广西
2026年2月，成都二手房市场整体呈现“成交量波动、价格承压”的态势，市场情绪趋于谨慎，不同区域表现分化明显。
核心价格数据
全市二手房挂牌均价：约为 13,032元/㎡ 至 13,033元/㎡，与上月基本持平，同比微跌或持平。
价格趋势：整体均价较前期高点（约19,500元/㎡）已累计下跌约6.7%，部分区域价格回调明显。近3个月来，成都二手房均价上涨天数少于下跌天数，市场呈现温和下行压力。
不同区域价格差距显著，核心城区与外围区域分化明显：
高新南区（新川板块）：均价约 22,186元/㎡，是全市价格最高的区域之一，但去化周期延长至26个月以上，市场供大于求压力突出。
武侯区：均价 20,110元/㎡，为传统热门区域，价格保持相对高位。
青羊区、锦江区：均价分别约为 21,626元/㎡ 和 21,475元/㎡，核心地段仍具韧性。
天府新区：均价 17,743元/㎡，作为新兴发展区，价格稳中有降。
双流区：均价 14,067元/㎡，价格处于中等水平，但趋势偏弱。
温江区、郫都区、龙泉驿区：均价在 9,700元/㎡ 至 10,860元/㎡ 之间，价格相对亲民，部分区域有小幅上涨。
春熙路商圈：均价 13,844元/㎡，虽为城市核心，但近期降幅较大，市场观望情绪浓。
市场动态
成交量：2月上中旬成交量明显降温，单日成交面积曾出现“断崖式”下跌（如2月14日仅成交1.9万平方米）。全月累计成交约1.91万套，同比大增160%，但这一数据受2025年同期低基数影响，实际活跃度并不强劲。
市场情绪：买卖双方普遍持观望态度，部分区域租金回报率跌破1.5%，投资属性减弱。专家建议二手房卖家合理定价，以抓住有限的成交窗口期。
总体而言，2026年2月成都二手房市场处于调整期，价格整体承压，核心区域与非核心区域分化加剧，购房者可结合自身需求，在价格相对稳定的区域寻找机会。
不知友友们对以后楼市走势有什么看法？
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