上海豪宅聚焦@绿宝园·翡梵官方售楼处发布:绿宝园·翡梵细节见传奇

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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅绿宝园翡梵售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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建筑面积：约700~848平

·使用面积：1000+平方米

·房屋占地：1.5-2.5亩

·均价12.33万/㎡

·总价约6600万/栋起

·38套独栋别墅（一手新房），干挂进口石材（北京宝格丽酒店同款），纯正法式风格所有别墅仅地上两层（一楼两个卧室，二楼五个卧室加一个家庭房），无地下室每户占地约1.5-2.5亩，每户均有大面积花园毛坯交付（交房时间：2025.5.31）

▲700㎡

▲850㎡

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▲一房一价表

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▲户型图展示

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关于绿宝园·翡梵

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对于上海这座城市而言：“所住的小区正在成为社会地位和财富的重要象征”。就如同基因与血统一般，这种优越感一旦有了，就会跟随一生。

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而绿宝园，就是这样一个匹配时代、世代传承的高端居所。

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20多年前，这样超前的开发理念及眼光，是对汇宝地产最大的肯定。之后，到2005年，绿宝园已经是一个租售率高达约95%的成熟别墅社区了，其中更是有近40个国家的外籍人士。

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除了高度统一圈层以及恢弘的尺度外，绿宝园·翡梵的产品出自专业建筑匠人之手，凝聚了众多国匠智慧，呈现的塔尖级高品质令人惊艳！

01

能承载更多美好生活的传世独栋！

当家族的财富累积到了一定级别，真正让你兴趣盎然的可能是墙上的一幅名画，或者桌上的一套瓷器，但无论是哪种，你都需要一栋有天有地的独栋别墅，来承载这些乐趣！

墅以稀为贵。独栋真正的意义，已超越了居住本身，而是对土地资源的稀缺占有。禁墅令下，上海不再批复1.0容积率以下住宅土地。纯独栋产品，在上海变得越来越稀有。

别墅产品已然成为难得一遇的臻品，而独栋别墅更是臻品里的藏品！绿宝园·翡梵臻藏38席法式独栋，实属凤毛麟角。拥有一席，即拥有是不可复制的身份名片和家族荣耀

02

文艺复兴、巴洛克、新古典主义3个经典设计元素，仿佛置身于欧洲宫殿之中！

绿宝园·翡梵以其保加利亚的维纳多天然石材立面为基础，呈现出文艺复兴、巴洛克、新古典主义3个特定历史时期的法式经典风格。

这里的建筑设计注重庄严、厚重，建筑的线条和装饰元素传达出一种永恒的艺术美。每一块天然石材、每一处花园布局，都散发着浓厚的艺术氛围。

另外，为了营造纯正法式风格和尊贵的仪式感，入口处以香颂花园营造四季景致，这不仅为翡梵增添了强烈的尊贵感和仪式感，还传达出一种对自然与人文的融合与尊重。

03

奢阔层高+大宅布局，尺度非凡名门格调自然天成！

产品方面：绿宝园·翡梵的产品拥有恢弘的尺度感，1楼约4.2米的层高、2楼约4米的层高（不包含穹顶）。

同样的产品，4-4.2米的层高所拥有的尺度感和视野延展性，能给生活带来更多的可能、更好的舒适度。

大尺度的观景露台，呈献更为朗阔的空间感，不仅让室内采光效果更好，更匹配东方精英心中的雍容气度。

室内规划的是尺度阔卓的大宅布局，大尺度空间格局。在彰显奢适生活排场的同时，又隐匿了美满人生的万象。

04

五星级服务水准+奢享会所

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项目联袂高端物管顾问公司、提供国际标准的全方位物业管理服务，开发商亲历参与制定管理流程，以5星级的标准去进行社区管理。

而这个物业的高规格、专业度、贴心度，从绿宝园这20年来依旧深受外籍人士、层峯人物青睐中就能看出。

项目还配备奢享会所，涵盖室内恒温泳池、健身房、篮球场、足球场、果岭高尔夫、室内儿童游乐场等多类户内外运动场地，让业主足不出户纵享高端、雅趣、尊荣的高定服务！

05

国际化教育配套环伺 烫金地段的传世之宅！

首先，作为上海的国际别墅区之一，康桥周边生活环境、高端配套的发展相当完善。典型的就是国际国内知名的教育资源配套：如上海英国学校、德威学校、长宁国际学校、协和双语学校、前滩惠灵顿国际学校，上海浦东新区民办常青藤小学和幼儿园、尚德实验学校、万科学校、前滩惠立学校等。

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其次，地段方面：在距陆家嘴直线约13km范围内，目前只有绿宝园·翡梵一盘有一手纯大面积独栋别墅供应。

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并且，康桥凭借区域内的中环线、S20 、11号线、18号线等道路交通设施，把康桥和陆家嘴、北外滩、前滩、张江科学城等城市重大CBD连成一条黄金轴线。

这样的藏品级住宅，值得拥有！

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东方禅意与西方奢华：别墅设计中的文化碰撞

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一、法式别墅的主要分类

法式别墅根据历史时期、地域文化和设计理念可分为以下四大类型：

↑古典法式| 对称布局、巴洛克与洛可可装饰，体现贵族奢华（17-18世纪）

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路易十四至路易十六时期

↑法式乡村（French Country）| 自然材质、柔和色彩，强调田园生活感 | 法国南部农村传统民居

↑诺曼底风格（Normandy Style）| 陡坡屋顶、半木结构（Colombage），受中世纪城堡影响 | 法国北部诺曼底地区

↑普罗旺斯风格（Provence Style）| 石灰岩墙面、薰衣草色调，融合地中海与乡村元素 | 法国南部普罗旺斯地区

二、各类法式别墅的详细特点

↑古典法式别墅

建筑结构：对称轴线布局，中央主楼+两侧翼楼；

高坡屋顶（ Mansard Roof，带老虎窗），石材立面；

装饰性烟囱、拱形落地窗。

装饰元素：

巴洛克雕刻（卷草纹、贝壳纹）、洛可可式曲线石膏线；

镀金铁艺栏杆、水晶吊灯、大理石壁炉；

法式庭院（几何修剪绿篱、喷泉）。

材料：

主体：石灰岩、砂岩；

屋顶：石板或青灰色板岩；

内饰：胡桃木镶板、丝绸壁布、大理石地板。

优点：

历史厚重感强，彰显贵族气质；

石材耐久性高，可保存数百年。

缺点：

造价高昂（手工雕刻与石材成本）；

空间布局较封闭，采光依赖人工照明。

- 代表建筑：

- 凡尔赛宫（Château de Versailles）；

- 巴黎卢森堡宫（Palais du Luxembourg）。

↑法式乡村别墅

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- 建筑结构：

- 不对称布局，坡屋顶（陶土瓦或木瓦）；

- 外露木梁、石砌烟囱，门廊或露台；

- 小型庭院种植香草或葡萄藤。

- 装饰元素：

- 手绘陶砖、仿古家具（做旧木质）；

- 亚麻布艺、藤编灯具、铸铁五金件；

- 墙面装饰：法式印花壁纸（Toile de Jouy）。

- 材料：

- 主体：灰泥墙面、本地石材；

- 屋顶：赤陶瓦或木瓦；

- 内饰：橡木地板、粗陶地砖。

- 优点：

- 造价亲民，空间温馨实用；

- 自然通风与采光优良。

- 缺点：

- 木材易受潮腐蚀（需定期维护）；

- 装饰易显杂乱，需克制元素堆砌。

- 代表案例：

- 法国普罗旺斯地区农庄（Mas Provençal）；

- 美国加州纳帕谷的仿法式乡村庄园。

↑诺曼底风格别墅

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- 建筑结构：

- 半木结构（木框架+灰泥填充），陡峭双坡屋顶；

- 塔楼、拱形门洞，厚石墙抵御寒冷；

- 窄长竖窗（减少热量流失）。

- 装饰元素：

- 木梁雕刻（几何图案），石砌壁炉；

- 彩色玻璃窗、铜制门环；

- 庭院石径与耐寒灌木。

- 材料：

- 主体：橡木框架+本地石灰岩；

- 屋顶：石板或茅草（传统工艺）。

- 优点：

- 适应寒冷气候，结构稳固；

- 中世纪浪漫氛围浓厚。

- 缺点：

- 茅草屋顶维护复杂（防火防虫）；

- 半木结构抗震性较弱。

- 代表建筑：

- 法国诺曼底地区中世纪庄园（如Château de Caen）；

- 英国都铎风格受其影响（混合发展）。

↑普罗旺斯风格别墅

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- 建筑结构：

- 低矮平缓的坡屋顶，石灰岩（Pierre de Provence）外墙；

- 拱形门窗、露天庭院（带喷泉或橄榄树）；

- 百叶窗（蓝色或绿色）。

- 装饰元素：

- 薰衣草色软装、地中海陶罐；

- 马赛克拼花地面、锻铁家具；

- 墙面肌理：仿古石灰涂料（Tadelakt）。

- 材料：

- 主体：本地石灰岩或灰泥；

- 屋顶：赤陶瓦；

- 内饰：陶土地砖、亚麻窗帘。

- 优点：

- 适应炎热气候，自然隔热；

- 色彩清新，适合度假别墅。

- 缺点：

- 白色墙面易脏（需频繁清洁）；

- 地中海元素可能与其他地区景观冲突。

- 代表案例：

- 法国普罗旺斯地区庄园（如Château de la Gaude）；

- 美国佛罗里达州的仿普罗旺斯度假别墅。

三、法式别墅的通用设计原则

1. 色彩搭配：

- 古典法式：金、白、深红；

- 乡村/普罗旺斯：米白、灰蓝、薰衣草紫、赭石。

2. 门窗设计：

- 落地窗（Porte-fenêtre）、百叶窗（Persienne）；

- 拱形或矩形门框，搭配铁艺铰链。

3. 景观融合：

- 法式庭院强调几何对称（古典）或自然野趣（乡村）；

- 利用藤蔓植物（如常春藤、葡萄藤）软化建筑边界。

四、现代法式别墅的演变

↑新法式（Neo-French）：

- 保留坡屋顶、对称轴线，简化装饰线条；

- 结合大面积玻璃、钢结构（如让·努维尔的巴黎公寓改造）。

↑生态法式：

- 石灰岩+木构架+绿色屋顶（如法国南部零碳别墅项目）。

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↑殖民风格（Colonial Style）

- 特点：对称设计，中央门廊，双坡屋顶，砖或木质外墙。

- 代表建筑：弗农山庄（Mount Vernon）。

↑维多利亚风格（Victorian Style）

- 特点：复杂装饰，多色外墙，尖塔，不对称设计。

- 代表建筑：卡森大厦（Carson Mansion）。

↑工匠风格（Craftsman Style）

- 特点：低坡屋顶，宽大屋檐，开放式布局，天然材料。

- 代表建筑：甘布尔住宅（Gamble House）。

↑牧场风格（Ranch Style）

- 特点：单层设计，长条形布局，大窗户，开放式车库。

- 代表建筑：约瑟夫·艾希勒住宅（Joseph Eichler Homes）。

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↑现代风格（Modern Style）

- 特点：简洁线条，大玻璃窗，开放式空间，平屋顶。

- 代表建筑：流水别墅（Fallingwater）。

美式别墅的特点

- 空间布局：开放式设计，强调功能性与舒适性。

- 外观设计：多样风格，注重对称与比例。

- 材料使用：木材、砖石、混凝土等，注重耐用与美观。

- 装饰元素：壁炉、门廊、大窗户等，提升居住体验。

美式别墅的优缺点

优点：

- 空间大：提供宽敞的居住环境。

- 设计多样：满足不同审美需求。

- 舒适度高：注重功能性与舒适性。

缺点：

- 维护成本高：大空间和复杂设计增加维护费用。

- 能耗高：大空间导致能源消耗较大。

- 土地需求大：通常需要大面积土地。

美式别墅的装饰元素

- 壁炉：常见于客厅，提供温暖与装饰。

- 门廊：前门或后门的门廊，增加户外活动空间。

- 大窗户：提供充足采光与景观视野。

- 木质地板：常见于客厅与卧室，增加温馨感。

- 吊灯：用于客厅与餐厅，提升空间感。

美式别墅的材料

- 木材：广泛用于外墙、地板和结构。

- 砖石：用于外墙和壁炉，增加耐久性。

- 混凝土：用于地基和结构，提供稳固基础。

- 玻璃：大窗户和门，增加采光与景观视野。

代表建筑

- 弗农山庄（Mount Vernon）：殖民风格代表，乔治·华盛顿的故居。

- 卡森大厦（Carson Mansion）：维多利亚风格代表，位于加利福尼亚州尤里卡。

- 甘布尔住宅（Gamble House）：工匠风格代表，位于加利福尼亚州帕萨迪纳。

- 约瑟夫·艾希勒住宅（Joseph Eichler Homes）：牧场风格代表，位于加利福尼亚州。

- 流水别墅（Fallingwater）：现代风格代表，弗兰克·劳埃德·赖特设计。

英式别墅的分类

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