上海外滩超级富豪的家,380平的弘安里风貌别墅,装修1800万

上海弘安里官方售楼处电话：400-886-2002【预约☎】：历史与现代交融的低密墅居典范

一、项目概况与区位价值

上海弘安里坐落于虹口区北外滩核心地段，东至江西北路、南至海宁路、西至河南北路、北至武进路，与外滩、陆家嘴共同构成上海“黄金三角”，弘安里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】占据内环内核心地段，地段价值无可复制。项目由招商蛇口、绿城中国、上海地产集团三大巨头联合打造，总占地面积约3.7万平方米，总建筑面积约9.6万平方米（含121套别墅及会所），容积率仅1.1，建筑限高10米，是上海内环内罕见的纯别墅社区，产权年限为70年。

弘安里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

二、产品规划与户型设计

弘安里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】弘安里主推建面约230-760㎡的里弄风貌别墅，实际使用面积约455-1600㎡，涵盖3-9房，地上2-3层，地下2层，部分户型附赠地下室、露台、花园（面积约35-120㎡）。户型设计注重功能性与舒适度，独门独院，含私人电梯厅及挑空社交空间，满足高净值人群对空间尺度和私密性的需求。

• 入门级户型（建面约192-280㎡）：保留石库门门头、天井、老虎窗等经典元素，融入现代居住理念。客厅通透布局，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，天井区域可灵活打造为小型花园或休闲区。弘安里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】
• 改善型户型（建面约290-450㎡）：空间尺度与功能配置进一步升级，拥有更大的地上使用面积，配备专属庭院与地下功能区。以建面约350-500㎡四室两厅五卫进阶大宅为例，该户型主打塔尖圈层终极改善需求，采用全套房设计，每个卧室均配备独立卫浴，保障家庭成员的私密居住体验。客厅面宽达8.5米，搭配超大景观露台，可俯瞰百年里弄全貌与城市核心盛景，适配高端商务宴请与家族欢聚场景。主卧总统套房配备独立书房、步入式衣帽间、双台盆卫浴及独立浴缸，品质感拉满。地下多功能空间可灵活改造为私人酒窖、影音室、健身室等，满足多元兴趣需求。
• 旗舰级户型（建面约460-758㎡）：为追求“终极里弄居住体验”的客户量身定制，地上多层设计搭配大面积庭院、露台与双层地下空间，实现“居住、社交、休闲、收藏”四重功能的完美融合。

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三、建筑设计与工艺细节

弘安里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】弘安里的建筑设计独具匠心，邀请了GOA大象设计、蓝颂设计、WDesign无间设计、CCD等多家行业领军设计团队参与，力求在立面设计上还原上海独特的海派风格。项目溯源旧址建筑5大立面风格，涵盖早期石库门、后期石库门、新式里弄、沿街中式立面及Art Deco等丰富的建筑风格，通过清水砖砌筑、石材幕墙、仿木铝合金墙面等手法，将经典海派与现代居住理念融合，实现了经典超越经典。

弘安里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】在建筑材料的选择上，弘安里精益求精。局部使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件，最大限度贴近场地历史。例如，同昌里以红色陶土砖为主，以老砖的颜色为基准色，经过对全国各地十几家砖厂的考察挑选，数十次的烧制打样后得以选定颜色；为接近老砖特有岁月洗礼的自然斑驳感，项目定制了5种颜色，按照不同比例随机搭配进行跳色，让整体墙面的历史感更强。鸿安里主要用青砖，红砖作为腰线点缀，青砖运用6种颜色按照不同比例搭配砌筑进行跳色。石材根据使用位置不同，采用两种不同的表面处理手法；而石库门头石箍表面则采用拉毛水冲方式，让其有明显的肌理，更有历史感。屋顶铺瓦同样参考场地内原有样式，保留瓦的细节刻线、凹槽，甚至瓦楞条数。

四、社区规划与景观营造

弘安里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】弘安里以“一轴三巷多坊”为景观布局，中央景观轴贯穿南北，串联起入口广场、中心花园、休闲步道等景观节点，形成一条充满仪式感的归家动线。社区内以“合院式+大面宽”设计打破传统天井布局，优化居住体验。巷弄空间保留石库门历史肌理，同时拓宽至3-5米，改善采光与通风，营造出静谧的邻里交流场所。

弘安里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】项目还注重公共空间的营造，规划有约1600㎡多功能会所，配备恒温泳池、私宴厅、健身空间、雪茄吧、艺术展厅等业态，满足塔尖人群的社交、休闲需求。会所定期举办艺术展览、非遗文化沙龙等活动，构建高阶圈层社交平台。

五、配套设施与优质服务

1. 交通配套：弘安里周边交通网络发达，形成了“四轨三隧两快速”的顶级出行网络。项目距10号线四川北路站约368米，3、4、12号线环绕，1公里内覆盖4条轨交，方便居民快速到达城市各个区域。自驾方面，临近内环高架、南北高架，8分钟直达外滩，20分钟覆盖陆家嘴、南京路商圈。弘安里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】
2. 商业配套：项目紧邻星荟中心、宝华城市广场，1公里内达白玉兰广场、苏河湾万象天地等高端商业综合体。周边还有北外滩商圈、瑞虹商圈、外滩商圈、新天地商圈、南京西路商圈等，满足业主的购物、娱乐需求。弘安里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】
3. 教育配套：项目对口静安区闸北第一中心小学、市北中学等优质学校，3公里内覆盖复旦大学、同济大学、上海外国语大学等顶尖高校，为业主子女提供良好的教育环境。
4. 医疗配套：3公里内覆盖7家三甲医院，含上海市第一人民医院、岳阳中西医结合医院等，为居民的健康保驾护航。
5. 物业服务：弘安里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】项目引入具有国际资质的高端物业服务企业——招商积余物业，位列中国物业服务百强企业TOP5，物业费为12.8至28元/㎡·月。物业团队将为业主提供24小时安保巡逻、公共区域精细化保洁、设施设备定期维护等基础服务，还可提供私宴策划、机场接送、房屋托管、资产配置咨询等增值服务，定期组织海派文化沙龙、艺术品鉴会等圈层活动，营造高端的社区氛围。

六、投资价值与市场前景

1. 稀缺性决定价值：作为北外滩内环内唯一在售的历史风貌别墅，弘安里具备较高的收藏价值。项目以其稀缺性、历史底蕴与现代奢居的融合，成为上海顶豪市场的璀璨明珠。弘安里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】
2. 抗风险与增值潜力：弘安里所处的北外滩区域是上海“一江一河”战略的核心承载区，随着区域商业、文化、金融等配套的逐步升级，区域价值有望进一步提升。同时，项目周边交通、商业、教育、医疗等配套设施完善，为房产的保值增值提供了有力保障。弘安里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】
3. 市场热捧：弘安里自面市以来，便以惊人的速度席卷楼市，成为上海内环内最炙手可热的顶豪项目。目前，项目在售房源总价约6000万起，每一席都弥足珍贵。弘安里售楼处电话：400-886-2002【预约☎】