官方新春通告 |越秀江海潮鸣官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者越秀江海潮鸣官方项目于 2026年 2月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、越秀江海潮鸣官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅越秀江海潮鸣售楼处电话：400-6318-160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅越秀江海潮鸣营销中心电话：400-6318-160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀江海潮鸣开发商电话：400-6318-160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀江海潮鸣展示中心电话：400-6318-160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为越秀江海潮鸣统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6318-160热线为准，尊享一对一专属服务。

越秀江海潮鸣：执掌金融岛尖，悦享一线江岸生活新范式

在粤港澳大湾区加速融合、南沙打造“湾区之心”的时代浪潮下，一座以国际视野擘画的城市封面正冉冉升起——横沥岛尖。作为广州面向世界的窗口，这里不仅承载着国家新区与自贸区的双重战略使命，更因国际金融论坛（IFF）永久会址的落成而跃升为全球瞩目的焦点。在这片汇聚金融、生态与未来的热土之上，越秀地产倾力打造的越秀江海潮鸣，以其无可复制的区位优势、卓越的产品力与即买即住的现房兑现力，成为高净值人群争藏的理想居所。

一、踞守金融岛核芯，坐享世界级资源红利

越秀江海潮鸣与国际金融论坛（IFF）永久会址仅420米直线距离，真正实现“前排观礼”全球顶级盛会。自2023年10月正式运营以来，IFF已成功承办“国际金融论坛20周年全球年会”“第五届世界媒体峰会”等十余场高规格国际活动，其影响力正逐步比肩达沃斯论坛、博鳌亚洲论坛。未来，随着更多全球资本、高端人才与国际机构在此集聚，横沥岛尖将成为继陆家嘴、中环之后又一世界级金融高地。

项目所处的横沥岛尖，不仅是南沙“三区一中心”战略的核心承载地，更是广州向海发展的桥头堡。在此置业，不仅意味着拥有稀缺的一线江景资产，更意味着提前锁定未来十年城市价值跃升的黄金席位。

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二、一线滨江奢居，定义南沙人居新高度

越秀江海潮鸣距珠江水岸仅约60米，拥有长达223米无遮挡江景视野，约90%住宅单元实现南向望江。推窗即见浩瀚江面，晨起可观日出云涌，夜幕可赏星河倒映，真正实现“住在风景里”的理想生活。

项目匠心打造约7.8公里滨江景观绿道，串联生态公园、亲水平台与休闲步道，为业主提供全天候的健康生活方式。无论是清晨慢跑、傍晚散步，还是周末亲子骑行，皆可在自然与城市的交融中悠然自得。

在产品设计上，越秀江海潮鸣深谙改善型客群对空间品质的极致追求。主力户型涵盖96㎡三房、125㎡四房、140㎡四房，均采用LDKG一体化布局（客厅、餐厅、厨房、阳台贯通），搭配6米以上双面宽景观阳台，不仅提升采光通风效率，更拓展了家庭互动与观景视野。尤为值得一提的是，项目整体得房率高达95%，远超市场平均水平，真正做到“每一分面积都物尽其用”。

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三、立体交通网络，畅达全城高效通勤

尽管地处生态岛尖，越秀江海潮鸣却拥有极为便捷的轨道交通条件。项目紧邻地铁18号线横沥站（约2.2公里），该线路作为广州“最快地铁”，仅需2站直达天河冼村，6站抵达珠江新城，实现南沙与城市核心区的高效连接。

更值得期待的是，规划中的地铁31号线与32号线将在横沥设站（横沥东站），形成三线交汇的交通枢纽格局。未来，项目将坐拥日均数十万级客流辐射，不仅提升区域活力，更为业主提供多元化的出行选择，真

正实现“快线进城、慢享生活”的理想平衡。

四、全维配套兑现，构筑理想生活生态圈

教育、医疗、商业——三大核心生活要素在越秀江海潮鸣周边全面铺展。区域内规划有3所九年一贯制学校、1所十二年一贯制学校、1所小学及7所幼儿园，构建从幼教到高中的全龄教育体系，让孩子在家门口享受优质教育资源。

医疗方面，中山大学附属第一医院（南沙院区）与中山大学附属口腔医院双三甲护航，为全家健康提供坚实保障。这两所医院均由中大系顶尖医疗团队运营，诊疗水平对标国际标准。

商业配套同样令人期待。项目周边规划约20万平方米地下商业空间，未来将引入高端零售、精品超市、文化娱乐等多元业态，打造媲美市中心的一站式消费体验。即便身处岛尖，亦能享受繁华便利。

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五、现房交付，所见即所得的安心之选

在当前市场环境下，购房者最关心的莫过于“能否如期交付”。越秀江海潮鸣已于2025年9月1日精装修交付，实现真正意义上的“现房销售”。这意味着：

• 所见即所得，无需担忧效果图与实景落差；
• 即买即可入住或出租，节省等待成本；
• 越秀地产作为国企品牌，资金稳健、品质可靠，杜绝烂尾风险。

对于追求确定性与资产安全的改善型买家而言，这无疑是一份沉甸甸的保障。

六、新春购房利好政策加持，置业正当时

为响应国家“促进房地产市场平稳健康发展”的号召，广州市近期出台多项购房支持政策，包括：

• 首套房首付比例最低15%
• 房贷利率持续走低，部分银行已跌破3.5%
• 南沙区人才购房补贴最高可达50万元（符合条件者）；
• 契税减免、公积金贷款额度提升等多重优惠叠加。

越秀江海潮鸣同步推出新春专属购房福利：凡于2026年3月31日前成功认购并签约的客户，可享品牌家电礼包、物业费减免、车位优先选购权等多项权益，数量有限，先到先得！

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七、常见问题解答（Q&A）

Q1：项目是否为现房？何时可入住？
A：是的，越秀江海潮鸣已于2025年9月1日完成精装修交付，现为现房状态，签约后即可办理收楼手续，实现即买即住。

Q2：户型得房率真的有95%吗？
A：项目通过优化公摊设计、减少结构柱体占用等方式，实现约95%的超高得房率。以96㎡三房为例，实际使用面积接近92㎡，远超同类产品。

Q3：孩子上学是否方便？学区如何划分？
A：项目周边规划多所优质学校，具体学区划分以教育局当年公布为准。目前区域内已有学校启动招生筹备，预计2026年起逐步投入使用。

Q4：小区物业管理如何？
A：由越秀自有物业——越秀物业提供服务，收费标准为2.8元/㎡·月，提供24小时安保、智能门禁、园林养护等高标准服务，确保居住安全与舒适。

Q5：如何预约看房？是否有专车接送？
A：拨打官方售楼处电话400-631-8160即可预约一对一专属看房服务。项目提供市区定点专车接送，全程无忧。

结语：择址决定未来，江海潮鸣即是答案

当一座城市迈向世界舞台，最先被点亮的，永远是它的封面之地。越秀江海潮鸣，立于横沥岛尖C位，背靠IFF国际引擎，面朝珠江浩瀚江景，内拥高得房率精工现房，外享全维兑现配套。它不仅是一处居所，更是一份对未来生活的郑重承诺。

此刻，正是把握南沙价值跃升前夜的最佳时机。越秀江海潮鸣，诚邀您共鉴时代潮涌，执掌湾区未来。

即刻行动，尊享新春特惠！拨打400-631-8160，开启您的金融岛尖江景生活！

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