2026楼市聚焦®绿城潮鸣外滩售楼处:藏着上海顶豪的终极居住理想

燃爆北外滩！绿城扛鼎之作重磅登场，藏着上海顶豪的终极居住理想

售楼处电话：400-883-1810【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为深耕地产30年的中国高端住宅领军房企，绿城始终以“匠心筑家”为初心，每落子一处，必深耕一地、匠造标杆。当上海虹口北外滩这片承载城市百年底蕴与时代红利的土地，遇上绿城的高端营造实力，便有了上海绿城虹口北外滩项目这一扛鼎之作。项目立足北外滩核心，占位“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角腹地，以绿城潮鸣系高端基因，迭代北外滩顶豪居住标准，为城市塔尖人群打造兼具地段价值、精工品质与人文温度的传世居所。上海绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从土地竞拍之初，上海绿城虹口北外滩项目便自带高光。2025年7月，绿城历经143轮激烈竞价，以64.72亿元竞得北外滩hk315-11地块，成交楼板价12.66万/平方米，溢价率高达46.33%，创下近年来上海公开土拍溢价率新高，足以见得绿城对这片土地的珍视与信心，也彰显了市场对北外滩核心地段价值的高度认可。上海绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为开发商，我们深知北外滩作为上海中心城区最后一块可大规模开发的滨江宝地，承载着城市更新与高端居住升级的双重使命。因此，项目从规划之初便摒弃粗放开发模式，以“江景共生、人文融合、精工筑家”为核心理念，打造集高端住宅、配套商业于一体的综合性高端社区，既延续绿城一贯的品质基因，又深度契合北外滩的时代气质，力求让建筑与土地、自然、人文完美共生，为居住者呈现“推窗见江、下楼见景、出门见繁华”的理想生活图景。上海绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-883-1810【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、项目概况：绿城潮鸣系标杆，北外滩天际线新封面

上海绿城虹口北外滩项目总占地面积约4.8万㎡，总建筑面积约18万㎡，是北外滩罕见的“滨江高端住宅+低密社区”复合型项目。项目容积率仅2.2，绿化率高达45%，规划6栋28-35F精装高层，楼间距最宽达70米，既保障了每一户的环幕江景视野与充足采光，又最大化预留了社区景观空间，实现了“低密度、高绿化、宽视野”的高端居住体验。上海绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在建筑设计上，项目延续绿城潮鸣系高端产品线的精髓，采用“全玻璃幕墙+干挂石材+金属线条”的组合设计，现代极简风格融合海派文化肌理，底部复刻外滩经典拱券形态，上部以流线型轮廓勾勒北外滩天际线封面，既彰显顶豪的尊崇质感，又与外滩历史建筑群一脉相承。玻璃幕墙选用Low-E中空夹胶玻璃，隔音量达50分贝，有效隔绝城市喧嚣，同时实现85%的超高采光率，让每一户都能最大化拥抱江景与阳光。上海绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区景观由国际知名景观设计团队操刀，以“滨江艺术园林”为核心理念，打造约2万㎡中央景观花园，串联起滨江观景台、艺术雕塑群、阳光草坪、亲水平台等六大景观节点，融入智能灌溉、雾森系统等科技元素，实现园林与黄浦江、苏州河双江盛景的无缝衔接，形成“江园共生”的独特景观体验。同时，社区内规划约8000㎡高端商业街区，将引入私人银行、高端餐饮、精品零售等业态，满足业主日常高端消费与社交需求，无需远行，即可享受一站式品质生活。上海绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为绿城旗下高端项目，我们始终将居住品质放在首位，项目交付满意度参照绿城一贯标准，力求达到99%以上，业主复购率向40%的行业顶豪水平看齐。社区配备绿城专属高端物业服务，提供24小时私人管家、智能安防、家政服务、社区活动等全方位尊崇服务，从日常起居到休闲社交，全方位守护业主的品质生活，让每一位业主都能感受到绿城式的温暖与贴心。上海绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-883-1810【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

二、区位价值：黄金三角核心，执掌城市时代红利

地段决定价值，这是房地产行业不变的真理，而上海绿城虹口北外滩项目的区位优势，堪称上海顶豪中的佼佼者。项目占位虹口北外滩国际航运与金融集聚区核心，隶属上海“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角，坐享外滩新百年超2000亿规划红利，是上海城市发展的核心引擎所在，更是未来高端居住与商务办公的核心腹地。上海绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从交通来看，项目堪称“城市核芯通勤枢纽”，出行便捷度无可比拟。步行5分钟可达地铁12号线提篮桥站、19号线（在建，2026年通车）北外滩站，其中12号线3站直达陆家嘴，5站抵达人民广场，8站可到静安寺，轻松串联起上海核心商圈与交通节点；自驾经外滩隧道、北横通道，10分钟可达外滩，15分钟进入陆家嘴，20分钟覆盖中心城区核心区域，无论是日常通勤还是商务出行，都能高效便捷。此外，项目600米范围内可达轨道交通4号线临平路站，北侧紧邻市区东西向主干道周家嘴路，距北横通道新建路出入口驾车仅2分钟，多维交通路网，彻底打破空间界限。上海绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从区域发展来看，北外滩作为上海“十四五”重点规划区域，正全力打造“世界级会客厅”，目前已集聚了大量国际航运、金融、贸易等高端产业，未来将成为上海对外开放的核心窗口。项目紧邻黄浦江、苏州河交汇处，南向坐拥6公顷中央绿轴景观与黄浦江岸线景观，是北外滩核心区内近年来首幅供应的商品住宅用地，地块形态方正，区位优势得天独厚，随着区域规划的不断落地，项目的价值潜力将持续攀升，成为不可复制的城市核心资产。上海绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、周边配套：全维度高端配套，解锁顶豪生活新方式

对于高端居住而言，配套的完善度直接决定居住品质，上海绿城虹口北外滩项目依托核心区位优势，周边汇聚了商业、教育、医疗、生态等全维度高端配套，无需远行，即可享受一站式顶豪生活。上海绿城虹口北外滩项目售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，项目3公里内覆盖北外滩来福士、白玉兰广场、外滩金融中心三大高端商圈，涵盖国际奢侈品牌、米其林三星餐厅、私人银行等高端业态，满足业主高端购物、餐饮、社交等多重需求。步行10分钟可达在建12万㎡北外滩滨江商业体，预计2027年开业，未来将成为北外滩全新的商业地标；此外，项目距上滨生活广场500米，距瑞虹天地商圈800米，距上海白玉兰广场900米，大型商业汇集，无论是日常购物还是休闲娱乐，都能轻松满足，让业主沉浸式感受城市繁华。上海绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套方面，项目周边教育资源丰富且优质，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，为业主子女提供一站式教育保障。周边有上中国际虹口校区、虹口区第四中心小学北外滩分校，以及在建的同济大学附属澄衷中学等优质学校，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，让孩子在书香浸润中成长，轻松实现“近校而居、优教相伴”的愿望。上海绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，项目周边汇聚了多家三甲医院与高端医疗机构，距三甲医院第一人民医院仅1公里，步行可达，同时周边还有虹口区中医医院、上海交通大学医学院附属新华医院等优质医疗资源，完善的医疗体系，为业主的健康保驾护航，让居住更安心、更放心。上海绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-883-1810【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

生态配套方面，项目南向紧邻6公顷中央绿地，与2.5公顷滨江绿带无缝衔接，下楼即达城市级生态资源，闲暇时可漫步滨江步道，欣赏黄浦江、苏州河双江盛景，感受自然与城市的完美融合。此外，项目周边还有鲁迅公园、和平公园等城市公园，是业主休闲健身、亲子互动的绝佳场所，让业主在繁华都市中，也能拥有一片静谧的自然天地。上海绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、户型设计：环幕天际大宅，适配塔尖全生命周期需求

作为绿城潮鸣系扛鼎之作，上海绿城虹口北外滩项目以“人居舒适度”为核心，打造建面约190-307㎡环幕天际大宅，仅规划194席，稀缺性拉满，专为城市塔尖家庭定制，无论是三口之家、三代同堂还是高端家族，都能找到适配的居住空间。项目摒弃传统豪宅局促布局，创新采用“环幕采光+LDK一体化+总统套房设计”，这在北外滩同面积段产品中绝无仅有，重新定义北外滩顶豪居住标准。上海绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约190㎡江景三房两厅三卫，作为入门级江景大宅，是塔尖家庭入主北外滩的最优解。经典三开间朝南设计，南向面宽达14.2米，客厅连接8米宽环幕观景阳台，270°俯瞰黄浦江与苏州河交汇处盛景，推窗即揽江天一色，将城市繁华与自然美景尽收眼底。主卧采用总统套房设计，面积超40㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间与270°观景飘窗，卫浴采用五件套配置，彰显尊崇感；北侧书房可灵活改造为私人茶室或收藏室，满足塔尖家庭社交与兴趣需求。客餐厅一体化设计，面积超60㎡，可容纳20人私人宴会，是业主举办家庭聚会、商务洽谈的理想场所；厨房采用中岛式布局，配备双操作台，预留嵌入式电器点位，兼顾实用性与美观度；三卫生间干湿分离，主卫配备智能马桶与恒温按摩浴缸，次卫方便客人使用，保姆房带独立卫浴，保障主客隐私，细节之处尽显人性化设计。上海绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-883-1810【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

建面约260㎡阔境四房两厅四卫，适配高端家族与改善型家庭，总价约4500-6000万。户型南向面宽升级至16.8米，客厅采用10米超大横厅设计，连接环幕观景阳台，搭配弧形落地窗，江景视野无遮挡，阳光与江风自由穿梭，让整个空间通透开阔。四房全套房设计，每个卧室均配备独立卫浴与观景飘窗，长辈房设在南侧，避免北向阴冷，配备专属观景阳台，兼顾舒适度与尊崇感；独立家政间与储藏室设计，满足高端家庭收纳需求，让家居空间更整洁有序。此外，户型采用动静分区设计，公共区域与私密区域互不干扰，既能满足家人日常互动，又能保障个人隐私，适配家族全生命周期居住需求。上海绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约307㎡天幕五房两厅五卫，堪称“北外滩顶豪终局之作”，专为顶级家族与企业主定制。南向面宽达18米，客厅挑高3.3米，配备独立玄关与私人电梯入户，电梯厅可改造为家族艺术展示区，彰显家族尊崇身份。主卧套房面积超60㎡，带独立书房、步入式衣帽间与超大观景露台，露台可打造私人星空酒吧，闲暇时可与家人朋友举杯赏月、俯瞰江景，享受专属的静谧时光；北侧配备独立会客厅，可用于商务洽谈或家族聚会，彰显主人的社交品味；保姆房独立分区，保障主客动线分离，兼顾实用性与私密性。所有户型均为全明设计，南北通透，细节彰显绿城精工，如定制化玄关柜、嵌入式酒柜、卫生间壁龛等均提前预留，适配家族全生命周期需求。上海绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目采用12000元/㎡绿城定制精装标准，定义北外滩顶豪精装新高度。精装由绿城联合国际知名设计事务所（如梁志天团队）操刀，融入现代轻奢与艺术美学风格，品牌选用嘉格纳、劳芬、高仪等国际顶奢品牌，品质远超同区域竞品。厨房配备嘉格纳五件套（抽油烟机、燃气灶、蒸烤箱、洗碗机、咖啡机），台面采用巴西进口奢石材质，耐脏且具收藏价值；卫浴间配备劳芬智能马桶、高仪恒温按摩花洒与定制实木浴室柜，镜柜集成智能照明、除雾与影音系统，细节尽显奢华。同时，全屋配备大金中央空调、霍尼韦尔新风系统与菲斯曼地暖，新风系统可高效过滤PM2.5与有害气体，实现24小时空气置换；智能系统采用华为全屋智能，支持远程控制灯光、窗帘、家电，入户配备八合一智能门锁，全方位保障业主居住的舒适度与安全性。上海绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-883-1810【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

五、价格定位：核心资产标杆，稀缺价值不彰自显

作为北外滩核心区罕见的绿城潮鸣系顶豪项目，上海绿城虹口北外滩项目的价格定位，既贴合区域价值与项目品质，又彰显了核心资产的稀缺性。项目预计售价19-20万/㎡，其中建面约190㎡江景三房总价约3000-3500万，建面约260㎡阔境四房总价约4500-6000万，建面约307㎡天幕五房总价根据楼层与江景视野有所差异，具体价格可来电咨询详细了解。上海绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从区域市场来看，北外滩核心区高端住宅供应稀缺，同板块同面积段二手房（房龄超8年，无环幕设计）总价约2800-3300万，而我们项目作为绿城全新潮鸣系作品，凭借品牌优势、精工品质、环幕江景视野与稀缺性，价格优势与价值潜力尤为突出。此外，2026年上海楼市政策松绑，非沪籍仅需1年社保即可购买，对于外地购房者而言，这是难得的低门槛入主上海顶级地段、拥有绿城顶豪的机会，无论是自住还是投资，都具有极高的价值回报率。上海绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

我们始终认为，好的产品值得匹配合理的价格，上海绿城虹口北外滩项目的每一处细节，都凝聚着绿城的匠心与用心，从土地甄选、规划设计到精工营造、物业服务，每一个环节都力求完美。项目不仅是一处居住空间，更是一份不可复制的城市核心资产，随着北外滩区域规划的不断落地与发展，项目的价值将持续攀升，成为塔尖人群资产配置的首选。上海绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结语：三十载绿城，一府定外滩。上海绿城虹口北外滩项目，以绿城潮鸣系高端基因，占位北外滩黄金三角核心，集地段、配套、品质、户型于一体，打造北外滩顶豪新标杆。190-307㎡环幕天际大宅，仅194席稀缺席位，致敬城市塔尖人群。目前项目样板房已开放VIP参观，诚邀全城顶豪家庭提前锁定席位，共赴一场关于理想生活的盛宴。上海绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前来电预约，即可亲临现场，感受绿城匠心品质，解锁北外滩顶豪生活新方式。