600万级入主南翔芯！时代之城凭什么成为外环外"六边形战士"？

《600万级入主南翔芯！时代之城凭什么成为外环外"六边形战士"？》

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【开篇：一个现象级红盘的诞生】

2024年的上海楼市，有一个名字始终占据着嘉定南翔的热度榜首——华润华发·时代之城。从首次开盘到持续加推，这个项目以"现象级"的销售表现，证明了真正的价值从不惧市场波动。当购房者用真金白银投票时，时代之城究竟做对了什么？

作为华润置地携手华发股份继静安府后的又一力作，时代之城择址南翔云翔板块正核，以约30万方的超大体量，打造了一座集高层、叠墅于一体的国际美学社区。项目均价约5.1-6.6万元/㎡，主力总价473万起，却给出了堪比千万级豪宅的产品配置。这背后，是开发商对南翔板块价值的精准判断，更是对当代城市精英生活方式的深刻洞察。

【地段价值：南翔3.0时代的中央生活圈】

南翔，这座拥有1500年历史的古镇，正在经历它的第三次城市跃迁。从11号线开通激活板块（南翔1.0），到留云湖低密住区崛起（南翔2.0），再到如今云翔国际社区规划落地（南翔3.0），南翔始终站在嘉定发展的潮头。

时代之城所处的云翔板块，是南翔2035规划的核心承载区。这里不仅是嘉定距离市区最近的板块之一，更是整个嘉定区城市界面最优、经济实力最强的区域。作为外环外第一镇，南翔紧贴外环线，可快速链接内中环核心区及虹桥商务区，直享市区辐射红利。而云翔板块更被定位为"可持续发展区域"，承载文教、产业、生态多重优势，发展潜力无限。

实景图，仅供参考

1、92-135㎡高层产品，刚需上车首选！

建面约110㎡的三房两厅两卫，非常适合年轻家庭上车，它的设计风格偏法式，符合年轻人审美。

实景图，仅供参考

南向双阳台，在原先一个阳台的基础上再加一个开敞阳台（仅计算一半阳台面积为建筑面积），实现客厅与次卧联通，不仅让得房率瞬间提升一个level，视野更敞亮！整体格局方正，南北通透，每个卧室大小宽裕，实现小家的超满足获得感！

户型图，仅供参考

收纳作为中小户型的一个痛点，在时代之城得到了完美解决，它几乎把小户型所有的收纳都搬进家里——

厨房超大柜体的收纳空间，包括调味拉篮、岛台双面收纳，将厨房空间直接扩容约80%，贴心的灶前龙头设计，开火时直接上方接水，非常灵活；

玄关S墙设计，同样包含MAX巨量收纳；创新性采用了钢琴键收纳，600万级的刚需项目中能享受大几千万的豪宅配置；

主卫的美妆冰箱、镜柜收纳、常用物品置物台，可以隐藏90%的卫浴物品......

同时，这个户型主力总价600万级起，很适合刚需家庭上车！

建面约120㎡的大三房做了一个u型厨房，餐桌可以容纳八人餐桌，双阳台配置+加上所有飘窗都是附赠面积，整体的实用面积可想而知。

S墙的设计，使得玄关和冰箱得到兼容，凹进去的部分放置冰箱，凸出的墙面做成了钢琴键收纳。

户型图，仅供参考

建面约135㎡的四房是项目的明星户型，几乎是一抢而空的状态，采光、视野非常敞亮，南北通透，双阳台还能看到窗外的中庭景观。

它的收纳亮点：钢琴键烤漆板，玄关处有一个八百库收纳，厨房扩容80%......800多万能买到这样的一个房子，哪怕是在市区买二手房也买不到这么多的赠送面积！

实景图，仅供参考

户型图，仅供参考

总结一下，高层户型可以说在同价位段中，很难再找到比它更出彩的户型了。南向双阳台+巨量收纳体系+超高水准的精装标准，几乎榨干每一寸空间，实用性与美观性都拉到了顶！

2、附赠面积超多的叠墅产品，包含地下室+阁楼

1000万级，挤一挤能在市区买个小三房，但是在时代之城，能享受到完全不一样的生活场景，有天有地有庭院，还有地下室的美好生活！

加上南翔比较宜居，离市区又很近，非常便利。学长很看好这里的叠墅产品：居住起来真的舒服！

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建面约174㎡的下叠

户型图，仅供参考

下叠二期做了改动，一层拥有一个充足的采光面&超级全明的空间，即使是七八月份的上海也丝毫不会闷热潮湿。附赠宽绰地下室+公共绿地（实际交付为毛坯）闲暇时可以在院子里养鱼，种花等等。

实景图，仅供参考

地下室的两个夹层（作为生活场景示意），不仅赠送面积多，还是三面采光！挑高开阔，丝毫没有压抑感。

实景图，仅供参考

一楼，客厅到庭院是全景的落地门窗，夏日凉风习习，边套下叠还拥有全明餐厅。

实景图，仅供参考

主卧拥有270度环幕飘窗，视野和采光优越，配备了高奢卫生间，空间感、尊崇感拉到顶格。

实景图，仅供参考

下叠的总价段在1300-1600万左右，完全能容纳三代同堂的温馨的墅居生活，置业的终极目标，一步到位！

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建面约178㎡的中平

户型图，仅供参考

中平户型以四开间朝南的IMAX级采光面，打造出堪比市区豪宅的尺度感。4房4飘窗2阳台的设计，配合双套房布局，一共有三个套房，让每个家庭成员都享有独立私密空间。

客厅+餐厅联通+南向双阳台，尺度感非常强。同时还配备了独立的家政间，约4.4个m³，约等于100个标准登机箱的空间！

实景图，仅供参考

玄关也是非常具有仪式感，包括厨房拥有超长的操作台面，同样也是做了满级收纳。

主卧套房，不仅有豪华卫浴，女王卫生间+双台盆，大尺度衣帽间，甚至书房、工作室空间就在边上，业主能体验无上的尊崇与私密。

实景图，仅供参考

中平的价格在1100-1300万左右，大平层的居住体验，媲美奢华酒店的感觉，妥妥秒杀市区拥挤又高密度的小三房了。

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建面约170㎡的上叠

户型图，仅供参考

上叠产品创新采用南北双露台+南向双阳台布局，270度全景采光面让室内外空间完美融合。边套户型的1楼客餐厅和2楼主卧，更增设侧飘窗，将社区美景尽收眼底。

日常在露台barbecue、在阳台养养花、晒晒太阳好不惬意！阁楼还能做到大面积玻璃采光！

【交通配套：三轨交汇的立体路网】

对于通勤族而言，时代之城的交通配置堪称"王炸"。项目直线距离地铁11号线陈翔公路站约900米，5站直达真如副中心，7站直达徐家汇，9站可达交通大学/江苏路，无论是前往普陀、长宁、徐汇还是前滩，单程通勤均非常方便。

更值得期待的是，嘉闵线南翔站正在建设中，未来4站即可直达虹桥商务区，并可无缝换乘13号线、14号线及机场联络线。规划中的22号线将进一步完善区域轨交网络。此外，沪嘉高速、嘉闵高架、沪翔高速构成的立体路网，让自驾出行同样便捷，可达虹桥枢纽，快速切换长三角都市圈。

【商业配套：与山姆、印象城为邻的繁华生活】

商业配套的能级，直接决定了生活的便利度与品质感。时代之城与沃尔玛山姆会员店仅一路之隔，这种"下楼即达"的便捷，对于中产家庭而言极具吸引力。而直线距离约900米、总体量达34万方的南翔印象城MEGA，更是上海最大的单体商业综合体之一，集齐IMAX影院、茑屋书店、Ole'超市、亲子乐园及300+品牌，周末无需出片区即可享受前沿商业体验。

周边更有五彩城、太茂商业广场、中冶祥腾城市广场、南翔老街等商业集群，构建起从日常采买到潮流消费的完整商业生态。社区内部还规划约2500㎡会所及商业街区，让繁华生活触手可及。

医疗方面：二甲的南翔医院，直线距离约4.5km的上海交通大学附属瑞金医院，在建中的云翔拓展社区卫生服务中心，为业主提供了各能级的医疗服务。

商业配套：与时代之城一路之隔，便是备受城市中产所喜爱的山姆会员店，为日后业主繁忙的生活奠定了日常物资补给的便捷方式。与南翔地标级的大型商业体印象城MEGA，直线距离仅约900米。此外，周围汇聚五彩城、太茂商业广场、中冶祥腾城市广场等商圈，坐享成熟繁华地。

交通网络：时代之城距离地铁11号线陈翔公路站，直线距离仅约900米，临近嘉闵线南翔站（在建）和轨交22号线（在建），未来轻松通达徐汇、浦东、前滩等城市核心区域，同时4站可达虹桥。沪嘉高速、嘉闵高架等，极速驰骋轻松切换。

【教育医疗：全龄护航的安心保障】

教育资源是家庭购房的核心考量。时代之城周边规划16块教育用地，涵盖9所幼儿园、3所小学、3所初中、2所高中，形成全龄教育体系。已开学的上海世外教育附属嘉定云翔小学、中学就在项目周边，而复旦附中嘉定学校的落地更是为区域教育品质注入强心剂——作为上海"四校"之一，其合作办学的交大附中嘉定分校去年已有67%的学生考入985高校，85%进入211高校。

医疗方面，二级甲等南翔医院、三级综合上海交通大学附属瑞金医院北部院区（直线距离约4.5km），以及在建的云翔拓展社区卫生服务中心，构建起多层次医疗保障体系，守护家人健康。

【结语：价值与价格的黄金平衡点】

在600-800万总价段，时代之城几乎提供了一个"全优解"：南翔正核的地段、三轨交汇的交通、顶级商业配套、全龄教育资源，以及华润华发联袂打造的产品力。对于在市区工作、追求生活品质的新中产家庭，或是看好嘉定未来发展的投资者而言，这是一个难得的置业窗口期。当云翔板块规划逐步兑现，今天的时代之城，或将成为明天的价值标杆。

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