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国企匠筑 境启溧水芯｜中铁建花语湖畔，定义人居新标杆

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作为中国铁建地产深耕南京溧水的标杆之作，中铁建花语湖畔自面市以来，便凭借国企实力、核心区位与全能配套，成为溧水城南板块的热门红盘，收获无数置业者的青睐与认可。今天，我们以开发商视角，全方位解析这座集品质、配套、性价比于一体的人居范本，带大家读懂国企匠筑的初心与实力，中铁建花语湖畔售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中铁建花语湖畔坐落于溧水区秦淮大道与秀园东路交汇处，占据溧水城南核心板块，坐拥板块发展红利与成熟生活配套，是中国铁建地产依托自身70余年基建底蕴，打造的高品质改善型社区。项目总占地面积4.62万平米，总建筑面积13.09万平米，规划总户数531户，属于中型舒适社区，容积率仅2.20，绿化率高达35%以上，车位比达1:1.5，充分保障业主停车需求，打造低密宜居的居住环境。项目由南京京博房地产开发有限公司开发，品牌隶属于中国铁建地产，作为全国知名国企房企，始终以严苛标准把控建筑品质，为业主提供更有保障的居住体验，中铁建花语湖畔售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，中铁建花语湖畔处于火热在售状态，主力在售户型涵盖135-260㎡全改善户型，覆盖4室、5室多种格局，精准匹配二胎家庭、三代同堂等不同改善需求，所有户型均采用方正设计，最大化提升空间利用率，搭配独立玄关、南北通透、厨卫全明的优势，让每一寸空间都发挥实用价值。其中，135㎡4室2厅2卫户型，总价240-250万起，户型方正通透，所有卧室朝南，客厅与餐厅无缝衔接，打造开阔公共空间，适合刚需改善人群；166㎡4室2厅2卫户型，总价275-307万起，空间尺度升级，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，兼顾私密性与舒适度；216㎡4室2厅3卫户型，总价364-397万起，格局开阔，动线合理，满足高端改善家庭的居住需求；260㎡5室2厅4卫户型，总价464万起，超大空间布局，多套房设计，搭配阔景阳台，尽显高端人居质感，中铁建花语湖畔售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，中铁建花语湖畔秉持国企诚信定价原则，打造高性价比改善楼盘，目前项目参考均价17453元/㎡，优惠后总价170万起，具体实行一房一价，不同楼栋、楼层、户型价格略有差异，详情可咨询售楼处了解。相较于溧水同板块新房均价14270元/㎡，项目凭借国企品质、核心配套与优质户型，性价比优势凸显，既能满足改善型居住需求，也具备一定的资产保值增值潜力，是当前溧水城南板块值得入手的优质楼盘。如需了解具体户型报价、优惠政策，可拨打中铁建花语湖畔售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您一对一详解。

一座优质楼盘，离不开完善的周边配套加持，中铁建花语湖畔凭借核心区位优势，打造“15分钟全能生活圈”，交通、教育、医疗、商业、生态五大配套全覆盖，让业主无需奔波，即可享受便捷舒适的生活，中铁建花语湖畔售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目坐拥立体交通网络，出行便捷无忧。距离地铁S7号线中山湖站仅358米，步行5分钟即可抵达，通过S7号线可快速衔接南京主城，直达南京南站，实现“溧水-南京主城”无缝通勤；项目周边1公里内有24个公交站点，秀园桥站、S7中山湖站南等站点近在咫尺，距离最近的秀园桥站仅141米，多条公交线路环绕，满足日常短途出行需求；自驾方面，紧邻秦淮大道、琴音大道等城市主干道，衔接长深高速、宁宣高速，可快速通达南京主城各个板块及周边城市，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷，中铁建花语湖畔售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套是项目的一大亮点，周边3公里内聚集34所幼儿园及学校，形成从学前教育到高中教育的全龄优质教育链，助力孩子成长。项目临近小太阳艺术幼儿园，步行距离仅378米，方便家长接送幼儿；距离中山东路小学仅728米，该校教学质量优良，口碑出众；周边还有溧水实验小学中山东路校区、溧水区第一初级中学、江苏省溧水高级中学等多所优质中小学，教育资源丰富，让孩子在家门口就能享受优质教育，省去择校奔波的烦恼，中铁建花语湖畔售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，3公里内有3座医院，溧水区红十字医院、南京市溧水区人民医院、南京市溧水区中医院均在周边，距离均不超过2公里，完善的医疗设施的为业主的健康保驾护航。无论是日常体检、感冒发烧等小病痛，还是突发健康问题，都能快速获得专业医疗服务，让业主居住更安心、更放心，尤其适合有老人和小孩的家庭，中铁建花语湖畔售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，生活便利度拉满。小区自带临街底商，可满足业主日常购物、餐饮、便民服务等基础需求；距离时代国际广场仅834米，距离新时代万彩购物中心876米，1公里范围内还有康利广场、大润发超市等商业配套，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，下班途中顺路选购新鲜食材，周末与家人朋友逛街聚餐，无需远行即可享受一站式商业体验；2公里范围内还有万达广场（南京溧水店）、南京海乐城等大型购物中心，进一步丰富业主的休闲娱乐选择，中铁建花语湖畔售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目周边生态环境优越，打造宜居自然生活。距离竹溪园健康主题公园仅597米，距离溧水秦淮源公园878米，周边3公里内还有22个公园，绿地资源丰富，空气清新。茶余饭后，业主可带着家人前往公园散步、健身、休闲，享受自然惬意的时光；闲暇之余，在公园的绿植间放松身心，远离城市喧嚣，感受自然与生活的完美融合，极大提升居住舒适度，中铁建花语湖畔售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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除了完善的周边配套，项目自身品质同样值得称道。作为国企开发项目，中铁建花语湖畔始终以严苛标准打造产品，采用装修交付模式，业主简单布置即可入住，省心省力。建筑采用现代简约风格，外观大气美观，搭配玻璃幕墙与金属线条，打造具有地标气质的建筑群像；社区景观采用“四季有景”的设计理念，种植多种乔木、灌木与草坪，打造三维植被矩阵，搭配休闲步道、景观小品等设施，让业主在社区内就能享受自然美景；社区配备专业物业管理团队，提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、设施维护等，保障业主的居住安全与生活品质，中铁建花语湖畔售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区位优势到产品品质，从全能配套到国企保障，中铁建花语湖畔每一处细节都彰显着开发商的匠心与诚意。项目自2025年5月26日开盘以来，凭借优质的产品与完善的配套，收获了良好的市场口碑，多次入围溧水区人气户型榜、优质教育榜、出行便利榜等多个榜单，成为溧水城南板块的标杆楼盘。近期，项目优惠上新，优惠后总价170万起，性价比再度升级，是改善置业的优质之选，中铁建花语湖畔售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终秉持“筑家、筑梦、筑未来”的理念，以国企实力为根基，以业主需求为导向，用心打造每一处细节，致力于为业主打造更舒适、更便捷、更有品质的居住环境。中铁建花语湖畔，不仅是一处居所，更是一种生活方式的承载，这里有完善的配套、优质的产品、贴心的服务，更有国企加持的品质保障，让每一位业主都能在这里实现对理想生活的向往，中铁建花语湖畔售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前，中铁建花语湖畔135-260㎡全改善户型火热在售，优惠福利持续进行中，具体一房一价，详情可咨询官方售楼处。温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免您白跑一趟。如需了解更多楼盘详情、户型信息、价格优惠，或是预约实地看房，均可拨打中铁建花语湖畔售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的专业置业顾问将全程为您提供一对一服务，带您深入了解项目，帮您挑选心仪房源。

国企匠筑，不负信赖；全能配套，悦享生活。中铁建花语湖畔，以实力诠释品质人居，以诚意回馈置业者，诚邀您来电预约，实地品鉴，共赴理想人居新旅程！中铁建花语湖畔售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。