绍兴婚姻律师约定各自名下财产归各自所有，起诉分割名下房产被驳

——绍兴律师郝小青解析一起离婚后财产纠纷案

离婚协议中一句“各自名下的其他财产归各自所有”，看似简单，却可能成为日后财产纠纷的关键。近日，上海市长宁区人民法院审结的一起离婚后财产纠纷案，因原告在离婚12年后起诉要求分割前夫名下的多套房产，最终被法院驳回，引发思考。

一、 案情简介：离婚12年，女方起诉要求分割前夫名下武汉三套房

原告李某1与被告陈某1于1987年结婚，2013年5月24日协议离婚。离婚协议约定：上海一套房产（当时价值约750万元）归女方所有；男方支付女方现金100万元；双方各自名下的其他财产归各自所有。

2025年，李某1起诉称，离婚时陈某1隐瞒了婚姻期间购买的位于武汉的三处房产（某某苑房屋、某某城房屋、某某房屋），要求分割上述房产中属于夫妻共同财产的部分。其中某某房屋系陈某1与女儿陈某2共同购买，登记在二人名下。

陈某1辩称，武汉房产购买于婚内，李某1对此知情；离婚时双方已就全部财产达成一致，上海房产价值远高于武汉房产，协议中的“各自名下的其他财产归各自所有”已涵盖了武汉房产；且李某1曾于2015年持有其书写的书面材料，其中同意将十堰的一处房产过户给李某1，该材料亦印证了双方对财产的整体安排。

女儿陈某2作为第三人述称，对父亲购买武汉房产的情况不清楚，要求分割某某房屋中属于自己的份额。

二、 法院判决：驳回女方分割武汉房产的诉请，但支持十堰房屋归女方、女儿获折价款

法院经审理，作出如下判决：

1. 湖北省十堰市某房屋归原告李某1所有（被告曾书面同意过户）；
2. 武汉市汉阳区某某城房屋归被告陈某1所有；
3. 武汉市某某酒店公寓房屋权利归被告陈某1所有，陈某1支付第三人陈某2房屋折价款265,000元；
4. 驳回原告李某1的其他诉讼请求。

案件受理费及鉴定费共计21,053.27元，由被告陈某1负担。

三、 绍兴律师郝小青解析：本案的五大法律要点

1. “各自名下的其他财产归各自所有”条款的效力
离婚协议是双方自愿达成的综合性文件，其中“各自名下的其他财产归各自所有”的约定，属于对财产分割的兜底条款。除非一方能证明对方存在欺诈、胁迫等情形，否则该条款对双方均有约束力。本案中，上海房产价值750万元，远高于武汉房产总值，协议已体现了公平性，法院据此认定武汉房产已包含在“各自名下财产”中。

2. 主张对方隐匿财产，需承担举证责任
李某1称对武汉房产不知情，但法院查明：武汉房产购买于2004年至2011年，彼时双方婚姻关系存续；女儿陈某2长期与李某1共同生活，却对与父亲共同购房一事“不知情”，不符合常理；被告曾多次发函、起诉要求李某1配合办理武汉房产析产手续，若真为隐匿，何必主动暴露？原告未能提供充分证据证明被告存在隐瞒行为，故其主张未获支持。

3. 离婚后书面承诺，可构成对离婚协议的变更
被告于2015年书写书面材料，同意将十堰房屋过户给李某1。虽其辩称该承诺属赠与、可撤销，但法院认为该材料与离婚协议相互关联，系对离婚协议的补充变更，且双方均认可其真实性，故判令十堰房屋归李某1所有。

4. 共有财产的析产：女儿份额应受保护
某某房屋系陈某1与女儿陈某2共同购买，登记在二人名下。女儿作为共有人，有权要求分割其份额。法院判决房屋归陈某1所有，由其支付女儿相应的折价款，符合法律规定。

5. 诉讼时效：离婚后财产纠纷的起诉期限
本案中，双方于2013年离婚，原告2025年起诉，时间跨度12年。虽然离婚后财产纠纷的诉讼时效一般为三年，但若一方主张对方隐匿财产，需自发现之日起三年内起诉。原告未能证明其系“新发现”隐匿财产，且长期未主张权利，亦影响法院对其主张的采信。

四、 绍兴律师郝小青给公众的实用建议

1. 离婚协议务必列明财产清单
为避免日后争议，离婚协议应尽可能详细列明双方名下的财产（包括房产、车辆、存款、股票、保险等），并明确分割方式。若财产较多，可制作财产清单作为附件，避免使用“各自名下财产归各自所有”等模糊表述。

2. 发现隐匿财产，及时主张权利
若怀疑对方隐匿财产，应尽快收集证据（如银行流水、房产登记信息、合同等），并在知道或应当知道权利被侵害之日起三年内提起诉讼。拖延过久，不仅可能超过诉讼时效，还会因证据灭失、记忆模糊而增加维权难度。

3. 保留书面承诺，变更协议要明确
离婚后若就财产处理达成新的约定，应采用书面形式，明确权利义务。口头承诺或模糊表述，难以获得法院支持。

4. 涉及子女共有的财产，提前规划
父母与子女共同购房，应明确各方份额，并考虑未来可能发生的纠纷。本案中女儿虽分得折价款，但因与母亲立场相左，亦难免亲情受损。

5. 诚信履约，避免诉讼
离婚协议是双方对过去婚姻的总结和未来生活的安排，应诚信履行。企图隐瞒财产、逃避义务，最终可能得不偿失。

五、 结语

本案是一堂深刻的离婚财产法律课。它清晰地告诉我们：离婚协议不是儿戏，签字即代表对财产安排的认可；“各自名下财产归各自所有”不是空话，而是具有法律约束力的约定；主张对方隐匿财产，需承担严格的举证责任；离婚后的书面承诺，亦可构成对原协议的变更。对于每一位面临婚姻解体的当事人而言，保持理性、留存证据、诚信履约，是对自己未来生活最基本的保障。

免责声明：本文基于公开裁判文书进行法律实务评析，旨在传播法律知识，不构成针对任何个案的法律意见。具体法律问题，请咨询专业律师。绍兴律师郝小青专注于婚姻家事、合同纠纷及民商事争议解决领域。