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上海华润·外滩瑞府

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华润置地上海首座“瑞系”顶序作品，主力2000-5000万级新房地段“天花板”

外滩上现象级的热销

首开119套房源，去化率100%，劲销24.8亿+

华润置地TOP瑞系

01.项目规划

外滩作为上海面向世界的窗口，坐拥万国建筑博览群及上海半壁江山的奢牌酒店。外滩瑞府所在地块，距外滩直线仅约1公里，属于外滩、北外滩、陆家嘴传统“黄金三角”的核心范围内，驾车穿越2个红绿灯，即可抵达上海大厦与外滩百年建筑群，其历史地段绝版价值属性无可替代。

项目力邀大师天团操刀，从建筑到生活全维度高定：GOA大象设计担纲建筑设计；渡边智昭负责会所和架空层设计，他是2023AD100中国最具影响力建筑和室内设计师，代表作翠湖天地、汤臣一品；TROP操刀艺文景观设计；室内由W.DESIGN无间设计、李益中精琢...

02.建筑设计

建筑布局摒弃传统兵营式排列，将所有楼栋转向东南形成“放射状”黄金倾角，社区整体日照时长增加超50%；即便冬至日，首开2楼低区也能保证5小时以上日照，远超国家标准，彻底解决内环豪宅“日照差”的通病。

GOA大象设计赋予外滩瑞府最鲜明的视觉标识，是其开创性的 “风貌-幕墙-冠冕”三段式垂直生长结构。高层基座溯源石库门建筑精髓，复刻经典拱券符号；中段以通透玻璃幕墙搭配流线型金属线条，营造国际前沿的现代质感；顶部“冠冕”造型，进一步升华昭示性。

03.景观设计

外滩瑞府特邀国际景观大师 Pok Kobkongsanti打造“印象派自然秘境”。约3000㎡围合式中央花园，被打造成“流动的艺术展”——草坪似马奈笔下的日光，繁花复刻雷诺阿花园，水边光影映着莫奈睡莲与梵高星空，回家就像逛美术馆。

04.会所设计

用全天候风雨连廊串联四大主题泛会所，晴雨都能遛娃、社交；渡边智昭设计的下沉式泳池会所，以上海华尔道夫酒店为灵感，独创室内外双幕水剧场，打破空间界限，既是家庭度假地，也是外滩新社交地标。

05.户型设计

项目打造建面约124-165㎡3-4房房源。

建面约124㎡的三房户型：被称作“内环三房标杆”，打破传统户型“主卧独大、次卧局促” 的桎梏，三间卧室面宽均保持舒适尺度。

建面约165㎡的四房户型：独梯入户设计，搭配专属电梯厅。大横厅连接 270° 转角阳台，站在阳台就能将陆家嘴、北外滩的城市景观尽收眼底。三卧朝南的布局，确保每个卧室都能享受到充足日照，即使是北向的书房或客房，也不会因采光不足影响居住体验。

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