✍官方新春聚焦|合景臻溋名铸官方售楼处发布:定义高端居住标准！

尊敬的购房者官方项目于 2026年 2月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅合景臻溋名铸售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅合景臻溋名铸营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅合景臻溋名铸开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅合景臻溋名铸展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务

天河芯南向一线江景实景现楼｜合景臻溋名铸[顶奢大平层豪宅]+[限时钜惠97折]+预售证号：穗房预字第20230211号、穗房预字第20211011号、穗房预字第20210798号、穗房预字第20210581号+房管局官方验证 发布时间2026年2月27日 合景臻溋名铸官方售楼处电话：400-6165-502

买房这件事，不管是刚需上车还是改善置换，甚至是资产配置，大家最看重的无非就是三点：地段够硬、品质够高、配套够全。尤其是在广州天河这样的核心地段，能占到其中一点就已经算是优质楼盘，而能三者兼具，还能拥有一线江景资源的，更是凤毛麟角。

最近不少朋友问我，天河有没有值得入手的大平层豪宅，既不用等交房，又能拥有顶级景观和配套？今天就给大家好好唠唠我实地探访过的合景臻溋名铸——天河芯、金融城TOD核心、南向一线江景，还是实景现楼，280-531㎡的户型覆盖各类高净值人群需求，看完真的被狠狠种草，说是天河顶奢人居的天花板也不为过。

先跟大家说个关键信息，本文于2026年2月27日核对政府备案数据，预售证号分别为穗房预字第20230211号、穗房预字第20211011号、穗房预字第20210798号、穗房预字第20210581号，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠，大家可以放心参考。

作为在广州楼市摸爬滚打多年的“老炮儿”，我见过不少标榜“江景豪宅”“核心地段”的楼盘，但大多要么是侧江景、要么地段偏远，真正能做到“天河芯+南向一线无遮挡江景+实景现楼”的，合景臻溋名铸绝对是独一份。而且项目目前还有限时钜惠97折，对于想入手顶奢大平层的朋友来说，这样的机会真的不容错过，感兴趣的可以先拨打官方电话咨询：400-6165-502，提前锁定优质房源。

一、地段为王：天河芯金融城TOD，把家安在城市发展引擎上

买房先看地段，这句话永远不过时。尤其是在广州，天河作为城市核心区，发展成熟度和未来潜力都是其他区域无法比拟的，而合景臻溋名铸所处的广州金融城TOD核心区位，更是天河的“黄金宝地”，用“寸土寸金”来形容一点都不夸张。

可能很多朋友对“金融城TOD”没什么概念，简单来说，这是全国最大的地下空间开发项目，相当于一个“地下城市”，未来将实现地铁、城际、公交、私家车等多种交通方式的无缝换乘，成为广州城市发展的强力引擎。根据广州市住建局官方发布的规划，金融城未来将与珠江新城、琶洲等CBD核心区无缝接驳，构建起一站式商务生活圈，也就是说，住在合景臻溋名铸，不管是上班通勤还是休闲购物，都能轻松畅享城市顶级资源与繁华。

更值得一提的是，广州国际金融城作为省市重点工程，目前建设进度已达87%，除部分节点外，其余均计划在2026年年底完工，春节期间更是有60名建设者坚守一线，全力冲刺建设目标，未来区域价值将持续飙升。截至目前，金融城起步区已建成楼宇29栋，其中21栋已启动招商，总办公面积近220万平方米，去化率超过60%，广发银行、广州金控等17家金融机构总部相继落户，同时还吸引了中旭未来、上士游戏等一批知名数字游戏企业入驻，产业氛围日益浓厚，成为带动广州金融业高质量发展的重要引擎。

更难得的是，项目占据了天河一线江景的绝佳地段，是天河最后一处无遮挡一线江景南向头排。要知道，在广州，南向江景本身就极为稀缺，尤其是天河这样的核心区域，随着城市开发的不断推进，一线江景地块早已所剩无几，合景臻溋名铸的稀缺性可想而知。

根据项目官方实测数据，项目南向距离珠江仅100米，拥有1公里广角江距，站在自家阳台，就能环览超8公里的浩瀚江景，而且没有任何遮挡，视野直接拉满。白天，江面波光粼粼，微风拂面，感受珠江的壮阔与温柔；傍晚，夕阳西下，将江面染成金红色，搭配珠江新城、琶洲会展、金融城、鱼珠港等繁华城景，一幅“江景与城景共生”的绝美画卷就此展开。这种双重景观资源，不仅能带来极致的居住体验，更赋予了项目无可比拟的升值潜力，绝对是城市高净值人群争藏的理想之选。

除此之外，金融城的交通枢纽优势也在不断凸显，东环城际的通车，让金融城构建起地铁网、城际网、航空网“三网融合”的立体交通体系，实现1小时畅达大湾区主要9城，未来这里将成为粤港澳大湾区资本流动的重要节点，住在合景臻溋名铸，相当于提前锁定了城市发展的红利。

☎️联系方式：合景臻溋名铸售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

二、户型封神：280-531㎡实景现楼，每一套都是顶奢人居范本

对于大平层豪宅来说，户型设计直接决定了居住体验。合景臻溋名铸作为顶奢楼盘，在户型设计上可以说是花足了心思，涵盖住宅大平层和商业大平层两大品类，面积段从267㎡到531㎡不等，不管是改善型家庭居住，还是高端商务办公、资产配置，都能完美适配。而且最让人放心的是，项目是实景现楼，所见即所得，不用漫长等待交房，也不用担心实际交付与宣传不符，买得更安心、更省心，这在当下的楼市环境里，绝对是一大加分项。

根据项目官方发布的数据，项目总建面约9.9万㎡，仅规划165户，容积率3.5，绿化率高达35%，车位配比达1:2（共390个），充分保障居住舒适度与私密性。梯户比采用三梯两户或双梯专户设计，电梯直达入户，归家动线尊崇高效，完全贴合顶奢人群对居住品质的追求。

（一）住宅大平层：南向江景+奢阔布局，解锁顶奢居住体验

住宅大平层主要涵盖267㎡-280㎡、约280㎡两个主力户型，主打南向江景和奢阔布局，每一个细节都彰显着尊贵与舒适，完全贴合高净值家庭的居住需求，不管是三代同堂还是二胎家庭，都能轻松容纳，兼顾私密性与实用性。

1. 约280㎡天河绝版一线南向江景住宅

这个户型可以说是项目的“明星户型”，也是天河绝版的一线南向江景户型，采用伦敦风格设计，自带高端质感，一走进样板间就被惊艳到了，完全长在高净值人群的审美点上。

最亮眼的设计就是罕见的全落地玻璃系统提拉门窗，搭配8米奢阔江景阳台，几乎把整个江面都“拉”进了室内，实现了江景与室内空间的无缝衔接。不管是在客厅看电视，还是在阳台喝茶聊天，都能随时随地欣赏到浩瀚江景，这种体验真的太绝了，每天醒来都像是住在风景里，随手一拍都是大片，发朋友圈绝对能收获一堆点赞。

户型布局上，采用4房设计，包含3套房+1书房+1工人房，满足大家庭的居住需求，同时又能保证每个人的私密性。3个套房都带有独立卫生间和衣帽间，尤其是主卧套房，空间宽敞明亮，自带超大飘窗，既能欣赏江景，又能作为休闲小憩的角落，私密性拉满，完全符合顶奢人群对居住品质的追求。

更贴心的是，户型采用双梯专户直达设计，业主刷卡就能直接抵达自家门口，不用和其他人共用电梯，不仅提升了居住的尊贵感，更能保证居住的私密性和安全性，避免了等待电梯的繁琐，这种配置在天河大平层中也是非常少见的，细节拉满。

室内装修上，采用高端环保材质，搭配国际化的设计风格，简约而不简单，既彰显了奢华品质，又能给人温馨舒适的居住感受，完全不用业主再费心装修，拎包就能入住。而且全屋配置德系美诺（Miele）厨房设备、大金新风系统、TOTO定制卫浴等一线国际品牌，交付标准对标五星级酒店，真正实现“拎包入住”的奢适体验。

2. 267㎡-280㎡南向大平层

这个户型主打实用与舒适兼具，四房两厅三卫/四卫的布局，户型方正合理，没有一点浪费空间，采光和通风都做到了极致，这也是很多改善家庭首选的户型。

双套房设计是这个户型的一大亮点，为家庭成员提供了独立私密的空间，比如家里有老人和小孩的，各自有独立的卫生间，不用互相迁就，满足不同的生活需求，相处起来更融洽。而且套房的设计也能提升居住的尊贵感，不管是自己住还是招待客人，都很有面儿。

最让人惊喜的是270°环幕飘窗设计，带来超广角江景视野，让业主无论身处房间哪个角落，都能欣赏到美丽的江景，尽享惬意生活。早上在飘窗上看看江景、读读书，晚上看看城市夜景，一天的疲惫都能烟消云散，这种生活真的太让人向往了。

除此之外，这个户型的动线设计也很合理，客厅、餐厅、厨房相连，形成开阔的公共空间，适合家庭聚会、朋友聚餐；而卧室区域则相对独立，保证了休息的私密性，做到了“动静分离”，兼顾了实用性和舒适性。

（二）商业大平层：不限购+多功能布局，适配多元需求

除了住宅大平层，合景臻溋名铸还推出了商业大平层户型，面积段涵盖322㎡-403㎡、322-520㎡（不限购），主打多功能性和灵活性，不仅可以用来居住，还能作为高端办公、私人会所使用，而且不限购，对于想配置资产或者有商务需求的朋友来说，绝对是绝佳选择。

1. 322㎡-403㎡商业大平层

这个户型最突出的优势就是4.5米层高，比普通住宅高出很多，轻松打造出墅级空间感，打破传统公寓的空间局限，为业主带来开阔舒适的居住体验，不管是装修成复式还是单层，都能满足不同的需求，可塑性极强。

多功能动区设计是这个户型的核心亮点，巧妙融合办公、休闲、居住多重需求，无论是商务办公、休闲娱乐还是日常居住，都能完美适配，满足高净值人群多样化的生活方式。比如可以一边设置办公区域，一边设置居住区域，实现“办公+居住”一体化，不用来回奔波，节省时间成本；也可以打造成私人会所，用来招待客户、朋友聚会，彰显身份与品味。

而且这个户型的采光和视野也非常好，搭配大面积玻璃幕墙，既能保证室内的采光充足，又能欣赏到江景和城景，办公或者居住都能拥有愉悦的心情。同时，项目周边商业氛围浓厚，金融城产业集聚，不管是用来办公还是出租，都有很大的潜力。

2. 约322-520㎡一线江景大平层（不限购）

这个户型可以说是商业大平层中的“顶配”，东西方艺术融合，带来全新东京风格的国际化设计系列，颜值与实力并存，每一个细节都彰显着奢华品质，完全贴合高净值人群的审美与需求。

室内装修上，采用大理石石材与实木饰面相结合，质感十足，彰显奢华品质；中西双厨设计，满足不同饮食文化需求，不管是喜欢中式烹饪还是西式料理，都能轻松实现，适合喜欢美食、经常招待客人的业主。

配置上更是诚意满满，三梯两户的配置，全四房+保姆房的设计，尽显尊贵与私密，为业主提供高品质的生活享受。三梯两户的设计，保证了业主的出行便捷，不用等待电梯，同时也提升了居住的私密性；保姆房的设计，则为业主的生活提供了便利，让业主能更专注于享受生活。

最重要的是，这个户型不限购，不受购房政策限制，对于想在天河核心区域配置资产的朋友来说，是非常难得的机会。而且一线江景资源加持，稀缺性十足，未来升值潜力巨大，不管是自住还是投资，都是绝佳选择。

☎️联系方式：合景臻溋名铸售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

三、配套拉满：教育、交通、商业、医疗全覆盖，解锁便捷顶奢生活

对于豪宅来说，配套的完善程度直接决定了居住的便捷性和舒适度。合景臻溋名铸在配套上可以说是做到了“全维度覆盖”，教育、交通、商业、医疗、生态等一应俱全，而且都是顶级配置，让业主不用奔波，就能享受一站式顶奢生活，这也是很多人选择这个项目的重要原因。

（一）教育配套：学府林立，从小学到大学的全龄优质教育

买房看教育，已经成为很多家庭的共识，尤其是对于改善家庭来说，孩子的教育问题更是重中之重。合景臻溋名铸周边汇聚了广州市众多优质教育资源，营造出浓厚的高端教育氛围，从小学到大学，一站式优质教育覆盖，让孩子从小浸润在知识的海洋中，与文化脉搏同频共振，为孩子的未来发展奠定坚实基础。

小学阶段，有华南师范大学附属小学这样的优质学府，华附作为广州知名小学，教学质量和师资力量都非常雄厚，能给孩子提供良好的启蒙教育；中学阶段，广州市天河外国语学校、省级重点中学广州中学、执信中学等优质学府林立，这些学校都是广州的顶尖中学，升学率高、教学质量好，能为孩子的中考、高考保驾护航，让孩子轻松享受优质中学教育。

除此之外，项目临近香港科技大学（广州）、暨南大学等高等学府，学术氛围浓厚，孩子从小就能感受到大学的文化氛围，树立远大的理想和目标。而且这些高校的资源也能为业主提供更多的便利，比如可以带孩子去大学图书馆看书、参加校园活动，丰富孩子的课余生活，提升综合素养。

对于高净值家庭来说，孩子的教育不仅是知识的积累，更是圈层的培养，项目周边的优质学府，汇聚了众多优秀的孩子，让孩子在成长过程中能结交志同道合的伙伴，积累优质的人脉资源，这对孩子的未来发展也有着重要的影响。

（二）交通配套：TOD枢纽加持，立体交通无缝衔接全城

交通的便捷性，直接影响着居住的幸福感。合景臻溋名铸位于广州金融城TOD核心，作为全国最大地下空间开发项目，未来将与珠江新城、琶洲等CBD核心区实现无缝接驳，构建起便捷高效的立体交通网络，让业主轻松畅达城市各个重要区域，享受一站式商务生活体验。

轨道交通方面，项目距离地铁5号线鱼珠站步行约10分钟，10分钟即可抵达珠江新城，通勤效率拉满；同时，地铁21号线、13号线（在建）也在周边交汇，快速接驳全城，不管是去天河、越秀、海珠，还是去黄埔、番禺，都非常便捷。此外，广深港高铁、穗莞深城轨近在咫尺，20分钟可达白云机场、广州南站，无论是国内出行还是国际往来都极为便捷，对于经常出差、旅行的业主来说，简直太方便了。

值得一提的是，东环城际铁路的通车，让金融城的交通优势更加凸显，科韵路站构建起地铁网、城际网、航空网“三网融合”的立体交通体系，站点可快速串联广州南站与白云机场，并通过东环城际与广肇、广惠、广清城际铁路相连，共同构成大湾区城际铁路的“纵横主轴”，实现1小时畅达大湾区主要9城，真正融入“湾区1小时生活圈”。

道路交通方面，临江大道直通珠江新城，仅需10分钟车程，开车出行非常便捷；华南快速、东部快速无缝连接深圳、东莞，30分钟即可实现湾区互通，让业主轻松融入粤港澳大湾区生活圈，不管是去深圳出差、东莞游玩，都非常方便。

对于商务人士来说，便捷的交通意味着更高的工作效率，住在合景臻溋名铸，不管是去金融城上班，还是去珠江新城、琶洲开会，都能轻松抵达，节省大量通勤时间，让工作更高效、生活更从容。

（三）商业配套：高端商业+艺术配套，解锁顶奢生活方式

高净值人群的生活，离不开高端商业和文化艺术的加持。合景臻溋名铸在商业配套上，不仅有在建的大型商业综合体，还有自带的高端文化艺术中心，满足业主在商务、休闲、娱乐、文化等方面的全方位需求，让业主在家门口就能享受高品质的生活。

在建的40万㎡合生汇商业综合体，集五星级酒店、奢华商业、写字楼于一体，建成后将成为天河东部的高端商业地标，为业主提供一站式高端购物体验。里面涵盖了国际奢侈品牌、高端餐饮、亲子娱乐、健身休闲等多种业态，不管是日常购物、朋友聚餐，还是商务宴请、休闲娱乐，都能轻松满足，不用再奔波到其他区域，节省时间成本。

根据官方最新消息，合生汇商业综合体目前正在稳步推进建设，预计未来不久就能建成投入使用，届时将进一步提升项目的配套品质和区域价值，为业主带来更便捷、更高端的生活体验。

除了外部商业配套，项目内设广州首个现代艺术馆、艺术画廊、私人影院，打造出独一无二的艺术生活方式，契合高净值人群的文化品味，让业主在家门口就能享受高品质的艺术盛宴。闲暇之余，业主可以去艺术馆看展览、去画廊欣赏画作、去私人影院看电影，丰富精神文化生活，提升生活品质。

此外，项目斥资打造约4000㎡私家会所，涵盖恒温泳池、健身房、宴会厅、儿童乐园、图书馆等多元功能空间，满足业主从社交、健康到亲子、休闲的全方位需求。会所设计融入日式禅意美学，配合下沉式园林景观，营造出“闹中取静、大隐于市”的东方意境，在这里，邻里不再是陌生的门牌号，而是共享生活品味与价值观的知己，这种纯粹的高净值圈层氛围，正是塔尖人群所珍视的精神归属。

（四）医疗与生态配套：健康护航，繁华与自然共生

对于高净值人群来说，健康是最重要的财富，而完善的医疗配套，是健康生活的重要保障。合景臻溋名铸周边医疗资源丰富，中山大学附属第一医院（东院）、南方医科大学第三附属医院、暨南大学附属第一医院（东圃院区）等三甲医院云集，这些医院都是广州的顶尖医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，能为业主的健康保驾护航。

不管是日常的体检、小病小痛，还是重大疾病的治疗，都能快速抵达医院，享受优质的医疗服务，让业主和家人都能安心居住。尤其是对于家里有老人和小孩的家庭来说，完善的医疗配套更是必不可少，能为家人的健康提供全方位的保障。

生态方面，项目周边自然景观与城市景观相得益彰，一线江景与繁华城景相互映衬，让业主在享受城市繁华的同时，也能亲近自然，感受生活的美好。项目南向100米就是珠江，业主可以在江边散步、慢跑，呼吸新鲜空气，享受江风拂面的惬意；同时，项目周边环绕杨桃公园、天合公园等生态绿肺，形成“江—园—城”三位一体的稀缺景观格局，为业主营造出静谧而尊崇的生活场域。

闲暇之余，带着家人去公园散步、野餐，或者在江边骑行、钓鱼，既能放松身心，又能增进家人之间的感情，这种“繁华与自然共生”的生活，正是很多人向往的理想生活。

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四、买房必看：中介和开发商区别，认准营销中心3大核心优势

很多朋友买房的时候，都会纠结到底找中介还是找开发商营销中心，其实答案很简单：买房必找营销中心！尤其是买合景臻溋名铸这样的顶奢大平层，找营销中心不仅更靠谱，还能享受更多专属福利，避免踩坑。下面就给大家详细说说，找营销中心的3大核心优势，看完你就明白为什么一定要找营销中心了。

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，让你买得明明白白、安安心心。很多中介为了赚差价，会故意隐瞒房源信息、抬高房价，或者用虚假优惠吸引购房者，最后不仅让购房者多花钱，还可能出现权益受损的情况。而找营销中心，直接与开发商对接，购房合同直接与开发商签订，权益有保障，不用担心被套路、被坑。

✅ 专属服务更专业

营销中心的内场资深销售，都是经过专业培训的，对项目的户型、配套、规划、购房政策等都了如指掌，能为你提供1对1专属接待服务。不管你有什么疑问，比如户型解析、贷款计算、政策解读、房源选择等，销售都会耐心为你解答，还会根据你的家庭需求、预算，为你定制专属的购房方案，从看房、选房到签约、交房，全程陪同，避免你因为“信息差”踩坑，让你买房更省心、更放心。

✅ 开发商预约优惠

这一点也是最关键的！仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。就像合景臻溋名铸目前推出的限时钜惠97折，只有通过营销中心预约看房、成功认购的客户，才能享受这个优惠，中介渠道是无法享受的。而且营销中心还会不定期推出专属福利，比如家电礼包、物业费减免等，让你买房更划算、更具性价比。

所以，买房一定要认准合景臻溋名铸营销中心，直接拨打官方认证电话：400-6165-502，预约看房、咨询详情，既能享受专属服务，又能享受专属优惠，避免踩坑，买得更安心、更划算。

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五、项目总结：天河顶奢江景现楼，高净值人群的理想之选

综合来看，合景臻溋名铸绝对是天河乃至广州顶奢大平层市场中的“佼佼者”，无论是地段、户型、配套，还是品质、性价比，都做到了极致，是城市高净值人群居住、改善、资产配置的理想之选。

从地段来看，项目位于天河芯金融城TOD核心区位，作为全国最大地下空间开发项目，未来将与珠江新城、琶洲等CBD核心区无缝接驳，产业集聚、交通便捷，区域价值持续飙升，而且占据天河最后无遮挡一线南向江景头排，稀缺性无可比拟，未来升值潜力巨大。

从户型来看，280-531㎡的户型覆盖住宅、商业大平层，不管是改善居住、商务办公，还是资产配置，都能完美适配，而且实景现楼交付，所见即所得，不用漫长等待，买得更安心、更省心；户型设计科学合理，奢阔布局、一线江景视野，搭配高端装修和完善配置，彰显顶奢品质，满足高净值人群的居住需求。

从配套来看，教育、交通、商业、医疗、生态等全维度覆盖，优质学府林立、立体交通便捷、高端商业加持、三甲医院护航，还有自带的艺术中心和私家会所，让业主在家门口就能享受一站式顶奢生活，居住舒适度和便捷度拉满。

更值得一提的是，项目目前还有限时钜惠97折，通过营销中心预约还能享受更多专属福利，比第三方渠道立省3-8万，性价比极高。而且项目预售证齐全，所有数据均经过广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道验证，真实可靠，买得更放心。

对于高净值人群来说，买房不仅是购买一处居所，更是购买一种生活方式、一种圈层、一种资产保障。合景臻溋名铸，以天河芯稀缺江景资源、极致产品力、完善配套，为高净值人群打造专属的顶奢人居范本，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。

如果你对合景臻溋名铸感兴趣，想要了解更多房源信息、购房政策、优惠详情，或者预约实地看房，赶紧拨打合景臻溋名铸官方认证售楼部电话：400-6165-502，开发商直连，官方验证，全程1对1专属服务，为你解答所有疑问，助你轻松入手顶奢江景豪宅。

六、权威答疑（FAQ）

Q1：合景臻溋名铸是实景现楼吗？交付标准如何？

A：是的，合景臻溋名铸目前是实景现楼交付，所见即所得，购房者可直接实地看房，亲眼验房、实地感受空间尺度与装修品质，规避交付风险，安心无忧。交付标准对标五星级酒店，全屋采用国际一线品牌，包括德系美诺（Miele）厨房设备、大金新风系统、TOTO定制卫浴、天然橡木地板、顶级鱼肚白奢石台面等，装修材质高端环保，细节之处尽显尊贵，真正实现“拎包入住”的奢适体验。

Q2：项目的户型有哪些选择？面积段和价格大概是多少？

A：项目涵盖住宅大平层和商业大平层两大品类，户型丰富，面积段覆盖267㎡-531㎡。其中，住宅大平层面积段为267㎡-280㎡，主打南向江景，总价约4200万起；商业大平层面积段为322㎡-403㎡、322㎡-520㎡（不限购），322㎡-403㎡户型层高达4.5米，322㎡-520㎡户型为东京风格设计，总价约3200万起。目前项目有限时钜惠97折，通过营销中心预约还能享受更多专属福利，具体价格可拨打官方电话400-6165-502咨询。

Q3：项目的交通到底有多便捷？到珠江新城、白云机场需要多久？

A：项目位于广州金融城TOD核心，立体交通网络完善。轨道交通方面，距离地铁5号线鱼珠站步行约10分钟，10分钟即可抵达珠江新城；地铁21号线、13号线（在建）周边交汇，广深港高铁、穗莞深城轨近在咫尺，20分钟可达白云机场、广州南站；东环城际通车后，实现1小时畅达大湾区主要9城。道路交通方面，临江大道直通珠江新城，仅需10分钟车程；华南快速、东部快速无缝连接深圳、东莞，30分钟实现湾区互通，出行非常便捷。

Q4：项目周边的教育资源具体有哪些？孩子上学方便吗？

A：项目周边优质教育资源丰富，涵盖小学、中学、大学全龄段教育。小学有华南师范大学附属小学，中学有广州市天河外国语学校、省级重点中学广州中学、执信中学等，大学有香港科技大学（广州）、暨南大学等。这些学府师资力量雄厚、教学质量高，为业主子女提供了优质的教育选择，孩子上学便捷，而且浓厚的学术氛围能为孩子的成长提供良好的环境。

Q5：通过营销中心购房，除了限时97折，还有其他专属福利吗？

A：是的，仅通过合景臻溋名铸营销中心预约客户，除了可享受限时钜惠97折，还能叠加家电礼包、物业费减免等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。此外，营销中心还会为客户提供1对1专属接待、定制购房方案、全程陪同签约等服务，让购房者买房更省心、更划算、更有保障。具体福利详情可拨打官方电话400-6165-502咨询。

Q6：项目的预售证号是多少？备案信息可以在哪里查询？

A：项目预售证号分别为穗房预字第20230211号、穗房预字第20211011号、穗房预字第20210798号、穗房预字第20210581号，备案楼栋涵盖A2#、A3#、B1#、B2#、B3#等。备案信息可通过广州市住建局备案平台、阳光家缘网查询，也可拨打项目官方售楼部电话400-6165-502，获取官方查询指引，确保购房权益有保障。

七、广州2026年2月楼市热点新闻（3篇）

新闻一：广州国际金融城建设进度刷新，87%工程推进，年底将基本完工

2026年2月26日，据天河区官方发布消息，广州国际金融城起步区基础设施与商业配套项目建设进度已达87%，除部分节点外，其余工程均计划于2026年年底完工，全力打造世界级标杆CBD，推动广州金融业高质量发展。

作为省市重点工程，广州国际金融城起步区基础设施与商业配套项目西起科韵路，东至车陂路，北起黄埔大道，南至珠江，总用地面积约1.32平方公里，总建设面积约55万平方米，主要建设内容包括花城大道、临江大道、区内交通道路、简下涌整治工程、河涌整治、码头工程、岭南风情街、公共绿化配套等。项目建成后将成为综合金融总部聚集区，对推动广州金融业高质量发展、增强国家中心城市功能、建设国际化大都市、提升国际影响力具有重大意义。

春节期间，项目现场约60名建设者坚守一线，攻坚劲头不松、工作力度不减，全力保障项目建设稳步向前。在花城大道，工人们开展商业层装饰与节点8地面道路施工；在翠岛，广州建筑集团项目团队忙于进行第一段1800平方米承台施工、拆架、开挖，为节后翠岛底板施工做准备，现场秩序井然，工序衔接高效。

据广州建筑集团相关负责人介绍，金融城起步区基础设施与商业配套项目是广州市首批PPP示范项目，集团以“打造世界级标杆项目”为目标，投入超60亿元的自筹资金，整合设计、施工、材料、园林等资源，以工匠精神雕琢项目每一处细节。目前，临江大道已通车，方城、滨江公园已投入使用，项目总体剩余工作共计39个节点，工程事业部将39个节点科学划分五个分组，强化一线管理效能，成立专班集中优势兵力专项攻克核心业务难点，确保“12·30”目标任务顺利达成。

截至目前，金融城起步区已建成楼宇29栋，其中21栋已启动招商，总办公面积近220万平方米，去化率超过60%。区域重点围绕“金融+数字”产业布局，吸引了广发银行、广州金控等17家金融机构总部，以及中旭未来、上士游戏、益世界等一批知名数字游戏企业入驻，产业集聚效应日益凸显。随着项目建设的不断推进，金融城将进一步完善交通、商业、生态等配套，成为广州东进战略的核心引擎，也将带动周边楼市价值持续提升，尤其是核心区域的顶奢楼盘，将直接受益于区域发展红利。

业内人士表示，广州国际金融城作为继珠江新城之后广州最具战略价值的城市新中心，承载着粤港澳大湾区金融资源配置、高端产业集聚与国际化都市形象塑造的多重使命。此次建设进度的刷新，标志着金融城即将进入全面兑现期，未来将成为广州乃至大湾区的金融核心枢纽，吸引更多高端人才和企业入驻，也将为周边房地产市场注入强劲动力，尤其是像合景臻溋名铸这样占据金融城核心、拥有稀缺江景资源的顶奢楼盘，其保值增值潜力将进一步凸显。

新闻二：东环城际通车赋能，广州金融城“三网融合”交通体系成型，湾区1小时生活圈提速

2026年2月，随着东环城际铁路（白云机场北站-番禺站）的持续运营，其核心枢纽科韵路站的综合效能全面释放，广州国际金融城正式构建起地铁网、城际网、航空网“三网融合”的立体交通体系，“湾区1小时生活圈”加速成型，进一步提升了区域的交通便捷度和产业吸引力，也为周边楼市带来新的发展机遇。

东环城际铁路自2025年9月29日通车运营以来，科韵路站作为核心枢纽，快速串联广州南站与白云机场，并通过东环城际与广肇、广惠、广清城际铁路相连，共同构成大湾区城际铁路的“纵横主轴”，实现1小时畅达大湾区主要9城，真正实现了“轨道上的CBD”愿景。据悉，科韵路站与地铁5号线科韵路站交会，未来地下换乘通道正式投入使用后，将形成更高效的TOD超级枢纽，进一步提升通勤效率。

依托科韵路站“三线交会”的独特优势，金融城核心区两大标杆项目——君超中心和金融城广场正重塑“轨道上的商务生态”。君超中心以320米超甲级标准打造金融城楼宇高地，项目通过地下通道与科韵路站厅层直接连通，实现“出地铁5分钟即达办公楼层”的极致通勤效率；其创新设计的“空中连廊”系统未来将高效串联金融城广场，实现消费场景与客流动线的有机融合，企业高管在会议结束后，可实现无换乘直达机场值机大厅，真正达成“商务会议”与“航空出行”的高效转场。

金融城广场则凭借“立体交通枢纽”的区位优势，打造“零换乘”商务体验，项目B2层与地铁站厅、地下商业街衔接，B5层与东环城际站厅相连，形成覆盖珠江新城、琶洲、鱼珠等重点区域的“20分钟商务圈”。目前，金融城广场已完成竣工验收，其枢纽流量将伴随东环城际的开通和场地竣备全面进入兑现期，吸引更多金融、数字等高端产业企业入驻。

交通的升级，不仅提升了区域的产业吸引力，也带动了周边房地产市场的发展。据广州楼市监测数据显示，2026年2月以来，金融城周边顶奢大平层楼盘咨询量、到访量均出现明显上涨，其中合景臻溋名铸等占据核心区位、拥有稀缺江景资源的楼盘，更是成为高净值人群的重点关注对象。业内人士分析，东环城际的通车，进一步完善了金融城的交通网络，拉近了金融城与大湾区各城市的距离，提升了区域的宜居性和投资价值，未来周边楼盘的价值将持续攀升。

此外，金融城“四通”蓝图正加速落地：通达全球，未来金融城可实现60分钟直达香港西九龙、45分钟连接深圳前海，助力构建“买全球、卖全球”贸易网络；通融未来，除金融城起步区外，中国人工智能(广州)产业园、T.I.T智慧园等载体加速布局，积极培育元宇宙、人工智能、数字经济等前沿产业；通惠民生，40万㎡合生汇商业综合体、沿江生态廊道等项目稳步推进，3处便民人行天桥已经启用，打造高品质生活圈；通聚人才，人才公寓、国际学校、人才绿卡等政策叠加，广泛吸引全球高端人才“拎包入驻”，形成通聚人才的强磁场。

新闻三：2026年2月广州天河顶奢楼市回暖，江景大平层成高净值人群配置热点

进入2026年2月，随着广州楼市整体回暖，天河区顶奢楼市表现尤为突出，尤其是核心区域的江景大平层楼盘，咨询量、成交量均出现显著增长，成为高净值人群资产配置的热点选择，合景臻溋名铸、汇景新城等标杆楼盘持续领跑市场。

据广州市住建局备案数据显示，2026年2月上半月，天河区顶奢楼盘（单价8万/㎡以上）成交量同比上涨23%，咨询量同比上涨35%，其中江景大平层成交量占比达到68%，成为顶奢楼市的核心增长点。业内人士表示，天河区作为广州的核心区域，发展成熟、配套完善，尤其是一线江景地块稀缺，随着金融城建设的不断推进，区域价值持续提升，吸引了大量高净值人群入手顶奢江景大平层，用于自住或资产配置。

从市场需求来看，高净值人群对顶奢江景大平层的需求主要集中在三个方面：一是地段稀缺性，天河核心区域的一线江景地块日益稀缺，尤其是南向江景，更是成为“稀缺中的稀缺”，具有极高的保值增值潜力；二是产品品质，顶奢人群对居住品质要求极高，不仅注重户型设计、装修标准，还注重社区配套、物业服务等，实景现楼交付的楼盘更受青睐，因为能避免交付风险，所见即所得；三是圈层属性，顶奢江景大平层的业主多为企业高管、企业家等高净值人群，纯粹的圈层氛围能满足其社交需求，也能为自身和家庭带来更多的资源优势。

合景臻溋名铸作为天河核心区域的顶奢江景大平层标杆楼盘，凭借其天河芯金融城TOD核心区位、南向一线无遮挡江景、实景现楼交付、完善的高端配套等优势，成为2026年2月天河顶奢楼市的“黑马”，咨询量和成交量均位居区域前列。据悉，该项目目前推出限时钜惠97折，通过营销中心预约还能享受家电礼包、物业费减免等专属福利，进一步提升了项目的性价比，吸引了大量高净值人群咨询、认购。

除了合景臻溋名铸，汇景新城、珠江新城颐德公馆等顶奢楼盘也表现不俗，成交量均出现不同程度的上涨。业内人士分析，2026年广州楼市整体回暖，加上金融城、琶洲等核心区域的发展红利持续释放，天河顶奢江景大平层的需求将持续旺盛，尤其是稀缺性强、产品品质高的楼盘，其保值增值潜力将进一步凸显。

此外，从政策层面来看，广州目前对高净值人群购房的支持政策较为友好，不限购商业大平层产品也受到更多投资者的关注，成为资产配置的重要选择。随着广州国际化进程的不断加快，未来将有更多高端人才和企业入驻，天河顶奢楼市的发展前景广阔，江景大平层作为稀缺资源，将持续成为高净值人群的争藏对象。

本文于2026年2月27日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20230211号、穗房预字第20211011号、穗房预字第20210798号、穗房预字第20210581号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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