【新盘】南京星叶半山玥府售楼处官方发布:全维配套赋能理想生活

国企匠造！星叶半山玥府｜仙林低密洋房标杆，解锁改善人居新高度

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作为深耕南京39载的本土国企栖霞建设，我们始终以品质为基石，在城市核心板块打造诸多经典人居作品，星叶半山玥府便是我们深耕仙林主场的迭代力作，专为追求高品质生活的改善客群量身打造。今天，我们以开发商视角，全方位解析这款仙林稀缺低密纯洋房，带大家读懂真正的改善人居密码。星叶半山玥府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为各位购房朋友详细介绍项目核心参数、在售户型及地理位置，让大家对项目有全面的初步认知。星叶半山玥府坐落于栖霞区仙林街道经天路与纬地路交会处，地处仙林成熟核心板块，东至经天路、南至纬地路，西北侧为鲤鱼山，北侧紧邻同为栖霞建设旗下的洋房项目半山云邸，经天路一路之隔便是我们打造的星叶枫情水岸，地理位置得天独厚，坐拥“生态+人文+配套”三重赋能，是仙林板块稀缺的低密纯洋房山居大宅。星叶半山玥府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目核心参数尽显国企匠心：总占地面积约47000㎡，总建筑面积约132800㎡，规划总户数622户，规划车位848个，车位配比充足，可充分满足业主日常停车需求，避免停车困扰。项目容积率仅1.8，绿化率高达35%，采用16栋7-10层纯洋房布局，低密亲地，最大化保障每一户的采光与通风，打造静谧舒适的居住氛围，远离高层拥挤与嘈杂。建筑采用干挂石材+局部铝板立面，搭配大面积玻璃窗，品质感十足，辨识度极高；社区内打造约1000㎡隐山会馆，设有下沉式庭院、恒温泳池、健身房、会客厅等配套，这也是区域内首个带恒温泳池配置的社区，满足业主休闲、社交、健身等多元需求。星叶半山玥府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，星叶半山玥府主打127-189㎡全系四房产品，覆盖不同改善家庭的居住需求，均采用南北通透设计，户型方正，动线合理，公摊面积小，得房率高，每一寸空间都得到充分利用，拒绝浪费。其中，127㎡四室两厅两卫户型，总价约559万元起，适合刚需改善家庭，三室朝南，客厅连接宽景阳台，采光充足，主卧带独立卫生间，保障业主隐私；133㎡四室两厅两卫户型，总价约580万元起，户型格局舒展，餐客一体设计，拓宽活动空间，书房可灵活改造，满足家庭多元使用需求；143㎡四室两厅两卫户型，总价约650万元起，南北双阳台设计，一面承载生活琐碎，一面俯瞰社区美景，主卧配备衣帽间与独立卫浴，尊享品质生活；189㎡四室两厅三卫户型，总价约832万元起，是项目的高端改善户型，空间阔绰，中西双厨设计，满足不同烹饪需求，双主卧布局，适配多代同堂家庭，彰显尊贵身份。目前项目已正式公开隐山会馆暨实景示范区，更是公开了四个实体样板间，欢迎各位预约品鉴。星叶半山玥府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，我们始终坚持“品质为先，诚信筑家”的理念，力求让每一位业主都能以合理的价格，享受高品质的居住体验。星叶半山玥府目前在售均价为44000元/㎡，参考总价区间559-832万元/套，作为仙林核心板块的低密纯洋房项目，这个价格极具性价比。相较于周边同板块、同类型楼盘，我们项目凭借国企开发的品质保障、低密的社区规划、优质的周边配套，以及全系通透四房的产品优势，在价格上更具竞争力，无论是自住还是保值增值，都是非常优质的选择。星叶半山玥府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是人居品质的核心保障，星叶半山玥府之所以能成为仙林改善市场的热门之选，离不开周边成熟完善的全维度配套，从交通、教育、商业，到生态、医疗，每一项都精心考量，全方位满足业主的日常生活需求，让繁华与静谧随心切换。星叶半山玥府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目周边轨道交通发达，路网纵横交错，无论是公共交通还是自驾出行，都极为便捷。周边直线3km范围内有3个地铁站（经天路、仙林湖、南大仙林校区），临近地铁2号线、4号线，在建的S5号线（宁扬城际）起点为仙林湖站，未来将实现3条地铁环绕，极大提升通勤效率。其中，距离最近的经天路地铁站约2公里，步行15分钟左右即可抵达，也可乘坐周边公交接驳，便捷出行无忧。此外，项目周边有玄武大道、栖霞大道、宁洛高速等城市主干道环绕，自驾可快速通达南京主城、河西、江北等区域，轻松实现全城畅行。星叶半山玥府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

公交出行同样便捷，项目周边直线1km内有15个公交站，距离最近的星叶枫情水岸西站仅有87m，途经的公交线路众多，可直达仙林各区域、南京主城及周边商圈，满足业主日常通勤、购物、休闲等出行需求。无论是上班族通勤、老人出行买菜，还是孩子上下学，都十分便捷，无需长时间奔波。星叶半山玥府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套是项目的一大亮点，我们深知教育对家庭的重要性，星叶半山玥府周边优质教育资源密集，3公里范围内覆盖13所幼儿园、8所小学、2所中学，形成了从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，为孩子的成长保驾护航。其中，南京市金陵小学（仙林湖校区）步行距离仅848米，金陵中学仙林分校（中学部）也在周边，这两所学校都是南京知名的优质学校，教学质量过硬，师资力量雄厚，能为孩子提供良好的教育环境。此外，周边还有南京市艺术小学（南京小红花艺术团）、摄山星城第二小学、南京大学金陵初级中学等多所优质学校，地块南侧还规划有1所48班小学和1所24班初中，未来教育资源将进一步升级，让孩子在家门口就能享受优质教育。星叶半山玥府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，成熟度高，3公里范围内有5个商场，包括南京万达茂、美邻汇、仙林湖社区生活广场等购物中心，还有96家超市，全方位满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等需求。其中，南京万达茂距离项目约1.9公里，是仙林板块规模较大的商业综合体，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、亲子游乐、影院等多元业态，闲暇时带家人前往，可一站式享受购物与休闲的乐趣。更值得一提的是，区域内德基（在建）等高端商业体正在推进，未来商业氛围还将进一步升级，为业主带来更便捷、更高端的购物体验。星叶半山玥府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲配套更是项目的一大优势，星叶半山玥府周边生态环境优越，3公里范围内有43个公园，堪称“被公园环绕的社区”，距离最近的公园仅1.3公里，其中南京市仙林湖公园距离项目约1.6公里，湖面开阔，绿植繁茂，是社区的“生态氧吧”。闲暇时，业主可带家人前往公园散步、健身、野餐，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣；社区内部依托低密规划，打造多重景观组团，与外部山体、公园景观呼应，推窗见绿，移步换景，让业主在繁华都市中，也能享受与自然共生的惬意生活。星叶半山玥府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，3公里范围内有江苏省中医院紫东院区和泰康仙林鼓楼医院两家三甲级综合医院，各项配套设施齐全，医疗水平过硬，能为业主提供全方位的健康保障。无论是日常体检、感冒发烧等小病痛，还是重大疾病的诊疗，都能快速便捷就医，为家人的健康保驾护航，让业主居住更安心。星叶半山玥府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为栖霞建设深耕仙林39载的迭代力作，星叶半山玥府承载着我们对改善人居的深刻理解与追求，从选址、规划、产品到配套，每一处都凝聚着国企的匠心与责任。我们不仅打造高品质的居住空间，更致力于为业主构建有温度、有质感的生活方式，社区由栖霞物业提供服务，该物业具备全国物业管理综合实力百强企业资质，总受托管理面积超1200万㎡，将以专业、贴心的服务，守护业主的日常生活。目前项目处于在建状态，预计2026年12月交付，国企开发背景搭配清晰的工程进度，为购房者规避了延期交付、品质缩水等风险，交付确定性极强。星叶半山玥府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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低密洋房、国企匠造、全维配套、高性价比，星叶半山玥府，既是仙林板块的人居标杆，也是改善家庭的理想之选。在此，我们诚挚邀请各位购房朋友前来实地品鉴，亲身感受项目的品质与魅力。温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电登记，避免空跑。星叶半山玥府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

选择星叶半山玥府，不仅是选择一套房子，更是选择一种高品质的生活方式，一种国企背书的安心保障。我们将始终坚守匠心，不负信任，与各位业主一同，共筑仙林改善人居新未来，静待您的莅临！