。
清代皇家御果园在这里世代沿袭，千年古老村落在这里错落生息，越来越多的当代人也开始被这片世外桃源所吸引，追求生活质感的家族、探访野趣的登山者、找寻灵感的艺术家..人们揣着不同的理想而来，却收获着同一种质朴的幸福感。无论是格调优雅的庄园剪影，还是艺术气息浓郁的上苑艺术村，麓语亦或是这片土地所给出的生活答案，全写在人们的神情和脚步里。
项目基本信息
项目名称：凯德麓语
项目地址：北京市昌平区兴寿镇怀昌路一号院
开发商：北京市升和房地产开发有限公司（凯德置地）
占地面积：约1040亩
总建面：约49.8万平方米
物业类型：别墅
容积率：0.65
绿化率：55%
车位配比：1：1-1：3
层高：3.3米
户数：922户
交房标准：毛坯，带电梯
供暖方式：自采暖
燃气：市政天燃气
物业：深圳莲花物业
物业费：8.2元/平/月
梯户比：私家电梯
总价区间：约700-3000万（具体以开发商实际销售价格为准）
楼座分布图
区位沙盘图
【交通纵横】——三横两纵立体交通，执掌城市动脉
【三横】：北六环、昌金路、怀昌路
【两纵】：立汤路、京承高速
【轨道】：京沈高铁顺义西站、地铁17号线，保障一小时生活圈，繁华与自然兼得。约30分钟内直抵望京、首都机场；1小时内抵达国贸、东直门等城市核心功能区
【立汤路改造提速】：全长18公里，正在进行快速路升级改造，改造后双向12车道，北边三分之一的路段在地坪改造，剩下三分之二采用高架改造，届时更好地串联北六-北四环板块
【配套齐备】——城市资源萃集，丰盈璀璨理想【商业】：10分钟车程商圈：赵全营新城配套；20分钟车程商圈：昌平北七家、小汤山、中央别墅区【教育】：汇佳国际学校，王府国际学校，鼎石国际学校等（20分钟车程）【医疗】：北医三院（在建，车程约10分钟）、友谊医院（车程20分）、王府医院（车程约30分钟）【生态涵养】——自然人文场域，涵养诗意人居
【山居】：420公里燕山山脉东西纵横，百亩密林依托山势倾泻如瀑，110公里京密引水渠静水流深。春生、夏长、秋静、冬藏，在大自然温厚的庇护里，这里的一切都在静静地讲述着，现代都市人对生活全部的理想和热爱。与繁华都会中心30分钟的驱车距离，赋予当代城市关于山居的一切联想：闲适、开阔、悠然、田园……
户型信息
四期基本信息
「上叠」
l产权面积区间：约280-310平米
l赠送花园面积：约17-50平米（北花园）
l结构：地上3、4层，地下1、2层
l面宽：7.4米；进深：13.5米
l价格：700万-900万
下叠」
l产权面积区间：约360-410平米
l赠送花园面积：约30-170平米（南花园）
l结构：地上1、2层，地下1、2层
l面宽：7.4米；进深：13.5米
l价格：850万-1050万
「联排」
l产权面积区间：约480-530平米
l赠送花园面积：约30-210平米（南花园）
l结构：地上1、2、3层，地下1、2层
l面宽：9.3米；进深：10.7米
l价格：1300万-1400万元
「类独栋」
l产品类型：类独栋
l产权面积区间：约590-630平米
l赠送花园面积：约100-120平米
l面宽：12.6、13.5米；进深：13.5米
l价格：1500万元起
实景图
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