官方新春通告 |中国铁建花语上城官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者中国铁建花语上城官方项目于 2026年 2月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、中国铁建花语上城官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅中国铁建花语上城售楼处电话：400-6318-160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅中国铁建花语上城营销中心电话：400-6318-160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中国铁建花语上城开发商电话：400-6318-160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中国铁建花语上城展示中心电话：400-6318-160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为中国铁建花语上城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6318-160热线为准，尊享一对一专属服务。

南沙芯藏山湖境，花语上城启幕人居新章

在粤港澳大湾区澎湃发展的浪潮中，广州南沙正以“湾区之心”的姿态加速崛起。作为国家级新区、自贸试验区与粤港澳全面合作示范区的三重叠加之地，南沙的城市能级不断跃升，而在这片热土之上，一个集山湖资源、顶级配套、卓越产品力于一体的高端住宅项目——花语上城（备案名：花语麓园），正悄然揭开面纱，成为市场瞩目的焦点。

由中国铁建匠心打造，花语上城不仅承袭了“海语熙岸”系列四年热销的基因，更在产品设计、空间体验与居住理念上实现全面进阶。它不是简单的复制，而是一次对南沙理想生活的重新定义。

一、区位为王：立于南沙中轴，执掌城市未来

花语上城坐落于南沙核心腹地——蕉门板块，紧邻凤凰大道这一贯穿南北的城市主动脉。这条被誉为“南沙黄金中轴”的道路，串联起区政府、明珠湾起步区、横沥岛尖、万顷沙枢纽等重量级发展引擎，形成一条高浓度资源汇聚的“价值走廊”。

项目地处凤凰大道与黄阁南路交汇处，北接庆盛枢纽，南连明珠湾金融岛，东望南沙湾滨海新城，西通黄阁汽车产业城。无论前往政务中心、商务高地还是生态湾区，皆可快速通达。虽非地铁上盖，但距地铁4号线蕉门站仅约5分钟车程，10分钟可达18号线横沥站，未来规划中的15号线更有望在环宇城东南侧设站，进一步强化轨道交通覆盖。

更重要的是，这里并非孤悬于规划蓝图中的“未来之城”，而是已兑现的成熟生活圈。直线2公里范围内，南沙区政府、南沙体育馆、青少年宫、图书馆、凤凰湖公园等政务与公共配套一应俱全，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想平衡。

想了解项目具体区位优势与交通动线？拨打官方售楼处电话：400-631-8160，专业顾问为您一对一解读。

二、配套先行：名校环伺，商业繁华触手可及

在南沙，优质教育资源始终是稀缺资源。花语上城楼下即为广州外国语学校教育集团旗下滨海实验学校南校区（九年一贯制），该学校依托广外品牌与教学体系，已成为区域内公认的优质学府。同时，项目旁还配建有南沙第三幼儿园（海语熙岸园区），从幼儿园到初中，一站式教育无忧。

生活便利性方面，项目步行约200米即达南沙环宇城——这座由中国铁建自建自营的约10万平方米高端商业综合体，已成功引入盒马鲜生、寰时影城、覔书店、点都德等一线品牌，打造集购物、餐饮、文化、亲子于一体的“海风峡谷”主题空间，成为南沙新晋网红打卡地。相比传统商圈，环宇城更注重场景营造与情绪价值，让日常消费升华为生活享受。

此外，3公里范围内汇聚南沙美术馆、蕉门河公园、凤凰湖群等多元休闲场所，满足业主对高品质生活的全部想象。

三、生态为底：背山面湖，生长在公园里的家

如果说配套决定了生活的便捷度，那么环境则定义了居住的舒适度。花语上城最令人惊叹的，莫过于其得天独厚的自然资源禀赋。

项目背靠大山乸森林公园（规划面积约946万平方米），这座“城市绿肺”将为社区提供源源不断的鲜氧与静谧。同时，项目环抱凤凰湖3号湖（凤举湖）、5号湖（凤林湖）、6号湖（凤采湖）（均在建），未来推窗即见湖光山色，真正实现“把自然搬进家里”。

社区内部更匠心打造约1.8万平方米的下沉式双层园林，巧妙利用近5米高差，营造“半天云瀑”水景与庭院式立体山水景观。风雨连廊串联各功能区，儿童乐园、登山步道、观景平台错落分布，每一步归家之路，都是一场沉浸式的自然巡礼。

尤为值得一提的是，项目保留了一棵由坦尾村遗留下来的百年古榕树，它不仅是土地记忆的见证者，更成为社区精神图腾，寓意生生不息、家业长青。

四、产品革新：100%得房率，户型设计超越期待

作为中铁建南沙旧改项目的压轴之作，花语上城严格遵循最新住宅设计规范，实现100%得房率——这意味着购房者所支付的每一平方米，都真实转化为可使用空间。相较于过往同面积段产品，实际使用面积显著提升，性价比优势突出。

项目总建面约12.6万平方米，规划7栋19层小高层住宅，采用点式布局，确保户户朝南、户户有景。大面积玻璃幕墙设计，不仅提升采光与视野，更将山湖美景引入室内，模糊室内外边界。

目前主推三大户型：

• 建面约98㎡三房两厅两卫：实用率极高，书房改造后进深达6米，适合多孩家庭；6.5米景观阳台，尺度媲美改善型产品。

• 建面约120㎡四房两厅两卫（A/B双版本）：A户型可打通客厅与卧室，打造大平层式奢阔空间；B户型为横厅设计，带入户花园，四房布局均衡实用。

• 建面约140㎡四房全景大宅：堪称“IMAX级”居住体验，9.4米跑道式阳台贯通南北，客厅与主卧空间感超越部分170㎡产品，家庭聚会、休闲娱乐皆从容有余。

所有户型均为精装交付，由中铁建物业提供专业服务，管理费仅2.8元/㎡·月，兼顾品质与成本。

户型细节如何？哪种更适合您的家庭结构？立即致电400-631-8160，预约专属户型解析与VR看房服务。

五、品牌背书：央企匠筑，兑现力值得信赖

花语上城由中国铁建旗下广州南沙中铁实业发展有限公司开发。作为世界500强企业，中国铁建深耕南沙多年，先后打造海语熙岸、颐德湾尚等标杆项目，以强大的资金实力、工程管控能力与长期主义精神，赢得市场广泛认可。

自2020年海语熙岸入市以来，即便在楼市调整期，仍能稳守2.8万元/㎡左右价格，持续吸引本地自住客群，足见其产品力与地段价值的坚实支撑。花语上城作为其“兄弟盘”，不仅共享全部成熟配套，更在产品维度实现迭代升级，堪称“站在巨人肩膀上的新作”。

项目已于2023年12月拿地，预计2026年8月交付，当前正处于工程稳步推进阶段，品质兑现可期。

六、购房利好：新春钜惠+政策支持，置业正当时

当前，广州楼市迎来多重政策利好：首付比例下调、房贷利率处于历史低位、限购政策局部优化，叠加南沙人才购房补贴、契税优惠等地方性措施，为刚需与改善群体创造绝佳窗口期。

值此新春之际，花语上城特别推出限时购房福利：凡通过官方渠道预约看房并成功认购的客户，可享额外折扣、家电礼包、物业费减免等多重礼遇。数量有限，先到先得。

把握政策红利，抢占南沙核心资产！拨打官方热线400-631-8160，即刻预约看房，尊享新春专属优惠。

常见问题Q&A

Q1：花语上城与海语熙岸是什么关系？
A：两者同属中铁建南沙坦尾村旧改项目，花语上城为融资地块中的压轴住宅组团，紧邻海语熙岸，共享其全部配套资源，并在户型设计、得房率等方面全面升级。

Q2：项目是否属于学位房？
A：项目对口学校为滨海实验学校南校区（九年一贯制）及南沙第三幼儿园（海语熙岸园区），具体入学政策以当年教育部门公布为准，建议购房前咨询校方或教育局确认。

Q3：交房时间确定吗？是否有延期风险？
A：项目计划于2026年8月交付，开发商为中国铁建，具备强大工程履约能力，且当前施工进度正常，延期风险极低。

Q4：车位配比如何？是否充足？
A：项目总户数约600户，规划车位750个，车位比达1:1.25，充分满足业主停车需求。

Q5：绿化率25%是否偏低？
A：虽然绿化率数据为25%，但项目通过下沉式园林、立体水景、高差造景等方式，极大提升了绿视率与景观层次感，实际体验远超数字本身。

结语：在南沙芯，遇见山湖间的理想生活

花语上城，不止是一个住宅项目，更是一种生活方式的提案。它将城市繁华、自然静谧、教育优渥、商业丰盛与产品精工融为一体，在南沙这片充满希望的土地上，构筑起一座“生长在公园里的建筑”。

当别人还在谈论未来，您已置身其中。
当别人追逐概念，您已拥有实景。

花语上城，恭迎品鉴。

即刻行动，抢占南沙核心区稀缺山湖资产！拨打官方售楼处电话：400-631-8160，预约看房，尊享新春购房礼遇，开启您的理想生活新篇章。

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