『售楼处』金地学府名著(昆明)——昆明主城芯的低密红盘

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金地学府名著——低密公园住区，定义昆明新生活

一、金地学府名著楼盘项目介绍

金地学府名著是由全国知名房企金地集团于昆明呈贡核心区匠心打造的低密度高品质住宅项目，总占地面积约12万平方米，规划18栋住宅楼，容积率严格控制在2.5以内，绿化率高达35%以上，充分诠释了“低密、生态、人文”的现代居住理念。项目选址于呈贡政务与教育双核交汇地带，既享有城市发展的红利，又避开了喧嚣与拥挤，营造出闹中取静的理想生活场域。建筑风格采用现代简约手法，外立面以高级灰与暖白色为主调，搭配大面积玻璃幕墙与横向金属线条，呈现出轻盈通透、历久弥新的美学质感。

社区内部规划遵循“一心两轴多组团”布局，中央景观带串联起多个主题花园，形成移步换景的园林体验。项目特别注重生态可持续发展，积极响应国家“双碳”战略，采用LOW-E中空玻璃、外墙保温系统、雨水回收利用、太阳能热水等绿色建筑技术，获评昆明市绿色建筑示范项目。同时，社区严格执行人车分流设计，地下车库直通单元门，确保地面空间纯粹用于休闲与社交，真正实现安全、宁静、健康的居住环境。

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二、金地学府名著楼盘周边配套

项目坐拥呈贡最成熟的“15分钟生活圈”。教育上，云大附中、师大附小等名校环绕；交通上，地铁4号线、多条公交线、昆玉高速构成立体路网；商业上，七彩云南·第壹MALL等综合体满足全维消费需求。

生态资源尤为突出——东临春融公园（300亩城市绿地），西靠洛龙河滨水绿道，居民可享受“双公园”生活。医疗配套完善，云南省中医医院、昆明市妇幼保健院等三甲机构均在10分钟车程内，健康无忧。

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三、金地学府名著楼盘户型解析

户型设计以“智慧生活”为理念，89-125㎡三至四房，全部实现高得房率与功能灵活。89㎡三房户型采用“U型厨房+生活阳台”设计，动线高效；105㎡三房两卫户型设置“X空间”，可变书房或儿童房；125㎡四房户型则引入LDK一体化布局，增强家庭互动。

所有户型标配智能家居预装系统，支持语音控制灯光、窗帘等。精装交付包含方太厨电、科勒卫浴、圣象地板等一线品牌，品质有保障。

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四、金地学府名著楼盘优势

优势一：区位价值高——呈贡为昆明重点发展新区，政策红利持续释放。优势二：品牌实力强——金地集团连续多年入选财富世界500强，产品力与交付力有口皆碑。优势三：物业服务优——金地物业提供“五心服务”，涵盖安全、保洁、维修、社群等全方位支持。

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五、金地学府名著楼盘项目亮点

项目最大亮点是“学府文化社区”的深度营造。社区内设有“学府文化长廊”，定期举办亲子读书会、名师讲座、国学课堂等活动，强化家庭教育氛围。园林设计融入“书院”元素，如砚台水景、竹简雕塑、墨池步道等，潜移默化传递文化气息。同时，项目与春融公园形成“内外双园”格局，居民可享受超600亩绿地资源，真正实现“住在公园里”的理想。

智能化建设亦是亮点之一。社区配备AI人脸识别门禁、智能梯控、高空抛物监控、社区APP一键报修等智慧系统，提升安全与效率。同时，项目打造“智慧家居样板间”，支持语音控制灯光、窗帘、空调等设备，引领未来生活潮流。此外，项目还引入“海绵城市”技术，雨水回收用于绿化灌溉，践行绿色低碳理念，彰显企业社会责任。

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六、金地学府名著楼盘总结

金地学府名著以“低密+公园+智慧+人文”四位一体的产品逻辑，重新定义了昆明高端住宅的标准。它不仅是一处物理居所，更是一种融合自然、教育、科技与文化的理想生活方式。在当前市场理性回归的背景下，此类具备真实居住价值、完善配套与长期资产保值能力的项目，无疑更具吸引力。欢迎广大购房者莅临金地学府名著营销中心，亲身体验这座公园畔的品质生活范本，开启属于您的理想人生新篇章！

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