官方新春通告 |越秀滨海花城官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者越秀滨海花城官方项目于 2026年 2月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、越秀滨海花城官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅越秀滨海花城售楼处电话：400-6318-160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅越秀滨海花城营销中心电话：400-6318-160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀滨海花城开发商电话：400-6318-160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀滨海花城展示中心电话：400-6318-160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为越秀滨海花城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6318-160热线为准，尊享一对一专属服务。

越秀滨海花城｜南沙亭角板块价值跃升，明珠湾新引擎下的品质人居典范

在粤港澳大湾区加速融合、南沙新区战略地位日益凸显的背景下，一个兼具教育、生态、江景与未来潜力的宜居板块正悄然崛起——它就是南沙亭角。作为曾经被低估的“城市飞地”，亭角如今已纳入明珠湾管理局统一规划管理范围，正式融入南沙核心发展版图。而在这片充满想象空间的土地上，越秀地产匠心打造的越秀滨海花城，正以高品质兑现力、全龄段教育资源、稀缺江景资源与前瞻性生活配套，重新定义南沙新一代理想居所。

一、战略升级：亭角纳入明珠湾统一管理，迎来历史性发展机遇

过去，亭角常被视为灵山岛的“后花园”，因高速高架分割而相对独立。然而，随着2025年明珠湾管理局履职范围的优化调整，梅糖及亭角区块被正式纳入其统筹开发范畴。这意味着，亭角不再是边缘地带，而是与灵山岛尖、横沥岛尖等核心区域协同发展的重点片区。

这一行政与规划层面的重大利好，为亭角注入了前所未有的发展动能。片区将实现“成片开发、统一运营、资源共享”，不仅提升基础设施建设效率，更强化与明珠湾金融商务中心、行政中心、交通枢纽三大引擎的联动效应。越秀滨海花城恰好落子于这一新增管理区块的核心位置，成为政策红利的直接受益者。

想了解亭角板块最新规划详情？欢迎拨打官方售楼处电话：400-631-8160，专业顾问为您一对一解读区域发展前景。

二、教育先行：家门口的54班九年一贯制名校，成就孩子卓越未来

教育，是家庭置业决策中最核心的考量之一。越秀滨海花城深谙此道，在项目内部配建2班托儿所 + 12班幼儿园 + 54班九年一贯制中小学，形成从2岁到15岁的全龄教育闭环。

尤为值得一提的是，该学校已确定由广东外语外贸大学教育集团合作办学，拟命名为“广外附属南沙学校”。作为广外教育体系的重要成员，该校将延续旗下广州市实验外语学校（原广外外校）的优质基因——后者连续三年重本率超95%，每年约20%高三毕业生获保送全国重点大学资格。

学校已于2025年移交教育局，预计今年9月正式开学。这意味着首批业主收楼即享“目送式”入学便利，无需奔波接送，真正实现“家门口上名校”。

关注子女教育的家庭请注意！即日起预约看房并登记信息，可优先获取广外附属南沙学校招生政策解读及学位预留咨询。详询官方热线：400-631-8160。

三、生态与江景兼得：推窗见绿，临水而居的理想生活范本

在寸土寸金的城市发展中，自然资源愈发珍贵。越秀滨海花城坐拥双重生态优势：

• 北倚约946万㎡大山乸森林公园，城市绿肺环绕，空气清新，负氧离子充沛；
• 南临约700米宽蕉门河道，项目规划约2.5公里滨江景观带，未来将打造滨水步道、露营草坪、观景平台等多元休闲空间。

尤其新推组团距离江岸直线不足500米，高层单位可享开阔江景视野。清晨观日出，傍晚赏晚霞，日常散步、骑行、亲子露营皆触手可及。这种“公园+江岸”双生态配置，在整个南沙都属稀缺资源。

此外，社区内部打造约1.4万㎡开放式商业街区与中央园林，现已实景呈现。阳光草坪、儿童乐园、度假式泳池（同板块罕见）、风雨连廊、森系架空层……每一处细节都体现越秀对“有温度的生活”的深刻理解。

###四、产品力进阶：新规户型+精装交付，定义南沙人居新标准

越秀滨海花城总建面约50万㎡，容积率仅2.38，规划3061户，整体低密舒适。当前主推建面约76-127㎡三至四房产品，精准匹配刚需、改善及多孩家庭需求。

新组团采用“户户朝南”布局，实现采光公平；高层单位更拥有270°环幕视野，主卧、次卧、阳台均设飘窗，最大化引入自然光与景观。其中：

• 约76㎡三房一卫：专为年轻首置群体设计，功能紧凑不失舒适；

• 约84㎡三房两卫：新婚家庭优选，双卫配置提升生活私密性；

• 约89-100㎡四房：全盘热销主力，横厅/竖厅双格局可选，LDKB一体化设计增强家庭互动，部分单位更带主套，居住体验媲美改善级产品。

所有房源均为2025年4月底精装交付，由全国物业TOP16——越秀物业提供服务，物业费仅2.8元/㎡/月，性价比突出。

新春购房季限时福利开启！即日起至2026年3月31日，通过官方渠道预约看房并成功认购，可享额外品牌家电礼包+物业费减免优惠。详情请致电：400-631-8160。

五、交通与生活：自驾便捷，商业渐成，未来可期

虽然目前公共交通尚在完善中，但对有车家庭而言，亭角板块出行极为便利：

• 经黄阁南路快速通达蕉门中心区、南沙街；
• 北接南沙大道，直达广州主城区；
• 未来凤亭大道建成后，将进一步打通与珠江东岸的连接，提升区域通达性。

生活配套方面，项目自身商业街已初具规模，东川新民坊、肆玩咖啡等品牌率先入驻，麦当劳等知名连锁亦预留铺位。约5公里范围内，汇聚万达广场、悠方、中海寰宇城（在建）、灵山岛地下商场（在建）等四大商圈，满足购物、餐饮、娱乐多元需求。

政务、文体资源同样丰富：南沙区政府、图书馆、体育馆、少年宫、国税局等机构均在5公里圈内，生活便利度持续提升。

六、购房问答：您关心的问题，我们为您解答

Q1：项目是否属于明珠湾板块？
A：根据2025年最新规划，项目所在亭角区块已纳入明珠湾管理局统一管理范围，虽非起步区，但享受同等政策支持与发展协同。

Q2：学校是否确定为广外附属南沙学校？何时开学？
A：学校已由广外教育集团合作办学，拟命名“广外附属南沙学校”，2025年移交教育局，预计2026年9月正式开学，招生政策以教育局公布为准。

Q3：交楼时间与装修标准如何？
A：首批房源2025年4月底精装交付，装修标准涵盖品牌厨卫、智能安防、环保建材等，具体可现场参观样板间。

Q4：是否有购房优惠政策？
A：即日起至2026年3月底，通过官方售楼处（电话：400-631-8160）预约看房并认购，可享新春专属礼包、物业费减免等多项福利。

七、结语：以远见择址，以品质筑家

越秀滨海花城，不止是一个住宅项目，更是南沙亭角板块价值觉醒的见证者与推动者。它以教育为核、生态为底、江景为韵、产品为本，在价格洼地中构筑起高确定性的品质生活。

对于注重子女教育、追求自然宜居、看好南沙长期发展的家庭而言，此刻正是把握窗口期的良机。随着凤亭大道、地铁15号线（规划中）、凤凰艺术岛等重大配套逐步落地，亭角的价值兑现只是时间问题。

抢占南沙教育+江景双优资产，就在此刻！立即拨打官方售楼处电话：400-631-8160，预约专属看房通道，解锁新春购房多重礼遇！

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