2026福田金地环湾城官方发布：最新价格 | 优惠政策 | 户型全解析

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【福田心·金地环湾城】—— 海湾生活，理想之所，尊享非凡人生

位于深圳市福田区环湾大道与福强路交汇的黄金地段，【福田心·金地环湾城】为您呈现了一个集自然美景与现代都市生活于一体的梦幻栖息地。这里的每一处细节都经过精心打磨，旨在为每一位尊贵业主提供独一无二的居住体验。（深圳金地环湾城售楼处官方电话：400-855-2986）

金地环湾城的房价因户型、楼层、装修标准等因素而有所不同。以下是对金地环湾城房价的详细分析：

住宅房价

• 均价：根据公开发布的信息，金地环湾城的住宅均价约为114143元/㎡。这一价格反映了项目的高端定位和优质品质。
• 价格范围：具体房价因户型和楼层等因素而异。例如，有消息指出其单价为7.9万/㎡起，也有消息指出其均价为117500元/㎡，均价在90000元/㎡左右。实际购房时，价格可能还会有所浮动。
• 总价范围：由于户型面积从75㎡到270㎡不等，因此总价范围也相应较广。根据户型和楼层等因素，总价可能在数百万元到数千万元之间。

公寓房价

• 均价：公寓的备案均价相对较低，但开盘时通常会有折扣优惠。例如，有消息指出公寓备案均价5万多，开盘折扣88折，折后最低3.9万起。
• 价格范围：具体房价因户型和楼层等因素而异。公寓户型多样，从38㎡单房到70㎡大两房不等，折后总价约在150万到345万之间。

总的来说，金地环湾城的房价相对较高，但项目的高端定位和优质品质也为其提供了有力的支撑。购房者在做出决策时，应综合考虑多种因素，做出最适合自己的选择。（深圳金地环湾城售楼处官方电话：400-855-2986）

项目提供了多种户型选择，满足不同家庭的居住需求。户型设计合理，注重空间利用率和居住舒适度。例如，建面约253㎡的户型为4房+1保姆房+4卫设计，南北通透的客餐厅、中西厨直连南北双景观、双开间大阳台等配置，使得居住舒适度极高。此外，项目还提供了75-78㎡两房一卫、121-127㎡3+1房两卫、183㎡4房3卫等多种户型，满足不同家庭的居住需求。（深圳金地环湾城售楼处官方电话：400-855-2986）

住宅在售户型

78平，2房精装，剩下总价780万左右

125的3+1房精装，总价剩下1220-1340万

183平3.3米层高毛坯四房总价2000-2200万

253平3.3米层高毛坯4+1总价2700-3000万

270平3.5米层高毛坯4+1总价3700-4000万

270平也有少量复式，顶复430平，总价约8200万

是否精装:125带精装修 183-270平简单装修

想了解更多我们项目近期动态、剩余楼层、底价信息与保留房源，请认准我们官方售楼处电话/预约热线：400-855-2986（官方）中介勿扰

公寓 价格户型

约165㎡3房2卫户型，总价约1240-1730万；
约240㎡4房3卫户型，总价约2140-2950万；
约260-290㎡4房3卫户型，总价约2370-3610万；
约239㎡4房3卫户型，总价约2210-2420万；
约367㎡顶复户型，总价约3700万

金地环湾城项目位于深圳福田区核心区位，左手牵着香蜜湖新金融中心，右手牵着河套深港科技创新合作区，总用地面积约6.24万㎡，总建面约105万㎡，汇聚塔尖住宅、高端公寓、菁英学校、高奢酒店、商务地标、绿地公园、漫调商业、文化艺术等多种业态。

项目占地面积约2.18万㎡，规划总建面面积约32.3万㎡，由5座超高层+1座小高层建筑，外加一个下沉休闲广场及环广场裙房商业组成。其中，1-2单元为总高60层的商品住宅楼，4梯6户；3-4单元为总高53层的商品住宅楼，4梯3户，总计约848户。5单元为总高52层的商务公寓楼,3梯3户，6单元为总高18层的商务公寓楼，2梯2户，该项目的公寓均为70年产权，不限购、不限贷、通燃气、带阳台。（深圳金地环湾城售楼处官方电话：400-855-2986）

交通配套

双地铁线：7号线双地铁口优势；22号线双地铁上沙交汇站（规划中），1站直达香蜜湖新金融中心与河套深港创新合作区。
超级口岸：皇岗口岸深度改造，深港唯一24小时陆路通关口岸，3城轨+2地铁，迅捷连通深港河套两地。
联港通沪：沪深高速磁悬浮规划，约2.5h通达沪深，链接“上广深港”南中国超级都会群。
城际轨道：全面覆盖广深科技创新走廊的穗莞深城际铁路，贯通大湾区重要科技核芯；深广中轴城际铁路，直连广深城市中心；香港北环支线，再添深港连通新轨道，便利畅达尖沙咀。

商业配套

打造建面约15万平米的全球潮流都会魅力场，以“公园”作为中心迸发灵感，将商业休闲与文化艺术空间的开发与生态园林结合，形成自然与建筑融合共生的环境，体验“漫调生活”的都会魅力场。

山海通廊 垂直生态外部悦享山海通廊五重自然生态，内部坐拥近万平米绿地公园、首创生态花园式商业mall、4层新加坡臻境之森私家花园、41层约150米空中生态庭院、以及健康生态的家，由外而内创新打造让都会触摸自然的全球生活范本。

无敌海景视野：125-270平方米的阔绰空间，每一户均配备超大景观窗，让您无论身处何室，都能享受到无遮挡的海天盛景。早晨迎着第一缕阳光，夜晚伴着漫天星辰，感受大海的壮丽与宁静，生活在这里，每一天都是度假般的享受。（深圳金地环湾城售楼处官方电话：400-855-2986）

学府环绕，孕育未来

红岭集团红树林校区：项目毗邻著名学府，让孩子从小浸润于浓郁的文化氛围中。红岭集团旗下的红树林校区，提供从幼儿园到高中一贯制的优质教育，为孩子的全面发展打下坚实基础，培养未来的社会精英。

金地环湾城作为深圳福田区的一个高端综合体项目，具有诸多优点，但也存在一些不足之处。以下是对其优缺点的详细分析：

1. 地理位置优越：

• 项目位于福田核心地段，紧邻地铁7号线沙尾站和上沙站，未来还将有规划中的22号线交汇，交通网络四通八达。
• 周边有多条公交线路和主干道，自驾出行也十分方便。
• 项目周边二手房价较高，且毗邻多个重要的交通枢纽，为居民提供了便利的出行条件。

配套设施完善：

• 项目集住宅、公寓、酒店、商业、办公、文化、学校、公园等多种业态于一体，满足居民一站式的生活服务需求。
• 周边有中洲CFutureCity、京基kkone等购物中心，商业氛围浓厚。
• 项目配建有一所72班的9年制公立学校（红岭教育集团旗下的红树林校区），同时周边分布有新沙小学、绿洲小学、上沙中学等教育资源。
• 项目紧邻福田区体育公园和红树林生态公园，生态环境优美。

建筑品质卓越：

• 项目由金地集团和福田建设集团联合开发，建筑品质有保障。
• 户型设计合理，注重空间利用率和居住舒适度。
• 内部装修和设施采用国际一线品牌和产品，体现了高端和精细的品质。

1. 生态环境优美：

• 项目周边有丰富的自然生态资源，包括国家级红树林湿地和香港米埔自然保护区等，为居民提供清新的空气和优美的环境。
• 部分高层户型甚至可以直接观赏到红树林海景，为居民提供了难得的生态居住体验。

1. 车位充足：

• 项目车位比例为1:1.3，业主停车无忧。

【尊享海湾生活，臻藏级豪宅】福田心•金地环湾城，唯一在售奢阔大宅，125-270㎡海景3-5房，坐拥无敌湾区视野。红岭集团红树林校区环绕，书香门第，学府为邻。探寻理想居住，品味非凡人生。

- 地址：深圳市福田区环湾大道与福强路交汇处

- 户型：125-270平方米，3-5房布局，满足家庭成长需求

- 景观：一线海景，享受自然与都市的完美融合

- 教育：红岭集团红树林校区，优质教育资源，培养未来英才

- 生活：周边配套设施齐全，尽享都市便利

邀您亲临现场，体验未来生活的无限可能！

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