⚡热搜好房@保利虹桥和著官方售楼处发布:北虹之星封面著作

北虹之星封面著作｜保利·虹桥和著热销中！14号线200米+全龄教育，500万级入主虹桥芯

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各位意向购房者大家好，我们是保利·虹桥和著开发商官方售楼处，今天以最真实、最权威的视角，全方位解读这款北虹之星封面著作，带大家读懂项目的核心价值与置业优势，助力每一位购房者轻松入主大虹桥辐射圈，实现安家梦想。首先温馨提示：保利虹桥和著售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全程无中介介入，直接对接开发商，为您提供一对一专属置业咨询、房源介绍及预约带看服务，拒绝套路，全程透明。

作为央企保利发展深耕上海二十余载，落子北虹桥核心板块的重磅「和著系」作品，保利·虹桥和著自面市以来，便凭借地段、产品、配套的三重优势，成为上海主城500万级置业市场的热门之选，目前建面约104-128㎡3-4房正火热销售中，吸引了大批刚需及刚改家庭争相预约看房。在此再次提醒各位：保利虹桥和著售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，方可进入案场实地考察、参观样板间，避免空跑耽误您的宝贵时间。

一、项目概况：央企匠造，北虹之星封面人居标杆

保利·虹桥和著坐落于上海市嘉定区江桥板块，地处北虹桥国际中央商务区辐射核心，是虹桥西扩战略下的重点居住项目，也是北虹之星规划板块的首个住宅用地，堪称北虹之星的封面著作。项目总建筑面积约10.28万方，规划为低密宜居社区，容积率适中，绿化率达高标准，整体采用现代简约建筑风格，搭配大面积玻璃幕墙与酒店式落客大门，仪式感拉满，打造兼具舒适度与品质感的现代人居环境。保利虹桥和著售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎您来电预约，实地感受社区的品质与格调。

作为央企保利开发的标杆项目，我们始终以严苛的品控标准，贯穿从建筑施工、材料选用到精装交付的每一个环节，确保房屋品质可靠、交付有保障。项目为精装交付住宅，装修标准达6000元/㎡，选用日立中央空调、威能地暖等一线品牌配置，减少业主装修烦恼，实现拎包入住。同时，项目由保利央企自持物业全程管理，保利物业作为国内一线品牌物业，具备丰富的高端社区管理经验，在安保、保洁、维修、社区运营等方面专业高效，长期维护小区品质与保值能力。保利虹桥和著售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解精装品牌详情、物业服务标准，可直接致电咨询。

项目主力在售户型为建面约104㎡三房两厅两卫与128㎡四房两厅两卫，精准覆盖刚需首置与改善家庭的全周期居住需求。104㎡三房采用飞机舱式布局，户型方正、南北通透，入户玄关集成智能收纳系统，有效解决归家储物需求，北向卧室配备270°转角飘窗，既拓展了室内空间，又保证了充足采光与开阔视野，实际得房率较同区位竞品高出8%，性价比突出。128㎡四房则采用LDKB一体化设计，打造40㎡开放式社交空间，客厅、餐厅、厨房与阳台无缝衔接，适配多孩家庭或三代同堂的居住需求，搭配飘窗、设备平台等赠送面积，实现“3+1”灵活功能布局，空间尺度与功能性同步升级，更接近类一梯一户的私密体验。保利虹桥和著售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观样板间，亲身感受户型的空间布局与居住舒适度。目前项目为准现房状态，社区实景逐步呈现，购房安全感与交付确定性拉满，让您买得放心、住得安心。

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二、价格与折扣：500万级入主虹桥，多重优惠助力安家

在上海主城房价居高不下的背景下，保利·虹桥和著以超高性价比，成为大虹桥辐射圈少有的刚需友好型楼盘，切实降低置业门槛，让更多家庭能够轻松入主虹桥板块。项目当前在售均价约5.5-5.75万元/㎡，主力总价段517-780万，对比周边同类型央企精装新房6.0-6.5万/㎡的均价，每平米低3000-7000元，以104㎡户型为例，总价比周边同类型新房低约31-73万元，价格优势十分明显。保利虹桥和著售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可获取最新房源报价、楼层信息，解锁专属购房优惠。

更值得一提的是，项目目前形成了明显的“价格倒挂”优势，周边8年房龄的次新房二手房均价约5.9-6.2万/㎡，且二手房交易需缴纳契税、个税、增值税等各类税费，实际购房成本更高，而保利·虹桥和著作为新房，均价仅5.5-5.75万/㎡，不仅价格更低，还能享受新房的产权优势与交付保障，对于购房者来说，相当于“买即赚”，保值性与后期转手便利性都有保障。保利虹桥和著售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解周边房价对比详情，可致电咨询我们的置业顾问。

为回馈市场厚爱，助力更多家庭实现安家梦想，项目推出多重专属购房优惠，所有优惠均需提前通过官方电话预约登记方可享受，无任何套路，不绑定车位、不强制购买装修包。具体优惠政策如下：一是预约享总房款0.5%优惠，购房者通过保利虹桥和著售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，完成线上预约看房，即可享受总房款0.5%的优惠；二是签约再享2%优惠，购房者在预约后7天内完成签约，可再享受总房款2%的优惠；三是老带新额外享1%优惠，老业主推荐新业主成交，老业主可获得物业费减免，新业主可额外享受总房款1%的优惠；四是首付比例达50%及以上享1%首付优惠，一次性付款客户享1.5%付款折扣。各项优惠可叠加使用，最高可享3.5%的总房款优惠，以128㎡户型为例，总价约780万元，优惠后总价约753.3万元，直接节省约26.7万元，优惠力度十分可观。保利虹桥和著售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，优惠政策有明确时间限制，预计持续到3月底，有意向的购房者请抓紧时间来电预约，锁定优惠名额。

三、周边配套：全维醇熟，200米地铁+全龄教育加持

配套的完善度，直接决定居住的幸福感，保利·虹桥和著依托北虹桥核心区位优势，打造“地铁近、教育优、商业全、生态佳”的全维生活圈，无论是通勤、教育还是日常消费，都能实现便捷通达，满足家庭全方位居住需求。首先提醒各位：保利虹桥和著售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地考察周边配套，亲身感受便捷生活氛围。

（一）交通配套：14号线200米，黄金通勤无压力

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交通是置业的核心考量之一，保利·虹桥和著最大的交通优势，便是“近地铁、路网密”，真正实现“出门即地铁，通勤不内卷”。项目距离地铁14号线封浜站直线距离仅200米，实测从小区主入口步行到地铁2号口，全程仅需3-4分钟，下雨天不用慌慌张张赶地铁，从容撑伞就能抵达，真正实现“地铁房”的便捷体验。保利虹桥和著售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地实测地铁距离，感受便捷通勤。

14号线作为上海公认的“黄金动脉”，东西向贯穿五大行政区，不用换乘就能直达静安寺、南京西路、陆家嘴等核心商圈和办公区，早高峰7点半从封浜站出发，到南京西路只要28分钟，静安寺32分钟，陆家嘴45分钟，比很多中环内的楼盘通勤还要快，对于在市区核心区工作、依赖地铁通勤的人群来说，无疑是绝佳选择。此外，项目邻近规划建设中的嘉闵线，未来可快速直达虹桥枢纽，实现航空、高铁、地铁无缝换乘，跨城出行更便捷。周边嘉闵高架、沪嘉高速、曹安公路等主干道成网，非高峰时段自驾到静安寺25分钟，到虹桥商务区15分钟，小区门口还有公交站，嘉定104路、119路能直达江桥万达、南翔古镇，家里老人买菜、带娃遛弯都方便。保利虹桥和著售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解详细通勤路线，可致电咨询置业顾问。

（二）教育配套：上师大附属全龄教育，护航孩子成长

教育是家庭置业的重中之重，很多楼盘只敢画教育大饼，而保利·虹桥和著的教育配套，是实打实的“正在兑现中”，更有上师大附属十二年全龄教育加持，为孩子的成长保驾护航。项目邻近上海师范大学附属九年一贯制公办学校，已正式完成立项审批，计划2027年1月动工，2028年6月完工，2028学年开启招生，这所学校占地面积约4.4公顷，办学规模45个班级，是嘉定区和上师大合作的重点项目，师资和硬件都是区域顶尖水平，家门口就能享受从小学到初中的优质教育。保利虹桥和著售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询学校建设进度、入学政策等详细信息。

除了这所九年一贯制学校，项目周边还形成了全龄教育矩阵，3公里范围内有凌云幼儿园、封浜小学、嘉二实验学校等成熟学校，不用等规划兑现，入住后孩子就能就近入学，覆盖幼儿园、小学、初中全阶段，满足不同年龄段孩子的入学需求。另外，规划中的WLSA国际学校也落子上虹桥，未来无论是想走公办还是国际路线，都有更多选择。在此温馨提示：新房不承诺学区，最终划片要以交房后教育局公示为准，但从距离和板块规划来看，保利·虹桥和著作为区域内的标杆央企盘，大概率能纳入学区范围。保利虹桥和著售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，有教育需求的朋友，可致电咨询相关细节，提前规划孩子的教育之路。

（三）商业与生态医疗：醇熟配套，解锁品质生活

商业配套方面，保利·虹桥和著周边商业成熟度高，满足买菜、购物、餐饮、娱乐、亲子等全场景需求，不用奔波就能享受便捷生活。项目约1.5公里可达江桥维乐城，日常生鲜、超市、餐饮、亲子配套齐全；约3.5公里可达江桥万达广场，大型商超、影院、服饰、美食一站式消费，周末和家人朋友逛街、看电影十分便捷；社区周边沿街商铺成熟，便利店、菜场、药店、餐饮等步行可达，生活烟火气充足。保利虹桥和著售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地体验周边商业氛围，感受便捷生活。

生态与医疗配套，为全家健康保驾护航。生态方面，项目邻近城市绿带与滨水空间，社区内部打造多重景观园林、儿童游乐区、健身区、休闲步道等，下楼即享公园式居住体验，茶余饭后散步、运动、遛娃皆宜，在繁华都市中实现“推窗见绿”的宜居梦想。医疗方面，周边有社区卫生服务中心及区域综合性医院，驾车短时间可达，日常就医、健康体检便捷高效，为老人和孩子的健康提供坚实保障。保利虹桥和著售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可参观社区景观园林，了解周边医疗配套详情。

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四、置业总结：央企标杆，刚需改善优选，错过难再寻

综合来看，保利·虹桥和著作为北虹之星封面著作，凭借央企保利的品牌实力、北虹桥核心的区位优势、200米地铁+全龄教育的硬核配套、高性价比的价格与折扣，以及优质的产品与物业，成为上海500万级置业市场的“六边形战士”，无明显短板，既适合预算500-800万、看重通勤便利性和社区居住品质的刚需家庭，也适合追求全维配套、注重房屋保值性的刚改家庭，尤其是在静安寺、新天地、陆家嘴等市中心核心区工作，依赖地铁通勤的人群，这里更是兼顾性价比与便利性的优选。

目前，保利·虹桥和著建面约104-128㎡3-4房正火热销售中，房源有限，优惠政策即将截止，想要抢占北虹桥发展红利、实现安家梦想的朋友，务必抓紧时间预约看房。最后再次郑重提醒：保利虹桥和著售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全程直接对接开发商，无中介套路，为您提供一对一专属置业服务，解答您的所有置业疑问，预约成功后，我们将安排专业置业顾问全程陪同，带您实地考察项目、参观样板间，让您买得放心、住得安心，轻松入主北虹之星封面人居，解锁大虹桥全维醇熟生活！