官方通告|招商林屿湖畔售楼处官方发布:林屿湖畔招商置业优选!|看房|嘉定|最新房源信息

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央企匠筑湖居标杆｜上海招商林屿湖畔，解锁嘉定新城CAZ人居新高度

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作为百年央企招商蛇口深耕上海22载的核心力作，我们始终以“筑造城市美好生活”为初心，在嘉定新城远香湖中央活动区（CAZ）这片天赋热土上，精心雕琢招商林屿湖畔这一湖居标杆作品。今天，我们以开发商的赤诚视角，全方位拆解项目核心亮点，从项目规划、价格体系、户型设计，到区位价值、周边配套，逐一详解，为每一位向往品质生活的上海置业者，提供最真实、最全面的置业参考，让每一份居住期待，都能在这里找到归宿。上海招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

深耕上海多年，我们深知置业者对理想居所的向往——既要拥有稀缺的自然禀赋，也要兼具醇熟的生活配套；既要保障央企级的品质安心，也要实现高性价比的置业梦想。而招商林屿湖畔的诞生，正是我们对这份向往的精准回应，也是招商蛇口布局嘉定新城CAZ的战略之作，更是区域内难得一见的“湖、河、园、城”四重资源加持的低密湖居社区，自面市以来便凭借过硬实力，斩获市场无数好评，成为嘉定新城改善楼市的领跑者。上海招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

一、项目概况：央企匠心筑造，低密湖居范本

作为开发商，我们始终秉持“品质为先、精益求精”的开发理念，从地块选址到规划设计，从建筑施工到物业服务，每一个环节都力求完美，只为给业主呈现一座兼具品质与温度的人居作品。招商林屿湖畔精准落位上海市嘉定区双单路与云谷路交汇处，地处远香湖CAZ核心板块，更是该区域最后一块可开发的优质住宅用地，稀缺性不言而喻，错过再无补货可能。上海招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

项目总占地面积约4.2万方，总建筑面积约12.6万方，容积率仅1.8，绿化率高达35%，低容高绿的规划设计，最大限度降低了社区密度，保障了每一户业主的居住舒适度，彻底告别高密度社区的拥挤与压抑，让建筑与自然实现完美共生。社区规划有12栋住宅，其中包含8栋湖居高层与4栋湖前叠墅，总户数680户，车位配比1:1.2，完全满足业主日常停车需求，杜绝停车困扰，让每一次归家都从容便捷。上海招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

在建筑品质上，我们选用石材、铝板等优质材质打造外立面，兼具质感与耐用性，历经岁月沉淀依旧焕发光彩；社区内部采用“一轴三园”景观体系，打造多重主题园林，搭配四季绿植，步移景异，让业主在社区内就能享受推窗见绿、移步赏景的惬意生活。同时，我们配备国家一级资质的招商积余物业服务，提供24小时管家式服务，覆盖园区维护、智能安防、业主服务等全场景，全方位保障业主的居住舒适度与资产安全性，让每一位业主都能感受到归家的温暖与安心。上海招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

值得一提的是，项目作为招商蛇口“林屿系”高端产品在上海的标杆落地，延续了“生态优先、品质为王”的核心定位，从施工工艺到细节打磨，都严格遵循央企标准，杜绝偷工减料，确保交付品质，让业主买得放心、住得安心，这也是我们作为央企开发商，对每一位置业者的郑重承诺。上海招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

二、价格体系：央企诚意定价，高性价比湖居首选

作为负责任的央企开发商，我们始终秉持“让利购房者”的理念，结合嘉定新城CAZ板块市场行情与项目自身核心价值，给出了十足的置业诚意，打造高性价比湖居产品，让更多向往湖居生活的置业者能够轻松上车，这也是招商林屿湖畔自入市以来，持续领跑嘉定新城楼市的核心原因之一。上海招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

项目过会均价仅52279元/㎡，远低于板块同类湖景低密项目6.2-6.5万/㎡的预期售价，堪称嘉定新城核心湖居性价比之王，无论是刚需进阶家庭，还是高端改善群体，都能找到适合自己的置业选择。具体价格体系清晰透明，无任何隐形消费，让每一位购房者都能明明白白消费，切实感受到我们的置业诚意。上海招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

其中，建面约112-122㎡精装高层，总价区间为590-800万，主力122㎡户型总价约620.5万/套，首付最低30%仅需177万起，极大降低了刚需进阶与改善家庭的置业门槛，让更多人能够轻松拥有核心板块的湖居生活；建面约160-165㎡湖前叠墅，总价850-1200万，凭借稀缺的湖景资源、超高空间利用率与央企品质，成为高端改善家庭的首选，性价比远超同板块同类叠墅产品，无论是自住还是保值增值，都具备极高的价值潜力。上海招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

更值得关注的是，我们特别推出开发商专属三重限时优惠，全程无套路，仅限官方预约客户享受：第一重，预约看房并完成验资，可享总房款0.5%额外优惠；第二重，7天内完成签约，再享总房款0.3%签约优惠；第三重，全款支付客户，额外享受总房款0.2%付款优惠，三重优惠叠加最高可省1.0%总房款，一套122㎡房源最高可节省近6万元，切实为购房者降低置业成本。同时，项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，公积金贷款最高可贷80万元，符合嘉定新城人才政策的客户还可额外享受贷款利率优惠，进一步减轻置业压力。上海招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

三、户型设计：全龄适配，解锁多元湖居生活

在户型设计上，我们深入调研上海不同家庭的居住需求，精准覆盖刚需进阶、三口之家及高端改善等多元置业需求，打造建面约112-122㎡湖居高层与160-165㎡湖前叠墅两大主力户型，所有户型均采用南北通透设计，全明格局，最大化利用空间尺度，兼顾实用性与舒适度，让每一寸空间都发挥最大价值，满足不同家庭的居住期待。上海招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

建面约112㎡三房两厅两卫，作为初代改善优选，采用经典飞机式布局，独立玄关提升收纳与仪式感，有效避免入户直视客厅的尴尬。三开间朝南，搭配南北通透设计，让阳光与清风轻松涌入室内，告别潮湿阴暗；采用LDK一体化设计，餐客厨与阳台无缝衔接，通透全明格局尽显生活质感，无论是家人聚餐还是朋友小聚，都能拥有充足的活动空间。约3.1米层高搭配多飘窗设计，延伸空间尺度的同时，让阳光与湖景充分涌入室内，闲暇时坐在飘窗上，俯瞰湖光美景，享受片刻静谧。主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，彰显居住尊崇感，全屋交付收纳量充足，满足家庭日常储物需求，让家居环境更整洁有序。上海招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

建面约122㎡三房两厅两卫，则是一步到位的改善王者，全两梯两户无连廊设计，保证了业主的私密性与通透性，告别拥挤等待。边套拥有270°环幕视野，约5米开间LDK一体化宽厅与阳台充分融合，搭配开放式U型厨房，让烹饪与社交场景自由切换，一边烹饪美食，一边与家人聊天，享受温馨的家庭时光。主卧套房设计，配备独立卫浴与全景飘窗，推窗即可俯瞰湖光美景，晨起赏湖、夜幕观星，解锁湖居生活的浪漫与惬意；次卧与书房空间开阔，可根据家庭需求灵活改造，无论是作为儿童房、老人房，还是办公书房，都能完美适配，兼顾实用性与舒适度。上海招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

叠墅产品更是项目的王牌亮点，精准契合高端改善家庭的居住需求，打造有天有地的湖居梦想。建面约160㎡上叠，使用率最高约145%，双阳台双露台设计，首层约3.3米层高，南北通透的主卧套房搭配顶楼半坡空间，可随心打造为空中花园、休闲茶室，解锁瞰景宽境生活；建面约165㎡中叠，罕见5面宽布局，最大18.4米南向面宽搭配8.5米横厅，采光通风效果极佳，双套房设计满足多代同堂需求，边套270°主卧转角视野堪称景观一绝，推窗即可将远香湖美景尽收眼底；建面约165㎡下叠，使用率最高约148%，LDKG一体化格局搭配270°全景飘窗，约5.4米层高的地下室三面采光，可随心定制为影音室、健身房、儿童游乐区等多元空间，满足家庭的多元休闲需求，让生活更具层次感。上海招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

四、区位价值：CAZ核心压轴，坐享板块发展红利

我们始终坚信，买房买地段，而招商林屿湖畔的区位，正是嘉定新城数十年发展的“精华所在”，也是我们选择在此落子的核心原因。项目坐落于嘉定新城远香湖中央活动区（CAZ）核心位置，作为上海“十四五”重点打造的独立综合性节点城市，嘉定新城已累计投入1700亿元落地265个重大项目，汽车“新四化”、集成电路等三大千亿级产业集群在此集聚，带来了大量高净值科创人才与稳定的购房需求，区域发展潜力持续释放，而项目正处于这一发展红利的核心辐射区，保值增值属性显著。上海招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

作为远香湖CAZ核心区的压轴拼图，项目直线距离上海西部最大人工湖——远香湖仅约300米，真正实现“推窗见湖，四季揽景”的纯粹湖居体验，与保利大剧院、嘉定图书馆共同构成“文化金三角”，坐拥稀缺的湖景与文化资源，无论是日常休闲还是文化熏陶，都能得到充分满足。此外，项目紧邻紫气东来公园、石岗门塘休闲公园，多重生态资源环绕，为业主构筑了一个天然的“城市绿肺”，让业主在城市繁华中尽享自然静谧，实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居状态。上海招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

从交通区位来看，我们全力打造“地铁+高速+公交+社区接驳”的立体出行网络，全方位满足业主通勤与日常出行需求。项目距离地铁11号线嘉定新城站约1.7公里，虽非零距离，但我们专门配备了社区专属接驳巴士，定时定点运行，可快速无缝对接地铁站，1小时内直达徐家汇、前滩、陆家嘴等上海核心商圈，满足通勤族的核心需求；自驾方面，依托沪宜公路、沪嘉快速路、宝安公路等城市主干道，15分钟可达南翔印象城MEGA，30分钟通达虹桥枢纽与浦东国际机场，便捷连接全城；周边1公里内密布多个公交站点，嘉定9路、15路、18路等公交线路覆盖区域主要生活板块，无车业主的日常出行也能得到充分保障。此外，项目周边直线3km范围内有3个地铁站（嘉定新城、白银路、马陆），轨道交通发达，进一步提升了出行便捷度。上海招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

五、周边配套：15分钟全维生活圈，兑现理想生活

对于购房者而言，周边生活配套的成熟度，是衡量楼盘价值的重要标准，也是我们开发商重点考量的核心维度。为此，我们围绕招商林屿湖畔，精心打造了“15分钟全维生活圈”，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态五大核心配套，无需等待规划落地，入住即可享受便捷、高品质的生活，真正实现“一站式”理想人居。上海招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

商业配套方面，项目自带约2000㎡精品社区商业，目前已引入生鲜超市、品牌咖啡轻食、亲子教育机构等便民业态，不出社区即可满足日常买菜、购物、孩子托管等基本需求，让生活更便捷。步行10分钟范围内，可抵达宝龙广场、TSF购物中心、西云楼等商业地标，涵盖品牌零售、特色美食、亲子娱乐等多元业态，满足业主日常逛街、聚餐、休闲的需求；驱车15分钟内，可抵达南翔印象城MEGA、嘉定万达广场、中信泰富万达广场等顶级商业综合体，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、IMAX影院等，一站式满足家庭的品质消费与休闲娱乐需求。此外，区域内在建的砂之船超级奥莱，总建筑面积约16万㎡，建成后将成为嘉定新城的商业新地标，进一步升级业主的消费体验，也将为项目带来更高的价值提升。上海招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

教育配套方面，项目周边形成了从幼儿园到中学的全龄优质教育链，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。社区内配建远香湖幼儿园，让孩子在家门口开启启蒙教育，接送更便捷；周边环绕上海市实验学校嘉定新城分校、嘉定新城实验第二小学、马陆小学、上海市育才中学等公办名校，同时临近上海华旭双语学校、上海交通大学附属嘉定实验学校等优质学府，多所学校可供选择，师资力量雄厚、教育理念先进，助力孩子茁壮成长。此外，周边3km范围内有27个幼儿园、7个小学、7个中学，教育资源丰富，全方位覆盖不同年龄段孩子的教育需求。上海招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，项目周边形成“15分钟健康圈”，为业主的健康保驾护航。驱车10分钟可达瑞金医院北部院区、嘉定区妇幼保健院等三甲医院，医疗设备先进、技术精湛，可满足业主各类就医需求；上海嘉定中医医院新院直线距离仅约2公里，传统中医与现代医学相结合，满足不同就医需求；周边还有嘉定区中心医院、社区卫生服务中心等，近距离提供基础医疗服务，让业主就医更便捷、更安心。上海招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

生态配套方面，除了紧邻远香湖这一核心生态资源，项目周边3km范围内有19个公园，距离最近的仅176m，非常方便业主日常休闲使用。约68公里环湖步道、湿地公园等生态资源环绕，人均公园绿地达10.6平方米，PM2.5浓度常年低于市区平均水平，负氧离子含量高达2000个/cm³，茶余饭后，业主可沿湖慢跑、骑行；周末时光，全家可在湖边野餐、休闲，在城市繁华中尽享自然静谧，让生活回归本真。上海招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

央企匠筑，不负信赖；湖居标杆，不负期待。上海招商林屿湖畔，集央企品质、核心区位、稀缺湖景、全维配套于一体，以诚意定价、优质产品，为上海置业者打造高性价比湖居范本。无论是刚需进阶，还是高端改善，这里都能满足你对理想生活的所有想象。目前，项目重磅加推的珍稀压轴席位共计80套，错过难再，诚邀各位意向客户提前来电预约，亲临现场，亲身感受湖居生活的独特魅力，解锁属于你的品质人居新境。上海招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

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