基础不牢，地动墙摇！农村自建房最关键的5步，做错一步后患无穷

干了十几年农村自建房监理，跟乡亲们说几句实在话。看过太多房子盖得漂亮，住进去却浑身不自在，各种毛病才慢慢冒出来。自建房最大好处是自由、接地气，但踩中下面这些坑，真比城里买个糟心房还难受。

1、地基没做牢，后面全是瞎折腾

很多人觉得地上部分才重要，地基随便挖挖就浇混凝土。结果没两年，墙体开裂、门窗关不严，尤其稻田边、坡地上的房子，沉降更明显。

干货建议：地基深度至少要到老土层，如果是软土、回填土，必须做夯实或换填处理。 条形基础是最常用的，但如果是两层半以上或地质差，强烈建议做筏板基础，虽然多花几千块，但一劳永逸。基础钢筋千万别省，该用12毫米的别用10毫米。

2、屋顶防水图省钱，一下雨就“水帘洞”

平屋顶流行但最容易漏水，很多人就用一层防水卷材敷衍，夏天高温一晒，冬天冻几次，不到两年就翘边开裂。瓦屋面如果檩条和挂瓦条没做好，大风大雨天瓦片都可能被掀飞。

干货建议：平屋顶要做“刚柔结合”防水——先刷柔性防水涂料，再铺一道刚性保护层。 坡屋顶别只图好看，檩条间距别超过80厘米，挂瓦条一定要固定牢。屋檐挑出长度最好在50厘米以上，能有效防止雨水打湿墙面。

3、墙体保温不管，夏热冬冷电费高

红砖墙24厘米厚，冬天冷冰冰，夏天热得像个砖窑。全靠空调硬扛，一个月电费吓死人。很多人等到住进去才发现，再加保温层就麻烦大了。

干货建议：外墙最好做外保温，砌墙时预留5-10厘米空隙，填塞聚苯板或岩棉，这是最有效的。 如果已经砌好，可以在内墙贴保温砂浆或保温装饰一体板。别忘了屋顶也要做保温，吊顶里铺一层泡沫玻璃或橡塑板，效果立竿见影。

4、门窗安装不讲究，漏风渗水声音吵

窗户买得不差，但安装时打发泡胶敷衍了事，窗框和墙体之间留着缝隙。冬天冷风飕飕往里钻，雨天墙角渗水发霉。

干货建议：安装窗户时，必须先用防水砂浆塞实窗框缝隙，再内外双面打优质耐候密封胶。 窗台一定要做外低内高的坡度，并安装金属窗台板，确保雨水快速流走。门洞过梁要足够长，两端嵌入墙体至少24厘米，否则门框上方容易开裂。

5、排水系统瞎凑合，院子积水家里潮

化粪池埋浅了，排水管坡度不够，甚至用价格低廉但易碎的塑料管……结果就是排水不畅，院子一下雨就积水，一楼房间总是返潮，化粪池还容易堵。

干货建议：排水管必须用UPVC或HDPE双壁波纹管，埋深至少冻土层以下。 管道坡度要保证每米下降2-5厘米。化粪池要放在远离厨房和卧室的下风向，容积按家庭人口×0.3立方米计算，并做好防渗处理。院子地面一定要做散水坡，引导雨水流向排水沟。

盖房子是百年大计，别光看外表光鲜。基础牢、屋顶稳、墙体暖、门窗严、排水畅，这十五个字做到了，房子就成功了一大半。开工前多跑跑邻居家，问问他们最后悔的是什么，这些经验比包工头的漂亮话管用十倍。​