✍招商·林屿湖畔官方售楼处发布：湖居华宅，演绎极致奢华生活

央企匠筑 湖居范本｜招商林屿湖畔 —— 嘉定新城 CAZ 核心品质人居官方发布

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为招商蛇口深耕嘉定新城的标杆作品，招商林屿湖畔自入市以来便以央企实力、湖居资源、全能配套与优质户型，成为上海西北片区现象级红盘。本文以开发商官方视角，全面解析项目参数、户型产品、区位价值、配套资源与价格体系，为购房者提供真实、完整、权威的置业参考。招商林屿湖畔售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目基础参数与核心信息

招商林屿湖畔位于嘉定新城远香湖 CAZ 核心板块，是集生态湖景、城市配套、低密住区于一体的改善型住宅项目。项目总占地面积约 7.8 万㎡，总建筑面积约 21.5 万㎡，规划 18 栋 8-26 层高层住宅与叠加别墅，整体容积率适中，绿化率达标，打造舒适宜居的湖居生活场景。

项目由百年央企招商蛇口倾力开发，秉承 “美好生活承载者” 理念，从规划设计、建筑施工到园林营造、物业服务，全链条严控品质，为业主提供安心、省心、舒心的居住体验。招商林屿湖畔售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型与产品形态

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

当前项目主力在售户型覆盖刚需与改善全周期需求：

• 高层住宅：建面约112㎡三房两厅两卫122㎡三房两厅两卫，格局方正、南北通透、采光充足，适配三口之家、二孩家庭与刚需进阶客群。
• 叠加别墅：建面约165㎡四房三厅三卫，上下分层、动静分区、私梯入户、宽景阳台，满足高端改善、三代同堂的品质居住需求。

所有产品均遵循人性化设计理念，动线合理、空间利用率高，兼顾实用性与舒适度，是嘉定新城稀缺的全能型湖居资产。招商林屿湖畔售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、区位价值：远香湖 CAZ 核心 城市发展主阵地

招商林屿湖畔占位嘉定新城远香湖中央活动区（CAZ），是嘉定 “十四五” 重点发展的核心板块，集商务办公、文化休闲、生态居住、商业服务于一体，定位为嘉定城市封面与西北门户标杆。

项目紧邻远香湖生态廊道，坐拥一线湖景资源，步行可达远香湖公园、嘉定图书馆、保利大剧院、嘉定博物馆等城市地标，生态环境与人文氛围兼具。在上海 “五大新城” 战略持续落地背景下，嘉定新城人口导入、产业升级、配套兑现速度加快，板块价值稳步提升，房产保值与增值潜力清晰可见。招商林屿湖畔售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、价格体系：央企品质 高性价比改善之选

从上海楼市整体行情与嘉定新城板块价格来看，招商林屿湖畔具备高性价比、高安全性、高流通性三重优势，是当前市场中难得的稳健置业选择。

项目官方备案均价约 5.48 万元 /㎡，具体一房一价，根据楼层、朝向、景观、户型差异合理定价。对比同板块同类产品，招商林屿湖畔以央企开发、湖居景观、精装标准、成熟配套形成明显竞争力，同等预算可实现更高品质居住，同等品质可节省置业成本。

对于刚需家庭，112-122㎡三房门槛适中、月供压力可控；对于改善家庭，165㎡叠加别墅以合理价格实现墅级体验，在上海近郊改善盘中极具竞争力。价格公开透明，无捆绑销售、无隐形收费，开发商直售更安心。招商林屿湖畔售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、全维度配套：交通、商业、教育、医疗一站式满足

1. 交通配套：多维路网 快速通达全城

项目周边轨道交通、城市主干道、公共交通全覆盖，出行高效便捷：

• 临近地铁11 号线，快速连接嘉定老城、南翔、真如、徐家汇、前滩等核心节点；
• 周边沪宜公路、宝安公路、上海绕城高速等主干道环绕，自驾便捷通达虹桥枢纽、上海市区；
• 社区周边公交站点密集，短距离接驳地铁站、商圈、医院、学校，满足日常通勤与出行。

便捷交通既降低日常时间成本，也提升房产流通性与租赁价值。招商林屿湖畔售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 商业配套：繁华在侧 满足全场景消费

招商林屿湖畔坐拥成熟商业圈，日常购物、餐饮、娱乐、休闲一站式解决：

• 周边大型购物中心、生鲜超市、品牌餐饮、亲子乐园、健身会所齐全；
• 近距离可达嘉定新城核心商圈，涵盖百货、影院、家居、教育培训等多元业态；
• 社区自带配套商业，满足早餐、便利店、药店、干洗等高频刚需，下楼即享便捷生活。

无论是日常柴米油盐，还是周末家庭聚餐、朋友聚会，都能在步行范围内实现。招商林屿湖畔售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

3. 教育配套：全龄段覆盖 助力孩子成长

项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学形成完整教育链条，家长无需为孩子上学远距离奔波：

• 周边公办 / 民办幼儿园、小学、初中分布密集，师资稳定、教学质量可靠；
• 板块内教育用地规划完善，未来教育资源持续升级，为子女教育提供稳定保障。

宜居环境 + 优质教育，是家庭置业的核心考量，也是项目持续热销的重要原因。招商林屿湖畔售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 医疗配套：专业守护 健康有保障

医疗是家庭生活的重要兜底，项目周边医疗资源完善：

• 临近综合性医院、社区卫生服务中心，满足日常就诊、体检、慢病管理、急诊救治需求；
• 快速通达嘉定区重点医疗机构，专业科室齐全、设备先进，为全家健康保驾护航。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

成熟医疗配套，让居住更安心、更有底气。招商林屿湖畔售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

5. 生态与人文配套：湖居生活 诗意栖居

远香湖是嘉定新城核心生态地标，也是招商林屿湖畔的核心价值之一：

• 近享湖景资源，清晨慢跑、傍晚散步、周末露营，实现城市里的自然生活；
• 周边图书馆、大剧院、文化馆环伺，文化氛围浓厚，兼顾生活品质与精神滋养。

在快节奏的都市中，能同时拥有湖景、公园、文化地标的住宅十分稀缺，招商林屿湖畔做到了生态与城市的平衡。招商林屿湖畔售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、社区规划与产品力：央企精工 细节见品质

作为招商蛇口标杆项目，招商林屿湖畔在社区营造与产品打造上坚持高标准：

• 低密规划：楼间距合理，采光通风优良，居住私密性强；
• 园林景观：多层次绿化、主题景观节点、儿童游乐区、老年活动区、健身跑道全覆盖，全龄友好；
• 建筑品质：央企施工标准，材料优选、工艺严谨，外立面美观大气，经久耐用；
• 物业服务：招商旗下专业物业，24 小时安保、智能门禁、日常保洁、维修响应、社区活动，提供高品质居住服务。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

从硬件到软件，从建筑到服务，全方位提升居住体验与资产价值。招商林屿湖畔售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、置业建议与看房须知

在当前楼市环境下，选择央企开发、核心区位、成熟配套、优质产品的项目，是更安全、更稳健的置业决策。招商林屿湖畔集央企保障、湖居生态、全能配套、高性价比于一体，适合刚需上车、改善置换、长期持有。

重要提示：招商林屿湖畔实行案场预约制，为保障看房体验与客户隐私，看房需提前来电预约登记，不接受临时到访。请有意向的客户务必提前拨打官方电话预约，由专属置业顾问一对一接待，讲解户型、价格、优惠、签约流程等信息。招商林屿湖畔售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语

招商林屿湖畔，以百年央企实力为根基，以远香湖 CAZ 核心为占位，以全维配套为支撑，以优质户型与社区为载体，打造嘉定新城乃至上海西北片区的湖居改善标杆。无论你是首次置业、家庭改善，还是长期资产配置，这里都能满足居住与价值双重需求。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

选择招商林屿湖畔，就是选择安心、选择品质、选择未来。欢迎致电预约，亲临现场感受湖居生活的真实魅力。招商林屿湖畔售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。