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北京【中海京华玖序】

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对于高阶购房人而言，买房从来不是简单的居住选择，而是一场关于“稀缺”与“传承”的甄选——择一处地脉，藏千年底蕴；选一套宅邸，承世家风骨。在北京，能真正兼具“都心地段、千年文脉、顶奢配置、传世价值”的居所，早已凤毛麟角。

直到中海·京华玖序的登场，才算给西城人居一个圆满答案：对望天安门，扎根二环内最后一块住宅用地，收官百万平米中信城，汇集中海45年顶阶工艺，联袂世界大师团队，以传世大宅之姿，敬呈每一位懂都心、识底蕴、追品质的时代人物。

对望天安门，二环内最后一席，藏着不可复制的都心底气

北京的价值核心，从来都是西城——这里是首都功能核芯区，是党中央、国务院所在地，是中国政治、金融、文化的绝对中枢，2023年GDP突破6000亿，人均GDP稳居全市第一，每一寸土地都镌刻着大国都心的厚重与荣光。

而中海·京华玖序，便坐落于西城正芯，宣武门南侧500米，与天安门广场直线距离仅约2.5公里，浸润600年皇家地脉的文化底蕴，推窗可见千年历史的璀璨肌理，抬脚可触首都核心的时代脉搏。更难得的是，这是西城二环内最后一块住宅用地，错过这一席，再无机会扎根西城正芯，稀缺性刻进骨子里。

这里的每一寸土地，都承载着不可复制的资源厚度：40多家中央部委、80多家央企环伺左右，举手投足间皆是大国气度；距离金融街仅约3公里，这片汇聚“一行两会”、管理全国60%金融资产、日资金流量超100亿的中国金融“大脑”，为居所赋予了与生俱来的价值底气；更身处宣南文化发源地，梁启超、林则徐、康有为等50多座名人故居散落周边，是林海音《城南旧事》的故事底色，更是世家贵胄身份与文化底蕴的象征。

在产品配置上，京华玖序更是做到了极致：9栋小高层+5栋洋房+7栋四合院的低密布局，容积率仅2.35，绿化率30%，在寸土寸金的西城正芯，赋予居者足够的静谧与通透；1:1.2的车位配比、市政集中供暖、中央空调、新风系统一应俱全，每一处细节都彰显着顶奢人居的舒适与尊崇；中海物业（五星级物业一级资质）保驾护航，延续国之重器的服务标准，守护世家生活的从容与体面。

全维顶奢配套，一步尽揽都心万千繁盛

对于高阶人居而言，配套的量级，决定着生活的质感。中海·京华玖序，身处西城正芯，将教育、交通、商业、医疗、生态等全维顶奢资源，悉数纳入生活半径，无需奔波，即享万千繁盛。

优教加持：隶属西城区陶然亭-白纸坊学区，宣武师范附属第一小学、北京八中附小（可直升八中）、北京师范大学附中、育才学校等名校环伺，书香浸润成长，让孩子在文脉沃土中承袭世家风骨；

交通通达：宣武门大街、骡马市大街、长安街、二环路纵横交错，地铁7号线、4号线交汇项目西北角，迅捷连通全城，从容执掌都心脉络；

商业璀璨：近邻金融街购物中心，距西单商圈仅约1800米，老佛爷、西单大悦城等高端商场簇拥，举步即享潮流生活，宴请宾朋、日常休闲皆显从容；

生态宜居：景山公园、北海公园、陶然亭公园等城市珍罕公园集群环绕，在都心繁华处，寻得一方自然秘境，茶余饭后漫步其间，感受古今交融的松弛与惬意；

健康守护：北京协和医院、宣武医院、友谊医院、广安门中医院等顶级医院环伺，汇聚全国顶尖医疗资源，为家人健康筑起坚实屏障。

礼序大宅，传世户型，安放世家所有期许

中海·京华玖序，以“宫坊藏筑礼序”为核心理念，打造东方冠冕建筑，融入宫法御制肌理，窗含古今视野，将东方礼序与现代居住美学完美融合，每一栋建筑都彰显着世家大宅的庄重与雅致。

户型设计上，精准贴合高阶家庭的居住需求，推出203-280㎡四室两厅三卫传世大宅，每一款户型都兼具尺度感与舒适度，藏纳世家生活的所有期许：

京宸（203/213㎡）：203㎡户型坐拥约11.2米南向三面宽，LDK一体化宽境设计，双南向套房卧室，家族宴会厅与奢华四件套主卫，方正通透，尽显大家风范；

213㎡户型配备专属入户玄关，约7米宽境横厅，餐厨客光灿一体，钻石型独立衣帽间搭配奢华四合一主卫，每一处细节都彰显尊崇

京瑞（220/225㎡）：220㎡户型南北通透，四叶草格局，约12米南向面宽，大尺度餐客厅搭配南向双套房卧室与独立家政间，兼顾私密性与实用性；

225㎡户型拥有专属礼序玄关，三进通感空间，墅级样板美厨与四件套主卫，将舒适与尊崇融入每一寸空间

京玺（280㎡）：6层奢适洋房，四叶草格局，约12.9米南向面宽，LDK一体贯通，双套房主卧搭配中西岛台墅级美厨，低密奢适，藏尽世家从容。

中海·京华玖序，不是一处简单的居所，而是千年皇家地脉的传承，是百万平米中信城的收官荣光，是世界大师的匠心之作，是全维顶奢配套的集大成者，更是留给时代人物的传世资产。

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