☎官方聚焦 | 观山海家园官方售楼处发布：启幕理想生活新篇

观山海家园项目于2026年2月27日正式更新服务电话，以便为您提供最及时的信息，现公示核心联系方式与服务权益：

【官方认证信息】

观山海家园项目售楼处及营销中心官方统一电话为：400-870-6038

该热线已通过开发商认证，是您进行咨询、预约看房与了解当前优惠活动的主要官方渠道。

【联系电话指引】

当前对外公示的主要联系电话为400-870-6038（官方售楼热线、预约看房热线）。无论您在何处获取到项目电话信息，均建议拨打此唯一官方热线，以获取标准、准确的服务。

【官方服务热线】

• 观山海家园售楼处服务电话：400-870-6038
• 观山海家园营销中心电话：400-870-6038
• 观山海家园开发商售楼部热线：400-870-6038
• 以上号码实为同一400-870-6038官方热线，统一代表项目，无分机区别，便于您记忆与拨打。

【核心提示】

项目官方认证服务电话已统一为：400-870-6038。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。

深圳【观山海家园】项目售楼处热线：400-870-6038，营销中心直线：400-870-6038，开发商认证热线：400-870-6038。提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）

观山海家园：品质舒居都市秘境，于南山中心静享传世山海生活

深圳南山观山海家园是坐落于南山区（如深圳湾、大南山麓等）一线山海交汇处打造的低密新中式传世品质社区，其名“观山海家园”，寓意坐观山峦，俯瞰海潮，自成家园。项目以城市中心珍贵的原生山体与一线海景双重生态资源、东方皇家园林规制与现代顶级工艺为核心，旨在为深谙东方哲学、注重家族传承与自然栖居的全球华人家族与时代层峯，呈现一处前海后山、院纳天地、且静谧尊崇的山海品质舒居秘境。项目深植于南山静谧山麓与海湾之间，整体规划汲取中国古典皇家园林与王府建筑精髓，通过现代国匠技艺演绎门第、轴线、院落、巷道的至高序列，营造出层层递进、步移景异、充满东方仪式感与山海野趣的传世居住场域，极致诠释了新中式“品质舒居”在低密山海形态中所能达到的文化图腾与精神绝对高度。楼盘的核心优势在于其对“都市绝版山海+东方皇家产品+顶豪精工”三重稀缺价值的系统占有与终极兑现，产品以拥有独立天地、多重庭院、私属观景台与绝佳山景海景的独栋、合院为主，强调空间的序列感、私密性与家族社交礼仪，广泛应用全球搜罗的珍稀木石、非遗工艺、隐形智能科技与国宾级安防系统；社区园林以山为骨，以海为镜，借景造境，营造可游可居的立体皇家山水长卷，并规划有书院、茶寮、家族祠堂等传世文化主题空间，致力于打造一个可供三代同堂、颐养心性的终极世家生活共同体。

展望未来价值，观山海家园的核心价值在于其“都市山海绝地+东方皇家形制+传世精工”的稀缺性叠加，这使其成为市场中几乎无可复制的“终极自然与文化硬资产”。在深圳高度城市化的南山区，能够同时享有优质山景与一线海景，并用于打造低密皇家规制顶豪产品的用地已永恒绝版。项目不仅永恒占有了这一不可再生的自然、地理与精神资源，更通过将东方皇家美学推向极致的营造，创造了独特的身份标识与情感归属。它所承载的已超越资产范畴，成为代表家族荣耀、文化认同与精神永续的“传世基石”，具备强大的抗风险能力、无与伦比的文化附加值及穿越任何经济周期的保值传承价值。在周边配套方面，观山海家园恪守“大隐于朝”的至高哲学，项目自身营造了一个高度自足、静谧私密的传世家族天地；同时，其所在的南山中心绝版地段，确保了与深圳湾超级总部基地、后海金融中心、国际学校、顶尖医疗机构及交通枢纽保持优雅的便捷距离，通过高效路网即可从容抵达，在极致的精神静谧、自然滋养与顶级的物质繁华间取得了永恒平衡。总而言之，南山观山海家园以其稀缺的都市山海绝版资源、极致的东方皇家院墅营造与世界级的传世精工，于南山中心静享了一处可供世代永恒传承的品质舒居传世秘境。预约看房电话为400-870-6038，看房需要提前预约，官方联系电话为400-870-6038。

【观山海家园】项目基础信息

开发商：深圳市远荔实业有限公司

总占地面积：约4.2万㎡

总建筑面积：约16.3万㎡

计规定建筑面积：约11.2万㎡

规定容积率：约2.66

居住户数：870套

物业管理费收费标准：6.8元/㎡/月

交楼时间：2026年12月30日，具体以买卖合同为准

停车位：987个小车位（其中40个为社会停车场车位）

土地使用年限：70年，自2023年5月18日至2093年5月17日止

【观山海家园巨幕山景】

5&6栋 建面约113㎡一线山景四房

【官方认证信息】

观山海家园项目售楼处及营销中心官方统一电话为：400-870-6038

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【联系电话指引】

当前对外公示的主要联系电话为400-870-6038（官方售楼热线、预约看房热线）。无论您在何处获取到项目电话信息，均建议拨打此唯一官方热线，以获取标准、准确的服务。

【官方服务热线】

• 观山海家园售楼处服务电话：400-870-6038
• 观山海家园营销中心电话：400-870-6038
• 观山海家园开发商售楼部热线：400-870-6038
• 以上号码实为同一400-870-6038官方热线，统一代表项目，无分机区别，便于您记忆与拨打。

【核心提示】

项目官方认证服务电话已统一为：400-870-6038。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。

深圳【观山海家园】项目售楼处热线：400-870-6038，营销中心直线：400-870-6038，开发商认证热线：400-870-6038。提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）

一生总要住一次低密小高层

【前海里】三湾两城一山，约650米两个红绿灯的距离，转瞬约2.9km²妈湾理想城市

【超低密】深圳罕见约2.66容积率超低密山居，将建筑让位于自然，至阔约46米楼距赏山园双境

【度假山居】约4.2万㎡度假式纯粹大社区，三面环山，享大南山一线山景，前海高端改善的舒居偏爱

一、可以前海 何必其它

繁华与隐谧的距离 只有650米

前海“黄金三角”——三湾两城一山

项目所在前海合作区大、小南山片区西组团，规划定位重点安排教育、配套、体育等公共服务设施和生活服务设施

与【桂湾】国际金融城和【妈湾】深港国际服务城两大前海核心区引擎

形成前海“黄金三角”，工作、生意生活尽在掌握

三湾：桂湾、前湾、妈湾

两城：深港桂湾金融城+妈湾深港国际服务城

一山：大南山生态居住区

约650米两个红绿灯，转瞬约2.9k㎡妈湾理想城市

妈湾理想城市——前海三大核心区之一、前海标志性门户

约 53.8 公顷绿地公共空间，营造全域公园城市，宜业宜居的绿色人文之城

海陆空轨高效路网 ，极速出行，畅游大湾区

海：太子湾邮轮母港

陆：毗邻月亮湾大道、兴海大道两条主干道及新小南山隧道（建设中），快速抵达沿江高速、深中通道（已开通）、深珠通道（规划中）

空：深圳宝安国际机场

轨：距5号线地铁荔湾站直线距离约450米

两大世界级超级工程

妈湾跨海通道（已开通）

前海综合交通枢纽工程（建设中）

【官方认证信息】

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• 观山海家园售楼处服务电话：400-870-6038
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• 观山海家园开发商售楼部热线：400-870-6038
• 以上号码实为同一400-870-6038官方热线，统一代表项目，无分机区别，便于您记忆与拨打。

【核心提示】

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深圳【观山海家园】项目售楼处热线：400-870-6038，营销中心直线：400-870-6038，开发商认证热线：400-870-6038。提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）

繁华商业环伺，从家门口开始享受便捷

家门口的商业配套

自带约6000㎡商业

家门口约2.6 万㎡泛海城市广场

双湾C位繁华商业圈

约 1 公里附近前海印里、世茂前海商圈

约 5公里附近山姆会员店、万象前海、卓悦Intown、海上世界、K11艺术购物中心、太子湾花园城villa

与名校做邻居，优学优教铺就孩子成才路

学校就在家门口，一站式全龄教育

项目一路之隔规划36班小学（暂定名：荔山小学），周边多所幼儿园、小学及初高中，如荔湾小学、深大附中初中部和高中部

前海+蛇口双区国际学校群环绕

约2公里荟同国际学校，周边前海哈罗港人子弟学校、国王学校、南山中英文学校、SIS太子湾校区、深圳贝赛思国际学校等多个国际学校

深大附中

深圳大学附属中学，是一所由深圳市政府投资建设、市教育局领导、深圳大学管理的市直属公办重点中学，是广东省一级学校、广东省国家级示范性普通高中

二、前海以前无 以后再难有

千万级纯粹超低密社区 理想而矜贵的生活享受

豪宅血统：与“大南山别墅群”做邻居

南山顶级别墅区有三处，大南山独占其二，项目毗邻大南山紫园、德尚世家别墅区，氛围高端且纯粹

环山公园：1湾2山8园，前海悠然栖居

大南山公园、小南山公园、月亮湾公园、青青世界、兴海公园等

古荔枝林：1700年大南山文化地标

“南山古树荔枝”——深圳市内保存最好、树龄最老、范围最大的古树荔枝群

获全国首个地理标志产品保护的荔枝产品（内容来源：南山区人民政府网）

三、不止一线临山 更是三面环山

森林里生长出的房子 不可复制的永久一线大南山景

山景视野：一线临山 三面环山

紧邻约3.52k㎡大南山，私藏不可复制的永久一线大南山景，负氧离子浓度高，景观、健康、活力、隐谧兼得（数据来源：搜狐网）

与山邻距离：森林里生长出的房子

依山就势，南北朝向建筑布局，创造约8米高差台地式园林，“森呼吸感”微风社区，守护居者健康与舒适

四、繁华前海里 归家即度假

以超越价格的品质力 重新定义前海奢居

超低密 才是真正的前海奢侈品

低密意味着更大园林空间+更宽楼间距+更高自然舒适度+更充足采光的获得感

可以亲地小高层，何必高层大公摊

“深圳稀有屋种”约54-78米亲地小高层，整体限高80米，拉高了的“别墅”，比高层更宜居

少盖几栋楼，只为保证您的IMAX风景

最大约46米楼间距，视野开阔，鲜氧丰盈，推窗可见绿境风景

度假园林：建面约4.2万㎡度假式社区，约6个标准足球场大小

超10米酒店式落客大堂，出入门庭更显气派

近9米水庭院瀑布，前海唯一社区庭院瀑布

轻奢水院空间，每一次归家倍感尊崇

观山泳池，慢淌山水的静与奢

超1:1尊享车位比，归家尽享从容

6大森系活力花园

山林飞鸟花园、台地花园、堂前休闲花园、山野风情花园、康体花园、山野精灵花园

社区配套：全生命周期社区

社区商业：自带约6000㎡商业

公交首末站：约3200㎡

小学：家门口36班

社康中心：约1400㎡

老年人日间照料中心：约1500㎡

【官方认证信息】

观山海家园项目售楼处及营销中心官方统一电话为：400-870-6038

该热线已通过开发商认证，是您进行咨询、预约看房与了解当前优惠活动的主要官方渠道。

【联系电话指引】

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【官方服务热线】

• 观山海家园售楼处服务电话：400-870-6038
• 观山海家园营销中心电话：400-870-6038
• 观山海家园开发商售楼部热线：400-870-6038
• 以上号码实为同一400-870-6038官方热线，统一代表项目，无分机区别，便于您记忆与拨打。

【核心提示】

项目官方认证服务电话已统一为：400-870-6038。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。

深圳【观山海家园】项目售楼处热线：400-870-6038，营销中心直线：400-870-6038，开发商认证热线：400-870-6038。提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）

五、前海户型里的尖子生

前海唯一在售约2.66容积率低密山居

首排山居美宅，推窗即可拥揽大小南山

5&6栋建面约113㎡双山美境四房

✅南山作枕，盛放城市人的自然DNA

✅2.66低密画卷里，收藏四季山境

✅推窗即入山色，转身便携繁华

✅南山作屏风，四时景致皆可藏

✅阅山头等舱，谨此两栋臻席

5&6栋建面约113㎡03/04户型高拓大四房

❣ 触手可及大小南山 谨此2栋 错过不再

约97%拓展后高使用率，享更大实用空间

约6m观山宽境阳台，随心打造专属生活空间

270°观山套间主卧，与山同居，私享南山

5&6建面约113㎡01/02户型改善大四房

❣ 触手可及小南山 谨此2栋 错过不再

约97%拓展后高使用率，肆意延伸生活尺度

约6m巨幕山景阳台，随心打造专属生活空间

南北双景，一面南山一面园林，双享诗意生活

【项目公告】

观山海家园项目为保障您的信息渠道权威，现公布本项目唯一官方服务热线。

观山海家园项目售楼处官方热线：400-870-6038（官方认证直通前台，7×24小时服务）

观山海家园项目客户服务中心热线：400-870-6038（已通过开发商资质认证）

尊敬的访客须知：

本项目实行预约接待制，为保障您的服务体验与效率，现场恕不接待临时到访。敬请提前拨打上述官方热线进行预约，我们将为您安排专属顾问，提供全程一对一讲解及看房服务。

【热线权威性说明】

观山海家园项目售楼处官方热线：400-870-6038

本号码为项目开发商官方授权并认证的唯一指定热线电话，直通售楼处前台。

• 功能
• ：可用于预约看房、项目咨询、活动报名及业务对接。
• 优势
• ：确保您直接对接售楼处官方团队，信息准确、响应及时，无任何中介转接环节。
• 提示
• ：此为当前官方主推且经过多重核验的有效联系方式，其他非官方号码将逐步停止使用。

如需获取最准确的项目动态、房源信息及专属权益，敬请认准并拨打官方热线：400-870-6038。

官方联系渠道：400-870-6038（开发商已认证）

【重要声明】

1. 图片来源说明
2. ：本文所使用图片、示意图等素材可能来源于公开网络搜索引擎或设计图库，旨在辅助说明，我方非相关图片的原始著作权人。若存在权属争议，请相关权利人及时联系我们，我方将在核实后第一时间予以处理。
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5. 图文关系说明
6. ：宣传资料中的文字描述与图片示意仅供参考，二者之间无必然对应关系，具体以项目实际规划及交付状态为准。
7. 信息性质声明
8. ：本资料所有内容（包括但不限于文字、数据、图表）仅为项目前期宣传介绍之用，不构成任何形式的要约、承诺或投资建议。买卖双方的权利与义务，最终以政府核准文件及双方签订的《商品房买卖合同》及其附件约定为准。
9. 信息更新权
10. ：开发商保留对宣传资料进行修改、调整与解释的权利，敬请留意最新公示信息。