官方通告|秦淮金茂府售楼处官方发布:秦淮金茂府理想置业优选!

南京秦淮金茂府｜南部新城核心，金茂府系迭代之作，定义秦淮人居新高度

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作为金茂在南京秦淮布局的高端府系标杆作品，秦淮金茂府自面市以来便备受市场瞩目，承载着迭代秦淮高端人居、焕新南部新城板块价值的使命。今日，我们以开发商视角，全面解析这座集地段、品质、配套于一体的科技豪宅，为城市菁英呈现一份详尽的置业指南，秦淮金茂府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

秦淮金茂府坐落于南京秦淮区南部新城核心板块，具体位置位于校场大道以北、神机营路以西，地处南部新城规划核心区，紧邻机场跑道旧址，坐拥板块发展红利，是南京主城稀缺的高端居住热土。项目总占地面积约53135.98㎡，规划建设8栋高层住宅，总户数836户，容积率A区7.87、B区3.79，绿化率A区20%、B区38.29%，整体采用围合式排布，打造约1.4万方中央景观公园，纵向最大约70米、横向超约200米的开阔楼间距，兼顾私密性与观景体验，让每一户都能享受充足的采光与通风。项目产权为70年住宅产权，由南京茂城置业有限公司开发，金茂（上海）物业服务有限公司提供物业服务，物业费10.5元/㎡·月，以金茂专属的高端服务标准，守护业主的品质生活，秦淮金茂府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，秦淮金茂府在售户型涵盖建面约143㎡、195㎡、240㎡三大主力户型，均为3-4室设计，适配改善型家庭的多元居住需求，拒绝冗余空间，注重空间利用率与居住舒适度的双重提升。其中，建面约143㎡三室两厅两卫户型，是刚需改善的优选之作，户型方正通透，三开间朝南，客厅连接宽景阳台，最大化引入自然光线，主卧配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与尊崇感；建面约195㎡四室两厅三卫户型，专为多人口家庭设计，南北通透，动静分区明确，客厅采用大横厅设计，搭配全景落地窗，视野开阔，北向书房可灵活改造，满足家庭办公、休闲等多元需求；建面约240㎡四室两厅三卫户型，定位高端改善，空间尺度拉满，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，次卧均为独立套房设计，彰显圈层尊崇，同时搭配超大观景阳台，将社区景观与城市风光尽收眼底。所有户型均采用精装交付，融入金茂十二大绿金科技系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智的六恒居住体验，无需额外安装空调、地暖，全年保持舒适温度与湿度，为业主打造健康、静谧、舒适的居住环境，秦淮金茂府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，秦淮金茂府作为南京南部新城核心区的高端科技豪宅，参考均价约54000元/㎡，主力户型总价区间约772万-1315万，具体价格根据户型、楼层、朝向略有浮动，以开发商现场公示为准。作为南京首座不限价金茂府，项目凭借板块稀缺性、金茂府系品质与完善的配套，成为南部新城板块“产品力天花板”，性价比与保值增值潜力突出。对于追求品质生活、看重板块发展潜力的城市菁英而言，秦淮金茂府不仅是一处居所，更是一份兼具居住价值与资产价值的优质选择，秦淮金茂府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是人居品质的核心支撑，秦淮金茂府依托南部新城核心区位优势，周边交通、教育、医疗、商业、休闲等配套一应俱全，全方位满足业主的日常生活需求，打造“15分钟生活圈”，让繁华与静谧随心切换，秦淮金茂府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，秦淮金茂府拥有“三地铁环绕”的便捷交通优势，周边2km直线距离内共有2个地铁站，其中距离6号线、10号线交汇的机场跑道旧址站仅350米，步行5分钟即可抵达，距离5号线大校场站约1096米，距离3号线大明路站约1614米，通过地铁可快速通达南京主城各区域，无论是通勤还是出行都十分便捷。同时，项目周边44个公交站点环绕，校场大道·神机营路、不动产档案馆等站点近在咫尺，112路、27路、38路等多条公交线路途经，覆盖全城主要区域；临近承天大道、大明路等城市主干道，快速连接绕城高速、沪蓉高速，自驾出行畅通无阻，轻松实现“城内通勤高效化、城际出行便捷化”，秦淮金茂府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套是秦淮金茂府的核心亮点之一，项目周边3km直线距离内拥有35个幼儿园、12个小学、7个中学，教育资源丰富且优质，全方位覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育需求。其中，金色童年幼儿园（小西湖联盟分园）距离项目仅767米，南京市红梅幼儿园距离约809米，为幼儿提供优质的启蒙教育；小学方面，南京外国语学校明远小学距离项目690米，秦淮实验小学等优质小学环伺，师资力量雄厚，教学设施完善；中学方面，南京外国语学校明远初中距离约878米，南京外国语学校（南部新城校区）等知名中学近在咫尺，为孩子的成长保驾护航。值得一提的是，南外明远小学、南外明远初中均为挂牌运营的真实学区，并非规划中的“画饼”学校，让业主无需担心孩子的入学问题，真正实现“近校而居、优教相伴”，秦淮金茂府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，秦淮金茂府周边医疗资源完善，为业主的健康提供全方位保障。项目距离南京市中医院（大明路院区）仅847米，该院为三级甲等中医医院，科室齐全、医疗设备先进，可提供日常就医、健康体检、专科诊疗等全方位医疗服务，步行10分钟即可抵达，为老人、小孩的日常就医提供极大便利。此外，周边3km直线距离内还有2家综合医院，各类社区卫生服务中心、诊所遍布，形成“日常就医便捷化、重症诊疗专业化”的医疗保障体系，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务，守护全家健康，秦淮金茂府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，秦淮金茂府周边商业氛围浓厚，涵盖购物中心、超市、便利店等多种商业形态，满足业主的日常购物、餐饮、休闲、娱乐等多元需求。项目周边3km直线距离内共有15个购物中心，其中万象城商场距离约907米，长发荟邻中心、清心居（复地·宴南都北区店）等购物中心环伺，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、影院娱乐等多种业态，一站式满足全家的购物娱乐需求；同时，周边280个超市遍布，忠顺百货超市、慈善超市（汇景北路店）等近在咫尺，700米内有12个便利店，日常购物十分便捷，下楼即可购买生活必需品，无需远行。此外，项目自身规划有商业街、酒店式公寓，进一步完善商业配套，让业主在家门口就能享受繁华商业生活，秦淮金茂府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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休闲配套方面，秦淮金茂府周边公园环绕，生态环境优越，为业主提供便捷的休闲娱乐空间。项目周边3km直线距离内共有36个公园，其中红花街道南部新城一街区文体广场、碉堡公园等近在咫尺，社区内外环绕6大公园，业主茶余饭后可漫步公园，享受清新空气与自然美景；此外，项目自身打造约1.4万方中央景观公园，搭配多重绿植景观，打造“一步一景、四季有景”的社区环境，同时配备约1800㎡高端会所，内含恒温泳池、健身房等设施，满足业主健身、休闲、社交等多元需求，让业主在繁华都市中，也能享受静谧的休闲时光，秦淮金茂府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为金茂高端府系作品，秦淮金茂府不仅拥有完善的周边配套，自身品质更是精益求精。项目外立面采用大面积高级云朵灰铝板搭配香槟金线条，搭配高达0.45的超大窗墙比，现代感与高端感十足，不仅美观大气，更兼具保温、隔音、防水等优势；社区采用智能化管理系统，配备智能安防、人脸识别、智能门禁等设施，全方位保障业主的居住安全；同时，项目配备金茂专属的物业服务，提供24小时贴心服务，从日常保洁、维修维护到业主专属需求，全方位满足业主的生活需求，让业主享受尊崇、便捷的居住体验，秦淮金茂府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地段红利到品质打造，从配套完善到服务升级，秦淮金茂府每一处细节都彰显着金茂府系的高端定位与匠心精神。项目自2024年9月开盘以来，凭借优质的产品力与完善的配套，收获了市场的广泛认可与业主的高度好评，目前BC地块已交付，实景呈现，无需担忧烂尾风险，让置业更安心。对于追求品质生活、看重板块发展潜力的城市菁英而言，秦淮金茂府无疑是南京主城高端置业的优选之作，既能享受南部新城的发展红利，又能拥有完善的生活配套与舒适的居住环境，实现居住品质与资产价值的双重提升，秦淮金茂府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前，秦淮金茂府在售房源持续热销中，建面约143-240㎡3-4室科技精装大平层，恭迎城市菁英莅临品鉴。温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，秦淮金茂府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您详细介绍项目详情、带您实地看房，解锁属于您的高端人居新体验。

金茂筑家，焕新秦淮。秦淮金茂府，以金茂府系的匠心品质，依托南部新城的核心红利，打造集地段、品质、配套于一体的高端科技豪宅，定义秦淮人居新高度。我们坚信，每一处细节的打磨，都是为了给业主呈现更美好的生活；每一次品质的升级，都是为了不负城市菁英的期待。秦淮金茂府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您莅临，共鉴高端人居典范，共启秦淮美好新未来。